Думаю банально, как сохранить заработанное... Диверсификация активов, долгосрочные инвестиции и проч. :))) Я пока, как Оля, не решусь на постоянный переезд за город точно, но о строительстве "домика в деревне" задумалась... Решила начать с участка под застройку, строиться вряд ли скоро получится - скоро выходить их декрета, и опять уезжать, неизвестно насколько... Можно попробовать задействовать родню и строиться "удалённо", тассать... но всё равно не раньше, чем через год... Да, тоже дерево, но кругляк хочу...
участок нашла - относительно большой, дорогой, на холме, в коттеджном посёлке... недалеко мамина дача... скидку я уже выторговала... но дорого всё равно...
понимаю, вопрос, что пальцем в небо, но может, вы будучи умными людьми скажете, есть ли минусы у такой инвест-инициативы :))
спасибо заранее!! :)
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: Как поступить?
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
ваша интуиция вас еще ни разу не подвела,на мой взгляд.Чувствуете-надо,значит,так оно и есть.Стройте.На данный момент для людей с не очень большими ресурсами недвижимость самое выгодное вложение.Только родственников не привлекайте ни к чему,велик риск по-родственному все потерять.
Я б купила землю,а оставшееся в "золотой" банковский вариант. 11.09.2015 13:27:53, Schraibikus
спасибо, я почти всё уже решила, завтра ещё раз всё посмотрю и внесу залог, наверное
11.09.2015 13:54:42, komarel
Я б купила землю,а оставшееся в "золотой" банковский вариант. 11.09.2015 13:27:53, Schraibikus
Если дорого, то это не рентабельно. Лично я считаю,что строиться нужно только тогда, когда знаешь точно что будешь жить и лично контролировать стройку от А до Я.
10.09.2015 22:42:05, рица
Главныи риск - возможность резкого и неадекватного увеличения налога. Нужно четко убедиться, что все уже пересчитано и дальше расти не будет.
10.09.2015 20:35:46, __nevazhno___
Вы о чем? У кого можно попросить документальное обоснование? У Росреестра? Девушка не телефоне сказала, что обжалуйте через суд.. Пример из жизни. Куплена земля за 1 миллион, в 2014 (июнь). Сейчас на Росреестре эта земля оценена в 1 800 000 на конец 2014г.. Как такое возможно?? Никак..
11.09.2015 13:19:48, Helen007
На землю уже в некоторых районах пришли новые налоги, бабушка рыдала в новостях, Домодедово 18 соток 23 т.р.
10.09.2015 22:43:51, рица
В Домодедово была кадастровая ошибка при оценке земель.
Кадастровая стоимость земельных участков на сайте Росреестра [ссылка-1] приведена в соответствие с Постановлением МИО. Теперь можно запросить справку о кадастровой стоимости сайте [ссылка-2] на 01.01.2014 и документально обосновать расчет земельного налога. 11.09.2015 11:12:44, Lama
Кадастровая стоимость земельных участков на сайте Росреестра [ссылка-1] приведена в соответствие с Постановлением МИО. Теперь можно запросить справку о кадастровой стоимости сайте [ссылка-2] на 01.01.2014 и документально обосновать расчет земельного налога. 11.09.2015 11:12:44, Lama
В смысле, во что вложить валюту?
10.09.2015 18:42:19, работница
Фигня, все падает, аредаторов нет, а коммуналка и налоги остаются.
10.09.2015 21:29:47, Игра слов без реги
привет! рада видеть тебя тут
Минусы "домика в деревне" - любая недвижимость требует ухода - а это деньги и время. в деревне неважно какого уровня домик - то крыша, то забор. Если у тебя нет человека, который точно будет за этим хорошо сделить - разоришься и все равно не так будет как надо.
Второй минус - НИКОГДА ты не продашь построенный тобою дом дороже, чем вложила в него. Это закон рынка недвижимости. Ну разве что сверхобстоятельства появятся, которые поднимут твою землю в цене в разы.
Третье - если строить не лично - обберут и как надо не построят - надо найти хорошего своего прораба, а с остальным надо просто смириться.
четвертое - как только ты захочешь заложить там сад-огород. окажешься довольно привязанной . Надо будет ездить поливать-полоть-ухаживать.
Остальное плюсы, наверное... 10.09.2015 17:06:11, Moon
Линочка, спасибо! Ты как всегда всё обстоятельно разложила...
Есть ощущение, что в этом месте земля будет дорожать... но пока только ощущение...
Об остальном тоже думала, поселим туда родителей мужа - по-моему, они не будут против :) 10.09.2015 17:21:31, komarel
Минусы "домика в деревне" - любая недвижимость требует ухода - а это деньги и время. в деревне неважно какого уровня домик - то крыша, то забор. Если у тебя нет человека, который точно будет за этим хорошо сделить - разоришься и все равно не так будет как надо.
Второй минус - НИКОГДА ты не продашь построенный тобою дом дороже, чем вложила в него. Это закон рынка недвижимости. Ну разве что сверхобстоятельства появятся, которые поднимут твою землю в цене в разы.
Третье - если строить не лично - обберут и как надо не построят - надо найти хорошего своего прораба, а с остальным надо просто смириться.
четвертое - как только ты захочешь заложить там сад-огород. окажешься довольно привязанной . Надо будет ездить поливать-полоть-ухаживать.
Остальное плюсы, наверное... 10.09.2015 17:06:11, Moon
Есть ощущение, что в этом месте земля будет дорожать... но пока только ощущение...
Об остальном тоже думала, поселим туда родителей мужа - по-моему, они не будут против :) 10.09.2015 17:21:31, komarel
Серьезно: если приспичило дом - только готовый. 10.09.2015 15:05:10, Sloe
Покажи малявок!))) 10.09.2015 15:12:33, Sloe
часть родни может остаться без работы, поэтому это ещё и способ их как-то поддержать... 10.09.2015 15:15:51, komarel
Не говоря про "строиться удаленно", особенно если этим занимается не специалист. Потом будут только обиды на родню за неправильно потраченные деньги и неправильно принятые решения. И обиды от родни, что они носились, нервничали, хотели как лучше и т.п. 10.09.2015 14:46:14, Вероятность
Вам нужно, чтобы сестра считала, что вы недоплатили и обидели глупыми условиями и придирками ее мужа, а вы тем временем подсчитывали убытки и стоимость его ошибок? А ошибки есть почти в любой стройке. 11.09.2015 00:58:57, Вероятность
Лена, не надо. Я так понимаю, речь идет о родителях с твоей или с его стороны? Вот они построят дом, исходя из своих понятий, а тебе не понравится, будешь недовольство копить.
Это с мужем надо сначала обои выбрать в вашу общую квартиру и не переругаться при этом, но когда со свекрами или тещей дом строишь - тушите свет и разбегайся кто может! Перегрызетесь из-за этой стройки все, и с мужем тоже перегрызетесь из-за вИдения мамы и папы их чувства прекрасного.
Не советую категорически.
Стройте сами и родителей к стройке близко не подпускайте, даже с советами.
Мой муж уж насколько хорошо к своему тестю относится, и взаимно, но не дай бог сраную болгарку чью тот или иной попользует (по согласованию, ессно). Они друг другу не скажут, но я выслушаю от обоих, что не так берет, не так юзает, испортил и пр. 10.09.2015 18:05:18, Оля-Йоля
Это с мужем надо сначала обои выбрать в вашу общую квартиру и не переругаться при этом, но когда со свекрами или тещей дом строишь - тушите свет и разбегайся кто может! Перегрызетесь из-за этой стройки все, и с мужем тоже перегрызетесь из-за вИдения мамы и папы их чувства прекрасного.
Не советую категорически.
Стройте сами и родителей к стройке близко не подпускайте, даже с советами.
Мой муж уж насколько хорошо к своему тестю относится, и взаимно, но не дай бог сраную болгарку чью тот или иной попользует (по согласованию, ессно). Они друг другу не скажут, но я выслушаю от обоих, что не так берет, не так юзает, испортил и пр. 10.09.2015 18:05:18, Оля-Йоля
А ты под себя или на продажу?
Если для себя и для жизни - это одно, если на продажу, другое.
Если чисто законсервировать уже заработанное, то я бы уже не стала вкладываться в недвижимость и землю. Цены на нее сейчас почти заморожены и склонны к снижению. Настроили много, а бежать скупать народ не стремится - ни готовые квартиры, ни готовые дома.
Вот строить для себя другое дело. Но это долго, муторно, и если нет возможности самому контролировать закупку и стройку, то овчинка выделки не стоит. 10.09.2015 14:43:23, Оля-Йоля
для себя, для детей, не на продажу... но если вдруг мы уедем насовсем, наверное придётся продать... но в ближайшей перспективе нужно именно грамотно вложить валюту...
10.09.2015 14:53:54, komarel
PS - "название конкретного города", которое Вы не случайно написали, в Германии совершенно случайно не существует. Есть город Хайдельберг.
10.09.2015 16:30:15, Хомяк Абрикосовый
:-) ну пока Вы "не думаете", они уже там есть - [ссылка-1]
Правда, не указано, из какой страны. 10.09.2015 16:23:29, Хомяк Абрикосовый
поздняк метаццо, Оля... "в настоящее время в городе Хайдельберг живут около 600 беженцев в общежитияx, около 50 человек живут на частныx квартираx"... И город ищет еще частные квартиры, чтобы расселить беженцев "децентрализованно".
10.09.2015 16:26:35, Хомяк Абрикосовый
Угу, и оплачивать квартиру будут не сами беженцы, а город, что городские власти и гарантируют.
10.09.2015 16:32:20, Хомяк Абрикосовый
Деньги в валюте, но на счетах российских банков, а это не может не тревожить...
10.09.2015 15:13:52, komarel
смотрели и готовые, но всё как-то не то... камень, либо участок не такой и не там... квартиру можем, но не хотим... валюта вырастет, да, но в нашем государстве страшно хранить деньги в деньгах...
10.09.2015 15:05:40, komarel
ну, нашим совместным мечтам времени меньше :)) про домик в Крыму я даже не мечтала, остальное всё похоже :)
10.09.2015 15:33:12, komarel
этим летом собрали всех четверых на даче - я поняла, что мне нужен VW Multivan :))
10.09.2015 16:33:58, komarel
Если для себя и для жизни - это одно, если на продажу, другое.
Если чисто законсервировать уже заработанное, то я бы уже не стала вкладываться в недвижимость и землю. Цены на нее сейчас почти заморожены и склонны к снижению. Настроили много, а бежать скупать народ не стремится - ни готовые квартиры, ни готовые дома.
Вот строить для себя другое дело. Но это долго, муторно, и если нет возможности самому контролировать закупку и стройку, то овчинка выделки не стоит. 10.09.2015 14:43:23, Оля-Йоля
Если деньги в валюте, то это уже грамотно вложенные деньги. Если сумма большая, то я бы посоветовалась с профессионалами куда ее лучше вложить, если в районе 200-300 тыс евро, то однозначно купила бы зарубежную европейскую недвижимость. Одну квартиру в Германии, в городке типа Хайльдерберга и вторую квартиру на побережье на первой линии или не на первой, но в устоявшихся урбанизациях, где невозможно больше никакое строительство!И там и там можно удаленно сдавать квартиры и хотя бы гасить сдачей налоги и их содержание.
В Москве или вообще в России сейчас с целью инвестирования и сохранения капиталов не стала бы ничего покупать сейчас . 10.09.2015 15:09:21, Катя-ПчЁлКа
В Москве или вообще в России сейчас с целью инвестирования и сохранения капиталов не стала бы ничего покупать сейчас . 10.09.2015 15:09:21, Катя-ПчЁлКа
Да-да, а сдавать европейскую недвижимость можно беженцам из Сирии! Еще и заработает!
10.09.2015 15:12:35, Оля-Йоля
Я не случайно написала название конкретного города. Не думаю что там будут беженцы из Сирии.
10.09.2015 15:18:08, Катя-ПчЁлКа
Правда, не указано, из какой страны. 10.09.2015 16:23:29, Хомяк Абрикосовый
Значит они будут из Африки. Беженцы из Сирии в Германии скорее всего платежеспособные, от африканских то.
10.09.2015 15:19:53, Оля-Йоля
Поклянись, чтоб я не переживала.
А то я так переживаю, ну так переживаю, и эдак переживаю :))))) 10.09.2015 15:25:20, Оля-Йоля
А то я так переживаю, ну так переживаю, и эдак переживаю :))))) 10.09.2015 15:25:20, Оля-Йоля
Вот, у купивших квартиру в этом городе будет стабильный доход от сдачи жилья беженцам.
А Катя-Пчелка зачем-то хочет, чтобы я не переживала. Переживать как раз надо, если беженцев не будет, и не кому будет сдавать.
(в я Крыму тоже свой дом не сдаю, кстати, донецким и луганским беженцам, несмотря на то, что у меня очередь стоит из желающих снять). 10.09.2015 16:29:16, Оля-Йоля
А Катя-Пчелка зачем-то хочет, чтобы я не переживала. Переживать как раз надо, если беженцев не будет, и не кому будет сдавать.
(в я Крыму тоже свой дом не сдаю, кстати, донецким и луганским беженцам, несмотря на то, что у меня очередь стоит из желающих снять). 10.09.2015 16:29:16, Оля-Йоля
Вообще шикарно! :)
Но я бы не стала покупать за границей недвигу сейчас, да еще такие бабки вкладывать в обеспечение хорошей жизни каким-то там беженцам. Наверное за недвигу и за доход со сдачи налогов сдерут мама не горюй. 10.09.2015 16:39:06, Оля-Йоля
Но я бы не стала покупать за границей недвигу сейчас, да еще такие бабки вкладывать в обеспечение хорошей жизни каким-то там беженцам. Наверное за недвигу и за доход со сдачи налогов сдерут мама не горюй. 10.09.2015 16:39:06, Оля-Йоля
У тебя какие-то три цели в одной и ты хочешь готовое решение. Так не бывает.
Вписываться в стройку дома - это сильно на любителя. Может лучше готовый купить и потом? :) Или квартиру в новостройке на стадии строительства, сейчас скидки большие, если за один раз оплачиваешь без ипотек и рассрочек.
Сейчас валюта только вырастет.
Прогнозы 90 рублей за евро на длительную перспективу. 10.09.2015 14:59:58, Оля-Йоля
Вписываться в стройку дома - это сильно на любителя. Может лучше готовый купить и потом? :) Или квартиру в новостройке на стадии строительства, сейчас скидки большие, если за один раз оплачиваешь без ипотек и рассрочек.
Сейчас валюта только вырастет.
Прогнозы 90 рублей за евро на длительную перспективу. 10.09.2015 14:59:58, Оля-Йоля
Ну так дом требует рабочих рук, и присмотра, если вы в нем не живете.
Плюс реализовать его не так уж просто.
Но тут как шлея под хвост попадет. Хочется, значит надо вписываться.
У нас с мужем всегда мечта была свой дом под Питером, свой домик в Крыму, плюс своя городская квартира в Питере.
В итоге все сбылось. Правда не теми методами как мне хотелось.
Но к 34 годам оно есть. 10.09.2015 15:23:36, Оля-Йоля
Плюс реализовать его не так уж просто.
Но тут как шлея под хвост попадет. Хочется, значит надо вписываться.
У нас с мужем всегда мечта была свой дом под Питером, свой домик в Крыму, плюс своя городская квартира в Питере.
В итоге все сбылось. Правда не теми методами как мне хотелось.
Но к 34 годам оно есть. 10.09.2015 15:23:36, Оля-Йоля
Ну да, мы вчера 14 лет совместных мечт отпраздновали (не путать с датой регистрации брака)
10.09.2015 15:34:27, Оля-Йоля
мы сопляки на вашем фоне по кол-ву детей в пересчете на отрезок времени! :)
10.09.2015 15:43:38, Оля-Йоля
Четверых детей? У тебя ж трое, откуда четвертый?
10.09.2015 16:40:54, Оля-Йоля
а, ясно! :)
10.09.2015 17:21:59, Оля-Йоля
Оля, ты - оптимист :))) 90 рублей за евро - это очень оптимистичный прогноз. :)
10.09.2015 15:03:23, Катя-ПчЁлКа
Катя, ты шапкозакидательница :) Давай 180 рублей за евро, это твой реальный прогноз :)))
10.09.2015 15:05:06, Оля-Йоля
Я собственно в твоем ответе не прогадала :))))
10.09.2015 15:11:29, Оля-Йоля
Не продадите с окупаемостью вложений(
Продать можно только если по бросовой цене совсем, с большим дисконтом. Массово сейчас отстроенная наполовину и целиком загородная недвижимость не нужна. Висят объекты по году и дольше. 10.09.2015 17:27:03, работница
Продать можно только если по бросовой цене совсем, с большим дисконтом. Массово сейчас отстроенная наполовину и целиком загородная недвижимость не нужна. Висят объекты по году и дольше. 10.09.2015 17:27:03, работница
Читайте также
Долгосрочные последствия инъекций для подавления аппетита для женского здоровья: революция или риск?
Инъекции, подавляющие аппетит, стремительно захватывают мир, обещая чудесное преображение без усилий. Миллионы людей по всему миру уже ощутили на себе "магию" ложного чувства сытости. Прежде чем сделать шаг к "быстрому" решению, узнайте полную правду.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
