Думаю банально, как сохранить заработанное... Диверсификация активов, долгосрочные инвестиции и проч. :))) Я пока, как Оля, не решусь на постоянный переезд за город точно, но о строительстве "домика в деревне" задумалась... Решила начать с участка под застройку, строиться вряд ли скоро получится - скоро выходить их декрета, и опять уезжать, неизвестно насколько... Можно попробовать задействовать родню и строиться "удалённо", тассать... но всё равно не раньше, чем через год... Да, тоже дерево, но кругляк хочу...
участок нашла - относительно большой, дорогой, на холме, в коттеджном посёлке... недалеко мамина дача... скидку я уже выторговала... но дорого всё равно...
понимаю, вопрос, что пальцем в небо, но может, вы будучи умными людьми скажете, есть ли минусы у такой инвест-инициативы :))
спасибо заранее!! :)
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: Как поступить?
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
ваша интуиция вас еще ни разу не подвела,на мой взгляд.Чувствуете-надо,значит,так оно и есть.Стройте.На данный момент для людей с не очень большими ресурсами недвижимость самое выгодное вложение.Только родственников не привлекайте ни к чему,велик риск по-родственному все потерять.
Я б купила землю,а оставшееся в "золотой" банковский вариант. 11.09.2015 13:27:53, Schraibikus
спасибо, я почти всё уже решила, завтра ещё раз всё посмотрю и внесу залог, наверное
11.09.2015 13:54:42, komarel
Я б купила землю,а оставшееся в "золотой" банковский вариант. 11.09.2015 13:27:53, Schraibikus
Если дорого, то это не рентабельно. Лично я считаю,что строиться нужно только тогда, когда знаешь точно что будешь жить и лично контролировать стройку от А до Я.
10.09.2015 22:42:05, рица
Главныи риск - возможность резкого и неадекватного увеличения налога. Нужно четко убедиться, что все уже пересчитано и дальше расти не будет.
10.09.2015 20:35:46, __nevazhno___
Вы о чем? У кого можно попросить документальное обоснование? У Росреестра? Девушка не телефоне сказала, что обжалуйте через суд.. Пример из жизни. Куплена земля за 1 миллион, в 2014 (июнь). Сейчас на Росреестре эта земля оценена в 1 800 000 на конец 2014г.. Как такое возможно?? Никак..
11.09.2015 13:19:48, Helen007
На землю уже в некоторых районах пришли новые налоги, бабушка рыдала в новостях, Домодедово 18 соток 23 т.р.
10.09.2015 22:43:51, рица
В Домодедово была кадастровая ошибка при оценке земель.
Кадастровая стоимость земельных участков на сайте Росреестра [ссылка-1] приведена в соответствие с Постановлением МИО. Теперь можно запросить справку о кадастровой стоимости сайте [ссылка-2] на 01.01.2014 и документально обосновать расчет земельного налога. 11.09.2015 11:12:44, Lama
Кадастровая стоимость земельных участков на сайте Росреестра [ссылка-1] приведена в соответствие с Постановлением МИО. Теперь можно запросить справку о кадастровой стоимости сайте [ссылка-2] на 01.01.2014 и документально обосновать расчет земельного налога. 11.09.2015 11:12:44, Lama
В смысле, во что вложить валюту?
10.09.2015 18:42:19, работница
Фигня, все падает, аредаторов нет, а коммуналка и налоги остаются.
10.09.2015 21:29:47, Игра слов без реги
привет! рада видеть тебя тут
Минусы "домика в деревне" - любая недвижимость требует ухода - а это деньги и время. в деревне неважно какого уровня домик - то крыша, то забор. Если у тебя нет человека, который точно будет за этим хорошо сделить - разоришься и все равно не так будет как надо.
Второй минус - НИКОГДА ты не продашь построенный тобою дом дороже, чем вложила в него. Это закон рынка недвижимости. Ну разве что сверхобстоятельства появятся, которые поднимут твою землю в цене в разы.
Третье - если строить не лично - обберут и как надо не построят - надо найти хорошего своего прораба, а с остальным надо просто смириться.
четвертое - как только ты захочешь заложить там сад-огород. окажешься довольно привязанной . Надо будет ездить поливать-полоть-ухаживать.
Остальное плюсы, наверное... 10.09.2015 17:06:11, Moon
Линочка, спасибо! Ты как всегда всё обстоятельно разложила...
Есть ощущение, что в этом месте земля будет дорожать... но пока только ощущение...
Об остальном тоже думала, поселим туда родителей мужа - по-моему, они не будут против :) 10.09.2015 17:21:31, komarel
Минусы "домика в деревне" - любая недвижимость требует ухода - а это деньги и время. в деревне неважно какого уровня домик - то крыша, то забор. Если у тебя нет человека, который точно будет за этим хорошо сделить - разоришься и все равно не так будет как надо.
Второй минус - НИКОГДА ты не продашь построенный тобою дом дороже, чем вложила в него. Это закон рынка недвижимости. Ну разве что сверхобстоятельства появятся, которые поднимут твою землю в цене в разы.
Третье - если строить не лично - обберут и как надо не построят - надо найти хорошего своего прораба, а с остальным надо просто смириться.
четвертое - как только ты захочешь заложить там сад-огород. окажешься довольно привязанной . Надо будет ездить поливать-полоть-ухаживать.
Остальное плюсы, наверное... 10.09.2015 17:06:11, Moon
Есть ощущение, что в этом месте земля будет дорожать... но пока только ощущение...
Об остальном тоже думала, поселим туда родителей мужа - по-моему, они не будут против :) 10.09.2015 17:21:31, komarel
Серьезно: если приспичило дом - только готовый. 10.09.2015 15:05:10, Sloe
Покажи малявок!))) 10.09.2015 15:12:33, Sloe
часть родни может остаться без работы, поэтому это ещё и способ их как-то поддержать... 10.09.2015 15:15:51, komarel
Не говоря про "строиться удаленно", особенно если этим занимается не специалист. Потом будут только обиды на родню за неправильно потраченные деньги и неправильно принятые решения. И обиды от родни, что они носились, нервничали, хотели как лучше и т.п. 10.09.2015 14:46:14, Вероятность
Вам нужно, чтобы сестра считала, что вы недоплатили и обидели глупыми условиями и придирками ее мужа, а вы тем временем подсчитывали убытки и стоимость его ошибок? А ошибки есть почти в любой стройке. 11.09.2015 00:58:57, Вероятность
Лена, не надо. Я так понимаю, речь идет о родителях с твоей или с его стороны? Вот они построят дом, исходя из своих понятий, а тебе не понравится, будешь недовольство копить.
Это с мужем надо сначала обои выбрать в вашу общую квартиру и не переругаться при этом, но когда со свекрами или тещей дом строишь - тушите свет и разбегайся кто может! Перегрызетесь из-за этой стройки все, и с мужем тоже перегрызетесь из-за вИдения мамы и папы их чувства прекрасного.
Не советую категорически.
Стройте сами и родителей к стройке близко не подпускайте, даже с советами.
Мой муж уж насколько хорошо к своему тестю относится, и взаимно, но не дай бог сраную болгарку чью тот или иной попользует (по согласованию, ессно). Они друг другу не скажут, но я выслушаю от обоих, что не так берет, не так юзает, испортил и пр. 10.09.2015 18:05:18, Оля-Йоля
Это с мужем надо сначала обои выбрать в вашу общую квартиру и не переругаться при этом, но когда со свекрами или тещей дом строишь - тушите свет и разбегайся кто может! Перегрызетесь из-за этой стройки все, и с мужем тоже перегрызетесь из-за вИдения мамы и папы их чувства прекрасного.
Не советую категорически.
Стройте сами и родителей к стройке близко не подпускайте, даже с советами.
Мой муж уж насколько хорошо к своему тестю относится, и взаимно, но не дай бог сраную болгарку чью тот или иной попользует (по согласованию, ессно). Они друг другу не скажут, но я выслушаю от обоих, что не так берет, не так юзает, испортил и пр. 10.09.2015 18:05:18, Оля-Йоля
А ты под себя или на продажу?
Если для себя и для жизни - это одно, если на продажу, другое.
Если чисто законсервировать уже заработанное, то я бы уже не стала вкладываться в недвижимость и землю. Цены на нее сейчас почти заморожены и склонны к снижению. Настроили много, а бежать скупать народ не стремится - ни готовые квартиры, ни готовые дома.
Вот строить для себя другое дело. Но это долго, муторно, и если нет возможности самому контролировать закупку и стройку, то овчинка выделки не стоит. 10.09.2015 14:43:23, Оля-Йоля
для себя, для детей, не на продажу... но если вдруг мы уедем насовсем, наверное придётся продать... но в ближайшей перспективе нужно именно грамотно вложить валюту...
10.09.2015 14:53:54, komarel
PS - "название конкретного города", которое Вы не случайно написали, в Германии совершенно случайно не существует. Есть город Хайдельберг.
10.09.2015 16:30:15, Хомяк Абрикосовый
:-) ну пока Вы "не думаете", они уже там есть - [ссылка-1]
Правда, не указано, из какой страны. 10.09.2015 16:23:29, Хомяк Абрикосовый
поздняк метаццо, Оля... "в настоящее время в городе Хайдельберг живут около 600 беженцев в общежитияx, около 50 человек живут на частныx квартираx"... И город ищет еще частные квартиры, чтобы расселить беженцев "децентрализованно".
10.09.2015 16:26:35, Хомяк Абрикосовый
Угу, и оплачивать квартиру будут не сами беженцы, а город, что городские власти и гарантируют.
10.09.2015 16:32:20, Хомяк Абрикосовый
Деньги в валюте, но на счетах российских банков, а это не может не тревожить...
10.09.2015 15:13:52, komarel
смотрели и готовые, но всё как-то не то... камень, либо участок не такой и не там... квартиру можем, но не хотим... валюта вырастет, да, но в нашем государстве страшно хранить деньги в деньгах...
10.09.2015 15:05:40, komarel
ну, нашим совместным мечтам времени меньше :)) про домик в Крыму я даже не мечтала, остальное всё похоже :)
10.09.2015 15:33:12, komarel
этим летом собрали всех четверых на даче - я поняла, что мне нужен VW Multivan :))
10.09.2015 16:33:58, komarel
Если для себя и для жизни - это одно, если на продажу, другое.
Если чисто законсервировать уже заработанное, то я бы уже не стала вкладываться в недвижимость и землю. Цены на нее сейчас почти заморожены и склонны к снижению. Настроили много, а бежать скупать народ не стремится - ни готовые квартиры, ни готовые дома.
Вот строить для себя другое дело. Но это долго, муторно, и если нет возможности самому контролировать закупку и стройку, то овчинка выделки не стоит. 10.09.2015 14:43:23, Оля-Йоля
Если деньги в валюте, то это уже грамотно вложенные деньги. Если сумма большая, то я бы посоветовалась с профессионалами куда ее лучше вложить, если в районе 200-300 тыс евро, то однозначно купила бы зарубежную европейскую недвижимость. Одну квартиру в Германии, в городке типа Хайльдерберга и вторую квартиру на побережье на первой линии или не на первой, но в устоявшихся урбанизациях, где невозможно больше никакое строительство!И там и там можно удаленно сдавать квартиры и хотя бы гасить сдачей налоги и их содержание.
В Москве или вообще в России сейчас с целью инвестирования и сохранения капиталов не стала бы ничего покупать сейчас . 10.09.2015 15:09:21, Катя-ПчЁлКа
В Москве или вообще в России сейчас с целью инвестирования и сохранения капиталов не стала бы ничего покупать сейчас . 10.09.2015 15:09:21, Катя-ПчЁлКа
Да-да, а сдавать европейскую недвижимость можно беженцам из Сирии! Еще и заработает!
10.09.2015 15:12:35, Оля-Йоля
Я не случайно написала название конкретного города. Не думаю что там будут беженцы из Сирии.
10.09.2015 15:18:08, Катя-ПчЁлКа
Правда, не указано, из какой страны. 10.09.2015 16:23:29, Хомяк Абрикосовый
Значит они будут из Африки. Беженцы из Сирии в Германии скорее всего платежеспособные, от африканских то.
10.09.2015 15:19:53, Оля-Йоля
Поклянись, чтоб я не переживала.
А то я так переживаю, ну так переживаю, и эдак переживаю :))))) 10.09.2015 15:25:20, Оля-Йоля
А то я так переживаю, ну так переживаю, и эдак переживаю :))))) 10.09.2015 15:25:20, Оля-Йоля
Вот, у купивших квартиру в этом городе будет стабильный доход от сдачи жилья беженцам.
А Катя-Пчелка зачем-то хочет, чтобы я не переживала. Переживать как раз надо, если беженцев не будет, и не кому будет сдавать.
(в я Крыму тоже свой дом не сдаю, кстати, донецким и луганским беженцам, несмотря на то, что у меня очередь стоит из желающих снять). 10.09.2015 16:29:16, Оля-Йоля
А Катя-Пчелка зачем-то хочет, чтобы я не переживала. Переживать как раз надо, если беженцев не будет, и не кому будет сдавать.
(в я Крыму тоже свой дом не сдаю, кстати, донецким и луганским беженцам, несмотря на то, что у меня очередь стоит из желающих снять). 10.09.2015 16:29:16, Оля-Йоля
Вообще шикарно! :)
Но я бы не стала покупать за границей недвигу сейчас, да еще такие бабки вкладывать в обеспечение хорошей жизни каким-то там беженцам. Наверное за недвигу и за доход со сдачи налогов сдерут мама не горюй. 10.09.2015 16:39:06, Оля-Йоля
Но я бы не стала покупать за границей недвигу сейчас, да еще такие бабки вкладывать в обеспечение хорошей жизни каким-то там беженцам. Наверное за недвигу и за доход со сдачи налогов сдерут мама не горюй. 10.09.2015 16:39:06, Оля-Йоля
У тебя какие-то три цели в одной и ты хочешь готовое решение. Так не бывает.
Вписываться в стройку дома - это сильно на любителя. Может лучше готовый купить и потом? :) Или квартиру в новостройке на стадии строительства, сейчас скидки большие, если за один раз оплачиваешь без ипотек и рассрочек.
Сейчас валюта только вырастет.
Прогнозы 90 рублей за евро на длительную перспективу. 10.09.2015 14:59:58, Оля-Йоля
Вписываться в стройку дома - это сильно на любителя. Может лучше готовый купить и потом? :) Или квартиру в новостройке на стадии строительства, сейчас скидки большие, если за один раз оплачиваешь без ипотек и рассрочек.
Сейчас валюта только вырастет.
Прогнозы 90 рублей за евро на длительную перспективу. 10.09.2015 14:59:58, Оля-Йоля
Ну так дом требует рабочих рук, и присмотра, если вы в нем не живете.
Плюс реализовать его не так уж просто.
Но тут как шлея под хвост попадет. Хочется, значит надо вписываться.
У нас с мужем всегда мечта была свой дом под Питером, свой домик в Крыму, плюс своя городская квартира в Питере.
В итоге все сбылось. Правда не теми методами как мне хотелось.
Но к 34 годам оно есть. 10.09.2015 15:23:36, Оля-Йоля
Плюс реализовать его не так уж просто.
Но тут как шлея под хвост попадет. Хочется, значит надо вписываться.
У нас с мужем всегда мечта была свой дом под Питером, свой домик в Крыму, плюс своя городская квартира в Питере.
В итоге все сбылось. Правда не теми методами как мне хотелось.
Но к 34 годам оно есть. 10.09.2015 15:23:36, Оля-Йоля
Ну да, мы вчера 14 лет совместных мечт отпраздновали (не путать с датой регистрации брака)
10.09.2015 15:34:27, Оля-Йоля
мы сопляки на вашем фоне по кол-ву детей в пересчете на отрезок времени! :)
10.09.2015 15:43:38, Оля-Йоля
Четверых детей? У тебя ж трое, откуда четвертый?
10.09.2015 16:40:54, Оля-Йоля
а, ясно! :)
10.09.2015 17:21:59, Оля-Йоля
Оля, ты - оптимист :))) 90 рублей за евро - это очень оптимистичный прогноз. :)
10.09.2015 15:03:23, Катя-ПчЁлКа
Катя, ты шапкозакидательница :) Давай 180 рублей за евро, это твой реальный прогноз :)))
10.09.2015 15:05:06, Оля-Йоля
Я собственно в твоем ответе не прогадала :))))
10.09.2015 15:11:29, Оля-Йоля
Не продадите с окупаемостью вложений(
Продать можно только если по бросовой цене совсем, с большим дисконтом. Массово сейчас отстроенная наполовину и целиком загородная недвижимость не нужна. Висят объекты по году и дольше. 10.09.2015 17:27:03, работница
Продать можно только если по бросовой цене совсем, с большим дисконтом. Массово сейчас отстроенная наполовину и целиком загородная недвижимость не нужна. Висят объекты по году и дольше. 10.09.2015 17:27:03, работница
Читайте также
Ролики в 30, 40 и даже 50+: как не упасть лицом в асфальт (и получить удовольствие!)
Лето - время, когда можно с удовольствием пробовать новое, например, – катание на роликах. Промчаться с ветерком по набережной, добавить спорта в свою жизнь, ускорить и продлить прогулки - столько возможностей!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
