Раздел: Серьезный вопрос (как убедить жильцов завести консьержа)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Вопрос о консьержах

Навеяно нижними темами. У нас в подьезде живет семья из Казахстана в консьержной лет 5 уже- комнате примерно 9 метров. Мама, папа и четверо детей от 16 до 2-х лет. Когда мама работала консьержем, а папа подрабатывал ремонтами 4 года, то всех жильцов все устраивало. Потом мама забеременела года 2 назад, уехала рожать на родину, вернулась уже с 2-мя детьми ( малышом и страшей дочкой, типа помогать), а потом и остальные дети подтянулись в течение полугода.
Из плюсов - они там живут, в подъезде вроде как убираются на первом этаже, не пьющие.
Из минусов - плохо говорят по-русски, мама больше занята детьми, чем работой, может на полдня уйти по магазинам, никого не известив. Дверь открывает всем ребенок 6-ти лет в ее отсутствие. Кто заходит в подъезд по большому счету их мало волнует.
Половина подъезда за них, половина против и перестали платить вообще (платят консьержам жильцы, а не город). Подругу выбрали старшей по подъезду, и она пока не знает что с ними делать, они ей достались "по наследству". Их работа ее не очень устраивает, но выгнать людей на улицу ей тоже не очень удобно. Вот и что делать в этой ситуации?
11.12.2011 21:29:27, Жительница многоэтажки

31 комментарий

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Хочу такую "работу"! 12.12.2011 15:20:40, Русская пианистка
""Вот и что делать в этой ситуации?"" Ждите, когда ваши работники папу с мамой и дедушку с бабушкой привезут.

А если по делу, как вообще можно доверять дом 6-летнему ребенку?
12.12.2011 14:34:51, Antre
испытательный срок и искать других. 12.12.2011 13:03:06, Moon
Билет им купить и пусть домой едут. Ничего жалеть! 12.12.2011 10:44:56, tatuska
Девочки,смелее надо наводить порядок в собственной стране.Сами стонем от переизбытка мигрантов и сами им непонятно зачем потакаем. Ведь вам в подъезде нужны хорошие работники,а не бесплатные жильцы,так?Собираете подписи 51% жильцов подъезда и выставляете их за порог.Их комната не является жилым помещением и проживать там,тем более с детьми,они не имеют никакого права.Отдайте копии решения общего собрания с подписями жильцов участковому и в ЖЭК или УК. Найдите 3-4 пенсионеров,может из вашего же подъезда,которые ,сменяя друг друга , будут следить за порядком в подъезде.Вполне можно собрать с подъезда 40-45 тысяч рублей,которых хватит для наведения порядка и комфорта в холле дома. 12.12.2011 01:22:36, ВероникаВВВ
"....Вполне можно собрать с подъезда 40-45 тысяч рублей," это утопия . Если подсчитать , то получается примерно 17 этажей в доме , в подъезде по 4 кв на этаже , получается 68 квартир в одном подъезде ,68/45=662 примерно . Вычесть надо тех ,кто считает что консьерж не нужен и следовательно платить тоже не будет .Дай бог наскребется на одну зарплату , а бабушки( или другие наемные сотрудники работают посменно) 12.12.2011 11:25:16, Лагуна75
а еще вот чего не поняла - когда "мама уехала рожать на родину", почему не нашли нового консьержа?
похоже, вам реально не нужен консьерж, а помещение лишнее и всем всё равно, кто там живет.
11.12.2011 22:49:25, Natalya d'Etretat
Там жил папа и заменяла ее какая-то подруга. 11.12.2011 22:52:37, Жительница многоэтажки
во первых, не на улицу, а "по постоянному месту жительства"; во вторых, как ее выбрали то, эту подругу? обычно кто больше всего хочет "выгнать/сменить" и т д , тот сам настаивает, чтоб выбрали именно его и прекрастно со своей работой справляется 11.12.2011 22:31:24, Natalya d'Etretat
А за сколько предупредить? Месяца хватит? 11.12.2011 22:41:54, Жительница многоэтажки
Предупредите, что, если не образумятся, вообще не будете предупреждать. Вызовите на них полицию - за несанкционированное проживание в подъезде - и все. Их всех заберут в ОВД. А потом уж пусть они сами решают, что делать. 11.12.2011 23:00:20, SillyBilly
то есть "нет по полдня дома" совсем недавно началось? тогда можно пока не выгонять, а только " напомнить условия проживания".
возможно, тетенька не захочет сьезжать и начнет работать добросовестно
11.12.2011 22:56:04, Natalya d'Etretat
Даже если им платить никто не будет, они особо не расстроятся, жить то им пока есть где 11.12.2011 22:59:29, Жительница многоэтажки
вы не поняли - вы им описываете условия работы "делать то то , то то, и то то", и обясняете что "если вот такое еще раз повториться (это или это не делается), мы нанимаем нового консьержа, а вас БОЛьШЕ предупреждать не будем, поставим перед фактом, что надо освободить помещение"
Только сразу ВСЕ требования обговорите, и про "быть дома", и про мытье полов, а не по частям.
11.12.2011 23:03:18, Natalya d'Etretat
и недели хватит, и меньше - всех делов то, домой билет купить.....
Контракт есть? тогда как там по ТК уволить по статье за отсутствие на трудовом месте?
нет - 3 дня дайте, или 5, если сильно добрые
11.12.2011 22:45:12, Natalya d'Etretat
Нет ни договора, ни контракта. Участковый в курсе событий, насколько я осведомлена. 11.12.2011 22:47:52, Жительница многоэтажки
У подруги должен быть один из экземпляров Договора, по которому эти люди работают.
Нужно посмотреть, что входит в их обязанности и что они выполняют.
Обычно консьержам вменяется в обязанности именно не допуск посторонних в подъезд, а уборка подъезда - это обязанности совершенно других служб. И за это платят все жильцы по платежкам за коммунальные услуги.

Если же, как Вы пишите, "...они там живут", но при этом "Кто заходит в подъезд по большому счету их мало волнует".
То получается, что эта семья нашла для себя дешёвый съём жилья, при этом часть жильцов ещё и согласна платить за это.

Скорее всего, придётся предупредить эту семью о невыполнении условий Договора и о возможном расторжении его. Естественно, после этого они должны будут освободить помещение консьержной.
Но....даже если после подобного предупреждения они и начнут что-то делать, то как убедить отказавшихся жильцов опять начать им платить?
Ведь вопрос оплаты консьержей - дело сугубо добровольное.
11.12.2011 22:20:04, SveM
Договора с ними нет наверное, привел их бывший старший по подъезду, а потом продал квартиру в итоге.
Про уборку - дворник моет подъезд в 6 утра каждый день, но за день проходит большое количество народу и полы вечером очень грязные. Консьержам вверялось также мыть полы каждый вечер.
11.12.2011 22:44:33, Жительница многоэтажки
Тогда можно с этого и начать.
Попросить у НИХ экземпляр их трудового Договора с жильцами дома.
Если и у них его нет, то созвать собрание жильцов дома. Принять на этом собрании решение о необходимости консьержей в подъезде, принять решение об оплате подобной услуги, об обязанностях консьержей. И отдельным пунктом рассмотреть на собрании вопрос о смене действующих консьержей. И уже руководствуясь этим решением оповестить эту семью о необходимости выселения. На этом этапе можно привлечь уже и участкового.
Т.е. в любом случае решение не должно быть принято только одним старшим по подъезду. Решение денежное и должно приниматься коллективно. Кроме того, есть риск, что убрав эту семью, вы на деньги только от половины подъезда никого не сможете нанять.
Вам опять необходимо, чтобы платил весь подъезд.
Короче,
Созывайте собрание.)
11.12.2011 23:04:46, SveM
если нет договора, так и требования предъявлять сложно. начните с составления договора. 11.12.2011 22:49:00, мышка на сервере
Да тыщи людей прекрастно функционируют на устных договорах, достаточно, что эти проговоренные устно условия выгодны ОБОИМ сторонам.
А когда одной из сторон не выгодно, никакая бумажка с печатью не спасет (человек не станет лучше работать, а вот уволить его станет бОльшим геммороем)
11.12.2011 23:05:35, Natalya d'Etretat
хе-хе. они там УЖЕ существуют на каких-то устных договоренностях. Не просто так же они там живут, ЖЭК как минимум в курсе, и скорее всего, не просто в курсе. И те договоренности явно устраивают обе стороны.
А "нынешней власти" и предъявить-то пока нечего. С ней пока никаких договоренностей - ни устных, ни письменных.
11.12.2011 23:31:54, мышка на сервере
обеим, но по сути верно 11.12.2011 23:26:34, ALora
обеим, ага, а как же - прекрастно? :)))) 11.12.2011 23:34:59, SillyBilly
что прекрасТно? я так где-то писала разве? 12.12.2011 00:03:06, ALora
Поговорить с ними и объяснить, что либо они выполняют работу добросовестно или вы нанимаете других. Маму в ее отсутствие вполне может заменять папа, ну в крайнем случае старшая дочь. 11.12.2011 21:51:05, Катерина Матвевна
Если наемный работник не исполняет своих обязанностей, то мне например понятно, что с ним делать.
А там еще и толпа не пойми каких людей...
11.12.2011 21:46:43, хатуль мадан
Вы уверены что это именно казахи? для меня удивительно это слышать. Обычно казахи прекрасно говорят по-русски,они не едут в россию работать консьержами (у них на родине все достаточно хорошо), а если и приезжают в россию, то покупают квартиры в престижных районах и работают в хороших местах с хорошими зп, или учатся и уезжают на родину или за границу.

а по поводу наемного работника, мое мнение, как и в других местах: тот кто платит волен найти того кто устраивает.
11.12.2011 21:46:18, LoraEf
Подруга которая ее временно заменяла на время родов - говорила что та уехала рожать в Казахстан. 11.12.2011 22:45:52, Жительница многоэтажки
да, кстати в казахстане на стройках работают те же узбеки и такжики. 11.12.2011 21:47:18, LoraEf
в целом оно, конечно, так)) но кто там знает про данный конкретный случай.
Хотя по описанию на братьев-киргизов больше похоже)

да и национальность тут вообще ни при чем.
11.12.2011 22:17:58, мышка на сервере








18+
Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!