Как отказать?

Пишу я редко, больше читаю, но хочется помощи коллективного разума. Ситуация: дама ощутимо за 40 (я), в разводе, ребёнок раннеподросткового возраста, своя квартира. МЧ, немного за 30, холост, умён, бюджетник, живёт с мамой. Он меня хочет. То есть заявляет об этом регулярно, на дружеских сборищах норовит уединиться и всячески, хм, пообниматься. Беда в том, что я его не хочу, ну совсем. Не мой типаж, не до такой степени я педофил, да и вообще, если честно, не хочется больше никаких мужчин и связанных с ними проблем. Вполне могу допустить мысль, что надо ему от меня совсем не этого, а, скажем, жилплощади. Но сути вопроса это не меняет, а вопрос в том, как бы ему вежливо отказать и остаться в дружеских отношениях? То есть с дружеских оно и начиналось, лет так... да уже семь-восемь назад, когда я была ещё замужем. Не смейтесь, я, несмотря на солидный возраст и два брака, в отношениях с мужчинами слабо искушена, как-то так получилось... Надавайте мудрых советов, через часик загляну.