Раздел: Просто поделиться...

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Фиолетта

Квартирный вопрос

Что бы вы выбрали, жить с родителями или взять чудовищный кредит на 20-30 лет, по которому вы должны будете выплачивать ежемесячно больше половины своей зарплаты?
Коллега выбрал второй вариант. Смотреть на него страшно, депрессия, раздражительность. Человека просто приперли к стенке и ближайшие тридцать лет он будет бояться потерять работу и будет постоянно экономить. А к пенсии станет полноправным владельцем однокомнатной квартиры в ближнем подмосковье. Это просто ужас какой-то.
27.07.2006 14:20:45,

227 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы.

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Реклама
Кроме Москвы и подмосковься на земном шаре мест для проживания подешевле что-ли нет? офигеть. Я себе 3 комнатную уже купила и об 14-летнем сыночке позаботилась. Кабала еще на год максимум и то как еще одна коммунальная плата не тяготит вообщем. 05.08.2006 13:50:40, FATIMA
Я не верю что в Москве на двоих нельзя заработать на 1000 больше. 05.08.2006 11:19:32, plushka-ulia
Эники-бэники
Кредит, конечно. А как я иначе куплю дом за полмиллиона баксов? А дешевле у нас тут нет. 27.07.2006 19:30:14, Эники-бэники
Так живет вся Европа, да и вся Америка-Канада-Австралия. И очень этим довольны. 20 лет выплачивать кредит - это нормально. Все и сразу и бесплатно - это не нормально. (Правда, хорошо бы после этих 20 лет не однокомнатную квартиру, а все-таки что-то более солидное... тут, увы, вы правы, столько трудов за такой результат - глупо как-то...) 27.07.2006 17:02:54, НаталияБел
Вот горе-то:) Как я уже не раз писала - я половину дохода даже не за ипотеку, а за съем отдаю - и ничего, не в депрессии, местами даже счастлива (по другим поводам в основном) 27.07.2006 16:49:32, nastena
Haze
+1 27.07.2006 17:22:57, Haze
ты меня конечно извини, но я сейчас перечитала этот топик и мне показалось, что в нем красной нитью проходит тема "зелен виноград" :)))) 27.07.2006 16:42:56, millimetr
по-моему, совсем другая красная нить.
"Я совсем в кредитах и программистах не разбираюсь, но все равно все это ужасно"
27.07.2006 16:45:18, Honey Pie
Фиолетта
В кредитах не разбираюсь, даже не интересовалась ни разу, согласна.
В программистах? Я сама пять лет им проработала, потом в проджекты пошла, поскольку зарплата меня сильно не устраивала, а перспектив повысить ее не видела.
27.07.2006 23:01:36, Фиолетта
%) 27.07.2006 17:07:58, millimetr
:Человека просто приперли к стенке

Кто, ну кто его припер? Кто его заставлял брать такой кредит?

Опять же, какая-то чушь про родителей. Они не москвичи - но что значит жить у родителей? Чем он рискует? Да ничем! Будет плохо - сдаст свою квартиру и будет жить у родителей, т.е. для него шансов не иметь возможности гасить кредит фактически нету.
27.07.2006 16:08:55, Кабанъ Сидоровичъ
Во первых что-то я ни разу не слышала про кредиты в нашей стране на 30 лет. 20 вроде и есть, а самый страндартный срок ипотечного кредита 10-15 лет.

Во вторых что же за квартира, и что же за заработки, что нужно выплачивать указнную сумму времени? Надо как то соотносить желания с возможностями.

Мы сейчас как раз выплачиваем за кредит более половины дохода, однако оставшаяся меньшая половина не ввергает нас ни в депрессию, ни в раздражительность.
27.07.2006 15:44:44, Молли
На 30 лет сейчас есть. А про суммы и желания с возможностями. Так случилось, что мы последние 15 лет живем в престижном районе Москвы, ребенок тут учится, работы близко, конечно, нам отсюда уезжать не хочется. Двушка у нас в районе стоит 200 тыс. Совсем плохонькая 170. Если уехать на 2 остановки метро, то 160. Если мы будем брать кредит - то мы тоже будем очень много и очень долго отдавать, это стресс, но уезжать отсюда черте куда тоже не хочется, тоже стресс, в своем роде. 27.07.2006 15:56:49, Mila
Престижный район это конечно замечательно (хотя вы либо давно не интересовались ситуацией на рынке, либо район далек от престижности, так как 200 двушки сейчас стоят в далеко не престижных районах), но если ради этого надо обрекать себя на стресс и почая, то это глупо. Проще район сменить.

А то бы я тожек примеру предпочла жить в 4-комнатной квартире, но не тянем мы пока такую, поэтому пока мы приобрели меньшую. А купить 4-комнатную, а потом жить в этой квартире-мечте пребыая в депрессии... ну кому это надо?
27.07.2006 16:13:33, Молли
Реклама
Люди все разные. Я как-то очень привязываюсь к месту. И еще не знаю, отчего больше стресс, от переезда или от кредита:-). Конечно, можно и за 500 тыс. двушку купить, но туда мы просто не смотрим. 27.07.2006 16:23:49, Mila
Это ж где такой престижный район? Нынче в Бибирево двушка стоит 200 тыщ. 27.07.2006 15:59:25, вынужденный аноним
Ну смотря какая. Шикарная? У нас 200 тыс стоит нормальная двушка в панельном доме, 170 в пятиэтажке с 5 метровой кухней. 27.07.2006 16:01:53, Mila
Да любая.
В престижных районах двушки уже не двести стоят. Давно.
27.07.2006 16:40:59, Honey Pie
Ну вот например:
2 комн.кв-ра, м. Сокол; ,
ПЕСЧАНАЯ 8, 6/12 эт. блоч. дома,
Площадь: общ.40 кв.м.,

200 тыс.$
27.07.2006 16:53:10, Mila
Ага - общ.40 кв.м.
А теперь посчитайте за метр.

К тому же часто та цифра,которая написана в объявлении - это не есть финальная цена квартиры, вы понимаете?
27.07.2006 16:56:34, Honey Pie
Время-не-ждет
та цифра, которая в объявлении - это НАСТОЛЬКО не цена квартиры, что прям хоть иногда бейся об монитор :(
Достали уже все эти риэлторские игрушки :(
27.07.2006 17:03:15, Время-не-ждет
Я все понимаю, я просто показала, что такие квартиры формально есть. Также я столкнулась с тем, что при звонке цена увеличивается тыщ на 5, а при сообщении об ипотеке еще на 10.
27.07.2006 17:02:25, Mila
Xenny
Жаницца коллеге надо :) на молодой работящей женщине.
На две зарплаты жить горааааздо легче.
27.07.2006 15:33:04, Xenny
Фиолетта
Он женат уже :) 27.07.2006 15:34:58, Фиолетта
Реклама
Xenny
пусть отправит жану работать :) 27.07.2006 15:49:41, Xenny
а жена может работаь. Себе на прокладки вполне зарабатывать :))

27.07.2006 16:41:47, Honey Pie
Xenny
и нафик такая жена? :)) 27.07.2006 17:19:57, Xenny
А жена не для того, шоб деньгу приносить :)) 27.07.2006 17:39:10, Honey Pie
Xenny
ну, всякие жены бывают :) не только прЫнцессы 27.07.2006 17:41:16, Xenny
у нас бы оба варианта прокатили бы :) Мы бы и квартиру в кредит купили (если зарплата будет позволять взять кредит) и все равно бы с родителями моими бы жили. Вернее с родителем :) 27.07.2006 15:20:04, Горячий Шоколад
Что именуется загадочным для меня термином "банковская маржа"? 27.07.2006 15:18:15, АнглоГалка
Это такое специальное название для фобии и депресси молодого человека, которому предложили немножко поработать за деньги, и это для него ужасно. 100000 на 20 лет под 10% - ежемесячные выплаты порядка 980 баксов. В Москве не заработать лишнюю штуку? Уси-пуси .... 27.07.2006 15:49:11, Фо хум хау
а вот где заработать лишнюю штуку баксов? научите,а? вот прям завтра готова начать зарабатывать еще одну штуку. куды бечь-то? 27.07.2006 15:57:01, Texas
В какой профессии? В моей - могу рассказать, что требуется для перехода с одного уровня на другой. В Вашей - не знаю, но, думаю, рекрутеры знают.

Народ жжОт. Мужик в 35 лет не соображает, что основная трата денег везде в мире - на жилье, а не на шмотье и гаджеты из полупроводников и проволочек ...
27.07.2006 16:06:16, Фо хум хау
Реклама
а я послушаю про не лишнюю, а обязательную штуку баксов :) 27.07.2006 15:59:14, Горячий Шоколад
маржа - это разница между суммой погашенного кредита с процентами за весь период, на который выдан кредит и суммой выданного кредита. А если говорить "научным" языком - разница между суммой обеспечения кредита и суммой кредита 27.07.2006 15:36:59, Горячий Шоколад
я тоже не сразу поняла)) это видимо сумма всех процентов по кредиту за все года)) 27.07.2006 15:21:15, foster
Офф: Вер, как у тебя тогда интервью прошло, куда светлый костюм одевался? И ваще? ;)) 27.07.2006 15:36:36, АнглоГалка
прошло вроде хорошо, дали согласие на словах. но опять там сменилось вышестоящее руководство и вот уже третью неделю не подписывают новое штатное расписание(( сижу пока в растерянности. 27.07.2006 15:45:12, foster
Фиолетта
Банк дает 120000, а получает 120000*3=360000
240000 - маржа. Я не знаю, как у них это правильно называется.
27.07.2006 15:19:41, Фиолетта
Странный какой то банк. Вернее странный выбор банка. У меня большой кредит на большой срок, но даже близко нет таких процентов. 27.07.2006 15:46:39, Молли
Тушкан
бред какой то это что же за % по кредиту выходят??? 27.07.2006 15:39:42, Тушкан
Наташа... это так нельзя считать. Банк не зарабатывает 200% на таком кредите... если бы! Я даже не буду говорить про дисконты в связи с временным фактором и постоянное удорожание квартир, но:

Идем на сайт любого Банка, закладываем ст-ть квартиры в 120 штук. Пусть даже они только 10% оплатили сразу. Пусть срок 20 лет. Это рассчитано - посмотри сама - на семью с чистым доходом 2600 в месяц. Из них на погашение кредита - 1040. На остаток разве так уж хреново все?
27.07.2006 15:35:33, АнглоГалка
Фиолетта
Я не знаю. Они смогли найти только такой вариант.
Может, там какие-то еще причины. Они не москвичи, оплачивать ничего сразу не могли.
Не думаю, что он врет. Я его слова не перепроверяла. За что купила - за то продаю.
27.07.2006 15:38:00, Фиолетта
Реклама
Да я разве что? я просто доходность банковского дела хорошо представляю. Была б она 200% хоть на чем....

Твой коллега, полагаю, еще на первоначальный взнос денег взял, и не под 10%. Сейчас, увы, многие банки так дают.

А ипотечный кредит у меня самой есть. ;))
27.07.2006 15:42:02, АнглоГалка
Какой процент годовых? 27.07.2006 15:28:43, вынужденный аноним
Фиолетта
Я не знаю 27.07.2006 15:29:46, Фиолетта
А откуда такие расчеты? 27.07.2006 15:38:01, вынужденный аноним
Фиолетта
он так сказал 27.07.2006 15:39:52, Фиолетта
Пусть он договор свой прочитает для начала.
Сейчас ипотечные кредиты дают максимум под 14% годовых. Реально же- 11. То есть за 10 лет он заплатит 110%. Квартира обойдется ему в два раза дороже. А не в три.
Если при этом учесть безумный рост цен на недвижимость- эти проценты компенсируются ростом рыночной цены максимум года через четыре.
Позитивно надо мыслить . И работать с документами.
27.07.2006 15:45:01, вынужденный аноним
А зачем он взял такой кредит????????????

120 тыс при его теперешних выплатах он может погасить за 10 лет. под сколько годовых он взял кредит?
27.07.2006 15:25:59, Кабанъ Сидоровичъ
Фиолетта
Поищите другой.
Проценты можно посчитать.
27.07.2006 15:27:20, Фиолетта
"чудовищно", "постоянная депрессия", "ужас" - это только ваше личное и вашего коллеги восприятие. есть люди, для которых и повышение на рубль цены на картошку - ужас и депрессия :)
а многие смотрят на это по-другому. ну да, 20 лет, ползарплаты мужа. если я уйду в декрет - будет половина всего дохода. и что? не просто так отдается кому-то, а за квартиру.
27.07.2006 15:16:59, Samba
Ничего не понимаю. Какая-то ерунда. Если даже эта квартира стоит в ДВА раза дороже, то получается 12000*10= 120 + 100% - выплаты в течении 20-ти лет.

Но это выгоднее!

- он теряет работу - переезжает к родителям, свою однушку сдает - ему есть чем гасить кредит.
+ он платит за свое - точно так же можно снимать 20 лет у дяди, и в итоге оказаться на улице - за свое платить выгоднее!
27.07.2006 15:16:57, Кабанъ Сидоровичъ
Фиолетта
Я не поняла ничего 27.07.2006 15:20:46, Фиолетта
:))))
Вы прелестны, Фиолетта
27.07.2006 16:23:40, Honey Pie
С родителями пожили-уехали. Снимаем жилье и копим на кредит. 27.07.2006 15:15:37, Mila
да за 30 лет все может произойти. Наследство от кого-нибудь, допустим, получит - и расплатится досрочно. И даже если к пенсии станет владельцем - ничего страшного, когда люди снимают, например - то к пенсии получают вообще пшик. 27.07.2006 15:10:27, _Ирунчик
Не знаю, я бы лучше с родителями жила.
Хотя....смотря какие отношения.
27.07.2006 15:09:36, Соседушка
мы бы снимали 27.07.2006 15:09:24, Hel
Немалый Толстый Лори
Второе, абсолютно точно.
Потому что зарплата имеет свойство расти со временем.
А нервы почему-то не растут :)
27.07.2006 15:05:29, Немалый Толстый Лори
takca
эээ... слуште, а что это за маленькая однушка за чертой города стоимостью в 120 тыщ убитых енотов?
это где та черта и что за город?
27.07.2006 15:00:55, takca
Фиолетта
Прям сразу за чертой. Город Москва. 27.07.2006 15:02:07, Фиолетта
У меня есть двушка в Подмосковье. Я ему за 60000 продам. Берет? 27.07.2006 15:24:53, продавец
:-)) За такие деньги 3 года назад в Трехгорке мы хотели покупать двушечные голые стены... 27.07.2006 15:37:58, Фабьен с работы
где именно? дайте две! 27.07.2006 15:35:27, Texas
Фиолетта
1 км от МКАДа? Берем :) 27.07.2006 15:26:07, Фиолетта
27 от Москвы, про МКАД не знаю. 27.07.2006 15:41:44, продавец
takca
да?.. двушка в чертаново сто тыщ стоит во вторичке...
правда, далеко от метро...
силен товарищ...
27.07.2006 15:11:17, takca
Реклама
если бы... Цена за такую кв уже к двустам подбирается. 27.07.2006 16:25:04, Honey Pie
Фиолетта
Я возьму прям завтра, если это так :) 27.07.2006 15:15:16, Фиолетта
Думаю, это цена однушки, такс. И то совсем убитенькой. 27.07.2006 15:14:57, Фабьен с работы
Это было очень давно:( 27.07.2006 15:14:24, Исполнение желаний
takca
год назад, россошанский проезд.
ну хорошо, однушка.
все же однушка в области за 120 - это какой-то очень личный выбор...
27.07.2006 15:22:21, takca
Рост цен за год составил 100%. Вот и считай:) 27.07.2006 15:24:31, Исполнение желаний
takca
скока????? беру свои слова обратно...
нда. не знала, что вес так плохо.
лет до ста снимать нам без старости... ибо нельзя стареть. блин.
офф. марин. ты не мож знать, что за жилищное нечто находится на улице автозаводской, дом 8, или 10, или я не помню?
какая-то контора, куда мне надо - но я не могу найти ни что это, ни где это...
там должны дать справку, кто сейчас является собственником квартиры.
27.07.2006 15:33:55, takca
Ты для интересу вот сюда сходи по ссылке, например, и поглянь, скока стоит например, то гнездо, где ты живешь. Чиста для общего развития.
На Автозаводской тебе вот сюда - http://www.mkr.mos.ru/other/office/default.asp
заходи, читай до предпоследней строчки и там будет график работы по ссылке.
27.07.2006 15:48:10, Исполнение желаний
takca
пасип. а про цены я поняла, ну их, таких... 27.07.2006 15:56:16, takca
квартира муниципальная? а то если кооперативная, то такие справки дает главбух кооператива... 27.07.2006 15:48:10, Акцент
Реклама
takca
приватизированная. нету кооператива. 27.07.2006 15:54:15, takca
Вы последний раз когда этим интересовались?:) 27.07.2006 15:13:19, A_Z
ээээ... ну мы выбираем и то, и то :) одновременно жить с родителями и платить - о ужас ! - даже больше половины зарплаты :) 27.07.2006 14:56:04, millimetr
Фиолетта
до пенсии? тоже за маленькую квартирку за чертой города? 27.07.2006 14:57:48, Фиолетта
нет. по моим расчетам если будем платить на пределе своих возможностей, погасим за 6 лет. Если наоборот будем платить минимальные возможные суммы - 15. Если выберем средний вариант, срок тоже получится посередине между 6 и 15 :)
в любом случае (даже 15) это будет намного раньше пенсии :)
27.07.2006 15:07:48, millimetr
Я бы купила квартиру....жить с родней просто ужасно.. 27.07.2006 14:51:50, НадяК
Мы выбрали второе - 2 недели назад купили квартиру взяв "чудовищный" кредит. Раздражительности и депрессии вашего коллеги не понимаю, т.к. при приведенных вами раскладах, его выплаты далеки от чудовищных, уж поверьте:) Впрочем, при том, что мы взяли кредит на 10 лет и купили квартиру в Москве, мне и наши выплаты не кажутся чудовищными - большие, да, но пережить можно совершенно спокойно.
27.07.2006 14:49:09, A_Z
Neo_
Я подозреваю, что в Вашем конкретном случае доходы..хм.. несколько выше чем у указанного коллеги? 27.07.2006 14:51:22, Neo_
В нашем конкретном случае мы просто знали заранее на что идем и как следует подсчитали во что нам это обойдется, дабы отмести заранее поводы для раздражительности и депрессии. 27.07.2006 15:28:07, A_Z
Фиолетта
Я имею ввиду не суммы чудовищные, а отношение выплаты к зарплате и банковскую накрутку. 27.07.2006 14:50:58, Фиолетта
Реклама
По условиям предоставления кредитов на жилье - выплата основной долг+процент по нему не может превышать 40% дохода. Т.е. максимум, что платит ваш коллега - это 600 баксов ежемесячно. Собственно это стоимость аренды 2-комнатной квартиры в Москве, с учетом того, что жилье дорожает, равно как и аренда - ваш коллега со всех сторон в плюсе. Не отдает деньги чужим людям, а платит фиксированную сумму за свое жилье. 27.07.2006 14:59:44, A_Z
Фиолетта
Ну, у него жена еще сколько-то немножко получает. Выплаты - 1000. 27.07.2006 15:02:57, Фиолетта
Тюююю ... Это Москва, деточка, столица нашей Родины. 27.07.2006 15:17:30, вынужденный аноним
Если заявку на кредит подают супруги - учитывается их совокупный доход, но в любом случае это никак не может превысить 40% их семейного бюджета, если есть иждивенцы - то еще еще меньше. Вывод - супруга коллеги получает зарплату порядка 1000 (у меня есть сомнения, что это "немножко", "нищенская запл" и т.д.), раз у них такая ежемесячная выплата.
Либо коллега погашает кредит досрочно - но это его личное право, никто его не заставляет это делать.
27.07.2006 15:09:16, A_Z
1000 - это вообще смешно.. я завидую людям, у которых выплаты по кредиту ВСЕГО 1000... 27.07.2006 15:08:38, millimetr
А чего такого особенного в этой сумме, если кредит на 30 лет? Я б тоже взяла б кредит на 30 лет, что уменьшить ежемесячную выплату, но нам с мужем по возрасту такого не дали б.
И потом - когда выплаты существенно больше тысячи - т.е. в долг берется бОльшая сумма и на маленький срок - вы в курсе, что получить полностью такой кредит крайне сложно?
27.07.2006 15:22:43, A_Z
+1 27.07.2006 15:16:56, Mila
Фиолетта
Какая разница, какая сумма? Он платит ползарплаты 30 лет. И получит однушку в подмосковье. 27.07.2006 15:10:31, Фиолетта
В однушке он эти 30 лет все же проживет, а не получит по их истечении. 27.07.2006 15:30:31, TarotRider
ну если 30 лет и если за это время его ползарплаты не вырастет, то это действительно грустно :)у меня другие ожидания просто :) 27.07.2006 15:16:56, millimetr
Фиолетта
может и вырастет немного. а может и нет. А может, работу потеряет он или жена. Всякое может за 30-то лет произойти. 27.07.2006 15:21:43, Фиолетта

Показано 100 комментариев из 227


Читайте также
Можно ли вылечить гипотиреоз без гормонов?
Каких витаминов и микроэлементов не хватает щитовидной железе
Галамарт представляет стильные школьные коллекции
Где купить школьный рюкзак, мешок для сменки и пенал в одном стиле?




SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/
Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.


Рейтинг@Mail.ru
7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.
18+

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!