Посоветуйте, как лучше поступить?
У нас есть двушка в Сокольниках. Точнее, в районе Лосиного острова. Район стрёмный: два дома стоят в лесу, до метро и магазинов на транспорте 20 минут, до остановки автобуса 10 минут пешком, до электрички столько же.
Квартира большая, но запущенная. В настоящий момент свекровь сдает ее за 5500р.
Что лучше с ней сделать?
1. Сделать простой ремонт (около 500 баксов) и сдать подороже (хотя бы за $600).
2. Продать.
3. Ничего не менять, поскольку желающих даже на отремонтированную квартиру в такой ж-пе не найдется.
4. Что-то еще.
Квартиру сдавать можно только человеку с машиной. Насколько реально найти такого и стоит ли вообще связываться со всем этим?
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: Как поступить?
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
как раз сейчас хочу купить квартиру именно в этом районе, а дом в лесу лосиный остров - вообще мечта идиота. Если возникнет желание продать, напишите мне
22.03.2006 11:22:24, Friday
очень просто - представляем, что там сделан относительно нормальный ремонт. Потом шагаем в конфу Недвижимость и со всеми исходными+ ремонт предлагаем ее к сдаче допустим за 500 долларов, смотрим сколько будет отзывов. Там же можно предложить Алексу_ту_ренту стать вашим агентом по сдаче этой квартиры. Имхо, выгода очевидна.
21.03.2006 22:40:15, MASHULYA
Я придерживаюсь мнения, что продавать квартиру можно только с целью купить другую :)
Поскольку у вас такой задачи нет, лучше сдавать. А желающие находятся на любое жилье. 21.03.2006 22:21:38, Eden
Поскольку у вас такой задачи нет, лучше сдавать. А желающие находятся на любое жилье. 21.03.2006 22:21:38, Eden
продать, на эти деньги купить ликвидную и сдать.
21.03.2006 22:06:03, Альт
боюсь, мы на эти деньги даже однокомнатную не купим. Больно район там плохой.
21.03.2006 22:14:48, natai
Че-та мне кажется, что щас таких цен на двушки в Москве не бывает... Тем боле в районе Сокольников
21.03.2006 22:25:37, Маня&
можно купить однушку в ближайшем Подмосковье. ее сдача принесет 300-400 дол. в месяц.
21.03.2006 22:21:54, Альт
То есть, вы предлагаете продать двушку в Москве и купить на вырученные деньги однушку в Подмосковье? Как-то странно.
21.03.2006 22:27:17, natai
однушка в Мытищах около станции намного более ликвидна, чем двушка в Москве в промзоне. однушку эту у вас арендаторы и покупатели оторвут с руками. и цены на них растут быстрее, чем в Москве. бизнес, ничего личного (С).
вообще подобные советы стоят денег :))))) злая я сегодня. простите меня все. 21.03.2006 22:46:47, Альт
вообще подобные советы стоят денег :))))) злая я сегодня. простите меня все. 21.03.2006 22:46:47, Альт
Однушку в МЫтищах:) не купить ни за какие деньги:)
Я сейчас этим интересуюсь.Нет их. 21.03.2006 23:22:56, Karolina
Я сейчас этим интересуюсь.Нет их. 21.03.2006 23:22:56, Karolina
прикинь, какая ликвидность? цены растут как бешенные. за полгода на 20%. в Москве рост намного меньше.
ну не в Мытищах:)) можно в Железнодорожном:))) 21.03.2006 23:26:45, Альт
ну не в Мытищах:)) можно в Железнодорожном:))) 21.03.2006 23:26:45, Альт
Да я сама в шоке.За два с половиной года - в два раза:(
Сейчас мне б точно ничего не купить:( 21.03.2006 23:29:25, Karolina
Сейчас мне б точно ничего не купить:( 21.03.2006 23:29:25, Karolina
да ладно.. к однушкам вон присматриваешься:)) деньги не растут только в одном месте. растет все. включая зарплаты:))
21.03.2006 23:34:01, Альт
За ту же работу в два раза больше платить не стали.Так и прочие расходы растут.А в РОссийские зарплаты не заложено жилье,ну,это ты сама знаешь:)
21.03.2006 23:39:36, Karolina
Смотря какое у вас мат. и жилищное положение
21.03.2006 22:04:41, Маня&
Ерунда какая-то. Мы сдаем в Королеве однушку с СТРАШНО запущенном состоянии, дом не старый, но подъезд еще тот и лифт используется в каечестве туалета, до остановки идти минут 5-7, потом ждать автобус, который довезет до станции, на которой нужно сесть на электричку и доехать на ней до метро т.д. Сдаем за 200 у.е. + коммуналка.
Оторвали с руками. Я собиралась там делать косметику, дали объявление, и в первый же ывходный нас желающие растерзали на части...
Повесте в недвижимости и посмотрите на результат.
Но я бы на вашем месте ничего не меняла. Если вы найдете новых людей - выиграете в деньгах. но они окажутся ненадежными- геморроя не оберешься. Овчинка выделки не стоит ИМХО 21.03.2006 23:09:33, London
Да.
Если только вопрос дополнительных 100-150 у.е. в месяц для вашей семьи имеет какое-то решающие занчение - тогда можно было бы двиагться с места. Я так не думаю
Но я бы из любопыства (это япро себя говорю, вам может, это не интересно)промониторила ситуацию. Повестила бы объяву на съем в невдвижимости здесь, а на продажу - в изруквруки. И примерно соориентировалась по ценам. 21.03.2006 23:36:08, London
Эти деньги пойдут свекрови, как прибавка к пенсии. Но заниматься всем этим придется мне.
21.03.2006 22:13:43, natai
А пробовали уже сдавать-продавать? Потому что люди с двумя машинами на семью в наше время не редкость, мы живем в сильно большей ж... щас. И стОят тут квартиры ничего себе... И как раз расстояние до метро-магазинов для нас не было определяющим ни разу в вопросе выбора жилья. Наверное, мы не единственные?
21.03.2006 22:20:26, Маня&
Сейчас квартира сдается за 5500р.
Свекровь с мужем утверждают, что дороже не сдать даже с хорошим ремонтом. 21.03.2006 22:28:37, natai
Свекровь с мужем утверждают, что дороже не сдать даже с хорошим ремонтом. 21.03.2006 22:28:37, natai
А если они так утверждают и деньги все равно пойжут на повышение уровня жизни свекови, а не вас, тогда зачем вам браться за это? Если бы для себя, я б подергалась бы
21.03.2006 22:31:32, Маня&
Мне свекровь не чужой человек, хочу помочь ей, тем более пенсии сейчас смешные, а работу ей пришлось оставить для того, чтобы с нашим ребенком сидеть.
21.03.2006 22:34:27, natai
Аа, понятно. Я бы все-таки еще раз промониторила рынок, объявлений бы подавала... Продавать, я считаю, действительно целесообразно, когда надо новую квартиру купить. А так эти деньги в банк вкладывать? Стремно... Самые лучшие из доступных нам щас вложений - недвижимость. А если ее продавать, чтобы купить новую и ее сдавать - много очень геморроя, а выгоды может и не быть
21.03.2006 22:38:00, Маня&
Еще есть вариант. Продать и эту сумму внести в качестве первого взноса за новую квартиру. А ее сдавать и вырученные деньги отдавать за проценты. Но тогда придется свекрови еще денег давать и это будет не сильно выгодно, боюсь.
21.03.2006 22:42:21, natai
Оторвали с руками. Я собиралась там делать косметику, дали объявление, и в первый же ывходный нас желающие растерзали на части...
Повесте в недвижимости и посмотрите на результат.
Но я бы на вашем месте ничего не меняла. Если вы найдете новых людей - выиграете в деньгах. но они окажутся ненадежными- геморроя не оберешься. Овчинка выделки не стоит ИМХО 21.03.2006 23:09:33, London
Если только вопрос дополнительных 100-150 у.е. в месяц для вашей семьи имеет какое-то решающие занчение - тогда можно было бы двиагться с места. Я так не думаю
Но я бы из любопыства (это япро себя говорю, вам может, это не интересно)промониторила ситуацию. Повестила бы объяву на съем в невдвижимости здесь, а на продажу - в изруквруки. И примерно соориентировалась по ценам. 21.03.2006 23:36:08, London
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
