Вопрос собственно больше юридический (и наверное, глупый), но может, кто сталкивался?
Есть у меня подруга. Купили они с мужем квартиру лет 7 назад. Оформили на мужа, кредит брали на неотложные нужды - тоже на него. Ребенок на тот момент уже был - 3 года.
Теперь отношения вдрызг испортились, живут фактически как соседи. У него своя личная жизнь появилась, у нее - своя.
Муж (каззззёл) периодически намекает, что они, дескать, у него в гостях живут.
Я вроде знаю, что вся собственность, купленная в браке, является СОВМЕСТНОЙ, не зависимо от того, кто собственник. И, при развде, делится примерно на 2 равные части (без учета ребенка). Но она меня тут ошарашила, что по новому какому-то закону, муж, разведясь, как собственник жилья, можеть признать жену с ребенком БЫВШИМИ родственниками, и выписать (!!!) вникуда. И что она ЛИЧНО слышала об этом по 2-му каналу в какой-то передаче, и показывали таких теток-бомжей с детьми, которых признали "бывшими родственниками". Я уточнила - квартира куплена этими тетками в браке? Да, говорит, в браке, но собственник - муж, он и рулит вопросом.
И она сейчас живет тише воды ниже травы. К юристу идти не хочет (дескать, неактуально - менять она все равно ничего не сможет пока) да и боится... лохудра:(
Вы что-нибудь слышали подобное? Как сейчас делится недвижимость, купленная в период брака?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Жене надо переоформить свою половину квартиры на себя. Что бы муж заткнулся со своими выступлениями
24.04.2007 11:36:34, Марася
так он и побежал переоформлять, ага. Да она намекнуть боится ему об этом!
Ко всему, он еще и юрист квалифицированный. 24.04.2007 21:20:03, ZAIA
Вряд ли он специализируется в области семейного права. Подруге точно нужен адвокат... Она должна опережать мужа на полшага
24.04.2007 22:16:20, Крапива
я бы не недооценивала мужа, пока не наложен запрет на распоряжение этой недвижимостью, есть варианты усложнить жене жизнь.
25.04.2007 21:48:35, Крапива
Ко всему, он еще и юрист квалифицированный. 24.04.2007 21:20:03, ZAIA
ну не важно где он специализируется. основы он точно знает. и знает что квартира в собственности обоих супругов
25.04.2007 16:16:40, Марася
Не, понятно, телевизор смотреть менее затратно, чем на консультацию идти.
Пусть что ли семейный кодекс себе купит, с комментариями. Это не так уж и дорого. Рублей 100-200.
Недвижимость делится, как и раньше, это совместно нажитое имущество.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество .независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
23.04.2007 22:53:42, Крапива
А про 31 статью ЖК Вы забыли?
"Жилищный кодекс РФ
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
Часть 4:
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. "
24.04.2007 10:03:27, nikas
"Жилищный кодекс РФ
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
Часть 4:
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. "
24.04.2007 10:03:27, nikas
Злобно стучит уголовным кодексом - тут написано "покусаю, но меня оправдают"))). Выше написано - жена является собственником половины квартиры, даже если она записана на имя мужа.
24.04.2007 11:33:00, Марася
при разводе задают вопрос - имеете ли вы к супругу претензии? Пока имеешь - не разведут. Т.е. пока он с тобой не договорится, ты имеешь права не давать ему развод 23.04.2007 22:51:08, London
я не знаю, разводились ли, но если вы помните, там спрашивают - имеете ли вы к супругу претензии?:)) причем неважно какие - имущественные, по поводу ребенка ли.
Пока "нет" не сказал, точно также, как на бракосочетании "Да", они не имееют права развести:))
ну если только супруг не прогуливает заседания. В таких случаях если 3, по-моему раза прогулял - вроде разводят. Я это не знаю, не прогуливала:)) 23.04.2007 23:20:41, London
Все немножко по-другому. Дело именно в том, что просить. Мало ли у кого какие "претензии", так суды длились бы бесконечно.
Существует круг вопросов, которые суд обязан решить при расторжении брака. Даже если нет взаимного согласия супругов на развод.
К примеру, с кем будут проживать дети, порядок содержания и т.п.
Есть круг вопросов (включая раздел имущества), которые решаются cудом только по требованию супругов.
Иными словами - нужно не "нет" не говорить, а продумывать тактику и стратегию развода с учетом конкретной ситуации, вовремя заявлять необходимые требования.
С привлечением адвоката лучше.
А просто заявленные претензии, не аргументированные, а, скажем, эмоциональные, никакой особенной погоды не сделает. 23.04.2007 23:43:11, Крапива
ее под дулом пистолета что ли заставят развестись, если она сочтет, что ее претензии не удовлетворены? 23.04.2007 23:14:45, London
а вот у нее претензии - это в судебном порядке. И меня интересует как. Она уверяет, что он может ее вышвырнуть на улицу, а Крапива выше закон цитирует - СОВМЕСТНОЕ это имущество! да! 23.04.2007 23:18:20, ZAIA
это ж надо ж... умная ведь девка, а в этом вопросе уже 3-й год лепит такого дурака.... 23.04.2007 23:29:27, ZAIA
куплено то в браке! т.е. по умолчанию, на общие доходы!!!
это разве ФСЕ? ушло уже???? 23.04.2007 22:37:08, ZAIA
просто подруга не в курсе
Если бы он её прописал после свадьбы в свою, досвадебную фатеру, тогда да, гости. А так - нет, полноправные владельцы 23.04.2007 22:41:59, Вечная Весна
Если куплено во время брака, то всё равно на кого записано - имущество общее. За 13 лет брака я имущественные права наизусть выучила:))) 23.04.2007 22:57:36, Вечная Весна
[пусто]
23.04.2007 22:59:18
[пусто]
23.04.2007 23:38:20
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
