Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
продажа квартиры
Проконсультируйте, пожалуйста: при продаже квартиры платится ли какой-нибудь налог государству? И в каких случаях? И почему многие советуют в договоре о продаже указывать стоимость квартиры 1млн. руб. Помогите, пожалуйста.:)
14.11.2006 16:54:15, SvetaSi
13 комментариев
1.Если квартира находилась в собственности более 3 лет, то на всю сумму, указанную в договоре.
2.Если менее, то на миллион рублей. Т.е. с суммы, превышающей миллион рублей придется заплатить налог 13%. 14.11.2006 17:13:03, smalltwo
Налог при продаже платите, потом можете при покупке оформить налоговый вычет (если не использовали его до сих пор). Возможно, если сделка альтернативная и проходит в один день, непосредственно в налоговой можно договориться о взаимозачете НДФЛ и вычета при покупке, но, насколько я знаю, это всен решается в индивидуальном порядке.
А по правилам так: продал - заплати налог с суммы более 1 млн. рублей (если владел менее 3 лет), купил - оформляй возврат НДФЛ (если не оформлял до этого + работаешь и платишь налоги)... 15.11.2006 22:43:25, Polett
А по правилам так: продал - заплати налог с суммы более 1 млн. рублей (если владел менее 3 лет), купил - оформляй возврат НДФЛ (если не оформлял до этого + работаешь и платишь налоги)... 15.11.2006 22:43:25, Polett
"Возможно, если сделка альтернативная и проходит в один день, непосредственно в налоговой можно договориться о взаимозачете НДФЛ и вычета при покупке, но, насколько я знаю, это всен решается в индивидуальном порядке."
Это ОЧЕНЬ разные суммы:). Налог платится с суммы, =стоимость продажи минус 1 млн., а возврат можно получить только в размере 13% от 1млн НА КВАРТИРУ. Т.е. Если 1 квартиру продаете за 200 туе, то налог заплатите с суммы 200-1 000 000/29 (примерно курс). Тогда как вычет полагается в размере 13% от 1 000 000, т.е. 130 000 всего! Если собственников на покупаемую квартиру будет 2 (2 свидетельства по половине квартиры), то и сумма вычета делится пополам, т.е. каждый идет в налоговую и оформляет этот вычет. Причем это не единовременно выдаваемая сумма, а сумма выплаченных ВАМИ налогов. Если Вы за год выплатили гос-ву налогов меньше, чем на 130 000, то в следующем году надо опять идти в налоговую и оформлять вычет на следующий год и так пока начисляемые с Вас налоги не составят сумму 130 000.
"А по правилам так: продал - заплати налог с суммы более 1 млн. рублей (если владел менее 3 лет), купил - оформляй возврат НДФЛ (если не оформлял до этого + работаешь и платишь налоги)..."
Возврат в размере 13% от 1 000 000 16.11.2006 14:32:16, Irisсha
:) а если не сэкономите на риэлторе, то вообще можно налог обойти не чем не рискуя.
15.11.2006 14:03:43, sv100
владение квартирой определяется чем? датой, которая стоит в свидетельстве , или датой прописки?
14.11.2006 17:33:09, SvetaSi
Датой в свидетельстве. Прописка непричем, вы вообще можете быть там не прописаны.
14.11.2006 17:44:23, lenok_
Читайте также
Как сохранить дружеские связи
В мире, где время — на вес золота, умение ценить и развивать дружбу становится настоящим искусством. Узнайте 12 золотых правил, которые сделают вашу дружбу долговечной и искренней
СДВГ у детей: как проявляется и что делать родителям
Плохая успеваемость, проблемы со сном и поведением могут быть сигналами СДВГ –распространенного психического нарушения. В статье расскажем, как распознать болезнь и помочь ребенку.
