Скажите, кто-нибудь покупал квартиру в строяшемся доме. Можно доверять? Каковы затраты? Во что все выливается? Нaсколько выгодно?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Реновация и снос жилья
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
строяшиися дом
09.11.2006 11:00:53, вся в раздумьяx12 комментариев
Купила на стадии 4 этажа в январе 2006, в строящемся доме у ПИКа р-н Новокуркино, уже идет ГК, ключи обещают в феврале 2007, но даже если и не дадут, то в договоре все равно срок сдачи стоит 2007 год (понятие растяжимое). Дык не 3 года ждать. Чего и всем желаю.
Смотря у кого покупать на стадии стройки. 21.11.2006 16:03:54, Bizonka
Смотря у кого покупать на стадии стройки. 21.11.2006 16:03:54, Bizonka
Для себя я сформулировала такие правила.
1) Покупать новостройку лучше на стадии цокольного этажа. Меньше верояности затягивания сроков и мошенничества. Панельный дом от цоколя до ГК строится около года.
Исключение только для ДСК-1, или очень крупных строительных компаний. У меня у знакомых уже несколько прецедентов не начала строительства, или затягивания сроков на 3-4 года, а если 1 этаж построен, то на таком этапе уже не замораживают строительство.
2) Еси есть возможность то купить у застройщика, а не у посредников. Меньше вероятности двойных продаж.
По деньгам покупка новостройки более выгодна, чем в готовом доме. 1-комнатные и небольшие двухкомнатные квартиры на стадии готовности дома в продаже уже не бывает, их быстрее всего раскупают.
Ремонт в новостройке занимает от 2 месяцев до 5-6 в зависимости от метража квартиры(обычный ремонт, без выпендрежа). Стоимость работ от 100-150 у.е. кв.метр, стоимость материалов сильно зависит от Вашего выбора.
09.11.2006 14:11:36, Alisa_M
1) Покупать новостройку лучше на стадии цокольного этажа. Меньше верояности затягивания сроков и мошенничества. Панельный дом от цоколя до ГК строится около года.
Исключение только для ДСК-1, или очень крупных строительных компаний. У меня у знакомых уже несколько прецедентов не начала строительства, или затягивания сроков на 3-4 года, а если 1 этаж построен, то на таком этапе уже не замораживают строительство.
2) Еси есть возможность то купить у застройщика, а не у посредников. Меньше вероятности двойных продаж.
По деньгам покупка новостройки более выгодна, чем в готовом доме. 1-комнатные и небольшие двухкомнатные квартиры на стадии готовности дома в продаже уже не бывает, их быстрее всего раскупают.
Ремонт в новостройке занимает от 2 месяцев до 5-6 в зависимости от метража квартиры(обычный ремонт, без выпендрежа). Стоимость работ от 100-150 у.е. кв.метр, стоимость материалов сильно зависит от Вашего выбора.
09.11.2006 14:11:36, Alisa_M
Извините не поняла, ДЦК 1 это плоxо. Спасибо за ответ.
09.11.2006 21:18:56, та же
Нет ДСК 1 - это хорошо, у них бы я рискнула купить и на стадии котлавана. У всех остальных нет.
10.11.2006 01:29:27, Alisa_M
Очень, очень выгодно. В то время не было таких аццких темпов повышения стоимости и все равно разница за трешку составила по стоимости тыщ 30 (около 400 долл/метр). 09.11.2006 13:21:38, swehh
Вообче риски высокие, но я таки решилась, правда не в Москве... покупала в начале сентября на стадии вбивания свай и заливки котлована монолитно-кирпичный дом, сейчас 3 этаж уже арматуру наварили.
так что, если просчитать все риски... и конечно не на последние деньги. 13.11.2006 11:35:42, Наточка
Мы покупали в декабре 2003 г. 100 кв.м за метр отдали 1350 долл.(на стадии котлована),получили в прошлом месяце ключи.Сейчас квартиры в этом доме стоят 5000-5 500.
Это лоттерея,как повезет! 09.11.2006 12:26:24, покупали
Это лоттерея,как повезет! 09.11.2006 12:26:24, покупали
Да,уж!Даже ребенка успели родить:))))
09.11.2006 16:37:08, покупали
И что не доплачивали ничего?
09.11.2006 17:30:15, Вся в раздумьяx
09.11.2006 17:30:15, Вся в раздумьяx
Площадь за три года,увеличилась на 3 кв.м,засчет присоединения лоджии к кухне.
Доплачивали 3*1350Долл.ВСЕ! 11.11.2006 21:10:45, покупали
Доплачивали 3*1350Долл.ВСЕ! 11.11.2006 21:10:45, покупали
Читайте также
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
