У меня снимает квартиру организация для своих сотрудников. Выплаты идут через бухгалтерию. Мне предлагают оплату по безналу. Означает ли это, что я попадаю на налоги? Организация уверяет, что нет. Как проверить и чем заручиться, что эти выплаты не будут автоматически известны налоговикам.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Сдача квартиры юридическому лицу.
07.07.2006 10:04:10, Арендодатель.6 комментариев
я вам больше скажу - иногда ровд трясет фирмы на предмет таких вот договоров, приходит в гости к владельцам квартир и удостоверяется, что они уплачивают 13% налога ;) вы уплачиваете? нет? тогда мы идем к вам )) гы гы
10.07.2006 15:39:41, Cleopa
кроме того, рекомендую в договоре с юр лицом, отразить для кого снимается квартира, кто занимается регистрацией проживающих и, если планируется что проживающие будут меняться, указать их максимально допустимое количество + обязательно, при смене жильцов, или если они меняются постоянно 1 раз в пол года, генеральную уборку с привлечением клиринговой компании за счет арендатора. 08.07.2006 10:26:17, Alex - ToRent
Никак.Я бы на вашем месте не соглашался.Ведь безнал,это бумаги,отчётность и как - нибудь налоговики могут и дорытся.И тогда спрос будет суровый.
Кстати вы знаете,что если оформлять договор через агенство или организацию скажем на меньше полгода,вам ничего не будет,если больше полгода то незначтельный штраф.А если на год,то тут делом попахивает.
Кстати у вас знакомые квартиру не сдают?
Александр. 08.07.2006 08:53:08, Шериф
Кстати вы знаете,что если оформлять договор через агенство или организацию скажем на меньше полгода,вам ничего не будет,если больше полгода то незначтельный штраф.А если на год,то тут делом попахивает.
Кстати у вас знакомые квартиру не сдают?
Александр. 08.07.2006 08:53:08, Шериф
Я не знаю, как у российских фирм, а у иностранных (в которой я работаю) в годовом налоговом письменном отчете есть обязательный пункт, в котором требуется указывать яакты оплаты фирмой съема квартир для сотрудников. В этом отчете указываются все данные арендодателя и уплаченные за аренду квартиры суммы.
07.07.2006 12:08:22, Агнесса
Да, вы попадаете на НДФЛ - 13% с дохода.
Если не хотите неприятностей с налоговой инспекцией - повышайте арендную плату на эти 13% и возлагайте на арендатора обязанность платить за вас НДФЛ (например, если без договора и наличными, то 15000 рублей, а если с договором и по безналу - то 15000 рублей вам на счет и 2243 (примерно) в бюджет за вас НДФЛ (т.е. арендатору квартира будет обходится уже не в 15000, а в 17243 руб.).
Контролировать просто - ежемесячно брать платежку с печатью банка (там в назначении платежа указывается, что это НДФЛ по такому-то договору).
Ну и договор, естественно, не на год и более, а на 11 месяцев с правом пролонгации (договоры сроком 1 год и более нужно регистрировать). 07.07.2006 11:43:09, Polett
Если не хотите неприятностей с налоговой инспекцией - повышайте арендную плату на эти 13% и возлагайте на арендатора обязанность платить за вас НДФЛ (например, если без договора и наличными, то 15000 рублей, а если с договором и по безналу - то 15000 рублей вам на счет и 2243 (примерно) в бюджет за вас НДФЛ (т.е. арендатору квартира будет обходится уже не в 15000, а в 17243 руб.).
Контролировать просто - ежемесячно брать платежку с печатью банка (там в назначении платежа указывается, что это НДФЛ по такому-то договору).
Ну и договор, естественно, не на год и более, а на 11 месяцев с правом пролонгации (договоры сроком 1 год и более нужно регистрировать). 07.07.2006 11:43:09, Polett
Не знаю, можно ли будет возложить почетную обязанность уплаты за Вас налога на предприятие, арендующее у Вас квартиру (не помню я детали правил про налоговых агентов), но даже если и можно, то декларацию подавать придется в любом случае.
Не, ну можно, конечно, налоги не платить... ДО первой встречной проверки налоговой на том предприятии... Они нечасто, конечно, бывают, но случаются. 07.07.2006 10:45:25, Nightmare
Статья дня
Достаточно ли вам ходить пешком – или пора в спортзал?
Как определить оптимальную физическую нагрузку
Не нашли то, что искали? Посмотрите другие обсуждения:
|
|
|
