Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
возможен обмен?
Дано 3-ка к ЖК "Зеленые горы" Варшавка, 16. Б\о 83 м, (в ИРР продают 85м за 280). Хочется 3-ку в Ясенево (в ИРР от 280, есть вариант в нашем доме за 300), ессно 16 или 22 этажка. Готовы доплатить 20 тыс. Насколько трудно провести альтернатиру переуступка права собтвенности (т.к в новостройки собсв ессно нету, ключи через 3 мес) и покупку 3-ки. Спасибо.
22.05.2006 18:43:21, получится?
24 комментария
Пробовать можно, и желательно иметь запас по доплате, т.к. сейчас жадные/бережливые/бедные квартиры на вторичке не покупают.
22.05.2006 20:59:01, Арсений Поляков
Юля, вот ваши посты меня пугают больше всего. Вы пишите, что квартиры в ясенево купить нереально, но они продаются!!! и объявлений куча, и знакома со многими новоселами. В чем трудности?
22.05.2006 18:52:02, мой топ
Продажа по переуступке непредсказума. Покупатель может найтись и за один день, и не найтись и за месяц. Это не купля-продажа. А это еще нужно состыковать с разъездом трешки. И как Вы себе это представляете? Однушку на конце удерживать месяц? Чистопродажную? С Вами, как с покупателем, не захотят иметь дело.
Видела чистопродажные трешки в апреле. Четыре штуки:) Такие и Вам не приглянуться:) Переломаны стены так, что трудно себе представить, зачем это нужно было делать. Снесены несущие на средних этажах. Видимо, от большого ума. Восстанавливать разоришься. Это безобразие было названо евроремонтом даже без нормальных окон и пола. Думаю, что и сейчас продаются. Еще одну смотрели. Начиналась она со 265 в апреле, закончилась 300-ми и передумал хозяин продавать. Могу про каждую, которая сейчас продается рассказать... Правда, варианты поднебесных этажей меня не интересовали (19-22-й), как и первых-вторых.
Купить можно. Реально. Покупаю. Иногда продаю. Но достаточно сложно. Существенно сложнее, чем в других районах.
22.05.2006 19:52:15, Юля В
Скажите, а за какими домами гоняются? И еще: реально ли поменять двушку на трешку с доплатой без купли-продажи?
23.05.2006 13:29:03, местные
Четная сторона Новоясеневского - стоит очень близко к метро, оно очень хорошо чувствуется, даже на верхних этажах. Трешки еще и на северную сторону смотрят, солнышка никогда не будет. Двушки там очень даже ничего, окна во двор, хороший панорамный вид.
Двушки и трешки в девятиэтажках ищут в других домах. Это интересно?
Реально ли поменять? Да. Очень даже реально. 23.05.2006 22:03:02, Юля В
Может, поможете? Оч. хочется поменяться.
24.05.2006 10:58:42, местные
ОК, отправила.
24.05.2006 11:49:23, местные
Получили?
24.05.2006 16:04:46, местные
Продублировала.
24.05.2006 22:24:40, местные
Едем по МКАДу и вычеркиваем всё, что слишком хорошо просматривается. Потом берем карту и вычеркиваем всё, что слишком близко к промзоне между Ясеневом и Теплым Станом (это там, где трубы теплостанции маячат), учитывая типичную московскую розу ветров, направленную на юго-восток. Потом смотрим маршруты движения транзитного транспорта из Бутова в центр и обратно, вычеркиваем всё, что вдоль. Далее вычеркиваем всё, что дальше 15 минут пешком от метро. Далее вычеркиваем 9-этажки как не очень качественное жилье. Осталось три дома: Соловьиный проезд 16 к1, 16 к2 и Голубинская, 29 к 3 (причем в последнем - подъезды только с 13 по 16).
Не устраивает результат? :)) Повторяем всё снова, но уже не вычеркиваем то, с чем сможем смириться.
23.05.2006 14:04:07, m2
Не устраивает результат? :)) Повторяем всё снова, но уже не вычеркиваем то, с чем сможем смириться.
23.05.2006 14:04:07, m2
для m2: не согласна с вами. Все 22-ки по Литовскому до новоясеневского очень котируются. Также я бы рассмотрела 16-ки тоже вдоль Литовского. Также 16-ку айвазовского 1, и напротив. Соловьиный 1 - супер, но цены вообще заоблачные. А может просто меня Узкое притягивает :-)
23.05.2006 16:16:21, автор топа
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
