Раздел:
-- посиделки
В блог
Подписаться на Дзен!
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Как оформить правильно задаток?
Есть реальный вариант. Хотим внести задаток. Квартиру покупаем по ипотеке. Как оформить этот договор правильно? (самим между мной и продавцом, через агетство, или еще как-то?)
24.04.2006 22:23:51, Малюша
21 комментарий
а у вас берут задаток?:)) точно, не аван →
а у вас берут задаток?:)) точно, не аванс?
25.04.2006 12:28:50, Dafna
если сможете сами сделать, то сами. Если →
если сможете сами сделать, то сами. Если есть сомнения в правильности составления договора именно на приобретение недвижимости-то можно на сопровождение риэлтора пригласить.
Совет небольшой: физлицам обычно дают от 500 до 1000 у.е. аванс/задаток...
24.04.2006 23:34:01, smalltwo
Действительно есть мнение среди риэлторов, давать физ.лицу 500 или 1000 у.ев. Оно имело смысл, когда квартиры стоили 20-50-80 тысяч. При попытке дать продавцу 500$ на сумме продажи 150-200-300 тысяч - будьте готовы быть посланными :) И продавец будет прав.
А вот спросить, какую сумму хочет продавец квартиры получить в качестве аванса и почему, будет не лишним и разумным.
25.04.2006 00:01:53, Юля В
да ладно Вам, Юля...чего-то не обпосылались;)
25.04.2006 00:04:47, smalltwo
В ситуации, когда у меня альтернатива, я проплачиваю 5 тысяч из своих денег в качестве аванса, а мне на сумме продажи 300 тысяч предлагают 500, я могу только смеяться и посылать.
25.04.2006 00:14:52, Юля В
Юля, добрый день. Можно я тебе письмо напишу ?
25.04.2006 14:22:49, millimetr
Да, конечно.
25.04.2006 14:23:46, Юля В
[пусто]
25.04.2006 15:14:58
[пусто]
25.04.2006 15:19:19
[пусто]
25.04.2006 15:22:14
Бывает:)
25.04.2006 15:26:18, Юля В
так не все случаи одинаковые;)
Вы б еще про многомиллионные сделки разговор повелиюю
25.04.2006 02:16:46, smalltwo
Идея одна - даже на 120 тысяч ( в среднем цена на однушку недорогую) 500 баксов - как минимум несерьезно, как максимум смешно.
Предложение в качестве аванса такой суммы отнюдь не говорит о серьезности намерений покупателя.
25.04.2006 10:22:57, Юля В
Я бы даже говорил не о "серьезности намерений покупателя", а о "привязывании" продавца к данному покупателю. При стоимости 120 тыс и выше и при имеющемся ажиотаже, в люолой омент может появится новый покупатель который даст за квартиру более выгодную цену которая перекроет и двойной задаток, одно дело вернуть 1000 баксов и другое 10 тыс. Т.е. чем больше задаток тем меньше шансов чтонайдется покупатель готовый перебитьь цену, опять же не забываем об альтернативе с ее временной затяжкой по оформлению, цены растут продавцы по цепочке начинают поднимать свои цены и начинается...
25.04.2006 10:49:40, Последний из могикан
требование физика об авансе в 3 тысячи тоже выглядит смешно...;))))
25.04.2006 10:33:22, smalltwo
Кто реально хочет купить - дает. Я даю такие суммы спокойно физикам, только разбираюсь, зачем и почему хотят именно столько. Даю, потому что считаю разумным.
25.04.2006 10:53:46, Юля В
мы разные люди;)
Но 5-10 тысяч физику? для меня это бред...
25.04.2006 10:56:51, smalltwo
это не бред, это реальность. случай из февраля: 17 тысяч физику, которые он сразу же отдал 12 как аванс за новостройку и 5 аванса у него попросили за 1-ку.
25.04.2006 12:32:25, Dafna
кто не рискует тот не пьет шампанского?;)Получится-не получится:(
Вот чего-то рисковать деньгами клиентов совсем не хочется....
25.04.2006 12:40:35, smalltwo
О 10-ти я не говорила. Будем уж точны в высказываниях.
25.04.2006 11:13:58, Юля В
