Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Соглашение о задатке
Имеет ли юридическую силу соглашение о задатке при покупке квартиры, если на нем нет печатей каких-либо. А просто подписи продавца и покупателя.
08.12.2005 14:39:31, Соглашение о задатке
8 комментариев
А какие могут быть печати, если договор заключают 2 физических лица? Нотариальное удостоверение договора вы имеете в виду?
08.12.2005 17:10:10, Polett
очень спорный вопрос. Задаток есть обеспечение обязательства. Обязательство вытекает из договора. Договор купли-продажи недвижимости вступает в силу с момента регистрации сделки. Нет договора - недействителен задаток.
Это если просто все объяснить. 08.12.2005 15:42:15, Безобразная Эльза
ИМХО, задаток - в обеспечение предварительного договора к-п квартиры, а для предварительного договора гос. регистрация не нужна, - простая письменная форма, а она, как я понимаю, соблюдена
08.12.2005 18:49:43, ЛАПА
если вы еще этого не знали...
в силу пункта 2 статьи 429 ГК РФ к предварительному договору применяются только правила о форме основного договора. Условие об обязательной государственной регистрации договора не является элементом формы этого договора. Предварительный договор, по которому стороны обязались заключить договор, подлежащий государственной регистрации, не является также и сделкой с недвижимостью, исходя из требований статьи 164 ГК РФ. Предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательства по поводу недвижимого имущества.
Есть огромное количество толкований высших судебных инстанций...
09.12.2005 14:25:20, ЛАПА
Это если просто все объяснить. 08.12.2005 15:42:15, Безобразная Эльза
почитайте ГК повнимательнее, про предварительный договор. 429 статья. Он тоже должен быть зарегистрирован.
09.12.2005 09:22:34, Безобразная Эльза
в силу пункта 2 статьи 429 ГК РФ к предварительному договору применяются только правила о форме основного договора. Условие об обязательной государственной регистрации договора не является элементом формы этого договора. Предварительный договор, по которому стороны обязались заключить договор, подлежащий государственной регистрации, не является также и сделкой с недвижимостью, исходя из требований статьи 164 ГК РФ. Предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательства по поводу недвижимого имущества.
Есть огромное количество толкований высших судебных инстанций...
09.12.2005 14:25:20, ЛАПА
Соглашусь. Имеет юридическую силу равно как и нотариально удостоверенный. Главное, что б продавец потом не заявил, что это не его подпись, иначе придется делать графологическую экспертизу.
09.12.2005 09:20:52, Арсений Поляков
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
