Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

аванс за квартиру

В каком размере обычно предоставляется аванс за квартиру, и определяют ли стороны дату оформления сделки точно (именно день) или всё-таки ориентировочно?

17.11.2005 17:44:28, ЛАПА

16 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Аванс обычно от 500 до 3000.
Как правило, в договоре указывается крайний срок выхода на сделку, а не точный день. 18.11.2005 09:15:52, Арсений Поляков

Дали аванс в размере 2000$,дату сделки прописали точно(именно день). 17.11.2005 21:44:09, 789

У нас было так: в случае с первой квартирой аванс был 2000 (от 100 000) и дата сделки НЕ ПОЗДНЕЕ ...числа-около месяца. Не сложилось, хозяин стал вести себя странно - то хочу 2, то 3, то нашел, то не нашел. Дождались, когда он захотел поднять цену, и с чистой совестью забрали аванс. Потеряли 2 недели:(
Во втором (успешном)- указывали 2 недели, 500 от 105. 17.11.2005 18:32:02, Катя_О

По закону Вы имели право на возвращение аванса в двойном размере. Вроде так... Компенсация за потерянное время.
Аванс, насколько я понимаю, фиксирует условия сделки - дату (не позднее) и цену (не выше). 18.11.2005 11:56:20, Anykey

закон такое не описывает... 18.11.2005 22:40:06, smalltwo

Ну, описывает, только называется этот "аванс" задатком. Правильно?
Так а тут не о нем, считаете, говорят? 18.11.2005 23:26:30, Anykey

Фирмы берут не задаток, а аванс. А в случае чего "наказывают" штрафными санкциями, поскольку аванс они не имеют права не возвращать. Аванс это предплатеж, безо всяких обязательств, а задаток - платеж в знак обязательства купить. Что касается, какой смысл давать аванс - при нынешнем состоянии рынка разговор простой - не хотите, не покупайте:) 19.11.2005 09:07:48, Анаис

Ага, ясно, т.е. его и берет не продавец, а риэлтер за свои услуги, а не как закрепление сделки? А я думала, что речь идет как раз о задатке, и тут его просто назвали авансом.
А если реэлтер свои обязательства не выполнил (не нашел в оговоренные сроки квартиру, на которую договаривались), он вернет этот "аванс" вместе со штрафными санкциями?? 19.11.2005 09:47:50, Anykey

Не совсем так, по закону это будет если стороны включат такой пункт в договор. Как показывает практика, продавцы открещиваются от финансовой ответственности. 18.11.2005 17:49:28, Арсений Поляков

Нам риэлтор говорил, что по умолчанияю действует такое правило для авансов при сделке. То есть, иное нужно специально оговаривать, а стандартно так. Нет?
А еще, если в договоре об авансе продавец не берет на себя никакой ответственности, то какой тогда, вообще, смысл для покупателя заключать такой договор???? 18.11.2005 17:54:55, Anykey

Если залог вносится,то если сделка сорвалась,потерпевшая сторона получает свои деньги в двойном размере. 18.11.2005 19:16:14, 789

Но Арсений пишет как раз, что это не делается. 18.11.2005 23:25:01, Anykey

да ладно вам...вообще нет такого понятия как залог при покупке. Задаток или аванс. Вот если заключить договор задатка, тогда да, в двойном размере... 18.11.2005 22:39:26, smalltwo

Согласна,препутала.Правильно-задаток :) 19.11.2005 17:23:49, 789

Задаток, как правило, продавцы не принимают. Только аванс. 20.11.2005 04:13:58, Арсений Поляков

Ну естественно,кто же захочет так рисковать? :) 20.11.2005 13:32:15, 789

Вернуться в конференцию

аванс за квартиру

Загруженные изображения