Всем привет! Нужен мозговой штурм:) Есть квартира в центре города, отличный район, площадь около 100м. Но на 1 этаже, окна где-то от земли 1.7 метра. Окно большой комнаты выходит прямо на подъезд, т.е. как хлопает дверь, слышно. Дом 80х годов. Со стороны квартиры к стене примыкает дом 40х годов расселенный уже лет 15 и судьба его дальнейшая непонятна. У меня две дочери +-20 лет, одна из них живет в этой квартире со мной и отцом. Я прошла ужасно неприятный наследственный процесс и поэтому хочу заранее решать все вопросы с имуществом. Итак. Варианты.
1. Продать. С большим дисконтом. Грубо говоря на эти деньги в этом же районе я куплю квартиру 50 кв.м. в таком же доме. Уезжать в область не хочется. Я пешком на работу хожу.
2. Официально попробовать разделить ее на две, написать завещание на дочерей.
3. Есть возможность добавить денег, но не много. Оставаться без подушки не хочется.
В общем каша и сумбур в голове. Покритикуйте или предложите другие варианты.
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Как поступить?
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Ну а если ничего не делать, то по закону она наследуется только дочками?
29.07.2026 20:11:10, Петровн@
шум можно подкорректировать хорошими окнами
а как будут договариваться дочери - это уже их проблема 29.07.2026 09:38:36, Аккуратова Мария
Ну если хотите вот прямо сейчас решить наследственный вопрос, то вот прямо сейчас продать за сколько можно и поделить деньги поровну и отдать дочкам. А то вдруг придется им долго ждать.
Об этом же надо в первую очередь подумать.
Меня вот вопросы наследства совсем не волнуют, дети свое получили, остальное моё.
28.07.2026 21:37:00, рица
Об этом же надо в первую очередь подумать.
Меня вот вопросы наследства совсем не волнуют, дети свое получили, остальное моё.
28.07.2026 21:37:00, рица
Если вам неудобно в этой квартире, я бы искала другие, удобные мне варианты, а на дочерей просто завещание написать. 28.07.2026 19:41:59, Санвиталия
а соседи что думают? Не выясняли перспективы пустого дома? Меня бы это беспокоило, а не наследство. Вам работать долго еще? Если можно остаться на работе еще годами\десятилетиями, то не дергалась бы
28.07.2026 17:24:31, Беата (просто читатель)
28.07.2026 17:24:31, Беата (просто читатель)
Так что сейчас максимум завещание и всё. 28.07.2026 15:59:54, Тринадцатая
Не понятно одно-Вас устраивает жить на 1 этаже? Вы готовы там жить и дальше? Если готовы,то написать завещание и жить.Если не готовы то продавать,покупать себе отдельную квартиру,какой угодно площади а все что останется-отдавать детям и они берут
ипотеку. 28.07.2026 15:22:54, Линдаа а
ипотеку. 28.07.2026 15:22:54, Линдаа а
Первый этаж... Мечта!
Можно переносить мокрые точки, делать не одну, а две квартиры...
Из Вашей мб и три малютки-студии получится?
Отличный арендный бизнес!
Вы не заметили, что сейчас первые этажи быстро уходят? Это именно такая схема.
Посоветуйтесь с юристами, и вперед :) 28.07.2026 14:19:30, av10
у нас первый этаж, тоже радуюсь
не надо ждать лифта,
когда дочь маленькой была ездить с ней или волноваться, кто к ней в лифт подсядет,
этаж высокий, больше 2 метров, под окнами никто не ходит
у мамы там палисадник
зелени достаточно для того, чтобы было прохладно, но не так много, чтобы закрывала свет
наше окно выходит к подъездной двери, слышим, но не мешает, и то в основном когда двери открыты 29.07.2026 09:37:24, Аккуратова Мария
Ой, ладно. "Позднее взрослеет"... Свои цели насчет недвижимости "это поколение" куда как конкретнее может озвучить, чем "мое поколение" в том же возрасте. В отличие от путей, которыми оно эти цели собирается достигать.
29.07.2026 01:14:15, Хомяк Абрикосовый
:-) Нет, цель - это желаемый результат :-) А потом уже прокладывается путь :-)
29.07.2026 01:56:12, Хомяк Абрикосовый
Зато уже сейчас знает, что дети (те самые, которые "еще маленькие") обязательно переругаются из-за наследства... причем в любом варианте.
29.07.2026 08:51:24, Хомяк Абрикосовый
Можно переносить мокрые точки, делать не одну, а две квартиры...
Из Вашей мб и три малютки-студии получится?
Отличный арендный бизнес!
Вы не заметили, что сейчас первые этажи быстро уходят? Это именно такая схема.
Посоветуйтесь с юристами, и вперед :) 28.07.2026 14:19:30, av10
не надо ждать лифта,
когда дочь маленькой была ездить с ней или волноваться, кто к ней в лифт подсядет,
этаж высокий, больше 2 метров, под окнами никто не ходит
у мамы там палисадник
зелени достаточно для того, чтобы было прохладно, но не так много, чтобы закрывала свет
наше окно выходит к подъездной двери, слышим, но не мешает, и то в основном когда двери открыты 29.07.2026 09:37:24, Аккуратова Мария
Те, я бы именно сейчас ничего не делала, разве что доводчик на дверь, и какую-либо вентиляцию, чтобы окна не открывать, и не страдать от шума.
Продумала бы планировку пока.
Мб план квартиры пришлете?
100 м это же прекрасно!
Какой район, кстати? 28.07.2026 14:24:48, av10
Продумала бы планировку пока.
Мб план квартиры пришлете?
100 м это же прекрасно!
Какой район, кстати? 28.07.2026 14:24:48, av10
Про подушку безопасности писали. Если сначала выделить одну часть под студию, то ее можно сдавать уже скоро. Те, подушка уже сейчас появится.
Ну а потом можно и разъехаться.
Или тут сдавать, а снимать в другом месте.
Это единственное жилье? 28.07.2026 14:27:24, av10
Ну а потом можно и разъехаться.
Или тут сдавать, а снимать в другом месте.
Это единственное жилье? 28.07.2026 14:27:24, av10
Вряд ли они сейчас могут озвучить свои цели на счет недвижимости.
И это поколение позднее взрослеет. 29.07.2026 00:13:25, av10
И это поколение позднее взрослеет. 29.07.2026 00:13:25, av10
Рыдаю от смеха:).
29.07.2026 13:39:15, Линдаа а
29.07.2026 01:14:15, Хомяк Абрикосовый
) Мне 40+ и я до сих пор не повзрослела!)) И свои цели насчёт недвижимости до сих пор не сформировала))
29.07.2026 07:36:19, :)))
Так то, не цели, а желания! Это и в нашем поколении было.
Цель это все же про путь. А мир сейчас слишком быстро меняется. 29.07.2026 01:30:24, av10
Цель это все же про путь. А мир сейчас слишком быстро меняется. 29.07.2026 01:30:24, av10
29.07.2026 01:56:12, Хомяк Абрикосовый
Мне кажется, что верно было бы сделать из такой перспективной квартиры бизнес.
Предварительно подсчитав расходы и предполагаемую прибыль.
Автор ничего не пишет о своем возрасте, о своих желаниях.
Желание сделать детям "все поровну" похвально, но в их жизни может все измениться.
И про отношения тоже не пишет.
Все преждевременно, кмк.
Ну и что именно хотели бы дети? Тоже не понятно. Туман. 29.07.2026 03:10:41, av10
Предварительно подсчитав расходы и предполагаемую прибыль.
Автор ничего не пишет о своем возрасте, о своих желаниях.
Желание сделать детям "все поровну" похвально, но в их жизни может все измениться.
И про отношения тоже не пишет.
Все преждевременно, кмк.
Ну и что именно хотели бы дети? Тоже не понятно. Туман. 29.07.2026 03:10:41, av10
29.07.2026 08:51:24, Хомяк Абрикосовый
Напрячься и решить вопрос с системой проветривания, с зеркальной пленкой на окна, прозрачной изнутри и с доводчиком на дверь подъезда. Жить дальше долго и счастливо
28.07.2026 13:24:11, Лось-Анджелес
Так продавать и искать маленькую с таким же дисконтом тоже на 1 этаже, разницу детям на ипотеки. Если нужен этаж выше, понятно, что будет дороже.
28.07.2026 13:38:27, Оттолина
Поверьте, я об этом думала. Пленка спасает только днем, вечером с включенным светом она не работает. Да, система проветривания это тоже проблема. Дверь меняли и доводчик есть. Но все ломается и т.д. Да и не нужна нам с мужам эта хоромина. Уже и ремонт пора делать.
28.07.2026 13:35:12, solorum
28.07.2026 13:35:12, solorum
так вечером шторы?
может я презвзята - есть у меня слабость, чистая вкусовщина, наверное - качество района и местоположения для мне прям важнейший приоритет, но и простор тоже
28.07.2026 14:07:37, Лось-Анджелес
может я презвзята - есть у меня слабость, чистая вкусовщина, наверное - качество района и местоположения для мне прям важнейший приоритет, но и простор тоже
28.07.2026 14:07:37, Лось-Анджелес
Вы зря надеетесь, что в другой квартире не возникнет необходимости что-то хоть немного делать
28.07.2026 14:05:09, Лось-Анджелес
28.07.2026 14:05:09, Лось-Анджелес
Завещание написать, оно ещё никому не помешало. 28.07.2026 13:02:53, Хатуль Мадан
Дочери получат по 1/2 доле. Я Вам сейчас вариантов 10 накидаю при которых они не догворятся.
28.07.2026 13:36:06, solorum
28.07.2026 13:36:06, solorum
Мои свекры оставили сыну квартиру, а дочери отличный дом в городе. Дом при жизни переписали.
Но ей было мало. Задолбала всех попытками передела. 28.07.2026 14:25:49, Хатуль Мадан
О себе думайте, а не о том, как они потом это делить будут. Вы еще только-только середину жизни перевалили. Если вам некомфортно там жить, то меняйте на другое жилье чуть поменьше и чуть дальше от центра. Но чтобы не с бомжами рядом. На сдачу уже придумаете что-то для дочерей. Или не придумаете)). Тут уж - как получится))
28.07.2026 14:11:18, Титикака
28.07.2026 14:11:18, Титикака
28.07.2026 12:54:54, Zllata
При чем тут дочери, я не поняла, они впоследствии все получат по закону пополам. 28.07.2026 12:54:08, Наблюдатель со стороны
Жить долго и плодотворно, чтобы дочери успели приобрести собственное жильё, а не спорили за родительское.
28.07.2026 12:44:41, Лабрика
Продать, разделить деньги им и уйти на съем. Но они и тут могут спорить
28.07.2026 15:38:29, Коза Агата
После нашей смерти они все равно будут спорить, хотелось бы этого избежать.
28.07.2026 13:53:50, solorum
28.07.2026 13:53:50, solorum
Может быть, всё будет не так мрачно, как вам кажется? Случаи безпроблемного дележа наследства тоже есть, просто при этом не орут бешено, вот их и не заметно.
Спор за единственное жильё и спор за приятное, но не критичное дополнение к богатству всё же разнятся по накалу страстей ) 28.07.2026 14:09:44, Лабрика
Спор за единственное жильё и спор за приятное, но не критичное дополнение к богатству всё же разнятся по накалу страстей ) 28.07.2026 14:09:44, Лабрика
у меня тоже 1 эт. правда, метров не 100, а 80. и вместо второй дочки - сын. мы ничего не делаем. может и вам так?
28.07.2026 12:41:41, Шерлок
28.07.2026 12:41:41, Шерлок
Вот и мои родители думали, что будут жить долго и ничего не делали. А мы потом с долями в нескольких объектах судились.
28.07.2026 13:37:46, solorum
28.07.2026 13:37:46, solorum
1.Не очень понятно, почему из 100 метров получается 50.
2.Да. все гениальное просто.
3.не стоит.
Упрочьте окно, 1.7 от земли это очень неплохо. Хлопающий подъезд слышно и с других этажей. 28.07.2026 12:41:27, Зимняя
как почему? первый этаж + того гляди соседний дом сносить начнут, который приклеен = практически неликвид.
28.07.2026 12:57:02, Наблюдатель со стороны
10% за последний, за первый 25%. Откуда-то такое деление есть в голове.
28.07.2026 13:22:41, Колокольчик Комарова
Боже мой, какие страсти! "Умная Эльза" нервно курит в сторонке.
Ну, напишИте в завещании - " мою квартиру по адресу такому-то после моей смерти продать, деньги разделить поровну между такими-то" - кстати, еще ведь есть вариант, что муж Вас переживет - будете его из квартиры выкидывать?
28.07.2026 14:24:32, Хомяк Абрикосовый
А что, под офисы и мелкие магазинчики "первый этаж" уже перестали покупать? Вот дом нежилой рядом - это существенно... - и незивестно, в какой момент стройплощадка рядом образуется, и мало ли кто там за эти годы... поселился...
28.07.2026 12:59:25, Хомяк Абрикосовый
почему вы не рассматриваете квартиру чуть поодаль от центра, район типа Аэропорта, Воробьевы горы, Бауманская... То есть и до центра рукой подать, если метро рядом, и цены там уже другие... и вообще есть свои плюсы
Так привыкли к центру? 28.07.2026 13:58:55, Наблюдатель со стороны
не понимаю такого. Жизнь-то проходит, когда это все будет? и будет ли вообще?
28.07.2026 13:21:35, Наблюдатель со стороны
2.Да. все гениальное просто.
3.не стоит.
Упрочьте окно, 1.7 от земли это очень неплохо. Хлопающий подъезд слышно и с других этажей. 28.07.2026 12:41:27, Зимняя
На первый этаж скидка 10 процентов где-то
Сносить начнут - значит построят там что-то приличное и район улучшат 28.07.2026 13:10:52, Зимняя
Сносить начнут - значит построят там что-то приличное и район улучшат 28.07.2026 13:10:52, Зимняя
28.07.2026 13:22:41, Колокольчик Комарова
Это не в голове, мы ее второй раз уже выставляем на продажу. Мало того, что из покупателей очередь не стоит, так и цену предлагают только такую.
28.07.2026 13:39:28, solorum
28.07.2026 13:39:28, solorum
Смотря за сколько и куда разъехаться:) Дочерям есть где жить, но не в центре. Поэтому однозначно будет драка. Одна скажет давай продадим, другая скажет я тут жить буду, первая - выкупай мою долю. Вторая денег нет и дорого не буду выкупать....Доли это зло. Вообще не понимаю, почему до сих пор закон не написали, чтобы принудительно долевое жилье продавать и делить деньги между наследниками.
28.07.2026 13:59:09, solorum
28.07.2026 13:59:09, solorum
Ну, напишИте в завещании - " мою квартиру по адресу такому-то после моей смерти продать, деньги разделить поровну между такими-то" - кстати, еще ведь есть вариант, что муж Вас переживет - будете его из квартиры выкидывать?
28.07.2026 14:24:32, Хомяк Абрикосовый
Непонятно. А как в России?
29.07.2026 07:44:54, :)))
28.07.2026 12:59:25, Хомяк Абрикосовый
Сейчас чтобы вывести в нежилой нужно согласие более 50% жильцов дома и согласие соседей, с которыми общие стены, пол и потолок. Нереально:)
28.07.2026 13:42:40, solorum
28.07.2026 13:42:40, solorum
Смотря что планируется строить на месте расселенного дома. Если современный ЖК, то по реновации расселят и дом автора.
Я бы пока ничего не делала 28.07.2026 13:18:38, Парадокс с тлф.
Я бы пока ничего не делала 28.07.2026 13:18:38, Парадокс с тлф.
Ничего не планируется. Узкие переулки и двор один на три дом. Кран не войдет. А туда уже молодежь залезает в окна. Сейчас зимой еще и бомжи подтянутся, не сгореть бы вместе с ним.
28.07.2026 13:41:37, solorum
28.07.2026 13:41:37, solorum
Так привыкли к центру? 28.07.2026 13:58:55, Наблюдатель со стороны
Рассматривали, в сторону дачи, на северо-запад, несущественная разница. Если убитую брать как раз на ремонт уйдет.
28.07.2026 14:06:15, solorum
28.07.2026 14:06:15, solorum
28.07.2026 12:31:13, IrenAr
28.07.2026 14:05:56, IrenAr
Официально разделю на два кадастровых объекта. Но это сложно и денег стоит.
28.07.2026 14:12:08, solorum
28.07.2026 14:12:08, solorum
28.07.2026 14:15:31, IrenAr
Нет, реально две в квартиры, каждая с кухней санузлом и отдельным входом. У нас первый этаж поэтому вопрос переноса мокрых зон не стоит. Стояков и окон хватает.
28.07.2026 14:17:58, solorum
28.07.2026 14:17:58, solorum
А если не захотят жить рядом? Не смогут продать? Если посчитают, что у другой кв ликвиднее/тише/теплее/светлее и т.д.?
Вы же понимаете, что все предусмотреть невозможно. А желающие драться повод всегда найдут.
Живите спокойно как есть. Как только вопрос работы перестанет быть актуальным сами продайте кв, поделите пополам и отдайте каждой сама. И все. Пусть что хотят то и делают с деньгами.
28.07.2026 15:34:07, Иришка-Мартышка
Вы же понимаете, что все предусмотреть невозможно. А желающие драться повод всегда найдут.
Живите спокойно как есть. Как только вопрос работы перестанет быть актуальным сами продайте кв, поделите пополам и отдайте каждой сама. И все. Пусть что хотят то и делают с деньгами.
28.07.2026 15:34:07, Иришка-Мартышка
28.07.2026 14:21:03, Хомяк Абрикосовый
28.07.2026 14:20:18, IrenAr
28.07.2026 12:26:15, Чилим
Автор, установите хороший доводчик
28.07.2026 12:27:57, Колокольчик Комарова
Установкой пластиковых окон? )
28.07.2026 12:27:06, Парадокс с тлф.
Не поможет ( Во-первых, во время проветривания звукоизоляции нет, во-вторых, если дверь хлопает от души, то сквозь стандартный двухкамерный пакет всё равно слышно (
28.07.2026 12:39:31, Лабрика
Тогда установить на дверь доводчик
28.07.2026 12:46:19, Парадокс с тлф.
28.07.2026 12:24:17, Колокольчик Комарова
Это моя наследственная квартира. Самый большой вопрос смогут ли договориться.
28.07.2026 13:50:50, solorum
28.07.2026 13:50:50, solorum
И правда каша :-))
Ничего не поняла из описания. Причем тут окна , дом соседний , муж , дочери ?
Ваша цель какая?
Жилье для вас с мужем и жилье обеим дочерям ? Не знаете как все это обеспечить при наличие одной большой квартиры ? Вы с мужем не хотите переселяться в другой район? А дочери? 28.07.2026 12:21:15, Динь-Динь
Ничего не поняла из описания. Причем тут окна , дом соседний , муж , дочери ?
Ваша цель какая?
Жилье для вас с мужем и жилье обеим дочерям ? Не знаете как все это обеспечить при наличие одной большой квартиры ? Вы с мужем не хотите переселяться в другой район? А дочери? 28.07.2026 12:21:15, Динь-Динь
вообще непонятно сколько квартир. как будто бы одна, а смысл ее делить, если там живут
28.07.2026 12:24:48, Эгускилоре с раб.
28.07.2026 12:24:48, Эгускилоре с раб.
Читайте также
Санаторий по путёвке: как не переплатить за лечение, которого не будет
В путёвке пятнадцать процедур, а пройти вы успеете шесть. Разбираем, что в санатории реально лечит, что держится на вере и как не переплатить.
Родовые травмы у детей: как сохранить потенциал мозга
Иногда проблемы с обучением или поведением могут иметь неочевидные причины. Расскажем, что влияет на детское здоровье и успеваемость и какие тревожные сигналы важно не пропустить родителям.
