Муж серьезно много лет занимается своим «деревом». Копает корни, аж щепки летят. :)
Сейчас у него появилась информация, что дом его пра-прадеда (или пра-пра-пра) - ну в общем дом предков выставлен на продажу. Дом в России и там где сейчас небезопасно. Дом не жилой, использовался как дача прелыдущими поколениями, лет 15 уже вообще не использовался. 12 соток, 100 м до реки. Дом естественно ветхий и заброшенный. Но у мужа загорелась лампочка в голове, что надо выкупить его, нельзя чтоб ушел из семьи. Деньги за него хотят смешные (менее $5К). Но! Мы не граждане России. Мы имеем право покупать дом? В ту местность муж настроен лететь в любом случае, как только всё успокоится. Если дом этот брать, то надо и ремонтировать как то. Идея иметь дом в России меня забавляет конечно, но я плохо себе представляю как это реально возможно и что за собой несет в плане вложения и в плане обладания и вообще в плане рисков, и как это всё оформляется? Ну и мысль в голове «нафига козе баян?». Но так же понимаю мужа желание иметь фамильный дом предков.
Хотелось бы мыслей по существу.
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок (Покупка дома в РФ иностранцами)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Тоже вырастила "дерево" начиная с конца 17 века.
Свой дом не сохранился.
Купила похожий два года назад. Реконструировала. 13.05.2025 09:57:54, ___
Свой дом не сохранился.
Купила похожий два года назад. Реконструировала. 13.05.2025 09:57:54, ___
Я бы купила. Вложения копеечные.
Иностранцы оформляют собственность без проблем, деньги в нужной сумме можно ввезти наличными.
Надо учитывать, что сейчас вроде бы заброшенные участки начали отбирать, поэтому я бы участок огородила нормальным
забором и наняла человека, который раз-
два в месяц будет косить траву и обрезать кусты и деревья. Дом пока бы не трогала. И пусть стоит, пока не появятся новые идеи что с ним делать.
И надо придумать как налог платить. Кто-то из друзей или родственников может помочь, там же копейки к оплате. 11.05.2025 13:46:53, snorkiy
Мы прочитали что если дом до 50кв м то налог платить не надо. А он как раз до 50.
11.05.2025 16:25:06, KengaLu
Такие домики можно за одну тысячу евро купить в пределах 100 км от Москвы, Более ценится земля, коммуникации, инфраструктура.
11.05.2025 16:52:32, NLU
Дело же не в том чтоб купить какой то дом. Дело в том, что этот участок был в семье свекрови в поколениях. Сентиментальность у них
11.05.2025 17:03:38, KengaLu
Ради сентиментальности достаточно прогуляться разок по участку и сентиментальность как рукой снимет. Лучше построить у себя на даче макет этой семейной хоромины.
11.05.2025 17:50:40, NLU
Иностранцы оформляют собственность без проблем, деньги в нужной сумме можно ввезти наличными.
Надо учитывать, что сейчас вроде бы заброшенные участки начали отбирать, поэтому я бы участок огородила нормальным
забором и наняла человека, который раз-
два в месяц будет косить траву и обрезать кусты и деревья. Дом пока бы не трогала. И пусть стоит, пока не появятся новые идеи что с ним делать.
И надо придумать как налог платить. Кто-то из друзей или родственников может помочь, там же копейки к оплате. 11.05.2025 13:46:53, snorkiy
"Мы прочитали что если дом до 50кв м то налог платить не надо."
Это для граждан РФ, которые на пенсии. Но, на самом деле, не думаю, что налог будет проблемой для Вас. 11.05.2025 18:37:47, Хелен67
Это для граждан РФ, которые на пенсии. Но, на самом деле, не думаю, что налог будет проблемой для Вас. 11.05.2025 18:37:47, Хелен67
Не стоит, ни к чему это. Он туда часто приезжать готов? Вряд ли. К тому же в России сейчас все очень цифровизировано. Почти все через Госуслуги, надо держать российскую симку. Даже если негражданам можно купить, надо ж потом налог на
недвижимость платить. Это все копейки, но организационно сложно, если регулярно не наведываться. 11.05.2025 13:06:13, Спой, птичка!
недвижимость платить. Это все копейки, но организационно сложно, если регулярно не наведываться. 11.05.2025 13:06:13, Спой, птичка!
Это реально нужен чел, который на постоянной основе должен следить за делами дома. То систему уплаты налога меняют, то коммуналку в другой расчетный центр переводят. То какие-то требования по участку возникнут. Его еще и ремонтировать в планах, т.е. потом за коммуникациями следить. Если только сдать надежным людям, чтоб присматривали… Держать в другой стране с суровым климатом неприсмотренный дом - бредовая идея, на мой взгляд. Ладно, когда он уже существует, и продавать недосуг и некогда, но ввязываться в это с нуля.. не советую, знаю, о чем пишу, постоянная головная боль.
11.05.2025 18:32:49, Спой, птичка!
До 10 тыс наличкой ввезти проблем не будет. Говорим, что наши карты и страховки в России не работают, поэтому берём наличку. 11.05.2025 12:21:22, SC
[ссылка-1]
11.05.2025 16:12:53, Шрайбикус
Это при въезде в Россию деньги могут проверить, а при выезде из ЕС все вообще на это плевать. Ничего не проверяют.
11.05.2025 22:53:55, Ольга*
Не проверяют. Но могут проверить, имеют право, и таки ИНОГДА проверяют, и тогда бывают проблемы.
Но ничего не мешает въехать в РОссию не через страны ЕС, тогда этот вопрос снимается. ОПять же ограничения на ввоз долларов из ЕС нет.
На ввоз долларов из США есть, но это опять решается наличием промежуточной страны на пути.
12.05.2025 12:08:11, мышка на сервере
Но ничего не мешает въехать в РОссию не через страны ЕС, тогда этот вопрос снимается. ОПять же ограничения на ввоз долларов из ЕС нет.
На ввоз долларов из США есть, но это опять решается наличием промежуточной страны на пути.
12.05.2025 12:08:11, мышка на сервере
А Ваш муж точно понимает, что он хочет купить? Ветхий дом, 15 лет не использовался... Там все бурьяном основательно заросло. Дом наверняка требует капитального ремонта, если вообще подлежит восстановлению. И главное - а что он с ним делать-то хочет? Вот конкретно? Если действительно восстанавливать, то 5К, в итоге, превратятся в 205К. При том, что Вы этим всем пользоваться не собираетесь. Не знаю. Это не кулон в шкатулке, всё-таки.
11.05.2025 12:06:43, Хелен67
Добавлю что если будет большой пожар, какая то бандитская группа там поселится итд виноват будет собственник жилья, потому что не следил за своим имуществом..
У меня загорелся сарай, что-то с проводкой, огонь перекинулся на соседский дом. Они сами были виноваты, так как построились вплотную к границе, иначе засудили бы меня конкретно.
Я на этой даче не живу уже давно, но это были мои проблемы и мой испорченный отпуск.
11.05.2025 13:29:35, Зимняя (р.пианистка)
Застраховать ГО имеет смысл, вы правы. Кенга сможет это сделать.
11.05.2025 14:03:13, жираф Анатолий
Страхуют наверное при удовлетворительном состоянии
Я так мечтаю избавиться от участка именно потому, что не знаю, что там творится. То ли бомжи, то ли цыгане, тоже как-то вселялись к нам зимой
В деревнях и сёлах возможно есть присмотр со стороны соседей и чужие люди сразу бросятся в глаза.
А в большом массиве все за заборами и не заметят ничего подозрительного. 11.05.2025 14:08:36, Зимняя (р.пианистка)
Гражданскую ответственность страхуют независимо от состояния строения, а остальное частности.
11.05.2025 15:16:59, жираф Анатолий
У меня загорелся сарай, что-то с проводкой, огонь перекинулся на соседский дом. Они сами были виноваты, так как построились вплотную к границе, иначе засудили бы меня конкретно.
Я на этой даче не живу уже давно, но это были мои проблемы и мой испорченный отпуск.
11.05.2025 13:29:35, Зимняя (р.пианистка)
Угу. И во сколько страховая оценит заброшенный участок? Ну, может, тысяч сто потом и получите по страховке. А может, и меньше.
11.05.2025 15:15:50, Хелен67
Я так мечтаю избавиться от участка именно потому, что не знаю, что там творится. То ли бомжи, то ли цыгане, тоже как-то вселялись к нам зимой
В деревнях и сёлах возможно есть присмотр со стороны соседей и чужие люди сразу бросятся в глаза.
А в большом массиве все за заборами и не заметят ничего подозрительного. 11.05.2025 14:08:36, Зимняя (р.пианистка)
Это идея из разряда «купи козу»
Но пофантазировать можно, конечно 11.05.2025 11:10:43, Nomen est Omen
Но пофантазировать можно, конечно 11.05.2025 11:10:43, Nomen est Omen
11.05.2025 11:02:25, Манюня Хнуш
11.05.2025 09:36:00, Rujik
11.05.2025 18:15:16, Rujik
Доллары сша можно ввозить до 10.000 на человека без всяких проблем. Нельзя ввозить евро и др.валюту ес
11.05.2025 10:18:57, Iris_Se
Вернее сказать нельзя ВЫВОЗИТЬ из ЕС евро и др.валюту ес типа крон.
ВВОЗИТЬ в РФ можно любую валюту в пределах $10.000/чел. 11.05.2025 10:24:15, Iris_Se
ВВОЗИТЬ в РФ можно любую валюту в пределах $10.000/чел. 11.05.2025 10:24:15, Iris_Se
Выбирайте правильные маршруты проезда :) Всегда ездим с евро и шведскими кронами. Ни разу они никого не взволновали. Особенно шведские кроны.
11.05.2025 11:01:36, Ольга*
Евро тоже можно если самолётом через Турцию например. Нельзя только сухопутной границей ес/РФ.
11.05.2025 10:27:10, Iris_Se
Да, точно. Так голова задурена всеми этими правилами :( был момент прошлой весной, воду питьевую в открытой бутылке на литовской границе выливали :(
11.05.2025 10:32:17, Iris_Se
Литовцы на въезде в Литву из РБ. 4 апреля 2024 года они ввели новые санкции по провозу продуктов и первые недели применяли их к фищлицам в том числе.
Ну а сигареты даже 1 шт себе на перекур выбрасывают до сих пор :( 11.05.2025 10:43:49, Iris_Se
Ну а сигареты даже 1 шт себе на перекур выбрасывают до сих пор :( 11.05.2025 10:43:49, Iris_Se
Мы ездим раз в год к маме, но в прошлом году как раз попали в период нововведения. Сами "поучаствовали" :(
11.05.2025 10:46:45, Iris_Se
Летайте через Турцию или Сербию. Им на все плевать. Мы по 4-5 раз в год в Швецию и обратно ездим.
11.05.2025 11:00:02, Ольга*
Зачем им в Беларусь лететь через Турцию, когда есть прямые переходы через Литву и Польшу?
11.05.2025 12:25:51, Lubanya
11.05.2025 10:48:32, Rujik
Сколько у меня уже так уплыло родовых гнезд, в которых я и не была никогда и не буду. Как веха в памяти, как зарубка на родовом древе, да. Как вот эта вот реальная недвижимость, зачем? 10.05.2025 23:46:48, Ша Нуар
"можно будет подарить приятной нам родственнице, которая там"
Совсем не факт, что родственница будет рада такому "подарку". 11.05.2025 15:18:25, Хелен67
Совсем не факт, что родственница будет рада такому "подарку". 11.05.2025 15:18:25, Хелен67
На ваши вопросы у меня ответов нет. Все иностранцы, про которых я знаю, что они покупали недвижимость, имеют гражданство.
Если вас всерьез интересует эта тема, задайте вопросы на специализированных сайтах или в консульстве.
Риски. Ну риски везде одинаковы - стихийные бедствия, война, революция. 11.05.2025 00:08:32, Ша Нуар
Да, если всерьез заинтересует то естественно будем копать дальше. Но уже и тут мне достаточно информации накидали для поверхностного представления 11.05.2025 00:14:03, KengaLu
10.05.2025 22:38:45, Питерская
Какое может быть позитивное чувство, если там прилетает? Тут впору думать, чтобы тебе не прилетело, если туда вдруг поедешь.
10.05.2025 22:49:04, Ольга*
Лететь наверное и не обязательно и можно отложить. Жить то он там точно не планирует 10.05.2025 22:52:24, KengaLu
А если в данный объект недвижимости что-то прилетит и его разрушит? Сейчас это тоже реальность.
11.05.2025 11:04:02, Ольга*
10.05.2025 22:47:40, Питерская
Про переезд речь не идет вообще. А в целом мы нормально к теплому климату относимся. 10.05.2025 22:53:51, KengaLu
тысяч выкупить.
с детьми поддерживаете отношения, может через 5 детьми в гости приехать сможете
10.05.2025 23:06:11, LoraEf
не по существу.
Идея мужа нравится. Тем более, что 5000 для него явно не деньги.
Как он отследил этот дом? 10.05.2025 21:52:51, ................
Свекр общается с теми родственниками. Родственники между делом сказали. Свекр мужу сказал. Муж стал искать, нашел.
10.05.2025 22:01:06, KengaLu
Идея мужа нравится. Тем более, что 5000 для него явно не деньги.
Как он отследил этот дом? 10.05.2025 21:52:51, ................
дом что на аукцион выставлен?
10.05.2025 22:00:05, ...............
Нет. Но заплатить риелтору, нанимать людей для уборки, налог, приехать тоже не бесплатно.
10.05.2025 22:08:04, рица
10.05.2025 22:08:04, рица
Думаю что для мужа Кенги это не проблема.
10.05.2025 22:47:54, ............
10.05.2025 22:47:54, ............
Это само собой. Прямых рейсов нет до Москвы. А в том районе еще и аэропорты закрыты скорее всего. Да и от самого аэропорта ехать и ехать.
10.05.2025 22:40:42, Ольга*
10.05.2025 22:40:42, Ольга*
А свекровь мою послушать и яхты и самолеты у нее на том же листе «пресекать на корню» где и мотоцикл.
Мне наша жизнь интересна именно богатым и разнообразным опытом. Наверное вот эта вероятность нового опыта и вводит нас в азарт :) 10.05.2025 23:03:31, KengaLu
У меня было очень сильное желание получить дом предков, потом это желание прошло, дом остался. 10.05.2025 21:44:12, жираф Анатолий
11.05.2025 11:07:11, жираф Анатолий
Плюс у вас семья большая, удобно разъезжаться на выходных.
Летом в любом скромном домике хорошо, потому что природа вокруг 11.05.2025 14:05:29, Зимняя (р.пианистка)
Может, с появлением внуков этот дом будет очень востребован:)
11.05.2025 19:28:02, Беата (просто читатель)
Иностранцам запрещено покупать земли
- приграничные,
- в границах морского порта
- сельхозназначения.
Если дом предков стоит на земле, имеющей сельхозназначение, а это можно узнать получив выписку, то дом ему не продадут.
+ нужно открыть счет в российском банке для оплаты налогов, коммунальных платежей...
В нынешних условиях это все невероятный геморрой.
+ особенности налогообложения у Вас в стране.
+ запрет на вывоз в Россию евро и доллара.
И это еще без проблем содержания этого дома издалека. 10.05.2025 21:37:55, хъ
О, хорошие пункты для обдумывания. Спасибо!!!
А запрет на «вывоз в Россию» - это вы имеете ВВОЗ В Россию долларов или ВЫВОЗ ИЗ России долларов?
«Вывоз В» как то непонятно мне звучит. 10.05.2025 21:50:35, KengaLu
Доллары в РФ ввозить можно, без пошлины/деклорации наличкой до 10 тыс. Евро запрещено ввозить(запрещает не РФ, а ЕС).
11.05.2025 10:58:24, Манюня Хнуш
А можете кинуть ссылку на какой закон вы опираетесь? Вывозить доллары из штатов - логично что это штатами как то может контролироваться. А как штаты могут контролировать ввоз долларов в Россию? А если эти доллары ввозят из Турции? То каким боком там сша? Прямых рейсов из Штатов в Россию нет сейчас, насколько мне известно. И о какой сумме вы говорите? О $10к? А зачем бы нам надо было их везти даже если бы вопрос покупки этого дома серьезно стоял на повестке дня? Карты же можно возить? Или карты тоже запрещено? Как это контролируется?
10.05.2025 23:10:45, KengaLu
Однозначно нет. Но для покупки ведь надо просто деньги перевести? Есть опыт перевода через крипту
11.05.2025 16:45:59, KengaLu
То есть доллары нельзя в Россию привезти и нельзя из России увезти? У населения долларов нет? Ну это наверное мелочи в данном случае. Можно наверное менять на рубли когда едешь и обратно на доллары когда выезжаешь. Это не первой важности вопрос
10.05.2025 22:09:05, KengaLu
У населения долларов до хрена:) Это всё странные танцы. Но, как вам и написали, до 10000 долларов можно. Туркам всё равно откуда вы из везёте. Но домик этот будет бесполезной тратой денег. Вы им пользоваться не будете, дети тоже. Лучше фоток попросить наделать и а альбом родовой сохранить. На этом и ограничиться.
11.05.2025 10:46:48, IrenAr
Я не знаю как с долларами, евро больше 60 вывозить из Евросоюза нельзя! Ввозить можно эквивалент 10000 дол
11.05.2025 09:39:24, Rujik
Ну если до $10К можно, то даже если теоретически представить что покупка состоится, то это будет менее $5К и еще есть крипта.
11.05.2025 16:50:22, KengaLu
Я точно ответить не могу на эти вопросы . Какую-то небольшую сумму наверное можно . Девочки из России точнее смогут ответить на ваши вопросы.
Я только объяснила то , что вам не понятно звучало ) 10.05.2025 22:17:37, Ежик 1
- приграничные,
- в границах морского порта
- сельхозназначения.
Если дом предков стоит на земле, имеющей сельхозназначение, а это можно узнать получив выписку, то дом ему не продадут.
+ нужно открыть счет в российском банке для оплаты налогов, коммунальных платежей...
В нынешних условиях это все невероятный геморрой.
+ особенности налогообложения у Вас в стране.
+ запрет на вывоз в Россию евро и доллара.
И это еще без проблем содержания этого дома издалека. 10.05.2025 21:37:55, хъ
А запрет на «вывоз в Россию» - это вы имеете ВВОЗ В Россию долларов или ВЫВОЗ ИЗ России долларов?
«Вывоз В» как то непонятно мне звучит. 10.05.2025 21:50:35, KengaLu
11.05.2025 10:58:24, Манюня Хнуш
Вывозить из Штатов доллары, а из Европы евро в Россию сейчас запрещено. Правительством этих стран.
10.05.2025 22:45:21, хъ
Карты иностранных банков у нас давно не работают, поэтому все и возят наличку. Вряд ли у вас есть карты российских банков.
11.05.2025 11:09:05, Ольга*
Нельзя говорить, что эти $ "поедут" в Россию, но вам эта проверка не грозит, т.к. нет прямых рейсов сейчас с Россией, т.е. осуществить данный запрет невозможно. На примере ввоза евро (как действуют украинцы, которые сейчас едут в Россию): можно вывезти только 300 евро, но если не прямая поездка через польшу- беларусь- Россию, то эти евро также нельзя отследить, поэтому в основном украинцы летят через Стамбул. При обнаружении суммы более чем 300 евро, эти деньги изымаются (полно случаев при переходе границы литва-беларусь и польша-беларусь).
11.05.2025 00:11:42, Lubanya
Нельзя евро вообще вывозить из Европы сейчас, очередной санкционный пакет в апреле вступил в силу. Европейцы отберут, влепят штраф. Если лететь через Стамбул, то туркам однофигенственно что ввозят в Россию доллары или евро, тут действует правило 10 000 долларов или евро без оформления декларации
11.05.2025 00:30:27, V teme
Этот пакет вступил в силу уже три года назад. Что отберут европейцы, если из Германии везут евро в Турцию, а потом в Россию? 10 тыщ долларов или их эквивалент при ввозе в Россию, и 10000 евро, или их эквивалент, при вывозе из европы.
11.05.2025 00:45:35, Lubanya
Неправда ваша, с апреля и к 1 одному евро придерутся в вашем кармане, до этого спокойно пропускали в Россию. Но тут ЕС запрещает именно в Россию вывозить евро, к долларам нет претензий. Девочки выше и писали. И причём тут Турция из Германии не понятно. Разговор шёл из ЕС в Россию ввоз денег
11.05.2025 15:54:36, V teme
Карты возить можно сколько угодно, только импортные карты в России не работают:)
Поэтому везут наличку
Иностранцы ещё могут тут получить местную карту и как-то туда переводить деньги, это небанально, но возможно.
11.05.2025 00:05:54, Гарпистка
Поэтому везут наличку
Иностранцы ещё могут тут получить местную карту и как-то туда переводить деньги, это небанально, но возможно.
11.05.2025 00:05:54, Гарпистка
11.05.2025 09:39:24, Rujik
Нет, доллары в Россию как раз можно ввозить до 10 000 долларов, если конкетнее.
Евро и вообще европейскую валюту нельзя. Но больше действует что нпльзя вывозить из Европы евро, чем ввозить их в Россию. 11.05.2025 00:18:10, V teme
Евро и вообще европейскую валюту нельзя. Но больше действует что нпльзя вывозить из Европы евро, чем ввозить их в Россию. 11.05.2025 00:18:10, V teme
Из расчета 10 тыс долларов наличными можно возить туда-сюда. Иностранные банковские карты тут у нас не работают.
10.05.2025 22:23:14, Ольга*
10000 $, или их эквивалент в любой валюте. И ввозить только через третьи страны можно.
11.05.2025 00:18:52, Lubanya
11.05.2025 00:18:52, Lubanya
Только у нас ваши карты не работают, поэтому и возят наличку в карманах :)
11.05.2025 11:13:59, Ольга*
Я только объяснила то , что вам не понятно звучало ) 10.05.2025 22:17:37, Ежик 1
Показано 123 комментария из 276
Читайте также
Ролики в 30, 40 и даже 50+: как не упасть лицом в асфальт (и получить удовольствие!)
Лето - время, когда можно с удовольствием пробовать новое, например, – катание на роликах. Промчаться с ветерком по набережной, добавить спорта в свою жизнь, ускорить и продлить прогулки - столько возможностей!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
