Пожалуйста не переносите пока,
Ищем маме квартиру, нашли подходящую во всем, но на ней долг по коммуналке 600 т р. Риелтор говорит что это решаемо . Может кто с этим сталкивался? Осложняется еще тем , что квартира в другом городе, так просто не поедешь и не разберешься на месте .
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка/Продажа квартиры (Покупка квартиры)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
09.01.2025 12:13:40, Юля В
Квартира с долгами продается по разным схемам. 1. В договоре указывается, что покупатель оплачивает долг сам (вам не выгодно). 2. В договоре указывается,что весь долг продавец оплачивает сам после получения денег по сделке. Брат покупал именно так. После сделки проехал с уже бывшим владельцем, получил чек и расписку, что в случае доначислений бывший владелец оплатит все сам. 3. Как новый собственник вы открываете новый код плательщика, и тогда переносится долг только по капитальному ремонту. Если без открытия нового кода плательщика-весь долг ваш. Есть нюанс. Если в квартире нет счетчиков, либо счетчики давно не подавались, или же был перерыв в передаче показаний, то в течении трех лет могут еще доначислить воду, если кто-то в доме оформлял временное выбытые, если не открывали новый код плательщика.
07.01.2025 13:31:42, Eleno4ka
07.01.2025 13:31:42, Eleno4ka
05.01.2025 20:42:41, Ведьма Кики
долг лежит на тех кто вам продаст. вы то здесь причём?
04.01.2025 23:43:59, просто 2
Если бы все было так просто, то никто бы не брал справки о погашении долга.
Когда покупали в Москве нам через полгода пришло решение суда о признании долга за нами, но я быстро отправила в суд все доказательства, на у нас нет долга. Но тут слишком большая сумма. И не охота чтобы мама нервничала.
05.01.2025 10:50:48, рица
Когда покупали в Москве нам через полгода пришло решение суда о признании долга за нами, но я быстро отправила в суд все доказательства, на у нас нет долга. Но тут слишком большая сумма. И не охота чтобы мама нервничала.
05.01.2025 10:50:48, рица
Отбой)) спасибо. Мама чудит((( оказывается ей нужна квартира на другой улице. А это она слегка перепутала((
Возраст, увы.
Буду искать в другом районе.
04.01.2025 12:39:40, рица
Возраст, увы.
Буду искать в другом районе.
04.01.2025 12:39:40, рица
Представить страшно мне теперь,
Что я не ту открыл бы дверь;
Другой бы улицей прошёл,
Тебя не встретил, не нашёл.… 04.01.2025 15:12:27, Nomen est Omen
Что я не ту открыл бы дверь;
Другой бы улицей прошёл,
Тебя не встретил, не нашёл.… 04.01.2025 15:12:27, Nomen est Omen
Возьмите риэлтора, проще будет.
04.01.2025 12:43:29, ))))
Я все купленные квартиры сама нашла)
Просто у мамы строгое ограничение , надо найти квартиру рядом с квартирой ее сестры.
04.01.2025 12:53:02, рица
Просто у мамы строгое ограничение , надо найти квартиру рядом с квартирой ее сестры.
04.01.2025 12:53:02, рица
Я так и поняла. Авито в нашем городе самое реальное приложение для приобретения квартиры. Я все квартиры сама покупала и продавала.
04.01.2025 13:46:27, Roccy
Циан у нас мало используют. Там на авито есть карта, там удобно смотреть. Вам же конкретное место нужно.
04.01.2025 13:57:47, Roccy
Так, увы, не всегда бывает. По сути, начинаешь выбирать, а хорошего мало. Только цены растут(((
04.01.2025 15:15:04, Roccy
Я бы свежее наследство покупать не стала в принципе.
Могут быть сюрпризы.
А что касается задолженности, то эту сумму можно удержать при расчетах с продавцом
Договор купли/продажи при этом заключается соответствующим образом.
По крайней мере 2,5 года назад именно так и было. 04.01.2025 12:25:36, Nomen est Omen
Могут быть сюрпризы.
А что касается задолженности, то эту сумму можно удержать при расчетах с продавцом
Договор купли/продажи при этом заключается соответствующим образом.
По крайней мере 2,5 года назад именно так и было. 04.01.2025 12:25:36, Nomen est Omen
Сейчас вроде переходят новому владельцу только долги по капремонту. Вопрос с такими долгами квартира не под арестом? И судя по сумме там еще много чего интересного может всплыть.
04.01.2025 11:59:41, ))))
Вот про арест не уточнили. Записала.
Там , как мне объяснили , жил инвалид, но собственников 3. Он жил ,не платил, остальные ждали когда умрет.
04.01.2025 12:05:23, рица
Там , как мне объяснили , жил инвалид, но собственников 3. Он жил ,не платил, остальные ждали когда умрет.
04.01.2025 12:05:23, рица
ой, не связывайтесь с этой квартирой. Три собственника , это большие риски. Проверьте приватизацию , если она была. Если кто-то отказался от приватизации, то зафиксировано ли это .
04.01.2025 12:26:13, Динь-Динь
Вот про собственников, это самый главный вопрос. Надо тщательно пробивать и искать. Там может такое вылезти, что и не придумаешь.
04.01.2025 12:24:56, ____
04.01.2025 12:24:56, ____
Я бы наследников инвалида пробила. А если инвалид был мужик, то отказалась от покупки.
04.01.2025 12:08:59, ))))
У знакомых случай был, купили квартиру, там вместе с матерью была прописана взрослая девушка-инвалид (аутистка или что-то в
этом роде), сделку совершили, хозяева выписались. Новые хозяева тоже долг по квартире (какой-то небольшой) погасили, сделали ремонт, а прежние хозяева через суд потребовали считать сделку недействительной, поскольку не было разрешения (или согласования) с органами опеки и девушке-инвалиду пришлось съезжать в заведомо худшее жилье. Сделку отменили, куплю-продажу квартиры посчитали недействительной. 04.01.2025 12:18:10, ))))
этом роде), сделку совершили, хозяева выписались. Новые хозяева тоже долг по квартире (какой-то небольшой) погасили, сделали ремонт, а прежние хозяева через суд потребовали считать сделку недействительной, поскольку не было разрешения (или согласования) с органами опеки и девушке-инвалиду пришлось съезжать в заведомо худшее жилье. Сделку отменили, куплю-продажу квартиры посчитали недействительной. 04.01.2025 12:18:10, ))))
Это к тому, что справки из ПНД от всех собственников, взятые непосредственно перед сделкой. Хотелки мамы - это святое, но я бы данную хату не рассматривала, слишком велики риски дальнейшего совместного проживания с родительницей на вашей жилплощади)
04.01.2025 12:37:27, ))))
Никто не знает сколько у этого мужчины детей.
04.01.2025 12:22:05, Линдаа а
04.01.2025 12:22:05, Линдаа а
Ибо свежее наследство после мужчины… сюрпризов может быть много)
04.01.2025 12:10:43, ))))
Там еще могут вплыть неучтенные дети, вам это надо?
04.01.2025 12:14:09, ))))
Ну да, поэтому адекватный риэлтор сразу отметает свежее наследство, после мужчин особенно)
04.01.2025 12:25:18, ))))
Еще несколько моментов: 1. Поддельные завещания у одиноких.2. Банкротство, а если целиком не прописана сумма покупки, то может быть полный треш. 3 Собственник-инагент.
04.01.2025 12:29:36, ))))
Да, если наследство после мужчины.
04.01.2025 12:23:46, Линдаа а
04.01.2025 12:23:46, Линдаа а
Надо разбираться. Мы с долгами покупали, это долг наверняка лет зп за 7-10, а то и больше. Долг гасится через суд только за три года.
04.01.2025 11:48:14, _____
Вот вы купили с долгом, что было дальше.
Когда я купила квартиру и через полгода пришла повестка в суд типа мы должники. Я собрала все квитанции и ттправила в суд, решение отменили. Долг не за квартирой, а за собственниками. Но у нас там была маленькая сумма, а тут большая и не понятно как быть. Чтобы маме потом нервы не трепали.
04.01.2025 12:02:26, рица
Когда я купила квартиру и через полгода пришла повестка в суд типа мы должники. Я собрала все квитанции и ттправила в суд, решение отменили. Долг не за квартирой, а за собственниками. Но у нас там была маленькая сумма, а тут большая и не понятно как быть. Чтобы маме потом нервы не трепали.
04.01.2025 12:02:26, рица
Я не правильно объяснила. Были долги за собственником, наш адвокат быстро подал в суд и по решению суда собственник заплатил долг за три года, а не за 8, как у него числилось. Собственник взял кредит и быстро погасил долг. Кредит закрыл после оплаты нами договора покупки квартиры. Не знаю, подойдет ли этот вариант в вашем случае. За три года долг составил около 200 000 рублей. Если это не Москва, может и меньше будет.
04.01.2025 12:21:51, ____
04.01.2025 12:21:51, ____
Долг перейдёт к вашей маме.
В договоре нужно указывать, что долг в таком-то размере гасится покупателем. При этом сумма покупки дробится: за вычетом долга на руки продавцу, а сумма за коммуналку в Отплату коммуналки покупателем 04.01.2025 11:45:35, ХатульМадан
В договоре нужно указывать, что долг в таком-то размере гасится покупателем. При этом сумма покупки дробится: за вычетом долга на руки продавцу, а сумма за коммуналку в Отплату коммуналки покупателем 04.01.2025 11:45:35, ХатульМадан
То есть при сделке можно разделить сумму ? Часть на коммуналку, часть им на руки и только после закрытия. Так?
04.01.2025 11:49:29, рица
04.01.2025 11:49:29, рица
Прописать, что часть суммы сразу переводится покупателем в погашение долгов.
04.01.2025 12:55:35, ХатульМадан
04.01.2025 11:43:54, Зимняя (р.пианистка)
Читайте также
Ролики в 30, 40 и даже 50+: как не упасть лицом в асфальт (и получить удовольствие!)
Лето - время, когда можно с удовольствием пробовать новое, например, – катание на роликах. Промчаться с ветерком по набережной, добавить спорта в свою жизнь, ускорить и продлить прогулки - столько возможностей!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
