Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться (Жить в ней, прописываться и вообще ездить туда никто не желает, сдается за смешные деньги)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
я вам прям с цифрами напишу, я продала в сент 20220го квартиру примерно за 10 млн, купила за 8.6 почти 50 кв м в Сити Бей, тпм же при нас покупали люди студии по 4 млн. Бизнес класс
сейчас моя стоит 15 млн, сдача в конце этого года, а студии, которые брали по 4, уходят по 8. Сдавали мы ее по 40 тыщ, то есть , получали 480 тыс руб в год. Несопоставимо. При этом у меня бы оставалась панелька 1998 года, а не росло жилье бизнес класса.
в том году мы купили на котловане жилье в другом комплексе, однушку за 7.3 млн комфорт класса, с июня по сегодня там наросло 3 млн руб.
подружка купила гараж в дорогом комплексе - у нее было только 2 млн, теперь продала за 4. Может брать студию. Сроки примерно одни 2-3 года.
24.01.2022 21:43:20, Пангея
сейчас моя стоит 15 млн, сдача в конце этого года, а студии, которые брали по 4, уходят по 8. Сдавали мы ее по 40 тыщ, то есть , получали 480 тыс руб в год. Несопоставимо. При этом у меня бы оставалась панелька 1998 года, а не росло жилье бизнес класса.
в том году мы купили на котловане жилье в другом комплексе, однушку за 7.3 млн комфорт класса, с июня по сегодня там наросло 3 млн руб.
подружка купила гараж в дорогом комплексе - у нее было только 2 млн, теперь продала за 4. Может брать студию. Сроки примерно одни 2-3 года.
24.01.2022 21:43:20, Пангея
Т.е на данный момент Вы вложили деньги в две новостройки, никакой прибыли с этого пока не получили. Когда и что получите- неизвестно.
25.01.2022 12:16:28, Линдаа а
25.01.2022 12:16:28, Линдаа а
Теоретическая. Качество Вас не очень волнует,поскольку жить там не собираетесь, а рост стоимости возможно будет определить только после его реализации. Тогда и подобъете-сколько итого потрачено,сколько итого получено. Ну и возможно будет сравнить с доходами по депозиту за этот срок. А пока-ожидание.
26.01.2022 16:09:19, Линдаа а
26.01.2022 16:09:19, Линдаа а
Прошу прощения, но по "доходам по депозитам" появился вопросик. В принципе, он тот же самый - КАК можно в РФ хранить деньги в деньгах? Неужели история ничему не учит?
01.03.2022 10:40:51, Пангея
01.03.2022 10:40:51, Пангея
невозможно сравнить с доходами по депозиту, плюс жилье свое всегда стОит, в отличие от денег. Как можно в нашей стране хранить деньги в деньгах, мне трудно представить. Но, как продам - напишу, если будет интересно. Сейчас нет смысла продавать, они еще подрастут.
26.01.2022 16:13:22, Пангея
26.01.2022 16:13:22, Пангея
да, цифры необычные для такого вложения, рынок очень колбасился, так сказать. Обычно прирост по стоимости закладывают 30%. Но это подходит только тем, кому эти деньги не нужны и доходы срочно не нужны
у меня есть еще вклад в золоте в Сбере, для внука, ему только 2 года, так, скидываю туда, что могу, пусть растет (внук). Были колебания, но 3 года такого вклада по прибыли это совсем не о чем ( в отличие от недвижимости). Тут, скорее, сохранить вклад, пока внук вырастет, чем приумножить
Хотя, как на студию наберу - пущу в рост. Нет смысла в металлизированных счетах
26.01.2022 09:42:23, Пангея
у меня есть еще вклад в золоте в Сбере, для внука, ему только 2 года, так, скидываю туда, что могу, пусть растет (внук). Были колебания, но 3 года такого вклада по прибыли это совсем не о чем ( в отличие от недвижимости). Тут, скорее, сохранить вклад, пока внук вырастет, чем приумножить
Хотя, как на студию наберу - пущу в рост. Нет смысла в металлизированных счетах
26.01.2022 09:42:23, Пангея
При похожей ситуации мой знакомый продал квартиру. И я была из немногих, кто одобрил такое решение.
Так как сдавать получалось только за 15 тыс. Из них минус 5 тыс за коммуналку. И нужно понимать, что еще из оставшихся 10 тыс, нужно что-то откладывать на амортизацию и потом делать ремонт. Ну и минус из всей суммы страховка. То есть возни и напряга больше, чем отдачи. Не стоит это того
Ниже пишут, что бумажки никому не нать. Ну, можно вложиться в драг металлы. Это выгодно при долгосрочной перспективе. При краткосрочной - нет
24.01.2022 08:36:32, Lussi01
Так как сдавать получалось только за 15 тыс. Из них минус 5 тыс за коммуналку. И нужно понимать, что еще из оставшихся 10 тыс, нужно что-то откладывать на амортизацию и потом делать ремонт. Ну и минус из всей суммы страховка. То есть возни и напряга больше, чем отдачи. Не стоит это того
Ниже пишут, что бумажки никому не нать. Ну, можно вложиться в драг металлы. Это выгодно при долгосрочной перспективе. При краткосрочной - нет
24.01.2022 08:36:32, Lussi01
Если жильцы проблем не доставляют и если отцу деньги не нужны-оставить как есть, пока эти жильцы не съедут например. Тогда продать.
Если деньги нужны-продать сейчас, положить деньги на депозит, там сейчас хороший % 23.01.2022 19:00:43, Линдаа а
Если деньги нужны-продать сейчас, положить деньги на депозит, там сейчас хороший % 23.01.2022 19:00:43, Линдаа а
Продать и купить более ликвидное жилье
21.01.2022 14:58:46, Звезда в шоке
1. Более ликвидное стоит ЗНАЧИТЕЛЬНО дороже
2. Жилье не нужно, своего хватает
21.01.2022 15:01:18, Фиолетта
2. Жилье не нужно, своего хватает
21.01.2022 15:01:18, Фиолетта
бывает же, что людям жилье не нужно...
я б купила хоть студию и сдавала. 22.01.2022 13:02:11, витаминко
я б купила хоть студию и сдавала. 22.01.2022 13:02:11, витаминко
А Вы бы как хотели поступить? Это Ваше личное имущество?
21.01.2022 13:21:31, Акцент
21.01.2022 13:21:31, Акцент
склоняюсь к продать
папино имущество, хочет на меня по дарственной переписать, а я считаю, что лучше продать сейчас, чем пять лет ждать потом
21.01.2022 13:24:48, Фиолетта
папино имущество, хочет на меня по дарственной переписать, а я считаю, что лучше продать сейчас, чем пять лет ждать потом
21.01.2022 13:24:48, Фиолетта
Мои родители продали имущество после того как мы с мужем купили им действительно хорошую квартиру рядом с нами. Деньги от продажи старой квартиры они хотели отдать нам, но мы не взяли. Я убедила родителей положить деньги на вклады, чтобы у них был неплохой ежемесячный процент - прибавка к пенсии. И им хорошо, и мы с мужем довольны, что родители свободны в средствах.
21.01.2022 15:27:34, ну и ну
Вы спросили "Вот вы бы как поступили?" и указали, что имущество папино. Я написала, как я поступила в этой ситуации. Вот так это относится к теме.
21.01.2022 15:38:50, ну и ну
я бы убеждала маму (в моем случае) со всем пылом и жаром - чтобы переписала на сына (моего).
но она вряд ли убедилась бы
в общем, вы спрашивали, что бы я бы сделала бы. я бы туда отселила сына. он бы конечно сначала не хотел (а кто хочет))) но я знаю методы )))
21.01.2022 13:37:32, Акцент
но она вряд ли убедилась бы
в общем, вы спрашивали, что бы я бы сделала бы. я бы туда отселила сына. он бы конечно сначала не хотел (а кто хочет))) но я знаю методы )))
21.01.2022 13:37:32, Акцент
мне есть куда сына отселить, но он пока не хочет :)
А учитывая, что он в МГУ учится, отправить жить его в Зелик очень жестоко.
21.01.2022 13:39:47, Фиолетта
А учитывая, что он в МГУ учится, отправить жить его в Зелик очень жестоко.
21.01.2022 13:39:47, Фиолетта
если не за что и не для чего отселять, то зачем? )
Тогда, сдавать. Кому-то хорошему. Студенту. Или ну. Семинаристкам. Раз все равно дешево. Или молодой маме с дитем, только порядочной, аккуратной.
21.01.2022 14:47:23, Акцент
Тогда, сдавать. Кому-то хорошему. Студенту. Или ну. Семинаристкам. Раз все равно дешево. Или молодой маме с дитем, только порядочной, аккуратной.
21.01.2022 14:47:23, Акцент
Сама вот храню деньги в разных банках и пока не понимаю чего с ними делать. Начинают закрадываться мысли, что пора их тратить в своё удовольствие. 21.01.2022 12:30:25, IrenAr
На депозите хранить невыгодно, лучше вложить или хотя бы валюту купить.
По прогнозам доллар к концу года будет 80-84р.
Не, я в Зелик не перееду даже если сойду с ума.
21.01.2022 12:33:33, Фиолетта
По прогнозам доллар к концу года будет 80-84р.
Не, я в Зелик не перееду даже если сойду с ума.
21.01.2022 12:33:33, Фиолетта
по итогам 20-21 у валюты отрицательная доходность, уж сколько раз здесь на этом форуме прогнозировали рост валюты:), и даже ваши 80-84 меньше процентов по рублевым депозитам и офз (которые будут точно)
21.01.2022 13:04:07, Lubanya
в длинную валюта всегда показывает хорошую доходность, рубль наш, к сожалению, слабеет
21.01.2022 13:05:24, Фиолетта
21.01.2022 13:05:24, Фиолетта
"в длинную" депозиты обгоняют валюту, если вы посмотрите все скачки валюты с 2014 года и сравните доходность рубля в банках и доллара, вот лежат у меня дома 1000 евро, купленные еще по 69 рублей, тратить их некуда, заграницей расплачиваюсь картой, так выгодней, надо было уже скинуть давно, когда евро был более 90, если сейчас такое случится - обязательно продам их
21.01.2022 13:09:14, Lubanya
даже неохота спорить :)
Да, в 2014 был истеричный участок, когда доллар вырос до 70, но быстро скорректировался, а потом только рос.
21.01.2022 13:14:24, Фиолетта
Да, в 2014 был истеричный участок, когда доллар вырос до 70, но быстро скорректировался, а потом только рос.
21.01.2022 13:14:24, Фиолетта
а что спорить? данные то открытые, если считать долларовую доходность от пиковых значений января 2015 года (62 рубля), то курс вырос только на 23%, рублевые депозиты за это время дали бы доходность никак не меньше 50-70%
21.01.2022 13:23:38, Lubanya
да можно хоть с 1914 считать (как вверху предлагают), только поймите - с рублем вы в любую минуту можете сделать любую операцию, вы точно знаете, сколько вы получите при любой сделке - доход или убыток (вывод средств, межбанк, сбп, депозит, офз, ИИС, накопительные счета и тп), с долларом такое не выйдет, вы посмотрите, что за него предлагают банки, и потом, о какой сумме идет речь - если о паре тысяч, даже сотне тысяч - это одно, с этим можно играться - покупать-продавать, если рассматривать долларовый эквивалент 10 млн - это другое, дома их хранить не будешь, а в банках смысла нет, только убыток возможен, у меня лежало 10000$ в банке, его лишили лицензии, я перекрестилась (отдали по курсу цб рф), по итогу оказалась в большой прибыли
21.01.2022 13:35:51, Lubanya
ой, ну из вас такой финансист:), самое последнее место, которое приходит на ум для хранения собственных средств- это сбер, туда уже и бабушки не заходят, ну, успехов тогда:)
21.01.2022 13:47:22, Lubanya
В том, что Сбербанк - это уже даже не объEб@нк, наEб@нк, вспомнился бородатый анекдот 2008 года.
21.01.2022 14:46:08, ПчЁлКа™®
да ну, это какие-то стереотипы
прекрасный банк, очень удобное приложение
21.01.2022 14:48:25, Фиолетта
прекрасный банк, очень удобное приложение
21.01.2022 14:48:25, Фиолетта
Тогда почему из Сбера нельзя без комиссии перевести не в банки партнеры? В ВТБ и Райфф без комиссии не переведешь, а вот в обратную сторону без проблем?
21.01.2022 15:13:21, ПчЁлКа™®
даже через систему быстрых платежей не перевести?
Я не знаю, не пробовала.
21.01.2022 15:16:43, Фиолетта
Я не знаю, не пробовала.
21.01.2022 15:16:43, Фиолетта
СБП у сбера 100 тыс в месяц, это смешная сумма на сегодня, в других банках 500 тыс. в день;)+500 тыс бесплатного межбанка в день (хомяк, например), из мкб можно выводить без комиссии хоть 10 млн ежедневно, а уж про комиссию свыше 50 тысяч на внутрибанковские переводы внутри сбера просто стыдно писать - такого нет ни у одного банка, зажрались они там
21.01.2022 15:40:44, Lubanya
Да неважно лимит по СБП, я даже 5 тыс себе в райфф или втб со сбера перевести не могу без комиссии, а вот на сбер до положенного лимита из райффа и сбера перевожу без комиссии.
21.01.2022 15:58:16, ПчЁлКа™®
ну как неважен? очень даже важен, как раз ваши 5000 рублей входят в эти 100000 в месяц, видимо, у вас что-то с настройками... ну и касаемо суммы - это просто насмешка банка на клиентами по сравнению с другими банками
21.01.2022 17:25:47, Lubanya
22.01.2022 01:48:29, Красно Солнышко
21.01.2022 23:14:39, Кобра Гадюковна
22.01.2022 01:52:44, Красно Солнышко
посмотрите на их тарифы и проценты по депозитам (в том числе межбанк, сбп и прочее), если они вас устраивают, как и устраивают сроки переводов, обслуживание и прочее, тогда можете свою сотню тысяч долларов там разместить, по мне так это самый ужасный банк россии
21.01.2022 13:51:00, Lubanya
Это для хранения, а не для процентов. Проценты по валютным вкладам везде смешные.
Переводы тоже ни к чему, если просто хранить. Нормальный банк, зато точно не закроется.
21.01.2022 13:53:38, Фиолетта
Переводы тоже ни к чему, если просто хранить. Нормальный банк, зато точно не закроется.
21.01.2022 13:53:38, Фиолетта
так смысл сидеть и чахнуть над златом, когда можно получать ежемесячно 100000 рублей с эквивалента в рублевом депозите?
21.01.2022 14:02:03, Lubanya
Потому что рубль ненадежный, я категорически против хранения рублей на депозите, это всегда потери. Хуже только хранение рублей под матрасом.
21.01.2022 14:03:37, Фиолетта
21.01.2022 14:03:37, Фиолетта
ну для кого ненадежный, а кто как раз живет за счет этого и квартиры покупает:), круговорот так сказать
21.01.2022 14:05:53, Lubanya
22.01.2022 01:57:41, Красно Солнышко
Видела, они не сильно впечатляют, если честно. У меня на ОФЗ+Лукойл+Фейсбук доходность выше. Про фарму молчу вообще.
21.01.2022 14:18:07, Фиолетта
21.01.2022 14:18:07, Фиолетта
Нетфликс сегодня уже на 24,% рухнул.
Лукойл от нефти зависит. Сколько он будет стоить при нефти 50? Опять скатится до 3500.
Акции, как и деревья, не растут до небес.
21.01.2022 22:29:49, Кобра Гадюковна
Вам напомнить, как акции норникеля рухнули и почему? Любая компания может попасть в аналогичную ситуацию. Вот именно, что акции не растут, а депозиты растут согласно договору, ни щавися ни от киказ внешних и внутренних причин.
22.01.2022 12:21:42, Lubanya
Я 3,5 года назад вложила небольшую сумму в ПИФы. Мне обещали 8 процентов годовых, а может и больше. По факту - я крайне разочарована. Если на текущий момент посчитать, в среднем там всего процентов 5, а если только за последний год - и того меньше. Забирать сейчас деньги не время, идет падающий тренд. Надо ждать хотя бы восстановления. Но я вот уже три месяца жду, надеюсь что выправится, и пока никаких позитивных подвижек. Только начинает восстанавливаться, очередной какой-нибудь финт ушами в экономике или политике и опять падают. Хорошо, что это небольшая часть денег. Но выводы я сделала. И это еще облигации. Даже не акции. Я по крайней мере вложенную сумму не потеряют точно. Но нет. Ну его этого журавля. Пусть игроки играются. Я консерватор.
22.01.2022 12:56:05, Красно Солнышко
ОФЗ выше быть не может, а ИИС и у меня выше, только в любой момент рынок может обвалиться, из-за курса доллара тоже, а здесь все стабильно, влияет только ключевая ставка ЦБ, получали бы 100000 ежемесячно и тогда бы тем про стоимость ОСАГО бы не было:)
21.01.2022 14:26:23, Lubanya
Так доллар уже приближается. Я ещё с прошлого года раздумывала над покупкой, но так и не надумала. Малехо есть, купленные давно .Я всё совершаю на интуитивном уровне. Вот пока меня не торкнуло, что надо всё снимать и переводить. Но очень вовремя поменяла машину, сняв часть денег. Где-то лям выиграла за год получается.
21.01.2022 12:37:49, IrenAr
Продайте и купите апартаменты в Москве, лучше парочку, под аренду, естественно.
21.01.2022 03:29:41, av10
Сколько стоит квартира? Сколько вы получаете за счет аренды за вычетом коммунальных платежей и налогов?
Считать надо. Предположим квартира стоит 5 млн. и вы получаете 20 тыс. в месяц арендных платежей за вычетом обязательных расходов. Если вы положите сейчас эти деньги даже просто на депозит под 7,5 процентов, то ваш ежемесячный доход составит 31 250. Дополнительные 11 тысяч имеют для вас значение? Чтобы подстраховаться деньги надо разложить всего лишь в четыре банка, чтобы сумма в каждом из них не превысила 1,4 млн. Выбирайте банки из первой десятки. Не покупайтесь на высокие проценты. Впрочем, даже в первой десятке сейчас уже 8% годовых предлагают, а прогнозируется дальнейшее повышение ключевой ставки в будущем году.
Предположим, проценты упадут. Пусть будет 5%. Вы получите доход 20,8 тыс. в месяц.
Другое дело, если вы хотите покупать недвижимость. Тут могут реально цены еще подрасти, хотя они так долго росли, что многие наоборот ждут падения. Но даже если они и вырастут вам некуда будет торопиться, то вы просто дождетесь более благоприятного момента для покупки. Это заблуждение что недвижимость растет всегда. Достаточно посмотреть соответствующие графики.
Не забывайте так же, что ваша квартира со временем теряет свою стоимость. Между тем если вы не будете снимать проценты, а хотя бы часть будете капитализировать - сумма будет нарастать. Деньги в деньгам. Есть еще один нюанс. Пока у вас нет крупной суммы, вы и не знаете что с ней делать, но когда она у вас появляется вы так или иначе погружаетесь в тему и находите выгодные способы вложения. Депозит - самый консервативный инструмент, но далеко не самый доходный. Конечно банки могут рухнуть. Но и с квартирой же тоже может что-то произойти. Пожар, например. Или, более вероятно, убьют ее арендаторы или вообще соседей зальют, которые только что евроремонт сделали. Рано или поздно по любому вам придется квартиру ремонтировать. Покупать или обновлять там технику.
Так что, надо считать. Однозначного ответа вам никто не даст.
21.01.2022 01:11:10, Красно Солнышко
Благодарю за ответ. Именно такие мысли и гоняю.
Держать замороженный капитал ради 20 тысяч (2% годовой доходности) считаю неразумным.
Тем более, недвижимость хоть и показала резкий рост из-за льготной ипотеки, уже не имеет дальнейших предпосылок к росту. Будет стагнация и коррекция цен. Поэтому сидеть с ненужным жильём бессмысленно.
С депозитам тоже все ясно. Инвест-продукт, по которому получаешь меньше, чем обесцениваются деньги, просто не имеет смысла.
Вопрос не так прост. Но обсуждение подтолкнуло меня к мысли продавать, хоть и ужасно неохота возиться. Всё равно придётся ездить(
21.01.2022 09:51:07, Фиолетта
Держать замороженный капитал ради 20 тысяч (2% годовой доходности) считаю неразумным.
Тем более, недвижимость хоть и показала резкий рост из-за льготной ипотеки, уже не имеет дальнейших предпосылок к росту. Будет стагнация и коррекция цен. Поэтому сидеть с ненужным жильём бессмысленно.
С депозитам тоже все ясно. Инвест-продукт, по которому получаешь меньше, чем обесцениваются деньги, просто не имеет смысла.
Вопрос не так прост. Но обсуждение подтолкнуло меня к мысли продавать, хоть и ужасно неохота возиться. Всё равно придётся ездить(
21.01.2022 09:51:07, Фиолетта
21.01.2022 13:22:28, Красно Солнышко
квартира в новом доме, в центре Зеленограда и стоит, по словам автора, ныне 10 млн. Продавать сейчас такую, не понимая куда вкладывать деньги, имхо - очень странная идея.
21.01.2022 01:35:02, ALora
21.01.2022 01:35:02, ALora
По мне не странная. Солить их что ли эти квартиры. Продать и потратить на что-то интересное. Жизнь короткая.
21.01.2022 08:42:50, рица
21.01.2022 08:42:50, рица
Хотя я бы диверсифицировала :-).
Но даже если она очень консервативный инвестор и 10 млн. сейчас просто положит на депозит, то даже не гоняясь за процентами особенно, под 7,5%, она будет ежемесячно получать себе на счет 62,5 тыс. На эти деньги она сейчас будет что-то покупать, а не чахнуть над этой квартирой как Кощей над златом.
Ты исходишь из того, что квартиры будут продолжать дорожать. Но это же не факт. Это задним умом все крепки, что вот за последние три года квартиры подорожали. А наперед никто не знает. А ну как наоборот цены рухнут?
График стоимости жилья известен. Квартиры не всегда дорожают. Те, кто купили в 2014 году через 3-4 года кусали локти если они покупали с целью инвестиций и им пришлось ее продавать:
[ссылка-1]
21.01.2022 02:02:25, Красно Солнышко
Да схема вроде на первый взгляд отличная, но для надежности вклад в 10 млн надо будет разбить и положить в более-менее приличные банки, так сказать понадежнее, а там уже совсем не лучезарные проценты бывают, это первое, второе звучит прекрасно, 10 лямов на счету по 60 тыс тратишь на что хочешь каждый месяц, но вклад закончился, а у тебя как было 10 лямов цветных бумажек, так и осталось и они еще обесценились (а может по непредвиденным обсоятельствам и государство и банк в принципе простят всем их вклады :)) ), а квартира скорее всего в цене подрастет и через 730 дней 10 лямов превратятся в 12,5 лямов, и стены будут стоять. Если Автору озаботиться и подойти серьезно к вопросу сдачи квартиры, а не за 20 тыс рублей, а за 35 -40 тыс, то я бы не сказала, что вклад сильно выгоден и менее рискован.
21.01.2022 09:57:52, ПчЁлКа™®
И это, растущие ставки по депозитам, кстати еще одна причина, по которой люди предпочтут на депозиты деньги положить, а не в бетон вбухать. Должны цена стабилизироваться. После ковидного года многие в наследство вступили, избыточная смертность то какая :-(. Сейчас в принципе меньше спрос на недвижку, так как молодежи очень мало по сравнению с пожилыми, демография такая. Так что аргументов за рост вообще не видно. Только если государство опять какую-нибудь льготную ипотеку придумает. Но это вряд ли. Пока ключевая ставка растет и ипотека только все дороже становится, а значит и количество потенциальных покупателей все меньше. Но посмотрим. Никогда не знаешь где найдешь, где потеряешь. Я пока жду. Надеюсь, что дождусь если не снижения цен, то больших преференций по ипотечным ставкам для тех, кто может внести хороший первый взнос. Тут достаточно только наметиться тенденции, что цены начали снижаться, как инвесторы с панике начнут скидывать свою недвижимость и рынок рухнет. Держат его сейчас те, кто новостройки продает. Они понимают, что им надо держать цены, чтобы не возникло паники и все скидки скрытые сейчас.
21.01.2022 13:38:41, Красно Солнышко
Это не долгосрочные перспективы, а краткосрочные , а при долгосрочных я бы опиралась на исторические факты, что дедов наших с бабками обобрали, родителей наших обобрали и нас неминуемо обберут в этих банках. А звучит конечно всё красиво и по научному. :)))
21.01.2022 14:56:20, ПчЁлКа™®
Или, допустим, начнут в аренду сдавать квартиры домами. И будут такие условия, что люди просто не пойдут к частникам. Удобнее будет снимать у тех, для кого это бизнес.
Или вот построят рядом с вашим домом скоростную трассу. И никто такую квартиру покупать не захочет. Вы же должны понимать что цена, которую собственники выставляют на циане - это всего лишь их хотелки. Надо смотреть на реальные цены сделок. И есть квартиры, которые в принципе не продаются. Особенно не на пике спроса. Я свою с 2014 года пыталась продавать. Не получалось. Даже звонков не было. Хотя свободная квартира с прекрасными документами и цена была рыночная.
21.01.2022 15:02:43, Красно Солнышко
Однозначно могут, поэтому рассматривать квартиру как вложение денег ерунда, НО у Автора есть квартира стоимость 10 млн, которую ей подарили, она в ее стоимость не вложила ни копеечки своих заработанных денег, поэтому у меня сразу и вопрос нужно ли эти стены халявные сейчас менять на бумажки разных цветов? За недвижимость получить цветные бумажки легко, купить потом с выгодой для себя за эти цветные бумажки слишком сложно и невыгодно для себя получается.
21.01.2022 15:20:17, ПчЁлКа™®
Деньги можно по разным местам разложить минимизируя при этом риски. А квартира - одна. И еще не факт, что когда деньги понадобятся, удастся их вытащить. Рынок может мертво встать.
21.01.2022 21:41:48, Красно Солнышко
Уже и 10 есть. Вкладывать в мифическую первую десятку банков - странный совет. Все банки под асв сейчас.
21.01.2022 11:29:56, Lubanya
21.01.2022 13:44:34, Красно Солнышко
Ну она и рискнула, продав квартиру на растущем рынке. Не уловила момент. Теперь купить не может, не влезая в ипотеку. И всё ждёт и ждёт падения цен. Уж который год:))
30.01.2022 04:48:21, Елена........
30.01.2022 04:48:21, Елена........
Не знаю, как правильно, но у моих родственников в Торонто куплена квартира рядом с бизнес центром под сдачу в том же Торонто, и сдается ими активно. Бизнеса у них нет, они программисты высокого уровня, им около 60.
20.01.2022 23:16:20, Roccy
С чем останетесь? С дешевеющими рублями?
20.01.2022 23:09:50, Кобра Гадюковна
Доллары не запретят, ещё есть ОФЗ, акции Лукойла, Фейсбука.
А биткоины никто и не разрешал.
20.01.2022 23:14:50, Фиолетта
А биткоины никто и не разрешал.
20.01.2022 23:14:50, Фиолетта
Офз это также рубли на депозите.
Запретить выход на иностранные биржи ещё проще, чем запретить доллары.
21.01.2022 18:01:45, Кобра Гадюковна
21.01.2022 23:06:02, Кобра Гадюковна
Сдавать, раз нет альтернативы разумного вложения денег. Рубль, вклад - обесценивались миллион раз. А квартиры на моей памяти только растут в цене. 20.01.2022 22:04:46, Perry
Я правильно поняла про Зеленоград? Это ж считается Москва. А написали так, как будто в Воронеже квартира. Сдавать, если не знаете что делать с деньгами. Деньги нынче бумага почти, даже в банке. Если не сдавать, а просто запереть, то вас быстро расстроят коммунальные платежи, этот вечный минус.
20.01.2022 21:27:41, Так бывает
Если я не знаю, что делать с деньгами, я предпочитаю ликвидное имущество.
Под деньгами я понимаю в т.ч. конвертируемую валюту.
20.01.2022 21:23:50, arte
Под деньгами я понимаю в т.ч. конвертируемую валюту.
20.01.2022 21:23:50, arte
Продать, купить конуру в Грузии
20.01.2022 21:00:01, Подсказываю
В Грузии сниму за 500 долларов в месяц отличный частный дом. Покупать бессмысленно.
20.01.2022 21:02:10, Фиолетта
20.01.2022 21:02:10, Фиолетта
продала, деньги в евро и под матрас
20.01.2022 20:36:56, Ира Ка
Деньги должны работать, как и "не нужное" имущество, а не сосать еще денег, как закрытая квартира или банковская ячейка.
20.01.2022 21:56:15, ШаНуар
Раз так коротка, то и запасы никакие не нужны. Сразу прогулять и всё, зачем растягивать? Можно и единственное жилье продать - иметь деньги и снимать ведь дешевле по вашей логике?
20.01.2022 23:17:49, Dots
Я вам предлагаю так сделать, тк это выгодно, а дальновидность вам не нужна. % от 10 млн 58 т ежемесячно, съем 40 т, остается 18 т на приятные мелочи
20.01.2022 23:38:38, Dots
Асв покрывает до 1,4 млн, если не ошибаюсь. А что делать с бОльшими суммами?
20.01.2022 23:04:46, Dots
Это если 3 млн положить и на срок почти 2 года. Да еще и покупки надо делать. Такого добра я богато видала. Я не готова. Во-первых, страховая сумма превышена, что рискованно с моей точки зрения. Но еще и раздражает дико когда меня заставляют что-то тратить со счетов, которые я создаю чтобы накапливать.
21.01.2022 14:46:56, Красно Солнышко
Разве фикс актуален сейчас? Ставки растут же. Но я написала, что исходила из минимума. Точно не меньше. Но можно и больше конечно. Я все свои прогнозы строю обычно исходя из худшего. Мне приятно обнаружить, что вышло даже лучше.
21.01.2022 21:45:40, Красно Солнышко
И надо бегать по 10 банкам и деньги раскладывать? :)
Так это ещё хуже сдачи внаём 1 объекта недвижимости. 20.01.2022 23:20:30, Dots
Вы себе представляете реакцию людей если полетят системные банки? А у нас вот даже куар коды не рискнули ввести посмотрев на социологию.
21.01.2022 13:50:51, Красно Солнышко
Я не знаю. У меня нет социологических данных. Но видимо реакция была и пугающая. Решили дальше не нагнетать во избежание взрыва.
21.01.2022 15:05:51, Красно Солнышко
А причем здесь депозиты? В Казахстане люди вообще не могли снять наличные. Зарплатные деньги не могли получить.
21.01.2022 21:46:44, Красно Солнышко
матрас это условно же)) Имелось в виду, не класть на счет в банке. Банковская ячейка как вариант
20.01.2022 20:54:41, Ира Ка
20.01.2022 20:54:41, Ира Ка
надо. Я ж не говорю, что ячейка это бесплатно или 100% безопасно. Просто для меня это самый оптимальный вариант
20.01.2022 21:35:35, Ира Ка
20.01.2022 21:35:35, Ира Ка
кому должны, у тех пусть работают. А меня вполне устроит мой вариант. Тем более, я бы их не лежать оставила, а тратила б потихоньку
20.01.2022 21:58:07, Ира Ка
20.01.2022 21:58:07, Ира Ка
а почему обязательно должно быть дальновидно? )) Жизнь коротка, деньги на том свете не пригодятся, процесс накопления мне радости не дставляет
20.01.2022 22:51:43, Ира Ка
20.01.2022 22:51:43, Ира Ка
можно. Вообще всем все можно. Только где вы в моих словах нашли хоть букву про продать единственное жилье и съем? Не умеете дискутировать, не перевирая слова собеседника?
20.01.2022 23:24:59, Ира Ка
20.01.2022 23:24:59, Ира Ка
Все фонды имеют свойство лопаться. Банки тоже. На днях рядом со мной в метро тетка плакалась, что продала квартиру в сочи, хотела купить в ближнем подмосковье и положила в банк, крутануть, проценты подкопить. Теперь ей банк дает фигу, а не вклад, а она бегает по юристам. судя по названию вот сюда положила
не прячьте ваши денежки по банкам и углам(С)
20.01.2022 21:05:19, Атом
не прячьте ваши денежки по банкам и углам(С)
20.01.2022 21:05:19, Атом
Так это и не банк. Тётка хотела халяву получить? Получила. По юристам можно не бегать.
20.01.2022 22:04:48, Lubanya
Это не банк. По вашей ссылке вы же видели, что это мфо? В случае отзыва лицензии у банка клиент полностью получает денежные средства в пределах асв, в тч всю сумму причитающихся процентов.
20.01.2022 22:43:25, Lubanya
Это может и быть и это и другой вариант, я же глубоко не вникала в страдания чужого человека, просто посочувствовать на минутку и выскочить на своей станции, но и о банке отзывы тоже...что свежие... Подробности это не важно, это пример хранения "под проценты", более выгодные против сдачи квартиры. Мать жены моего брата чтоб прокрутить и получить выгоду квартиру продала лишнюю - чтоб купить побольше, во времена МММ.
Думаете, сейчас есть гарантия?) 20.01.2022 23:20:41, Атом
Думаете, сейчас есть гарантия?) 20.01.2022 23:20:41, Атом
Есть гарантия, если положить в банк. Ваша знакомая по вагону метро положила в тот же ммм,только название другое. Времена меняются, а любители халявы как были, так и есть.
21.01.2022 00:11:28, Lubanya
На 1,5 млн не получишь высоких процентов и с учетом того, что надежных банков у нас от силы пяток наберется на всю страну, можно конечно теоретизировать и далльше, как не вставая с дивана ты рвскладываешь свои деньги по банкам типа хоум-кредит, а потом жируешь на их проценты ;))
21.01.2022 10:02:14, ПчЁлКа™®
Что значит не получишь? Банковская процентная ставка не зависит от суммы вклада. Есть предложения на крупные суммы-типа несколько десятых процента +, но они не защищены асв, поэтому неинтересны. Предложения хоума ещё осенью в части их накоп счета были очень интересны, и народ массово там держал деньги под 8.5. Сейчас у них депозит под 9.3-совсем неплохой вариант.
21.01.2022 11:34:57, Lubanya
21.01.2022 14:46:56, Красно Солнышко
не 2, а 1,5, да еще и пополняемый первые полгода (таких предложений очень мало сейчас), то есть фикс можно сделать, 7000 по карте - это один платеж за жкх, до 1,5 млн руб. я не поняла сколько % ? впрочем на 9+% сейчас и других вкладов полно, без условий
21.01.2022 15:13:47, Lubanya
21.01.2022 21:45:40, Красно Солнышко
Так это ещё хуже сдачи внаём 1 объекта недвижимости. 20.01.2022 23:20:30, Dots
Зачем бегать? Сейчас это делается из дома, все операции онлайн, сидя на диване. Чудно даже.
21.01.2022 00:12:40, Lubanya
И гарантия на все? И на экономическую стабильность? И вы знаете, что в вашем выбранном точно все будет хорошо?
20.01.2022 23:14:31, Атом
Все финансовые операции в банках защищены законом. Только при чем тут экономическая стабильность, когда обсуждение начиналось с безумной тётки, положившей свои накопления в ммм?
21.01.2022 00:14:46, Lubanya
Что в современном мире есть закон? Наложат на этот закон мараторий и скажут, что обязательства исполним, но не сейчас, а лет через 15, сейчас у нас адский форс-мажор и денег нет на выплаты пострадавшим. У нас государство может только работодателей принудить из своих карманов работникам разбор шкафов и лежание на диване оплачивать в течении 3 месяцев.
21.01.2022 10:04:51, ПчЁлКа™®
21.01.2022 13:50:51, Красно Солнышко
Так было уже такое, какая реакция была??? Не думаю, что куар-коды не ввели потому что реакции какой-то боятся, думаю для этого есть другие причины. Например, пока технически не готовы к тотальному введению. Как Вы себе представляете проверку куар-кодов в Москве в ТЦ?
21.01.2022 15:02:43, ПчЁлКа™®
21.01.2022 15:05:51, Красно Солнышко
Какой процент россиян хранят деньги в банках не депозитах? Он слишком маленький в маштабах населения нашей страны. Поэтому мнения этих людей спрашивать не будут. Также и с куар-кодами, мне вот всё равно, пусть вводят, у меня он есть, но технически проверка кодов без ущерба для индивидума невозможна, поэтому как только технически будут готовы, так сразу и введут, и никого никакие мнения волновать не будут.
21.01.2022 15:26:23, ПчЁлКа™®
21.01.2022 21:46:44, Красно Солнышко
Если нет денег на выплаты пострадавшим, то и лицензии никогда не будут лишать, поэтому и не поднимают лимит асв, хотя давно пора. Таким образом в системных банках можно держать более 1 асв, что многие и делают. Каждый при своём мнении. Но, конечно, лучше было вложиться в микрофинасовую организацию, а не в банк под 9%, так?
21.01.2022 11:37:03, Lubanya
21.01.2022 11:37:03, Lubanya
Это мне вопрос? Мои варианты инвестиций вообще финансовой сферы не касаются.
21.01.2022 15:03:46, ПчЁлКа™®
вот именно поэтому я предлагаю хранить деньги в валюте и подальше от тех, кто обещает их крутануть
20.01.2022 21:37:02, Ира Ка
20.01.2022 21:37:02, Ира Ка
Потому 2 варианта хранения и оба опасные и связанные с расходами) Аренда ячейки, проверка содержимого, а еще банк сгореть может -не в переносном смысле, в физическом.
Или дома) покупка сейфа, устраивание тайничка (своими силами, чтоб, тсс... никто не знал) и себе на лекарства от нервов)
Уж лучше в натурпродукте, который еще и доход дает)
20.01.2022 21:45:49, Атом
Или дома) покупка сейфа, устраивание тайничка (своими силами, чтоб, тсс... никто не знал) и себе на лекарства от нервов)
Уж лучше в натурпродукте, который еще и доход дает)
20.01.2022 21:45:49, Атом
Показано 143 комментария из 502
Читайте также
Ролики в 30, 40 и даже 50+: как не упасть лицом в асфальт (и получить удовольствие!)
Лето - время, когда можно с удовольствием пробовать новое, например, – катание на роликах. Промчаться с ветерком по набережной, добавить спорта в свою жизнь, ускорить и продлить прогулки - столько возможностей!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
