Раздел: Помогите определиться (Как подготовить квартиру к продаже?)

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Очень простой вопрос

Есть старая кв. В которой планировалось сделать простенький косметический ремонт и через пару лет продать.
В квартире на кухне в ванной и в туалете на полу плитка, в комнатах паркет, в коридоре ужасное (старое облезлое а недавно был потоп по моей вине и теперь уже и заплесневелое) ковровое покрытие.
Что лучше сделать в коридоре (он большой, больше 20 метров) - плитку или паркет?
Паркет будет сильно дороже потому что тогда и комнаты делать чтоб везде одинаково, плитку такую же как на кухне и т п найти можно. Но плитка в коридоре, я таких квартир не встречала, так разве можно?
Предложила мужу вариант "везде линолеум, дёшево и сердито ", не хочет.
Бюджет любой, деньги в семье есть, но важно чтоб окупилось при продаже (ибо планируется покупать жилье в ипотеку в другом районе где цены в 2 раза выше)

*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
04.03.2021 12:02:34,

88 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы.

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
jamm
А про виниловую плитку слышали? Гораздо прочнее ламината и не боится воды... Но лично я бы выбрала усиленный линолеум повышенной проходимости с узором под деревянный паркет.
30.03.2021 12:59:38, jamm
smalltwo
1. под продажу стоит ремонтировать ближе к продаже.
2. Полноценный ремонт практически никогда не окупается при продаже, поэтому сильно заморачиваться не рекомендую. Тем более паркетом.
3. Практически всегда по окупаемости лучший вариант - помыть, подкрасить, украсить. Это позволяет и скорость продажи увеличить и нередко дороже продать. Я буквально недавно как раз писал и кейсы и вообще про ремонт и продажу. Если в фейсбуке есть - почитайте по ссылке этот [ссылка-1] и предыдущий пост.
07.03.2021 17:50:10, smalltwo
Ззз
У нас прямо от входной двери плитка везде - коридор, ванные комнаты, кухня. В комнатах паркет. Но на вашем месте я бы сделала линолеум.
06.03.2021 14:23:43, Ззз
Вероятность
У нас везде кроме комнат плитка (керамогранит). Я даже не задумывалась, что так почему-то нельзя.
05.03.2021 21:26:27, Вероятность
Если планируется простенький косметический-то линолеум положить, под цвет и под рисунок паркета,всеж 20 метров коридор большой очень, пол там логичнее под комнату делать. Да и плитка в коридоре который 20 метров дорого выйдет. Паркет впрочем тоже. 05.03.2021 18:11:17, Линдааa
Dnnn
у меня плитка (керамогранит). Она холодная, босиком не пойдешь. а вот мыть-подметать-
пылесосить удобно. Только брать именно напольный, чтобы не было скользко после мытья. Иногда делают прямо часть коридора с керамогранитом - там, где обувь при входе, а остальное - ламинат/паркет. Вот, например, картинка с керамогранитом на полу
[ссылка-1]
05.03.2021 12:17:32, Dnnn
Я не поняла у вас плитка в доме из керамогранита или во дворе? Даже и не знала, что такую плитку можно использовать внутри помещения. 26.04.2021 19:33:43, Joreta
Сейчас такие дизайнеры, что могу впихнуть все что угодно, и куда угодно. Так не вижу ничего запретного в том, чтобы на кухне или, например, в прихожей на полу была гранитная плитка. Но я могу быть и не прав, однако поинтересуюсь. Вот себе присмотрел такую плитку [ссылка-1] из гранита Карельского месторождения которую сорбируюсь использовать во дворе. Уверен, что выйдет очень круто, долговечно и самое главное по богатому. Главное найти хороших мастеров, что бы уложили качественно и не испортили мне весь мой задум.
26.04.2021 20:55:37, Трунов Евгений
e-lissa
У нас в коридоре у входной двери плитка, в коридоре, ведущем в комнаты, ламинат. Плитка необязательно должна быть такая же, как в кухне. Можно в одной цветовой гамме просто. Советую, если не хотите возиться с плиткой, прочный ламинат. 05.03.2021 07:59:58, e-lissa
Кладите пробку тогда. Подруга положила и довольна, как слон. 04.03.2021 19:14:38, av10
она недешевая и мягкая (в смысле не очень прочная), для себя, конечно, милое дело, свекор делал в своей квартире в комнатах и коридоре. очень приятная тактильно, теплая
04.03.2021 20:31:38, ALora
Напольное покрытие пробковое не мягкое, у нее 10 лет везде лежит, и хоть бы хны ему.
Говорит, что не оч дорого.
09.03.2021 14:31:24, av10
Если мужу не нравится ламинат, положите паркетную доску. Или ещё ее называют инженерной
04.03.2021 18:10:25, Babun
Ламинат 32-33 класса потолще, минимум 10 мм. Себе бы класть не стала, но на продажу самое то и выглядит прилично. 04.03.2021 16:43:58, Манаус
Положите ламинат, сейчас должны быть скидки. Если полы под ногами не проседают, то ламинат на подложке прекрасно ляжет. Часто ламинат на 50% дешевле в Оби и Леруа бывает. Я в доме положила , стоил 800 р м. , попали на скидку итого 400 р метр, обожаю его. Плитку класть грязно и долго, линолеум тоже хорошо, его еще проще укладывать, цена примерно такая же.
04.03.2021 15:15:53, рица
вау
Если на продажу, то руководствоваться принципом дешевизны надо. Новые хозяева потом все равно будут ремонт под себя делать и им это при покупке не уперлось (оценивать ваши труды и затраты и прочее). Паркет, как я понимаю, довольно дорогое удовольствие.
Мы продавали в 2019 г. квартиру вообще грохнутую. С трещиной во внутренней стене. Ремонта там не было с 1982 года. Я тоже поначалу предложила сделать хотя бы косметический ремонт. Посоветовались с мужиками и риэлтершей. После чего поняли, что ремонт влетит в тысяч 300 минимум, а скорее 400, но равноценную прибавку к цене квартиры мы не получим. Поэтому просто позвали уборщицу, вымыли все и продали по рыночной цене, а вовсе даже не ниже.

Не знаю как насчет плесневелого ковролина. Наверное, я его все же отодрала бы и положила бы линолеум, прям просто сверху. И все на этом.

Второй вариант "делать так уж делать", такой ремонт, который значительно увеличивает стоимость квартиры. С дизайн-проектом, хорошими материалами. Но вот оно вам надо?
04.03.2021 14:42:10, вау
"Не знаю как насчет плесневелого ковролина. Наверное, я его все же отодрала бы и положила бы линолеум, прям просто сверху. И все на этом." согласна, хотя можно было бы еще плинтуса прибить.

а насчет дизайн-проекта - это очень дорого и далеко не всегда увеличивает продажную стоимость, особенно когда дизайн-проект предусматривает изменение первоначальной планировки.
04.03.2021 15:14:21, ALora
вау
Вот и я про то же. Надо очень вложиться, чтобы цена поднялась. 04.03.2021 15:30:26, вау
Мы хотим кв в другом районе. Если не сможем эту достаточно выгодно продать, этот проект заглохнет, поэтому надо делать с учётом что может и сами будем тут жить. Может ещё 10 лет, может пока не сдохнем.
Понравилась идея керамогранита, но 3 разных покрытия на пол - стремно. До этого я жила в кв где везде (включая кухню и ванную) был паркет, отсюда страдания от любого другого варианта
04.03.2021 15:02:25, не одна сатана
Oker
Кладите ведет паркет, зачем страдать? Сами ж пишете, что деньги есть, зачем мучиться)?
04.03.2021 16:11:41, Oker
Деньги есть не для того чтоб их "выкинуть в трубу ". А на покупку другой кв. 04.03.2021 18:01:04, не одна сатана
Oker
"Бюджет любой, деньги в семье есть"
04.03.2021 18:22:56, Oker
Эта кв стоит где то 20 млн. Есть заначка 2 млн и зарплата которая позволяет взять кредит на 10 млн. Квартира мечты (которую хотим купить) стоит где то 32 миллиона.
Так что в ремонт хоть 12 млн можно вложить ЕСЛИ есть гарантия что он окупится при продаже.
И про это написано в исходном сообщении - бюджет любой ЕСЛИ при продаже это окупится.
04.03.2021 18:56:06, не одна сатана
Oker
да не окупится ничего при продаже, особенно если продажа будет через 10 лет...
а в квартире мечты ремонт не планируется?
04.03.2021 22:57:05, Oker
ик... тогда о каком линолеуме может идти речь
04.03.2021 20:32:17, ALora
вау
Так вы сначала вызовите риэлтора и послушайте, что он вам скажет. И насколько желаемая вами цена совпадает с реальностью.
Мы к себе вызвали, так она нам цену озвучила выше той, на которую мы рассчитывали, потом еще накинули, как она сказала, "чтобы было куда падать в торге". В общем, за озвученную ею цену и продали. Не первому, но пятому покупателю.
04.03.2021 15:32:24, вау
В нашем доме каждые 2-3 мес продаётся по квартире (дом большой) , я в курсе цен. 04.03.2021 18:58:22, не одна сатана
Я за линолеум!
А так у нас плитка ковриком у входной двери, дальше ламинат.
04.03.2021 14:05:34, Julinika
Oker
<Но плитка в коридоре, я таких квартир не встречала, так разве можно?>
Это шутка?
На стоимости квартиры замена коврового покрытия (Но ковровое покрытие в коридоре, я таких квартир не встречала, так разве можно???) никак не отразится, особенно, если вы все на линолеум поменяете
04.03.2021 13:50:25, Oker
Плитку и теплый пол, у меня так и сделано и необязательно одинаковую с кухней. 04.03.2021 13:39:21, ПчЁлКа™®
masyanya белая и пушистая
я за плитку , причем отличную от кухонной . Сейчас такой выбор , что ах!
04.03.2021 13:34:11, masyanya белая и пушистая
это керамогранитной большой выбор, а обычной керамической напольной именно - маленький, мы в декабре мучились выбором
04.03.2021 13:59:42, ALora
У нас сейчас коридор в плитке. В свое время тоже сомневалась. Но сейчас не жалею. Плюсы - легко убирать, можно сделать теплый пол. 04.03.2021 12:53:56, вернаяжена1
теплый пол надо делать до укладки плитки, вместе с укладкой. это не о квартире на продажу
04.03.2021 13:12:03, Etagerka
Электрический теплый пол сейчас раскинуть оч легко. Понятно что до укладки. Так они пока еще ничего и не уложили. 04.03.2021 13:42:39, вернаяжена1
жираф Анатолий
Счета за электричество станут гораздо выше, а оно надо? 04.03.2021 13:56:20, жираф Анатолий
можно включать иногда. и иногда это решение для холодноватых первых этажей.
04.03.2021 14:21:00, Etagerka
Он оч мало тянет. А польза от него большая. Но можно и не делать. Это как раз не проблема 04.03.2021 14:09:34, вернаяжена1
обалдеть сколько людей линолеум посоветовали. Надо срочно поднимать самооценку. 04.03.2021 12:52:06, .................
так для продажи, а себе-то вряд ли. хотя все к нему по-разному относятся, я вот терпеть не могу. но какое отношение линолеум имеет к самоценке? оно обычно имееет к деньгам, все хотят сэкономить за его счет. хотя я встречала и тех, кто дорогущий положил, по причине, кмк, бессмысленной)
04.03.2021 13:14:59, Рене с раб.
я про собственную самооценку написала. (А то вечное "бац! и вторая смена" при прочтении комментов случается). 04.03.2021 13:20:02, ...................
ШаНуар
Естественно плитку. Если вы не встречали, не значит, что такого нет. Сейчас как раз все в основном в коридор плитку кладут. И даже не обязательно такую же искать как на кухне, т.е.как раз кладут разную, но сочетающуюся. 04.03.2021 12:51:24, ШаНуар
Согласна 04.03.2021 12:57:12, вернаяжена1
конечно же линолеум
04.03.2021 12:46:00, Акцент
хухра-мухра
везде линолеум конечно же!
04.03.2021 12:39:59, хухра-мухра
Часть ( у входной двери) плитка, дальше паркет.
04.03.2021 12:32:55, БС
Если квартира под продажу, вообще не заморачиваться. Люди сами сделают, что надо. 04.03.2021 12:24:36, Чернобурка
Ну протухшее ковровое покрытие все таки надо заменить 04.03.2021 14:36:31, Зайчонок
можно все что угодно. но смыла нет. обычный линолеум 04.03.2021 12:24:06, Шерлок
ПоЛе
линолеум, конечно - новые жильцы вашу плитку и паркет не оценят скорей всего и будут делать ремонт на свой вкус
04.03.2021 12:23:09, ПоЛе
Шиповник (экс-Василиса)
Согласна. Новые жильцы, если при деньгах, все равно сами ремонт сделают. А если не при деньгах, то за паркет переплачивать не будут. 04.03.2021 13:53:16, Шиповник (экс-Василиса)
Как убедить мужа :( 04.03.2021 12:25:13, муж и жена не одна сатана
ПоЛе
В конфе по недвижимости есть риелтор Сергей Вишняков - можете попробовать у него проконсультироваться насчет ремонта под продажу.
А если пользуетесь ФБ, можете просто почитать истории Сергея о продаже квартир - я их регулярно читаю, хоть ничего и не продаю :)
ФБ Сергея
04.03.2021 12:32:04, ПоЛе
Спасибо, про ФБ я зря не подумала. 04.03.2021 12:37:20, не одна сатана
так можно, но будет перепад высоты с остальными полами.
если квартира на продажу, то зачем так заморачиваться?
но я и к линолеуму отношусь совершенно спокойно, он сейчас есть самый разный.
04.03.2021 12:19:59, Etagerka
керамогранит. можете квадратный - 30х30 или 40х40, можете большими плашками а-ля ламинат, можете маленькими плашками 50х12. тоже мучилась этим вопросом, склонялась к обычной керамич. плитке из-за дешевизны, но меня все разубедили - нестойкая мол она. в результате выбрали последний вариант, практически самый дешевый из того что было - 700 рэ кв.м.

Ну, по кр мере это лучше чем линолеум. И хороший линолеум не дешевле бы обошелся вместе с укладкой - под него нужно заливку делать, да и хороший линолеум тоже стоит от 600 руб за кв. м. и выше
04.03.2021 12:16:47, ALora
На кухне и т п плитке на полу уже 50 лет, ничего ей не делается. 04.03.2021 12:23:22, муж и жена не одна сатана
у нас в москве плитка на кухне и в коридоре меньше 15 лет, трещины есть.
04.03.2021 12:26:25, ALora
двп под линолеум. да и все дела.
04.03.2021 12:20:39, Etagerka
у нас бы не прошло - плиты, из которых дом построен, жутко косые - волнами. стяжку под герамогранит делали
04.03.2021 12:25:40, ALora
в теме уже лежит ковролин
04.03.2021 12:38:42, Etagerka
ковролин может лежать на какой угодно поверхности. впрочем дешевый тонкий линолеум тоже может
04.03.2021 14:01:35, ALora
Ветер Перемен
Ремонт не окупится вообще. Отмойте, что есть, вместо ковролина линолеум, и продавайте. Сейчас бешеный спрос на квартиры. 04.03.2021 12:16:34, Ветер Перемен
ландыш
купила бы линолеум б\у на авито и раскатала бы в коридоре
04.03.2021 12:15:24, ландыш
Линолеум б/у? Сиреасли? 04.03.2021 14:00:08, OMG
вы наверное не представляете, насколько он бывает нов.
въезжают в квартиры с ремонтом и все перекраивают по своему. а линолеум сворачивают и на помойку или продают, или на дачу.
а в квартире на продажу и такой не особо нужен. продают квартиру, а не покрытие у входной двери.
04.03.2021 14:23:59, Etagerka
УникаЛьнаЯ
Я не спец, но продала бы как есть. То есть если эти два года вы в ней жить будете, тогда под себя ремонт. А если она просто стоять будет… Ну нафик. Или так, или самое дешевое. Кмк, новые владельцы сами ремонт будут делать.
А вообще какой прогноз по рынку? Ваш ремонт сейчас через два года как-то окупится?

ЗЫ - и чем плитка, лучше линолеум, имхо. И менять проще, и потише соседям снизу будет. Или ламинат.
04.03.2021 12:14:09, УникаЛьнаЯ
Мне надо прям щас содрать и выкинуть ковровое покрытие которое я несколько дней назад залила. Соседей внизу нет, 1й этаж.
Муж уперся что линолеум или ламинат канцерогенны и "все про это знают"
04.03.2021 12:17:13, муж и жена не одна сатана
УникаЛьнаЯ
нет, "все" не знают.
Если делать мужу и добытчик он - я бы вообще не вмешивалась. Если по-другому - делала бы как дешевле.
04.03.2021 13:47:30, УникаЛьнаЯ
хухра-мухра
да не, совсем нет.
04.03.2021 13:42:21, хухра-мухра
Всю жизнь живем с самым дешевым линолеумом и ламинатом и не кашляем. Чего и вам желаем. Какая разница, если вы там жить не будете?
04.03.2021 12:33:59, hanhi
положите опять ковровое покрытие, проще всего
04.03.2021 12:33:23, Рене с раб.
муж неправ 04.03.2021 12:31:04, Чернобурка
впервые слышу 04.03.2021 12:24:30, Шерлок
Я тоже :) 04.03.2021 12:28:40, муж и жена не одна сатана
мы больше дышим выхлопами машин и всяким на работе.
04.03.2021 12:22:09, Etagerka
Нельсон Мандела
муж его есть планирует, что так про канцерогенность переживает?))
04.03.2021 12:18:32, Нельсон Мандела
Нельсон Мандела
керамогранит
04.03.2021 12:10:41, Нельсон Мандела
Чем он лучше плитки? Погуглила что это такое, вижу такое в офисных помещениях или когда свой дом, но в квартирах такое не представляю. 04.03.2021 12:19:00, муж и жена не одна сатана
Долговечнее 04.03.2021 12:55:34, вернаяжена1
Нельсон Мандела
мое дело предложить, не нравится - воля ваша, я уговаривать не буду))
04.03.2021 12:20:45, Нельсон Мандела
Моё надо что то что не отпугнет потенциальных покупателей когда надумаем продавать 04.03.2021 12:26:55, муж и жена не одна сатана
Нельсон Мандела
[ссылка-1]

извините, вести дискуссию в стиле "да, но" мне не интересно)) Вам не нужен совет по напольному покрытию, вам нужен совет, как уговорить мужа на ваш вариант))
04.03.2021 12:35:33, Нельсон Мандела
Мой вариант - поменять во всей квартире старый (1971 года) паркет на новый.
Но для этого надо меня убедить что такой вариант окупится.
Пойду обсуждать паркет на ФБ.
04.03.2021 12:55:02, не одна сатана
Никому ваш паркет потом при продаже нафиг не упрется. Если у вас там не капитальный ремонт, после которого въехал и живи, то смысла перекладывать паркет нет никакого. Тем более у вас первый этаж, для некоторых этот недостаток никаким паркетом не перебить. 04.03.2021 14:06:10, Мне кажется
Для некоторых это плюс (пенсионеров инвалидов кто не хочет зависеть от лифта). 04.03.2021 14:28:55, не одна сатана
паркет не окупится точно
04.03.2021 14:03:23, ALora
Согласна. Одна работа по укладке чего стоит 04.03.2021 14:11:25, вернаяжена1

Читайте также
Долгосрочные последствия инъекций для подавления аппетита для женского здоровья: революция или риск?
Инъекции, подавляющие аппетит, стремительно захватывают мир, обещая чудесное преображение без усилий. Миллионы людей по всему миру уже ощутили на себе "магию" ложного чувства сытости. Прежде чем сделать шаг к "быстрому" решению, узнайте полную правду.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена. Права авторов и издателя защищены.



Рейтинг@Mail.ru
7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.
18+

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!