Есть старая кв. В которой планировалось сделать простенький косметический ремонт и через пару лет продать.
В квартире на кухне в ванной и в туалете на полу плитка, в комнатах паркет, в коридоре ужасное (старое облезлое а недавно был потоп по моей вине и теперь уже и заплесневелое) ковровое покрытие.
Что лучше сделать в коридоре (он большой, больше 20 метров) - плитку или паркет?
Паркет будет сильно дороже потому что тогда и комнаты делать чтоб везде одинаково, плитку такую же как на кухне и т п найти можно. Но плитка в коридоре, я таких квартир не встречала, так разве можно?
Предложила мужу вариант "везде линолеум, дёшево и сердито ", не хочет.
Бюджет любой, деньги в семье есть, но важно чтоб окупилось при продаже (ибо планируется покупать жилье в ипотеку в другом районе где цены в 2 раза выше)
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться (Как подготовить квартиру к продаже?)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Очень простой вопрос
04.03.2021 12:02:34, муж и жена не одна сатана88 комментариев
30.03.2021 12:59:38, jamm
2. Полноценный ремонт практически никогда не окупается при продаже, поэтому сильно заморачиваться не рекомендую. Тем более паркетом.
3. Практически всегда по окупаемости лучший вариант - помыть, подкрасить, украсить. Это позволяет и скорость продажи увеличить и нередко дороже продать. Я буквально недавно как раз писал и кейсы и вообще про ремонт и продажу. Если в фейсбуке есть - почитайте по ссылке этот [ссылка-1] и предыдущий пост.
07.03.2021 17:50:10, smalltwo
06.03.2021 14:23:43, Ззз
05.03.2021 21:26:27, Вероятность
Если планируется простенький косметический-то линолеум положить, под цвет и под рисунок паркета,всеж 20 метров коридор большой очень, пол там логичнее под комнату делать. Да и плитка в коридоре который 20 метров дорого выйдет. Паркет впрочем тоже.
05.03.2021 18:11:17, Линдааa
пылесосить удобно. Только брать именно напольный, чтобы не было скользко после мытья. Иногда делают прямо часть коридора с керамогранитом - там, где обувь при входе, а остальное - ламинат/паркет. Вот, например, картинка с керамогранитом на полу
[ссылка-1]
05.03.2021 12:17:32, Dnnn
Я не поняла у вас плитка в доме из керамогранита или во дворе? Даже и не знала, что такую плитку можно использовать внутри помещения.
26.04.2021 19:33:43, Joreta
Сейчас такие дизайнеры, что могу впихнуть все что угодно, и куда угодно. Так не вижу ничего запретного в том, чтобы на кухне или, например, в прихожей на полу была гранитная плитка. Но я могу быть и не прав, однако поинтересуюсь. Вот себе присмотрел такую плитку [ссылка-1] из гранита Карельского месторождения которую сорбируюсь использовать во дворе. Уверен, что выйдет очень круто, долговечно и самое главное по богатому. Главное найти хороших мастеров, что бы уложили качественно и не испортили мне весь мой задум.
26.04.2021 20:55:37, Трунов Евгений
26.04.2021 20:55:37, Трунов Евгений
Кладите пробку тогда. Подруга положила и довольна, как слон.
04.03.2021 19:14:38, av10
она недешевая и мягкая (в смысле не очень прочная), для себя, конечно, милое дело, свекор делал в своей квартире в комнатах и коридоре. очень приятная тактильно, теплая
04.03.2021 20:31:38, ALora
04.03.2021 20:31:38, ALora
Напольное покрытие пробковое не мягкое, у нее 10 лет везде лежит, и хоть бы хны ему.
Говорит, что не оч дорого. 09.03.2021 14:31:24, av10
Говорит, что не оч дорого. 09.03.2021 14:31:24, av10
Если мужу не нравится ламинат, положите паркетную доску. Или ещё ее называют инженерной
04.03.2021 18:10:25, Babun
04.03.2021 18:10:25, Babun
Ламинат 32-33 класса потолще, минимум 10 мм. Себе бы класть не стала, но на продажу самое то и выглядит прилично.
04.03.2021 16:43:58, Манаус
Положите ламинат, сейчас должны быть скидки. Если полы под ногами не проседают, то ламинат на подложке прекрасно ляжет. Часто ламинат на 50% дешевле в Оби и Леруа бывает. Я в доме положила , стоил 800 р м. , попали на скидку итого 400 р метр, обожаю его. Плитку класть грязно и долго, линолеум тоже хорошо, его еще проще укладывать, цена примерно такая же.
04.03.2021 15:15:53, рица
04.03.2021 15:15:53, рица
Мы продавали в 2019 г. квартиру вообще грохнутую. С трещиной во внутренней стене. Ремонта там не было с 1982 года. Я тоже поначалу предложила сделать хотя бы косметический ремонт. Посоветовались с мужиками и риэлтершей. После чего поняли, что ремонт влетит в тысяч 300 минимум, а скорее 400, но равноценную прибавку к цене квартиры мы не получим. Поэтому просто позвали уборщицу, вымыли все и продали по рыночной цене, а вовсе даже не ниже.
Не знаю как насчет плесневелого ковролина. Наверное, я его все же отодрала бы и положила бы линолеум, прям просто сверху. И все на этом.
Второй вариант "делать так уж делать", такой ремонт, который значительно увеличивает стоимость квартиры. С дизайн-проектом, хорошими материалами. Но вот оно вам надо?
04.03.2021 14:42:10, вау
"Не знаю как насчет плесневелого ковролина. Наверное, я его все же отодрала бы и положила бы линолеум, прям просто сверху. И все на этом." согласна, хотя можно было бы еще плинтуса прибить.
а насчет дизайн-проекта - это очень дорого и далеко не всегда увеличивает продажную стоимость, особенно когда дизайн-проект предусматривает изменение первоначальной планировки.
04.03.2021 15:14:21, ALora
а насчет дизайн-проекта - это очень дорого и далеко не всегда увеличивает продажную стоимость, особенно когда дизайн-проект предусматривает изменение первоначальной планировки.
04.03.2021 15:14:21, ALora
Мы хотим кв в другом районе. Если не сможем эту достаточно выгодно продать, этот проект заглохнет, поэтому надо делать с учётом что может и сами будем тут жить. Может ещё 10 лет, может пока не сдохнем.
Понравилась идея керамогранита, но 3 разных покрытия на пол - стремно. До этого я жила в кв где везде (включая кухню и ванную) был паркет, отсюда страдания от любого другого варианта 04.03.2021 15:02:25, не одна сатана
Понравилась идея керамогранита, но 3 разных покрытия на пол - стремно. До этого я жила в кв где везде (включая кухню и ванную) был паркет, отсюда страдания от любого другого варианта 04.03.2021 15:02:25, не одна сатана
04.03.2021 16:11:41, Oker
Деньги есть не для того чтоб их "выкинуть в трубу ". А на покупку другой кв.
04.03.2021 18:01:04, не одна сатана
Эта кв стоит где то 20 млн. Есть заначка 2 млн и зарплата которая позволяет взять кредит на 10 млн. Квартира мечты (которую хотим купить) стоит где то 32 миллиона.
Так что в ремонт хоть 12 млн можно вложить ЕСЛИ есть гарантия что он окупится при продаже.
И про это написано в исходном сообщении - бюджет любой ЕСЛИ при продаже это окупится. 04.03.2021 18:56:06, не одна сатана
Так что в ремонт хоть 12 млн можно вложить ЕСЛИ есть гарантия что он окупится при продаже.
И про это написано в исходном сообщении - бюджет любой ЕСЛИ при продаже это окупится. 04.03.2021 18:56:06, не одна сатана
а в квартире мечты ремонт не планируется?
04.03.2021 22:57:05, Oker
Мы к себе вызвали, так она нам цену озвучила выше той, на которую мы рассчитывали, потом еще накинули, как она сказала, "чтобы было куда падать в торге". В общем, за озвученную ею цену и продали. Не первому, но пятому покупателю. 04.03.2021 15:32:24, вау
В нашем доме каждые 2-3 мес продаётся по квартире (дом большой) , я в курсе цен.
04.03.2021 18:58:22, не одна сатана
Я за линолеум!
А так у нас плитка ковриком у входной двери, дальше ламинат.
04.03.2021 14:05:34, Julinika
А так у нас плитка ковриком у входной двери, дальше ламинат.
04.03.2021 14:05:34, Julinika
Это шутка?
На стоимости квартиры замена коврового покрытия (Но ковровое покрытие в коридоре, я таких квартир не встречала, так разве можно???) никак не отразится, особенно, если вы все на линолеум поменяете
04.03.2021 13:50:25, Oker
Плитку и теплый пол, у меня так и сделано и необязательно одинаковую с кухней.
04.03.2021 13:39:21, ПчЁлКа™®
04.03.2021 13:34:11, masyanya белая и пушистая
это керамогранитной большой выбор, а обычной керамической напольной именно - маленький, мы в декабре мучились выбором
04.03.2021 13:59:42, ALora
04.03.2021 13:59:42, ALora
У нас сейчас коридор в плитке. В свое время тоже сомневалась. Но сейчас не жалею. Плюсы - легко убирать, можно сделать теплый пол.
04.03.2021 12:53:56, вернаяжена1
теплый пол надо делать до укладки плитки, вместе с укладкой. это не о квартире на продажу
04.03.2021 13:12:03, Etagerka
04.03.2021 13:12:03, Etagerka
Электрический теплый пол сейчас раскинуть оч легко. Понятно что до укладки. Так они пока еще ничего и не уложили.
04.03.2021 13:42:39, вернаяжена1
можно включать иногда. и иногда это решение для холодноватых первых этажей.
04.03.2021 14:21:00, Etagerka
04.03.2021 14:21:00, Etagerka
Он оч мало тянет. А польза от него большая. Но можно и не делать. Это как раз не проблема
04.03.2021 14:09:34, вернаяжена1
обалдеть сколько людей линолеум посоветовали. Надо срочно поднимать самооценку.
04.03.2021 12:52:06, .................
так для продажи, а себе-то вряд ли. хотя все к нему по-разному относятся, я вот терпеть не могу. но какое отношение линолеум имеет к самоценке? оно обычно имееет к деньгам, все хотят сэкономить за его счет. хотя я встречала и тех, кто дорогущий положил, по причине, кмк, бессмысленной)
04.03.2021 13:14:59, Рене с раб.
04.03.2021 13:14:59, Рене с раб.
я про собственную самооценку написала. (А то вечное "бац! и вторая смена" при прочтении комментов случается).
04.03.2021 13:20:02, ...................
Часть ( у входной двери) плитка, дальше паркет.
04.03.2021 12:32:55, БС
04.03.2021 12:32:55, БС
Если квартира под продажу, вообще не заморачиваться. Люди сами сделают, что надо.
04.03.2021 12:24:36, Чернобурка
04.03.2021 12:23:09, ПоЛе
Как убедить мужа :(
04.03.2021 12:25:13, муж и жена не одна сатана
А если пользуетесь ФБ, можете просто почитать истории Сергея о продаже квартир - я их регулярно читаю, хоть ничего и не продаю :)
ФБ Сергея
04.03.2021 12:32:04, ПоЛе
Спасибо, про ФБ я зря не подумала.
04.03.2021 12:37:20, не одна сатана
так можно, но будет перепад высоты с остальными полами.
если квартира на продажу, то зачем так заморачиваться?
но я и к линолеуму отношусь совершенно спокойно, он сейчас есть самый разный.
04.03.2021 12:19:59, Etagerka
если квартира на продажу, то зачем так заморачиваться?
но я и к линолеуму отношусь совершенно спокойно, он сейчас есть самый разный.
04.03.2021 12:19:59, Etagerka
керамогранит. можете квадратный - 30х30 или 40х40, можете большими плашками а-ля ламинат, можете маленькими плашками 50х12. тоже мучилась этим вопросом, склонялась к обычной керамич. плитке из-за дешевизны, но меня все разубедили - нестойкая мол она. в результате выбрали последний вариант, практически самый дешевый из того что было - 700 рэ кв.м.
Ну, по кр мере это лучше чем линолеум. И хороший линолеум не дешевле бы обошелся вместе с укладкой - под него нужно заливку делать, да и хороший линолеум тоже стоит от 600 руб за кв. м. и выше
04.03.2021 12:16:47, ALora
Ну, по кр мере это лучше чем линолеум. И хороший линолеум не дешевле бы обошелся вместе с укладкой - под него нужно заливку делать, да и хороший линолеум тоже стоит от 600 руб за кв. м. и выше
04.03.2021 12:16:47, ALora
На кухне и т п плитке на полу уже 50 лет, ничего ей не делается.
04.03.2021 12:23:22, муж и жена не одна сатана
у нас бы не прошло - плиты, из которых дом построен, жутко косые - волнами. стяжку под герамогранит делали
04.03.2021 12:25:40, ALora
04.03.2021 12:25:40, ALora
ковролин может лежать на какой угодно поверхности. впрочем дешевый тонкий линолеум тоже может
04.03.2021 14:01:35, ALora
04.03.2021 14:01:35, ALora
04.03.2021 12:15:24, ландыш
Линолеум б/у? Сиреасли?
04.03.2021 14:00:08, OMG
вы наверное не представляете, насколько он бывает нов.
въезжают в квартиры с ремонтом и все перекраивают по своему. а линолеум сворачивают и на помойку или продают, или на дачу.
а в квартире на продажу и такой не особо нужен. продают квартиру, а не покрытие у входной двери.
04.03.2021 14:23:59, Etagerka
въезжают в квартиры с ремонтом и все перекраивают по своему. а линолеум сворачивают и на помойку или продают, или на дачу.
а в квартире на продажу и такой не особо нужен. продают квартиру, а не покрытие у входной двери.
04.03.2021 14:23:59, Etagerka
А вообще какой прогноз по рынку? Ваш ремонт сейчас через два года как-то окупится?
ЗЫ - и чем плитка, лучше линолеум, имхо. И менять проще, и потише соседям снизу будет. Или ламинат.
04.03.2021 12:14:09, УникаЛьнаЯ
Мне надо прям щас содрать и выкинуть ковровое покрытие которое я несколько дней назад залила. Соседей внизу нет, 1й этаж.
Муж уперся что линолеум или ламинат канцерогенны и "все про это знают"
04.03.2021 12:17:13, муж и жена не одна сатана
Муж уперся что линолеум или ламинат канцерогенны и "все про это знают"
04.03.2021 12:17:13, муж и жена не одна сатана
Если делать мужу и добытчик он - я бы вообще не вмешивалась. Если по-другому - делала бы как дешевле.
04.03.2021 13:47:30, УникаЛьнаЯ
Всю жизнь живем с самым дешевым линолеумом и ламинатом и не кашляем. Чего и вам желаем. Какая разница, если вы там жить не будете?
04.03.2021 12:33:59, hanhi
04.03.2021 12:33:59, hanhi
положите опять ковровое покрытие, проще всего
04.03.2021 12:33:23, Рене с раб.
04.03.2021 12:33:23, Рене с раб.
Я тоже :)
04.03.2021 12:28:40, муж и жена не одна сатана
04.03.2021 12:18:32, Нельсон Мандела
04.03.2021 12:10:41, Нельсон Мандела
Чем он лучше плитки? Погуглила что это такое, вижу такое в офисных помещениях или когда свой дом, но в квартирах такое не представляю.
04.03.2021 12:19:00, муж и жена не одна сатана
04.03.2021 12:20:45, Нельсон Мандела
Моё надо что то что не отпугнет потенциальных покупателей когда надумаем продавать
04.03.2021 12:26:55, муж и жена не одна сатана
извините, вести дискуссию в стиле "да, но" мне не интересно)) Вам не нужен совет по напольному покрытию, вам нужен совет, как уговорить мужа на ваш вариант))
04.03.2021 12:35:33, Нельсон Мандела
Мой вариант - поменять во всей квартире старый (1971 года) паркет на новый.
Но для этого надо меня убедить что такой вариант окупится.
Пойду обсуждать паркет на ФБ. 04.03.2021 12:55:02, не одна сатана
Но для этого надо меня убедить что такой вариант окупится.
Пойду обсуждать паркет на ФБ. 04.03.2021 12:55:02, не одна сатана
Никому ваш паркет потом при продаже нафиг не упрется. Если у вас там не капитальный ремонт, после которого въехал и живи, то смысла перекладывать паркет нет никакого. Тем более у вас первый этаж, для некоторых этот недостаток никаким паркетом не перебить.
04.03.2021 14:06:10, Мне кажется
Для некоторых это плюс (пенсионеров инвалидов кто не хочет зависеть от лифта).
04.03.2021 14:28:55, не одна сатана
Читайте также
Долгосрочные последствия инъекций для подавления аппетита для женского здоровья: революция или риск?
Инъекции, подавляющие аппетит, стремительно захватывают мир, обещая чудесное преображение без усилий. Миллионы людей по всему миру уже ощутили на себе "магию" ложного чувства сытости. Прежде чем сделать шаг к "быстрому" решению, узнайте полную правду.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
