Здесь наверняка есть владельцы загородных домов, буду очень благодарна за информацию.
Созрели мы для обзаведения домом. Будем брать участок и строиться. Не сами, через застройщиков. Склоняемся к двухэтажному дому из клеенного бруса. Участок под ИСЖ.
Расскажите, пожалуйста, какие могут быть подводные камни как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации.
Спасибо!
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: -- посиделки (С чего начать постройку дома)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Если вдруг еще актуально, у меня каркасный дом, обшит цементными панелями под кирпич. Внешне выглядит как кирпичный. Перекрытия деревянные, детей на 2 этаже слышно как в деревянном доме. Строила в 2014 году за один год первый этаж с отделой, в августе 13 начали, в авгусье 14 заехали. Дом теплый, хороший, мышей нет. 20 см утеплителя в "пироге" крыши. Самоизоляцию пережили чудесно. Правда то, что за стройкой надо следить и иметь проект чего строите. Добиваться от рабочих соблюдения проекта, иметь у кого спросить второе мнение если вдруг возникает потребность. Под ключ не советую, лучше по смете, чем подробней, тем лучше. Но придется поразбираться со всем этим, пару лет почитать про материалы и технологии. Ну и +30% денежного запаса от бюджета стройки надо иметь.
28.07.2020 01:22:03, golub
Если вы не имеете специального образования или опыта в строительстве, то при строительстве вас с большой долей вероятности обманут. Либо сделают что-либо не по снипам, пуэ и т.д., отконтролировать все нюансы на объекте вы, в силу отсутствия знаний не сможете в дальнейшем это может повлиять на эксплуатацию дома. Подумайте о привлечении стороннего тех.надзора.
Перед строительством, по правилам, необходимо провести инженерные изыскания, узнают какой грунт, где вода, какая роза ветров, температурные максимумы и минимумы местности, (хотя обычно этим принебрегают). Подрядчик это осуществляет? Или просто ставит дом туда, куда вы пальцем ткнете?
Подрядчик должен предоставить проектную документацию, это обязательно. Что она в себя включает, вы можете посмотреть в поисковике. Разработка проектов, лицензированный вид деятельности, проверьте у подрядчика наличие необходимых допусков.
Если будете контролировать сами, то перед подписанием обязательно покажите договор юристу. Наименование фирмы продающей вам дом и фирмы осуществляющей строительство должны совпадать. Все этапы строительства фиксируйте на фото и видео. Особое внимание уделите электрике, в деревянном доме это критично. 22.07.2020 03:45:13, boxer
Перед строительством, по правилам, необходимо провести инженерные изыскания, узнают какой грунт, где вода, какая роза ветров, температурные максимумы и минимумы местности, (хотя обычно этим принебрегают). Подрядчик это осуществляет? Или просто ставит дом туда, куда вы пальцем ткнете?
Подрядчик должен предоставить проектную документацию, это обязательно. Что она в себя включает, вы можете посмотреть в поисковике. Разработка проектов, лицензированный вид деятельности, проверьте у подрядчика наличие необходимых допусков.
Если будете контролировать сами, то перед подписанием обязательно покажите договор юристу. Наименование фирмы продающей вам дом и фирмы осуществляющей строительство должны совпадать. Все этапы строительства фиксируйте на фото и видео. Особое внимание уделите электрике, в деревянном доме это критично. 22.07.2020 03:45:13, boxer
15.07.2020 00:17:58, NLU
Про дом ничего не могу сказать, мне не нравятся деревянные дома,мне не нравится дерево внутри дома. Что сейчас бы изменила, дом в один этаж, подсобное помещение метров 15 ,а не 9, терраса вокруг всего дома и окно перед мойкой,мне его ужасно не хватает. Ну и обязательно сроки ,никаких долгостроев.
14.07.2020 19:02:14, рица
Насчет дерева в доме, пока уверена, что пол будет из досок. Босыми ногами на каменном полу очень неприятно и суставы сильно против.
14.07.2020 21:30:56, жираф Анатолий
Не, мы уже одну квартиру почти построили. Проект был мой, а дом я не вижу там и так, как хочетт муж. Идея доживать и умирать мне пока тоже неприятна.
14.07.2020 21:33:17, жираф Анатолий
14.07.2020 19:02:14, рица
Пол это не дерево в доме, дерево в доме это обшитые вагонкой стены и еще некрашеные.
14.07.2020 22:16:25, рица
14.07.2020 22:16:25, рица
И деньги, если нет практически полной стоимости то и не надо ввязываться в стройку, это испытание не слабонервных, хотя если предоставить мужу строить на его собственные деньги тогда проще к этому отнесешься. Я трижды разводилась с мужем пока строили, подруга чуть не развелась, знаю людей которые построили и развелись.
14.07.2020 21:10:58, рица
14.07.2020 21:10:58, рица
Спросила мужа. Он сказал, что варианты клееного бруса и газосиликата - на любителя каждый. Клееный брус не бывает недосушенным, потому что он технологически сушится в несколько этапов при склейке.
По деньгам - чтобы сложить брусовый дом, исходно денег надо сразу больше, но отделка снаружи и изнутри прилагается. Помимо этого фундамент для брусового дома дешевле, так как брус легче.
Подводные камни - брус нужно брать нужной толщины, определяемой регионом. Чтобы была достаточная теплоизоляция для зимы и лета. И очень важно - руки из нужного места у того, что дом будет собирать.
Собственно, все. Он строитель. Так что знает, о чем говорит. Ничего сложного и странного в брусовых домах не видит. Говорит много плюсов. Но только клеенный.
14.07.2020 18:15:13, ДраКошка
По деньгам - чтобы сложить брусовый дом, исходно денег надо сразу больше, но отделка снаружи и изнутри прилагается. Помимо этого фундамент для брусового дома дешевле, так как брус легче.
Подводные камни - брус нужно брать нужной толщины, определяемой регионом. Чтобы была достаточная теплоизоляция для зимы и лета. И очень важно - руки из нужного места у того, что дом будет собирать.
Собственно, все. Он строитель. Так что знает, о чем говорит. Ничего сложного и странного в брусовых домах не видит. Говорит много плюсов. Но только клеенный.
14.07.2020 18:15:13, ДраКошка
Ничего не скажу по теме,
Но спасибо за тему .
Сохраню .
Так как тоже думаю начать строительство .
Много хороших советов Вам дали.
14.07.2020 18:13:23, p.pevchaya
Но спасибо за тему .
Сохраню .
Так как тоже думаю начать строительство .
Много хороших советов Вам дали.
14.07.2020 18:13:23, p.pevchaya
Обязательно на этапе покупки участка смотрите санитарно-защитные зоны. Участок может быть посреди деревни, вокруг все дома построены и зарегистрированы, но попасть в сзз, какого-нибудь коровника которого уже 100 лет нет, и все вы зарегистрировать дом не сможете, или долгие и сложные суды..Причем сзз не только на кадастровых картах но и в администрации поселения уточняйте, а лучше простите разрешение ни строительство или уведомление о строительстве в котором не будет никаких сзз. Сейчас эти сзз ввели повсеместно и очень много проблем с этим..
У нас 2 этажа, но участок маленький, если бы был большой строила бы в 1 этаж..и обязательно минимум 2 гардеробный, в доме вещей как-то сильно больше чем в квартире..
Очень хорошо если будет газ.. но газ даже по границе участка не гарантия что вы сможете подключится, обязательно проверять ТУ на подключение до момента покупки..
По отоплению теплые полы это ОЧЕНЬ комфортно, в разы комфортней батарей..
Окна в пол, при наличии газа, красиво. Обязательно второй выход в сад.
У нас кухня-гостиная, мне очень нравится, но если бы сейчас строилась тоже сделала бы кухню-гостиную, но кухню как-бы за поворотом, чтобы при входе в гостиную саму кухню видно не было.. но помещение одно..удобно, и у нас при наличии большой барной стойки обеденный стол используется только для гостей.
14.07.2020 17:53:34, A&N
У нас 2 этажа, но участок маленький, если бы был большой строила бы в 1 этаж..и обязательно минимум 2 гардеробный, в доме вещей как-то сильно больше чем в квартире..
Очень хорошо если будет газ.. но газ даже по границе участка не гарантия что вы сможете подключится, обязательно проверять ТУ на подключение до момента покупки..
По отоплению теплые полы это ОЧЕНЬ комфортно, в разы комфортней батарей..
Окна в пол, при наличии газа, красиво. Обязательно второй выход в сад.
У нас кухня-гостиная, мне очень нравится, но если бы сейчас строилась тоже сделала бы кухню-гостиную, но кухню как-бы за поворотом, чтобы при входе в гостиную саму кухню видно не было.. но помещение одно..удобно, и у нас при наличии большой барной стойки обеденный стол используется только для гостей.
14.07.2020 17:53:34, A&N
Я свои окна в пол просто обожаю, даже если зимой будет холодно, все равно буду их любить. Вот прямо сейчас смотрю в них на дождь, цветы.
14.07.2020 19:08:50, рица
14.07.2020 19:08:50, рица
Ради того вида ,что у меня я лучше потеплее оденусь. И так жалею,что не сделала еще окно в кухне. Не надо было мужа слушать, он не готовит по три часа в день
14.07.2020 22:21:14, рица
14.07.2020 22:21:14, рица
ничего хуже клееного бруса придумать нельзя :(
Склонитесь к ленточному монолитному фундаменту и дому из газосиликатных блоков, облицованному кирпичом, а... 14.07.2020 17:40:04, Лось-Анджелес
Склонитесь к ленточному монолитному фундаменту и дому из газосиликатных блоков, облицованному кирпичом, а... 14.07.2020 17:40:04, Лось-Анджелес
Мы сейчас отдыхаем в домике, и решили что построим себе похожий. Это даже больше cabin, чем дом, но настолько практичный, что нам больше и не надо. Построен по типу домов в Аляске - дом стоит на сваях, супер теплоизолирован, места не очень много, но больше и не надо. Планировка супер. И участок небольшой, есть крытая веранда и домик с такой спциальной плитой для гриля на газу. Вот всё, что надо, есть. Две комнаты, два санузла, одна гостиная-кухня.
14.07.2020 16:27:02, Чемберлен
Мы в Тарусе несколько лет назад отдыхали в деревянном доме из бревен, но тогда ещё не созрели до дома, а теперь вот...))
14.07.2020 16:32:29, Нельсон Мандела
14.07.2020 16:32:29, Нельсон Мандела
Вам тут много полезного насоветовали, добавлю свои пять копеек. Не жалеете места и средств на камин. Мы ставили свой дом, когда нам не было и 30-ти лет, и вопрос камина был неактуален. Прошло 20 лет. Как же его не хватает! Наши друзья ставили дома в более зрелом возрасте, с каминами. И когда мы у них бываем в гостях, я растекаюсь возле огня, и больше уже ничего не надо. А вернувшись к себе, мне хочется разломать свой дом и "на обломках самовластья" поставить камин.
14.07.2020 16:20:13, бим-бом
Нет, там дымоход, сложности с пожинспекцией, нунафик. Муж послал в деревню, на печку.
14.07.2020 18:29:05, жираф Анатолий
14.07.2020 15:19:02, Зимняя
Сам участок смотрите, и желательно в сильные дожди, во время таяния снего. Какой уклон, дренаж. В нашем районе затопило большинство домов.
14.07.2020 13:47:33, Felicita_
Частая ошибка, размахнуться по квадратным метрам и заглохнуть на этапе коробки, т.к основные расходы впереди+ обслуживание и коммунальные платежи на всю оставшуюся жизнь. Под каждого "писуна" мутить сортир категорически не рекомендую, Практичность и трезвый расчет помогут избежать лишних трат, как на этапе строительства, так и при проживании. Удачи!
14.07.2020 13:20:19, FossA
Кстати, да. Не страдайте гигантизмом, как говорит моя свекровь. Вся площадь должна быть оправдана. Свекры много ездили по знакомым и смотрели какие ошибки, недочеты. У одних была комната метров 10, где стояла швабра. Свекровь так и назвала - комната швабры)))))
14.07.2020 13:34:29, Perry
Мы начали строить дом в 2006 году на дачном участке с газом, электричеством и водой. Дом кирпичный с цоколем, почти 400 метров. Так вот, построить и отделать дом было самым легким, а вот оформить и провести газ, электричество и воду -это был ужас. Причём на участке все коммуникации уже были. Денег и нервов это стоило немало.
14.07.2020 13:00:43, Так бывает
Дом для постоянного проживания? Дача? Вместо квартиры или в дополнение?
14.07.2020 12:28:35, ДраКошка
Дом для постоянного проживания.
Квартира есть, но "маловато королевство" для пятерых, в перспективе шестерых человек, так что в дополнение. Квартира будет оставлена в пользование двоим старшим детям.
14.07.2020 12:49:28, Нельсон Мандела
14.07.2020 12:28:35, ДраКошка
Квартира есть, но "маловато королевство" для пятерых, в перспективе шестерых человек, так что в дополнение. Квартира будет оставлена в пользование двоим старшим детям.
14.07.2020 12:49:28, Нельсон Мандела
Не надо клееный брус. Его часто делают из непросушенного и некачественного дерева, вы не видите, что там внутри. Лучше просто брус, или бревно, если дерево принципиально
14.07.2020 12:24:37, Babun
Сейчас вообще плохое качество стройматериалов, мы 10 лет назад строились - земля и небо. Про цены я вообще молчу.
14.07.2020 12:35:39, казакова
14.07.2020 12:24:37, Babun
14.07.2020 12:35:39, казакова
Продумывать сразу все электрические каналы, водоснабжение, где будет мебель стоять и каких размеров, чтобы не получилось как у моей подруги- дом построили, а потом все розетки мебелью заставили . Наши строители очень не хотели дом под мебель строить, им проще наляпать где удобно розеток и выключателей, а потом разбирайтесь как хотите. Но мы все это жестко контролировали. Кабели заложить под теплый пол, продумать кладовки и обязательно тамбур при входе, чтобы все тепло не выносило.
14.07.2020 12:23:12, муза мужа
+много, мама имеет и газовую плиту и электрическую, на второй проще готовить, но иногда света нет сутками. Тогда выручает печь, газовый баллон, свечи)
14.07.2020 15:25:03, Зимняя
Спасибо, да, всю разводку электрики муж будет продумывать и контролировать.
14.07.2020 12:50:40, Нельсон Мандела
Каждому свое, нам принципиально иметь отопление из разных источников, взаимозаменяемое. В доме важно иметь дублирующие системы. Если нет газа- топимся электричеством, нет электричества- газом.
14.07.2020 13:06:01, муза мужа
Если нет газа - это форсмажор. Очень редкий и непродолжительный. Хорошо утепленный дом за сутки теряет не больше 5-7 градусов температуры зимой без отопления.
14.07.2020 13:11:45, Манаус
Электричества после недавнего урагана не было 4 дня. Может сломаться котел например и заменить его будет не быстро- найти, привезти, вызвать специалиста для подключения. А, ну и газа у нас пока нет, обещают в 21 году, и кто их знает, да и дом только в следующем году введем в эксплуатацию.
14.07.2020 13:17:30, муза мужа
Резервный котел для таких целей делается. Для электричества генератор, но мы просто батареями UPS обходимся на основных потребителей, дольше нескольких часов ни с чем перебоев не было, ттт
14.07.2020 16:13:43, Манаус
14.07.2020 12:50:40, Нельсон Мандела
14.07.2020 11:36:16, Oker
Ваше мнение будет очень интересным, вы краевед, если ничего не путаю.
Спасибо.
14.07.2020 11:50:00, Нельсон Мандела
Главное, посмотрите что там с канализацией ) Скважину не так уж сложно сделать. Как и электричество от ближайшего столба протянуть.
14.07.2020 12:29:23, ДраКошка
14.07.2020 12:29:23, ДраКошка
И дом, наверно, лучше каменный.
14.07.2020 12:07:40, Oker
А вообще бывает чтобы одновременно "в деревне" и "центральные коммуникации"?!
Второй год плотно участки смотрю, такого не попадалось. В пригороде видела, в КП видела, в деревне нет. Не там смотрю? 14.07.2020 12:20:37, Лабрика
Второй год плотно участки смотрю, такого не попадалось. В пригороде видела, в КП видела, в деревне нет. Не там смотрю? 14.07.2020 12:20:37, Лабрика
Бывает. Но вообще это не критично, лишь бы газ был и хорошая мощность электричества. Скважина, септик и нужная инженерка - даже не заметите, что всё «своё». И на полив не жалко :) А то сейчас счетчики везде
14.07.2020 13:14:53, Манаус
Мы как-то встречали Новый год в гостях, и там случилась проблема с септиком...
Ну, мы-то гости, встали и уехали, а хозяева окончательно проблему решили только весной. 14.07.2020 13:26:47, Лабрика
Ну, мы-то гости, встали и уехали, а хозяева окончательно проблему решили только весной. 14.07.2020 13:26:47, Лабрика
и закапывать поглубже :) а то зимой труба промерзнуть может. Или заложить вместе с трубой электрический греющий кабель, в случае сильных морозов включать
14.07.2020 17:45:23, Лось-Анджелес
бывают отдельные части деревни, где централизованное газо- и водоснабжение. но это не просто деревня, а как минимум большое село
14.07.2020 12:34:35, ALora
14.07.2020 12:34:35, ALora
Газоснабжение много где центральное, это да.
А вот вода и канализация - такого не видела. 14.07.2020 12:44:02, Лабрика
А вот вода и канализация - такого не видела. 14.07.2020 12:44:02, Лабрика
Рядом с крупными городами большинство деревень такие. С Москвой и Питером уж точно.
14.07.2020 12:45:00, ДраКошка
14.07.2020 12:45:00, ДраКошка
Знаю, что в поселке рядом с нами у людей получается все это получить. И в КП тоже так.
А у нас, например, только считается, что все это централизованное, а люди ведутся)
14.07.2020 12:29:16, Oker
у нас дом в СНТ, на участке при покупке было только электричество, и то пришлось увеличить ту норму, которая давалась.
Все остальное, вода, канализация - это все автономное, и у всех автономное, центрального нет.
Газа тоже нет, но вроде как обещают когда-то провести.
Близость к Питеру.... ну, не знаю, то 200 м, то 2 км :))
Дороги чистят, на это собственно наши взносы и идут
14.07.2020 12:51:35, Оля-Йоля ??
Все остальное, вода, канализация - это все автономное, и у всех автономное, центрального нет.
Газа тоже нет, но вроде как обещают когда-то провести.
Близость к Питеру.... ну, не знаю, то 200 м, то 2 км :))
Дороги чистят, на это собственно наши взносы и идут
14.07.2020 12:51:35, Оля-Йоля ??
А у брата дом в деревне, никаких доп.платежей...
14.07.2020 12:58:44, Oker
У нас это СНТ в год 12 тыс взносов стоит. У меня столько в месяц стоит коммуналка в квартире.
СНТ на даче не помню сколько точно, но дешевле, 8 или 10 тыс в год. Муж этим занимается, он хорошо цены знает. 14.07.2020 13:14:59, Оля-Йоля ??
СНТ на даче не помню сколько точно, но дешевле, 8 или 10 тыс в год. Муж этим занимается, он хорошо цены знает. 14.07.2020 13:14:59, Оля-Йоля ??
Ну да, с СНТ надо быть жутко упорным и пробивным человеком, или вовсе не связываться.
Поселок - в смыcле ПГТ? 14.07.2020 12:45:46, Лабрика
Поселок - в смыcле ПГТ? 14.07.2020 12:45:46, Лабрика
14.07.2020 11:36:15, Helen May
или веранды оттуда же, с крыльцом-выходом на участок
еще, если планируется приглашать родителей, то нужно делать гостевую комнату на 1 этаже
14.07.2020 11:27:23, ландыш
14.07.2020 11:28:35, Нельсон Мандела
Санузел не забудьте. В доме привыкаешь, что у каждого свой санузел, потом не очень уютно, когда им вдруг начинают посторонние пользоваться, пусть даже и родители, приехавшие в гости. У меня 3 штуки :) И одного явно не хватает - как раз при второй гостевой
14.07.2020 12:13:51, Манаус
Это не 1 толчок на 6 человек, проходимость ниже - следовательно чище, мыть реже и не так усиленно
14.07.2020 13:01:19, Манаус
Никакого дерева в доме, для ПМЖ.
Максимальная площадь 1 этажа, по возможности все спальни там же.
Бюджет минимум в 2 раза больше заявленного, стройка и доведение до ума -2-3 года. Ошибки будут и много. Старайтесь контролировать самостоятельно каждый этап 14.07.2020 11:26:48, Манаус
да, мы родителям отвели комнаты на 2 этаже, а сейчас им уже трудно туда забираться
14.07.2020 13:04:06, ландыш
У меня спальни и на первом и на втором этаже, станет тяжело подниматься на второй этаж- переедем на первый.
14.07.2020 12:38:27, казакова
Максимальная площадь 1 этажа, по возможности все спальни там же.
Бюджет минимум в 2 раза больше заявленного, стройка и доведение до ума -2-3 года. Ошибки будут и много. Старайтесь контролировать самостоятельно каждый этап 14.07.2020 11:26:48, Манаус
А зачем все спальни на 1 этаже и почему дом должен растекаться по участку? когда мы строились, мы все спальни вынесли на 2 этаж и я до сих пор очень довольна: с утра кто угодно может внизу ходить, есть, смотреть ТВ - мне не слышно:)
14.07.2020 11:52:30, Чернобурка
Для ПМЖ удобнее спальню иметь на одном уровне, давно проверено. Наверху - гостевые или детские, да и то всем лень по лестницам бегать. Особенно актуально, если люди себе на старость дом строят
14.07.2020 12:12:03, Манаус
На старость да. Но вот у нас на даче детская на 1 этаже, взрослые на 2 этаже. Как же это прекрасно и об этом вспоминаешь каждое утро когда просыпаешься от детского шума. Если бы все это над головой было то жесть полная. Гости тоже разные, поэтому для себя как раз повыше и подальше, чтобы без нервов что спать не дают или шумят ))
14.07.2020 13:20:35, Иришка-Мартышка
14.07.2020 13:20:35, Иришка-Мартышка
14.07.2020 13:04:06, ландыш
Теоретически иметь подстраховочную спальню на 1 этаже нужно, согласна. Но у моих родителей, например, в ней ночью коты спят:)))
14.07.2020 12:43:54, Чернобурка
14.07.2020 12:38:27, казакова
у нас две спальни на первом этаже, две на втором
Но у нас и дом так сделан, в полтора этажа. Первый этаж в два раза больше второго.
14.07.2020 12:06:11, Оля-Йоля ??
Но у нас и дом так сделан, в полтора этажа. Первый этаж в два раза больше второго.
14.07.2020 12:06:11, Оля-Йоля ??
вот согласна! я живу в двухэтажной квартире, так при разном режиме проживающих людей (из серии: я встаю в шесть, а сын - в 11) - это ОЧЕНЬ удобно.
14.07.2020 11:55:16, Диги
14.07.2020 11:55:16, Диги
Моей бабушке было 96, когда она еще ездила с нами на дачу. Спальня на втором этаже, переехать вниз она отказалась (все тут, а я там?:)
14.07.2020 13:15:46, Чернобурка
В 70-80 уже затруднительно. Маме 65 - пару раз почти падала с лестницы, хотя она широкая и «правильная», просто голову «повело», сама не знает, как получилось
14.07.2020 13:04:06, Манаус
Ну, с лестницу и я как-то съехала на пятках и пятой точке (потом перила переделали). А вообще мои родители, им за 80, ходят на второй этаж. Считают, что так полезнее для здоровья
14.07.2020 13:16:55, Чернобурка
Вы семидесятого года. По состоянию здоровья с трудом? Или это гипербола? У меня свекора по 80 лет вполне поднимаются на второй-третий этаж, когда приезжают к нам. Хотя гостевая на первом есть. Им удобнее выше.
14.07.2020 12:41:54, ДраКошка
14.07.2020 12:41:54, ДраКошка
зачем из клееного бруса?!
14.07.2020 11:22:16, Акцент
да! мы одновременно с соседями делали абсолютно одинаковые пристройки, только они сделали небольшое окошко по узкой стене напротив двери, а мы(типа, умные))) достаточно большое на длинной, что несомненно удобнее в плане расположения мебели и зрительно приятнее. Но))) в итоге у них в комнате весь день светло, а я даже сейчас должна включать свет, чтоб не ковыряться в потемках)
У них окно на юг, а у нас на запад)
14.07.2020 12:15:28, Oker
14.07.2020 11:22:16, Акцент
если муж принимает такие решения (такого уровня несуразности), то, имхо, строиться вообще не надо.
14.07.2020 17:47:59, Лось-Анджелес
14.07.2020 17:47:59, Лось-Анджелес
По теплопроводности не дотягивает до норм, усаживается (да, и клееный тоже), перекручивается, расслаивается, требует регулярных обработок и покрасок
14.07.2020 11:28:57, Манаус
участок сразу выравнивайте, весь участок, до стройки.
и запланируйте сразу, где будет беседка, если нужна вам, где баня, опять же.
в общем, не торопитесь ) обдумайте все ) Нужна ли канавка для осушения участка...
розу ветров не мешало бы учесть при планировании...
14.07.2020 11:39:24, Акцент
и запланируйте сразу, где будет беседка, если нужна вам, где баня, опять же.
в общем, не торопитесь ) обдумайте все ) Нужна ли канавка для осушения участка...
розу ветров не мешало бы учесть при планировании...
14.07.2020 11:39:24, Акцент
У меня там холмы на равнине, холмы образовались после того как выкопали колодец, септик и фундамент.
И холмы эти убирать будем тогда, когда закончим все отделочные работы в доме.
На рытьё тех ям в первый год владения участком ушло около миллиона. Но там ещё и парковка и многое по мелочи.
И это даже не ландшафтные работы по выравниванию, дренажу, прокладывания дорожек и газонов.
14.07.2020 19:39:37, Оля-Йоля ??
И холмы эти убирать будем тогда, когда закончим все отделочные работы в доме.
На рытьё тех ям в первый год владения участком ушло около миллиона. Но там ещё и парковка и многое по мелочи.
И это даже не ландшафтные работы по выравниванию, дренажу, прокладывания дорожек и газонов.
14.07.2020 19:39:37, Оля-Йоля ??
Стороны света я учла :) Кухню на восток сделала, с выходом на террасу и в сад. Могу готовить и наблюдать, что там на участке происходит. Солнце уходит и весь день не жарко готовить
14.07.2020 12:16:28, Манаус
У них окно на юг, а у нас на запад)
14.07.2020 12:15:28, Oker
И куда будет терраса выходить, чтобы не сидеть навиду у всех соседей.
14.07.2020 12:16:04, муза мужа
14.07.2020 11:14:34, жираф Анатолий
Мы не из бруса строим :)
Но если бы строили из бруса, то он был бы минимум 200й.
Но это реально дорого.
Однажды нам предлагали купить дом из 150 бруса на 150 кв метров, но мы отказались, выглядел как скворечник, и до сих пор продается. а уже 5 лет прошло. Муж на него посмотрел и сразу увидел ошибки строительства.
14.07.2020 11:59:34, Оля-Йоля ??
Но если бы строили из бруса, то он был бы минимум 200й.
Но это реально дорого.
Однажды нам предлагали купить дом из 150 бруса на 150 кв метров, но мы отказались, выглядел как скворечник, и до сих пор продается. а уже 5 лет прошло. Муж на него посмотрел и сразу увидел ошибки строительства.
14.07.2020 11:59:34, Оля-Йоля ??
Абсолютно верно. Я когда выбирала, смотрела в реале 150-й. Ни о чем. Взяла 200-й. Из 150-го перегородки внутренние. Даже обсаду ставить в 200-й удобнее и надёжнее.
14.07.2020 13:02:15, Felicita_
200й банально теплее, ибо это считается в наших широтах зимним домом
14.07.2020 13:15:54, Оля-Йоля ??
Теплее конечно. Поэтому я отказалась от кругляка. Но и утепление пола и потолков тоже очень важно. И утеплять пол материалами, которые не поддаются мышиным набегам
14.07.2020 13:34:10, Felicita_
Смотрели вариант первый этаж из газобетона, второй - клееный брус. Свои плюсы есть несомненно, но внутренняя отделка встанет в неслабую копеечку, поэтому пока раздумываем.
Вот помню про Йолю и рицу, очень интересно будет их мнение.
Спасибо!
14.07.2020 11:17:18, Нельсон Мандела
Брус - это замечательно. Но очень много подводных камней. Муж приедет, спрошу еще и напишу.
14.07.2020 12:31:17, ДраКошка
14.07.2020 12:31:17, ДраКошка
14.07.2020 12:52:46, Нельсон Мандела
Брус тоже надо отделывать и неслабо. Шлифовать, морилками обрабатывать. Перекрытия деревянные, в санузлах что-то придумывать, чтобы плитку положить. Сказки нет. И еще электрику сложнее проводить. Инженерка везде будет одинаковая, как и санузлы. В итоге та же стоимость выйдет, если не дороже
14.07.2020 11:20:37, Манаус
Спасибо, уточню этот вопрос отдельно и детально у застройщика.
14.07.2020 11:22:16, Нельсон Мандела
Вот это и пугает. Надо в договоре прописать какими конкретно материалами будут отделывать, и строго следить за этим. Дерево очень капризный материал. Краски, пропитки и антисептики должны быть хорошего качества. А то покрасят самым дешёвым, потом дороже переделывать.
Мы перепробовали методом проб и ошибок(((
И у нас клеёный брус не слишком высушен, все равно трескается, выкручивает его((( 14.07.2020 11:38:49, Felicita_
Мы перепробовали методом проб и ошибок(((
И у нас клеёный брус не слишком высушен, все равно трескается, выкручивает его((( 14.07.2020 11:38:49, Felicita_
Все контролировать на стройке. Абсолютно все.
Быть готовым переделывать некоторые вещи. Это, по- моему, у всех.
Второй этаж - утепляйте как можно лучше, чтобы летом не жарко было. И все равно на счет кондиционера подумайте.
Достраивали туалет на втором этаже. Луше было сделать сразу.
Балкон - лишнее.
Веранда - нужна.
В гараж машину не ставят, но там многое храниться. Поэтому нужен. 14.07.2020 11:12:37, Perry
Как раз думаем насчет кондиционеров. Санузел будет и на первом и на втором этаже.)
14.07.2020 11:14:44, Нельсон Мандела
вот да, на днях запустили систему вентиляции, так сразу ощутимо стало с ней и без нее - вещь!
14.07.2020 12:04:42, Оля-Йоля ??
14.07.2020 12:04:42, Оля-Йоля ??
Главное такой ощутимый сквознячок при закрытых окнах и запахи моментально выветриваются.
14.07.2020 13:16:49, Оля-Йоля ??
А вот отопление какое-нибудь общее провести на второй этаж по нашим погодам и летом не помешает. Мы электричеством отапливаемся, накладно.
14.07.2020 11:29:17, Helen May
Кондиционер можно еще и на обогрев использовать. Мы заложили трассы и на первом и на втором этаже. Поживем- сделаем выводы нужны они или нет. Не проблема повесить в процессе эксплуатации, но электричество под него нужно заложить.
14.07.2020 12:19:24, муза мужа
Особенно тяжело, когда заготовки на зиму на кухне готовятся - весь жар идет наверх, хоть кухня в не с открытой планировкой, и не под лестницей. 14.07.2020 11:40:59, Perry
У меня мансарда, ни крыша, ни стены ещё не утеплены. Находиться там невозможно, не смотря на открытые окна в противоположных сторонах. Жарко и душно.
14.07.2020 13:05:10, Felicita_
Утепляйте обязательно. Чем качественнее утеплено будет, тем комфортнее в жару.
14.07.2020 14:29:37, муза мужа
У меня мужу всегда жарко, а я вообще не люблю кондиционеры, но "кто платит, тот и музыку заказывает".
Отопление: газовый котел, рассматриваем участи с газом, потому что ваша правда - электричеством очень накладно топить 200 квадратов.
14.07.2020 11:32:52, Нельсон Мандела
У меня маме всегда холодно, очень редко бывает жарко. Но после лета 2010 года даже она одобрила кондеи на даче )) И в этом году они их включали, хотя и места много и с прогреванием квартиры, не сравнить, конечно.
Имхо, если мужу всегда жарко и стройка с нуля, лучше сразу все предусмотреть. А то придется но новому-свежему долбить ))
14.07.2020 11:46:21, Иришка-Мартышка
Имхо, если мужу всегда жарко и стройка с нуля, лучше сразу все предусмотреть. А то придется но новому-свежему долбить ))
14.07.2020 11:46:21, Иришка-Мартышка
Начните с изучения видов фундамента. Чтобы случайно не построить дом на блоках, например.
Изучите, какой бывает бурс. У него разный профиль.. И он может быть разной "выдержки" (правильный термин забыла).
Одним словом, не сюда Вам.
Да, только что приехала от подруги, которая как раз приобрела подобный домик. Всю информацию смотрела, естественно там, где общаются такие же "строители".
14.07.2020 11:07:43, Яшими ( МарикаЧ)
Я, наверное, не правильно сформулировала. Мне бы про бытовые что ли мелочи, которые могут быть в таких домах.
Разницу, так сказать, между домом и квартирой)
14.07.2020 11:10:47, Нельсон Мандела
к сожалению это так с любым домом, стройка и отделка очень много сжирает денег, только успевай зарабатывать
14.07.2020 12:03:27, Оля-Йоля ??
14.07.2020 12:03:27, Оля-Йоля ??
Книги - это хорошо, мнение живых людей тоже будет неплохо))
А то все вроде посчитали-рассчитали, а потом какая-тог мелочь вылезет. Хочется советов бывалых домовладельцев послушать)
14.07.2020 11:03:33, Нельсон Мандела
форум-хаус смотрите, там у них много тем и видео на предмет различных домов, из разного материала, это очень увлекательное занятие
14.07.2020 12:07:05, Оля-Йоля ??
14.07.2020 12:07:05, Оля-Йоля ??
Читайте также
Стоматология и беременность: каким мифам не стоит верить
Как защитить зубы во время беременности
Как поддерживать высокую работоспособность мозга
Что делать, чтобы мозг был активен?
