Убитую квартиру рядом с метро Вернадского (5 минут пешком) можно вообще сдать?
Ситуация следующая. Долго жил старый человек. Он не пил, не курил, не бомжевал. Но не убирался и не следил за всем. Квартира в очень плохом состоянии. К сожалению, даже минимальный ремонт и поменять сантехнику я не могу. Вариант сдать за меньшую сумму и чтобы потихонечку вселившийся что -то делал. Гастрабайтеров и кавказцев пускать не хочу. Насколько вообще реально найти приличного человека при таких условиях? И на сколько?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Автор, если не секрет, сколько Вы платили дворникам за вынос мусора? мне сейчас надо очистить квартиру, слой мусора 0.5 м высотой. Дворники за расчистку однушки просят 30-35 тыс плюс заказ контейнера 8 тыс. Это дорого?
16.03.2019 00:07:12, чищу такую квартиру(
Дорого, на мой взгляд. С меня просили 10. Я заплатила по итогу 1000. Правда основной подьемный для меня мусор предварительно собрала в большие мешки. Пока собирала его, в определенное местечко откладывала пригодные вещи (обогреватели, вентиляторы, телефоны, плееры, фонарики, запечатанные рубашки, посуду, книги, калькуляторы и т.д.). Когда пришел дворник,который руководитл всем этим, я подвела его к этим вещам и сколькулировала приблизительную стоимость. По итогу они были довольны и я тоже. Они мне сказали, что там уже стоит у них контейнер, видимо туда стаскивали. Я разговаривала с клининговыми компаниями. Они сами кстати должны контейнер заказывать. Я так поняла, что с нюансами должно обойтись все вместе 15-20 тыс. Но для меня это дорого, поэтому я не остановилась на этом варианте. Попробуйте обзвонить клининговые компании, им нужны будут фото, так что сделайте их заранее.
16.03.2019 10:40:00, ninOK
16.03.2019 10:40:00, ninOK
Обалдетъ! Это, практически, полная цена. Вам крупно повезло.
17.03.2019 01:50:51, ??
Спасибо
16.03.2019 13:28:49, Чищу такую же квартиру
Сдали?
12.03.2019 16:38:30, ?????????...
12.03.2019 16:38:30, ?????????...
Да.Моментально. Видимо правы были те, кто, говорил, что местоположение выгодное.
12.03.2019 23:09:23, ninOK
Без ремонта и мебели? Кому? За сколько если не секрет? Вопрос не праздный...есть аналогичное на Планерной....пытаюсь понять масштаб гимора.
13.03.2019 17:46:01, ?????????...
13.03.2019 17:46:01, ?????????...
На самом деле, пока не написала сюда, была просто в полном шоке. Даже не знала с какой стороны подступиться и что делать со всем этим "счастьем". Но мне написало много замечательных людей с разными предложениями. Поэтому, если бы не дело случая, арендаторов тут я бы точно нашла.:)
16.03.2019 12:10:21, ninOK
Без ремонта. 25 +счетчики. Мебель какая-то осталась по минимуму. Они сами решат, что пока оставят, что заменят постепенно. Знакомая посоветовала людей мне в помощь. Они такими квартирами не занимаются, но просто по человечески могут помочь, ответственные и т.д. Оказалось, что я знаю их родственников(жили в одном доме). Семейная пара, из Омска. Образованные, приятнейшие люди. Хотели снять для сына с невестой, но невеста отказалась ехать в такую квартиру:)) Они переиграли на себя. Их в свою вселяют. Я еще больше рада. Тьфу.. тьфу.. не сглазить.
16.03.2019 11:55:46, ninOK
Куплю цена 89267522777
08.03.2019 17:42:47, Гость
Больше 15 лет сдаю свою однушку рядом с метро Тропарево. Сама живу на Юго-западной. Напишите мне liebeliubov@gmail.com смогу поделиться практическим опытом, помогу бесплатно сделать договор с арендаторами (жильцами).
07.03.2019 12:13:56, LiubovLiebe
Спасибо огромное за предложения и слова поддержки и за советы ВСЕМ! Сегодня, у меня, к сожалению, нет времени ответить. 8-9 Напишу и отзвонюсь.
07.03.2019 10:08:11, ninOK
Здравствуйте. Заинтересовало Ваше предложение. Я восстановила свою квартиру в Подмосковье из руин, но теперь жизненный пазл складывается в пользу переезда в столицу, поэтому ищу пристанище. Состояние квартиры меня не пугает, мне пока важна возможность переночевать и оставить вещи. Нежиться в ванне и печь пироги я могу в своей квартире на выходных. Напишу Вам в личку более подробно о себе и оставлю контакты.
07.03.2019 09:39:13, АннаИС
Куплю. chubarova_ia@mail.ru. 89093397816
07.03.2019 08:08:50, Ирина Чубарова
Прикольно.эпитеты- неруси,нищеброды студенты.нельзя господа москвичи не уважать тех,кто платит вам... Разные люди бывают...А насчёт сдачи в аренду- проверьте сантехнику,краны.чтобы проблем не было.обратитесь в агенство.да заключите грамотный договор.либо сроки допустим от месяца до года( смотря какой объем) люди живут бесплатно или супер минимум и ремонт.какой вам нужен делают.или чистят.по прошествии срока квартиру освобождают.либо просто договор,они и чистят и т.д,платят ,а как все сделают,чтобы вам не сооблазниться самому ,чтобы выгнать,да дороже сдать.и третий просто сдать,за небольшую сумму и так и сказать,что хотите,то и делайте...
07.03.2019 01:02:12, Эллисдомиком
Год назад сняли убитую квартиру, вывезла горы мусора, отмыла срач, вывела тараканов, сделала ремонт на кухне и в гостиной, остался коридор. Причем, на свои деньги, так как планировали долго жить. Хозяйка с детками уезжала в Нижний Новгород к тетке на три года минимум (так договаривались). Заплатила за два месяца вперед. А через 3 недели она приперлась и сказала - простите, я вернулась. Деньги, как будут, вам верну. Жаль, фото не возможно прикрепить - интересное, я вам скажу, зрелище: до и после. Так что и из понаехавших есть хорошие, порядочные люди. Только свои уроки проходят в виде встреч с мошенниками и прочими моральными уродами.
06.03.2019 17:39:28, 35823
лично я бы вернула квартиру в исходное состояние, включая тараканов
08.03.2019 19:40:50, Степная кошка
Очень Вам сочувствую! Я уверена, что среди понаехавших есть хорошие люди, хотелось бы и мне встретить порядочных. Как в итоге вы решили вопрос с хозяйкой? Ведь наверное был договор между вами? или только на словах?
06.03.2019 18:07:16, ninOK
Мы съехали. Деньги она не вернула. Договор был. Но ходить по судам-прокуратурам - дело тухлое. Таких, как мы, в столице много) и подобными заявлениями прокуратуры завалены. Остается в таком случае одно - сказать: "Спасибо, Господи, что деньгами взял")
06.03.2019 20:23:20, 35823
06.03.2019 20:23:20, 35823
08.03.2019 19:40:50, Степная кошка
А заявление в налоговую? понимаю, что подло.Но просто хотя бы предупредить об этом. Все же мама с детками. Не делай зла не получишь, в ответ. Но все же. Как-то не по человечески с Вами поступили.
06.03.2019 21:01:26, ninOK
Лучше сначала сдать как есть, а после сделать небольшой ремонт. Одна беда, если коммуникации очень старые, то могут потечь и залить соседей. Это самый опасный момент. А так как раз ищу квартиру на полгода. Напишите, как с Вами связаться.
06.03.2019 17:28:33, sve3041
06.03.2019 17:28:33, sve3041
моя мама с Украины. Бывает приезжает на подработки в Москву. Снимают по 2-3 человека квартиру. Пару лет назад, они договорились с хозяйкой квартиры, что они делают ремонт, материалы хозяина, но за это они год живут бесплатно. Сделали - пожили. Хозяева довольны, тетки довольны.
Брат пока не купил свою, тоже так договаривался. Но при других раскладах, ремонт они делают по выезду. Например заехали 01.01.17-живут, а далее 01.01.18 должны освоблдить квартиру с только что сделанным ремонтом 06.03.2019 17:09:02, zelebobkons
Брат пока не купил свою, тоже так договаривался. Но при других раскладах, ремонт они делают по выезду. Например заехали 01.01.17-живут, а далее 01.01.18 должны освоблдить квартиру с только что сделанным ремонтом 06.03.2019 17:09:02, zelebobkons
я сдаю на новых черемушках двушку тоже состояние не ахти за 35 тыс плюс коммуналка но у меня живут нерусские какая вам разница кто главное платят и ладно темболее она убитая неруси кстати держаться за жилье очень сильно и согласны на любые условия зря вы от них отказываетесь
06.03.2019 15:47:37, пжлнессы
Я не хочу дополнительных проблем с соседями, налоговой и полицией. Их не рассматриваю.
06.03.2019 18:10:01, ninOK
Продать эту, купить в другом менее престижном районе, но с ремонтом (за счет ценовой разницы) - не думали? Если будут вопросы - могу помочь, пишите. На этапе обсуждения вариантов - бесплатно.
06.03.2019 14:26:43, kuksha
Был такой вариант, но он не совсем для меня на данный момент, не хочу я ввязываться в эту волокиту с квартирами, если честно.
06.03.2019 18:12:44, ninOK
Конечно же продать выгоднее, там состояние особо никого не волнует, все равно новые хозяева будут ремонт делать. Волнует местоположение, с этим у вас все хорошо.
06.03.2019 13:55:37, гость2
такую квартиру, я наврятли куплю. Продать никогда не поздно. Легче закрыть пока. Но хочется получить дополнительные возможности для ребенка.
06.03.2019 14:03:23, ninOK
тогда еще можно поискать среди студентов мгу, на вернадском есть общежитие мгу, можно там объявление повесить
06.03.2019 16:16:08, гость2
Сдать-то можно, но врядли вам там ремонт делать будут квартиранты, вы ж их и выселить после или дороже сдавать решите.
06.03.2019 13:54:23, Женя12121212
Шанс есть. Была бы рада такую найти по дешевой цене у метро сыну, если поступит в Москву в приличный Вуз. И убрались бы, и ремонт сделали минимальный, главное, цена - доступная. Но мы еще маленькие поступать, пока готовимся, в олимпиадах участвуем
06.03.2019 12:29:55, Мама ботана
Спасибо за плюсик в чудо:) Действительно, мой возможный клиент - это студент(ка) из приличной семьи, которые приедут вместе со своим ребенком (как вариант), тоже найдут работу и за умеренные деньги(аренда 15-18 тыс без всяких агентских), мы совместно, как-то сможем улучшать за счет этих денег условия проживания.
06.03.2019 12:49:08, ninOK
не совершайте этой ошибки. Никаких "мы". Сдавайте квартиру так как есть, без обязательства как-либо участвовать в ее улучшении.
И за 15-18, на мой взгляд, будет очередь стоять. Нет таких цен в этом районе даже на убитые клоповники. 06.03.2019 12:59:32, Безобразная Эльза
И за 15-18, на мой взгляд, будет очередь стоять. Нет таких цен в этом районе даже на убитые клоповники. 06.03.2019 12:59:32, Безобразная Эльза
Ну слава тебе господи, не клоповник. Но убитый.Очень. Поэтому даже не знаю. 15-20. Приличному человеку, лишь бы не было проблем и готова помогать.
06.03.2019 13:41:40, ninOK
Ну я по человечески понимаю, что вот надо менять сантехнику, кухню, окна - 100%
06.03.2019 13:15:29, ninOK
А получите в ответ го"вно с наибольшей вероятностью
06.03.2019 23:06:24, a m
06.03.2019 23:06:24, a m
а если продать, цена?
06.03.2019 11:15:37, горбачева
от 6 миллионов. Я думала уже об этом. Так проще. Но в нашей стране(замечательной), все как-то нестабильно. Отвечала бы только за себя, так и бы поступила. Но ребенку надо много чего и может быть не сейчас. Я вот думаю, просто может закрыть и все. С другой стороны. даже не знаю. вот и советуюсь.
06.03.2019 11:30:39, ninOK
Не расчитывайте, что сдав за полцены вы обязательно получите спокойствие и деньги.
09.03.2019 12:53:40, ))))))))
09.03.2019 12:53:40, ))))))))
"закрыть и все" не получится, квартплату Вам всё равно надо будет платить. Если в квартире всё очень плачевно, сдайте за две квартплаты- тысяч за 15, чтобы и Вам не в убыток и арендатора замотивируете.
Написала Вам вчера ЛС, предложила приличного МЧ, россиянина, славянина с руками и головой.
06.03.2019 23:52:05, Наталья С
Написала Вам вчера ЛС, предложила приличного МЧ, россиянина, славянина с руками и головой.
06.03.2019 23:52:05, Наталья С
Вполне можно. Среди студентов поищите. Среди тех, кто в мгимо учится немало приезжих нищебродов, с удовольствием снимут. Только прибраться для начала и все.
06.03.2019 10:48:33, drdr
Я понимаю, что в Москве огромное количество небогатых студентов из приличных семей, просто они вполне могут жить и в общежитии. Хотя..
06.03.2019 11:03:12, ninOK
На мой взгляд, все регулируется ценой.
Я бы выкинула по максимуму хлам, сфотографировала квартиру и проконсультировалась у риелтора за сколько можно сдать в текущем состоянии "приличному" человеку. Может быть все не так плохо, как Вам кажется.
Вернадского рядом с метро это, конечно, козырное место. МГИМО рядом. Да и МГУ тоже.
Полагаю, что своего арендатора найдете, если не будете гнаться за длинным рублем.
Удачи. 06.03.2019 09:46:47, Безобразная Эльза
Я бы выкинула по максимуму хлам, сфотографировала квартиру и проконсультировалась у риелтора за сколько можно сдать в текущем состоянии "приличному" человеку. Может быть все не так плохо, как Вам кажется.
Вернадского рядом с метро это, конечно, козырное место. МГИМО рядом. Да и МГУ тоже.
Полагаю, что своего арендатора найдете, если не будете гнаться за длинным рублем.
Удачи. 06.03.2019 09:46:47, Безобразная Эльза
Квартира однокомнатная. Горы хлама и мусора я уже собрала и дворники вынесли за небольшую денежку+забрали все, что захотели. Часть буду отмывать сама, часть договорилась со знакомой дворника, просто честно сказать, даже не знаю, как с этим быть. Клининговые компании не потяну, от 15 000 мне выставили. Вы сами искали ареандаторов или через агента? Кого нашли? Как они среагировали на убитость квартиры? Страховали ли вы квартиру? По договору они живут или нет и платите ли вы налоги?
06.03.2019 09:20:01, ninOK
15тыс - где вы такую контору нашли???
Все фото были реальные, кому совсем не нравилось, те и не приходили на просмотр. Были такие, которые приходили и по ходу осмотра пытались тянуть из меня обязательства на какие-то покупки. Тех отправляла сразу в сад! Остановилась на разумных людях, которых все устраивало, а там я уже сама по ходу их проживания что-то докупала.
Да, у меня договор. Страховка только та, что в квартплате. 06.03.2019 10:02:14, Анна+дети
Я обзвонила не одну контору, высылала реальные фотографии того, что есть после выноса мусора. Там все плохо.Но условно жить можно.
06.03.2019 10:54:03, ninOK
Нет. Я рассматривала людей на юду. Общалась с работниками клининнговых компаний, которые подрабатывают. Все выходит дороже или точно так же того, варианта, по которому я определилась (я+помощница -3 тыс, без меня -5)
06.03.2019 11:20:28, ninOK
Любая работа вселившегося стоит денег, это бесспорно, раз. Работа умеющего делать ремонт стоит в месяц не 10, и не 20 тысяч - два. Работать он будет на другой работе однозначно - три. Делать любой шумный ремонт после 19 часов или в выходные запрещено законодательством - четыре. Вариант один - сдавать убитую за половину стоимости на год любому, кто на это согласится, копить деньги, потом делать чужими руками быстро минимальный ремонт и сдавать уже за рыночную цену. Вариант два - искать деньги и платить наемным работникам сейчас. Ну и просто принять, что ваши проблемы с ремонтом, и тем более выгодностью этого, решать не будет никто.
06.03.2019 01:02:15, сдаю
Спасибо.Да.если сдам, то действительно за половину стоимости. Я так понимаю, что это в районе 15 -18 тысяч? Любому сдавать все же не буду. Могу огрести еще больше проблем и с соседями и с полицией и с налоговой.Буду ждать кого-то приличного. Есть же такие, кто приезжает в Москву и не готовы сразу выложить 75-90 тыс. за квартиру или готовы, но согласны пожить в не очень комфортных условиях. Ремонт я предполагаю от жильцов - не такой прям капитальный. Просто для себя. Где-то покрасить, где-то обой поклеить, где-то туалет, раковину поменять.Ну самомим ведь приятно - естественно за арендные деньги
06.03.2019 07:30:55, ninOK
Сами вы не готовы сейчас делать там небольшой ремонт для себя, будьте уверены, те, кто снимает убитые квартиры, не готовы к этому тем более. В любом раскладе, вам придется оплачивать не только материалы, но и все работы по покраске, замене, переклейке помимо дисконта в аренде. Это тяжёлый труд, который никто не будет делать бесплатно.
06.03.2019 08:12:48, Сдаю
Ремонт от жильцов-это их время. То, что они платят половину, дисконт за некомфортные условия. А как вы предполагаете оплачивать их работу и время ремонта? Абсолютно никому "не приятно" тратить силы после работы на поклеить и покрасить в чужой квартире.
06.03.2019 07:53:05, Сдаю
Я понимаю. Что даже минимальный ремонт - это и время и силы. Но ведь за год - это выходит 180 тыс.(например) Можно их отдать чужому дяде, а можно оставить у себя в кармане. Люди просто разные и обстоятельства тоже. Раньше бы я, например, наняла спокойно клининговую компанию и не парилась, а сейчас сама там убираюсь, экономлю. Вот я и думаю, насколько возможно вообще найти приличных людей, приехавших в Москву и готовых на эти условия.
06.03.2019 09:26:14, ninOK
Жить желающих в убитости за вменяемую сумму найдете без проблем, а вот делать ещё и ремонт в ней как раз приличные люди не станут.
06.03.2019 19:32:26, Сдаю
Ну сами может и не будут, действительно. Или учатся или работают или и то и другое. Хорошо, я за счет арендных буду менять, красить, клеить и т.д. Такое возможно?
06.03.2019 20:06:20, ninOK
Хлам выкинуть в любом случае!! А так сталкивалась, что сдавали квартиру под ремонт, т. е. вообще битонные стены(новострой)
06.03.2019 00:45:11, Анна4556667778
Конечно. Знакомые много лет снимали изначально убитую однушку в нормальном месте тыщ за 16, много лет, в 2014 съехали, передав из рук в руки. Вот удивительно, но хозяин не повышал цену после того, как они сделали ремонт. А если скидка только на месяцы ремонта. а потом платить в рынке, то не знаю, какой смысл этого гемора? ну может не очень желанные характеристики жильцов. Животное, например.
06.03.2019 00:33:44, Zhana
Сдать нормальным людям не получится((((
05.03.2019 18:29:32, Viktor Alex
05.03.2019 14:37:26, Zllata
Ну вот, нет пока возможностей. Я одна. С бабушкой инвалидом, у ребенка проблемы со здоровьем, пусть не серьезные, но есть. Я хотела бы постепенно из арендной платы. может у кого был такой опыт, вот и спросила.
05.03.2019 15:23:18, ninOK
05.03.2019 15:44:35, Zllata
Я предполагаю, что платят они не очень большую для москвы, а я оплачиваю из арендной их заказы.
05.03.2019 20:19:49, ninOK
Помыть, покрасить, обои дешёвые. Мебель выкинуть, если плохая совсем. Не будут в этом что-то делать, и кто это будет...
05.03.2019 11:54:16, E_VIKT
В том и вопрос, что все это понятно. У меня нет ни времени ни денег,ни возможностей даже на самое элементарное пока.
05.03.2019 11:59:11, ninOK
Ну вот, да. вопрос цены и из этой цены вкладывать. Готова приезжать и помогать. просто одна не потяну.
05.03.2019 15:24:21, ninOK
Читайте также
Выращиваем королеву сада: все о посадке, обрезке и зимовке роз
Хотите роскошные розы в своем саду? Узнайте все секреты успешного выращивания: от правильной посадки и выбора удобрений до тонкостей обрезки и надежной защиты от зимних морозов. В статье — подробные инструкции и ценные советы
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
