посоветуйте.
в деревне у свекрови продается участок-через два дома от нас. хороший забор, домик на 4 комнатушки ,, старенький, нужно подремонтировать.
муж загорелся - надо покупать.
аргументы "за"
- используем мат.капитал, пока не отменили. надо правда добавить 100-200 тыс. (будем торговаться в эти выходные)
- покрасим-поставим мебель из икеи, будем сдавать, планируемый доход 15 тыс. в месяц. 45 тыс. за лето.
аргументы "против"
- потом хрен продашь. денег у народа нет, может и не сдадим, и через пять лет не продадим.
прям не знаю, ввязываться или нет.
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться (Покупка старого дома)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Тоже в аналогичных раздумьях, мат кап тает, а к земле тянет (дача стала практически городом, хочется подальше с расчетом на возможность пост.проживания в будущем). Но денег тянуть такое хоз-во будет прилично, пока до ума доведете.
Если не надумаете брать, можете кинуть контакты продавца? 09.08.2018 10:02:53, Fiona_S
Если не надумаете брать, можете кинуть контакты продавца? 09.08.2018 10:02:53, Fiona_S
Ну в любом случае 6 на 10 месяцев - это 60 тысяч в год, а не 45 за лето.
И детка потом учиться сможет приехать в город там жить. 05.08.2018 11:32:26, Татико
Комнаты по цене от 480 000 до 700 000 тысяч в центре города.
Дак ее можно потом и в ипотеку перезачесть, и продать, и свою детку поселить, и под расселение попасть.
Все лучше, чем дом в деревне, который с каждым годом все хуже. 05.08.2018 12:41:17, Татико
У мамы кварплата от 5 до 7,5 т.р,и вся квартира 3-ка стоит 1,5 мил.а в Туле квартира получается дороже, а кварплата ниже. Странно как-то.
05.08.2018 15:23:04, рица
Девушка,послушайте умудренную возрастом и жизненным опытом женщину.Деньги в покупку нелеквида никогда не вкладывайте.У вас появится геморрой лишний,вам уже выше описали ,в каком виде это будет.Переживаете,что деньги не получите,ну. НАПРИМЕР,на пенсию свою или на учебу детей, купите у мамы дом,деньги обналичите,а мама будет дальше в нем жить.Если вам не доверяет,потом подарите ей мужа част.(дом за мат.капитал делится на всех членов семьи и регистрироваться буд в долевой собственности.Или купите в ипотеку квартиру,часть ежемесячных платежей будут покрываться арендой.
04.08.2018 12:29:42, Татьяна Ивановна ,как то так
Снимали с мужем дачу в районе загорянской (подлипки дачные рядом). Кто знает и понимает, это старое крутое дачное место. Домик на участке 4 сотки 80 метров. Коммуникации центральные, есссно в доме. Стиралка, душ, кровати, москитные сетки, набор посуды, приличный дом. От жд станции 400 метров пешком. Ещё 15-20 минут на электричке и муж в Москве на работе. Это дорогого стоит.
В месяц 28. С учетом счётчиков.
Черт знает куда с черт знает какими условиями с годовалым ребёнком на руках я не забралась бы за 100 км от Москвы за 15 тыс) 04.08.2018 08:13:55, Жз
В месяц 28. С учетом счётчиков.
Черт знает куда с черт знает какими условиями с годовалым ребёнком на руках я не забралась бы за 100 км от Москвы за 15 тыс) 04.08.2018 08:13:55, Жз
Если уж и покупать домик в деревне, то подальше от свекрови
04.08.2018 07:33:35, Синев Роман
Водопровод, канализация имеются в домике? Если нет, про использование мск забудьте.
03.08.2018 13:34:36, ==
Через пару лет вы домик возможно не сможете продать.
Если при покупке домика будете использовать маткапитал, то вы будете обязаны наделить доли детям, а при продаже пройти все прелести согласия опеки и выделения денежной доли детям. Мат. капитал если отменять выдачу, то никак не отменять использование.
Я всегда за покупку недвижимости, но в вашем случае подавала бы ещё раз насколько ликвидно жильё в вашей деревне.
У вас же уже есть один дом в этой деревне, пусть свекровин. Вы же должны видеть как продаются дома в вашей деревне, если Надежда на арендаторов.
Моя деревня 95 км от МКАД по Новой Риге, но мы дом строили для себя, содержание дома/участка требует постоянных вливаний, ещё налоги. У нас деревня большая, есть магазины, рынок, аптеки, больница, школа и т.д., но при всём этом дома и участки почти никто не покупает. Единственное, в нашей деревне снимают на летнее время дома всякие роботяги из ближнего зарубежья, которые в окрестностях работают на стройках, копают колодцы и т.д. 03.08.2018 11:46:17, Имуранка
У меня в деревне 80 км за 10 соток 5 т.р..Дом не знаю,в этом году зарегистрировали,надеюсь в 10 ку уложиться.Сотка по кадастру 110т.р.,считаю что очень дорого. А рядом СНТ продаёт 8 соток за 450 т.р. Удивительно.
04.08.2018 09:47:26, рица
Предлагают пустой участок в деревне в шаховском районе (100-120 ОТ москвы ) - 25 соток + Тишина и покой.
А тут все налогом пугают... Вот и Задумался... 04.08.2018 14:06:03, ...Vit66...
У нас молодые хотят деревню в СНТ перевести,не знаю как,было собрание ,нас не было,но мы против,нас деревня устраивает.Проспрашивайте местных,БМ говорит что под Тулой ,не знаю сколько км,налог на землю копейки. А вообще можно участок,ну если он оформлен,пробить по кадастровому номеру,узнать цену и самостоятельно посчитать.
04.08.2018 14:47:56, рица
А каковы минусы деревенского участка?
Предлагаемая нам деревушка маленькая и вся дачная. От остановки автобуса 2 км, ближайший магазин в соседней деревне 4 км. Ближай Дикси - 8 км. Потому и тихая. Из плюсов: нет членских взносов, дешёвое электричество, недалеко озеро... Хотя в перспективе это конечно же неликвид. 04.08.2018 16:38:08, ...Vit66...
Явно меньше 3 х т.р.,у нас из минусов 2 км грунтовки,нет охраны и вывоза мусора.Больше минусов нет.
04.08.2018 21:22:58, рица
Был один,его убили.А сейчас за последние 5 лет очень много таджиков появилось,в дома пока не лезут,а вот железо тянут,у соседки забор разобрали. Безопасность сплошная головная боль,народ камеры ставит.
04.08.2018 22:59:44, рица
Если только, запечатлеть номер и марку авто жуликов. В противном случае, ну видишь ты в реальном времени, что некие тёмные личности шастать по участку - так пока сам приедешь - их и след простыл. Да и стоит ли самому ехать - могут и поколотить.
Или сразу милицию вызывают?
Ваша деревня тоже вся дачная? 05.08.2018 08:39:55, ...Vit66...
Я имела в виду охрану ставят,оборудование т. 35 и 2,5 т в месяц оплаты.Но это уже на хорошие дома,с отоплением и прочим.Остальные обходятся решетками и самое ценное увозят.В деревне было прописано 5 чел,сейчас кажется один,в нескольких домах проживают круглогодично. А так да ,дачники.
05.08.2018 10:29:32, рица
Как я понимаю не в любом месте можно подключиться к охране, или в любом? 05.08.2018 13:41:27, ...Vit66...
мое мнение - категорически нет. 03.08.2018 11:41:30, ландыш
Он ветшать будет быстрее чем окупится,зимой самим там надо жить, ну если лето не жить.
03.08.2018 11:12:49, рица
дом в деревне это то крыша то забор. Вкладывать в разваливающийся дом огого. Вы с мужем в этом вообще разбираетесь? может дом вообще под снос?
03.08.2018 10:55:59, Moon
вот! "старенький, нужно подремонтировать" практически всегда означает "лучше снести и построить то, что нужно именно тебе".
Но каждый сам проходит по своим граблям) 03.08.2018 10:59:14, Oker
Но каждый сам проходит по своим граблям) 03.08.2018 10:59:14, Oker
Посчитайте налог на землю, налог на недвижимость, вложения в этот домик, септик... Кмк, гипотетические 45 тыс в год этих вложений не окупят.
И еще. А сколько добираться на машине? И что там с коммуникациями? 03.08.2018 10:55:33, Oker
у вас есть опыт? точно не сдадим? мы снимали три года назад за 25 тыс. похожий вариант домик-туалет свободного падения-летняя кухня. опередили на час семью пенсионеров, те сильно огорчились.
снимали потому, что свекровь старенькая, а дети у нас шумные. теперь уже свекровь на дачу не ездок. 03.08.2018 10:24:51, maslozavod2
снимали потому, что свекровь старенькая, а дети у нас шумные. теперь уже свекровь на дачу не ездок. 03.08.2018 10:24:51, maslozavod2
Рядом электричка и магазины.
В предверии дефолта:))) прекрасное вложение. 03.08.2018 10:16:13, вау
Удобства в домике?
Река-озеро?
Это я сразу прикидываю как клиентка на съем, заинтересует меня или нет.:)))) Но так как мы безлошадные, то для нас важны транспортные коммуникации. 03.08.2018 09:21:15, вау
85 км от москвы. подъезд исключительно удобный. от электрички 15 мин пешком или 1 ост на автобусе. между жд дорогой и деревней лесок, шума не слышно. новая рига.
03.08.2018 09:23:42, maslozavod2
магазины 4 штуки у станции. колодец, вода хорошая. 12 соток. место тихое. 20 домов на улице. удобства - будем с мужем думать. мы сами безлошадные. от дивана в москве до калитки - два часа. просто попу перекладываем из автобуса в электричку и опять в автобус.
03.08.2018 09:28:13, maslozavod2
ездила 10 лет. зрение здорово упало. в очках некомфортно. продали обе машины. не нужны. дорога до дачи очень удобна. мебелЯ возим на арендованной газели раз в год по весне.
03.08.2018 16:44:05, maslozavod2
Слушайте мужа. Муж уже решил,а жены всегда сомневаются. Жена должна слушаться мужа. Это во-первых
Потом : Занят будет. На безделье и пиво времени не будет. Почувствует себя хозяином. Ответственным. Свой кусок земли. Да еще с хорошим подъездом. Будет о нем думать, а не пойми о чем и не будет кризиса среднего возраста. Настанет такой период, когда мужчине захочется свой дом
Хоть как то сохраните деньги
может, придется сажать картошку для семьи - подстрахуетесь 03.08.2018 10:34:10, все просто
Потом : Занят будет. На безделье и пиво времени не будет. Почувствует себя хозяином. Ответственным. Свой кусок земли. Да еще с хорошим подъездом. Будет о нем думать, а не пойми о чем и не будет кризиса среднего возраста. Настанет такой период, когда мужчине захочется свой дом
Хоть как то сохраните деньги
может, придется сажать картошку для семьи - подстрахуетесь 03.08.2018 10:34:10, все просто
ну какой уж кризис срэднего возраста) муж ёсифа сталина в гробу видел)
03.08.2018 16:55:58, maslozavod2
Полностью с вами согласна. Купили 9 лет назад трехэтажный дом на берегу речки. 40 км от города. Деревня. Влупили деньги в ремонт, газ провели. Прожили 5 лет. Продавали 4 года. Продали с горем пополам за те же деньги, что и купили без ремонта
04.08.2018 04:41:20, Nataly197788
Вот это наивный подход)
Правильно сказать - "Всегда будет, куда вбухать деньги"))))
а свой дом очень даже располагает к пиву) 03.08.2018 11:19:10, Oker
у свекрови там свой дом?
03.08.2018 10:36:04, все просто
Читайте также
Долгосрочные последствия инъекций для подавления аппетита для женского здоровья: революция или риск?
Инъекции, подавляющие аппетит, стремительно захватывают мир, обещая чудесное преображение без усилий. Миллионы людей по всему миру уже ощутили на себе "магию" ложного чувства сытости. Прежде чем сделать шаг к "быстрому" решению, узнайте полную правду.
СДВГ у детей: как проявляется и что делать родителям
Плохая успеваемость, проблемы со сном и поведением могут быть сигналами СДВГ –распространенного психического нарушения. В статье расскажем, как распознать болезнь и помочь ребенку.
