Прошу совета о перспективе жилья. Есть 2 свободные квартиры, одна наша с мужем, другая родителей мужа. Наша в Павшинской пойме, просторная двушка с отличным ремонтом, небольшой минус - на первом этаже. ЦИАН оценивает в 7 миллионов.
Вторая родительская: тоже двушка, в высотном доме 1985 года, на нормальном этаже, но абсолютно убитая, нужен глобальный ремонт и где-то на 20 метров меньше, чем квартира в Пойме. Большой-большой плюс – квартира в одной минуте от метро в приличном районе. ЦИАН оценивает в 8,5 миллионов.
Свекры хотят продать свою квартиру. Предлагают нам забрать ее себе, а продать соответственно нашу в Пойме.
С одной стороны, предложение хорошее, квартира в Москве у метро и Пойма – это несравнимо. Но... На ремонт, видимо, уйдет вся разница в деньгах, которую мы выиграем. Притом ее надо будет где-то взять, т.к. свободного миллиона на ремонт у нас нет. В Пойме квартира сейчас сдается на длительный срок и дает постоянный доход, которого, естественно мы лишаемся на время ремонта и поиска новых жильцов.
Муж считает, что в перспективе и для детей и для нас самих квартира в Москве – гораздо лучшее вложение, чем в Пойме, да и очень не нравится ему и сама Пойма и первый этаж. А у меня большие сомнения, стоит ли это затевать.
Что скажете?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Выбор недвижимости
26.02.2018 13:00:29, Помогите с выбором16 комментариев
Мы сдали без проблем без ремонта и не дешевле, чем с ремонтом. Главное, как мне кажется- место. Рядом с метро важнее, чем ремонт.
01.03.2018 16:56:35, Adari**
P.S. офф. На оценку ЦИАНа я бы не ориентировался, у него совершенно иная задача, чем у продавца. 27.02.2018 16:44:07, smalltwo
Удивил ваш вопрос вообще. Ну естественно, муж прав. Первый этаж это маленький минус? Хехе, это МИНУСИЩЕ. Вы еще поволынкаетесь с этой квартирой, пока покупателей будете искать.
27.02.2018 14:33:50, MargoW
Муж мильён раз прав.
Квартиру в Павшинской пойме на первом этаже нельзя и близко сравнивать с квартирой в Москве - у метро - на среднем этаже. Здесь даже думать не о чём. Надо срочно соглашаться с родителями, пока они не передумали, и рассыпаться перед ними в благодарностях :), они это заслуживают.
Если московская квартира планируется к сдаче, нет необходимости делать в ней сейчас капремонт. Поменяете обои, отмоете, перевезёте мебель из павшинской кв-ры (за 1-2 недели), и будете сдавать её дороже павшинской. Даже без всякой косметики сдадите не дешевле павшинской. Может быть даже ваши павшинские квартиранты захотят жить у Вас в московской кв-ре.
А павшинскую продадите.
Из этих двух квартир с целью найма, меня заинтересовала именно московская, пусть убитая и на 20кв.м. меньше, но рядом с метро. 26.02.2018 22:04:57, только Москва у метро
Квартиру в Павшинской пойме на первом этаже нельзя и близко сравнивать с квартирой в Москве - у метро - на среднем этаже. Здесь даже думать не о чём. Надо срочно соглашаться с родителями, пока они не передумали, и рассыпаться перед ними в благодарностях :), они это заслуживают.
Если московская квартира планируется к сдаче, нет необходимости делать в ней сейчас капремонт. Поменяете обои, отмоете, перевезёте мебель из павшинской кв-ры (за 1-2 недели), и будете сдавать её дороже павшинской. Даже без всякой косметики сдадите не дешевле павшинской. Может быть даже ваши павшинские квартиранты захотят жить у Вас в московской кв-ре.
А павшинскую продадите.
Из этих двух квартир с целью найма, меня заинтересовала именно московская, пусть убитая и на 20кв.м. меньше, но рядом с метро. 26.02.2018 22:04:57, только Москва у метро
Дадада, родителей надо боготворить таких! Квартира в Москве рядом с метро это ж круто, ремонт не такое затратное мероприятие, если начать с малого, то есть чистенькие обои, недорогая мебель. Остальное потихоньку. Неужели двое работающих людей без необходимости платить за жильё (кроме коммуналки) не найдут 500-600 тыс на минимальный хотя б ремонт? В конце концов на эту сумму можно кредит взять. Это по нынешним временам не такие огромные деньги.
01.03.2018 10:59:49, Юрьевна Татьяна
Муж прав: 1. квартиру в Москве у метро гораздо проще сдать даже с плохим ремонтом. 2. На ремонт можно и накопить, а вот передвинуть из поймы к метро нет. 3. Свекры у вас хорошие, муж умный , ценИте.
26.02.2018 19:08:25, Ехидна
В Москве однозначно,можно сдавать убитую за не очень большие деньги,их и копить на ремонт.
26.02.2018 17:54:15, Svetik_anik
Бред. Сейчас жизнь настолько динамичная, что заморачиваться перспективой в недвижке - себя не уважать. Стоимость на 30 лет вперед не просчитаете, а проблем себе сейчас создадите - тех, которые не собирались решать. Возникнет потребность - тогда и действовать надо, ну, если только не какой уникальный вариант в историческом доме в центре, но это явно не про 8,5 млн
26.02.2018 15:44:28, Del_tta
да уж конечно. Зачем держаться трепетно за квартирку за 8 млн в Москве у метро. То ли дело за 7 млн в Пойме на первом этаже. В нее-то надо зубами вцепиться, как бы кто не отобрал
27.02.2018 00:43:16, Степная кошка
1.Жизнь сейчас настолько динамичная, что жить у метро гораздо проще во всех отношениях, даже имея машину.2. Не заморачиваться перспективой могут себе позволить только очень недалекие люди. ну, или очень бедные.
26.02.2018 19:11:59, ехидно
Вообще-то автор где-то живет. А бедные как раз и заморачиваются перспективой, надеясь, что если сейчас что-то дороже на 200 тыс, то так и останется на всю жизнь, это ж дикие деньги. Нормальные люди живут в свое удовольствие, покупают то, что удобно им сейчас, сливают то, что не нужно. А не держатся трепетно за квартирку в 8 млн в надежде на светлое будущее
26.02.2018 20:07:02, Del_tta
а при чем здесь 200 тыс? про цену речь совсем не шла, муж говорил именно перспективе жизни для семьи и для детей в квартире. Возле метро в Москве можно жить в свое удовольствие, а вот на первом этаже да еще в Пойме, да таскаться в Москву по пробкам - удовольствие сомнительное. "Держаться за квартирку" - это вы о чем-то о своем, о наболевшем )) в себе покопайтесь, не транслируйте на окружающих свои проблемы ))) а то сами сочинили, сами испугались ))
27.02.2018 17:14:04, ехидно но смИшно
++++
))))))))))) 27.02.2018 17:15:00, бугагагашечки
))))))))))) 27.02.2018 17:15:00, бугагагашечки
Читайте также
Гид по уходу за автомобилем для современной женщины
Узнайте, как легко ухаживать за машиной: от ежедневных проверок до замены расходников. Будьте уверены и в безопасности на дороге!
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
