Здесь недавно обсуждали продажу квартиры с несовершеннолетними собственниками. Все убеждали, что волокиты много, но в будущем проблем никаких, если получено разрешение опеки, а теперь еще и подтверждено прокуратурой.
Вот и возник вопрос: а чего тогда такие квартиры висят по достатчно низким ценам годами? И люди их продать не могут.
Сейчас наблюдаю несколько таких, дисконт 1-1,5 млн. с реально подобраными альтернативами и предварительным одобрением опеки по этим обьектам.. Наблюдаю больше года.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Возник вопрос
16.02.2018 09:26:20, Арина#11 комментариев
Расскажу случай из жизни,была у меня тётка у неё дочка 4 года,эта тётка купила комнату так сказать вложила деньги в имущество,собственницей была она деть приписана у папы в неприват.кв.так вот решила она спустя некое время комнату эту продать цена адекватная согласие всех собственников получено и покупатель нашёлся быстро,сделка состоялась ,да вот спустя ещё три года дочка достигла 18 лет и признала эту сделку недействительной ,тк нарушили её права это в кратце у неё парень а папа парня юрист крутой ,в общем может и так быть возможно кому-то пригодится
20.02.2018 16:37:04, 1845
Продаём и покупаем с опекой, без проблем. Главное, чтобы квартира нравилась. Годами висят квартиры у которых ещё и другие косяки есть - завышенная цена или неадекватные собственники, которые хотят, чтобы им на сделке танец маленьких лебедей станцевали)
18.02.2018 00:14:09, Adari**
С опекой или без, с ипотекой или с альтернативой, без разницы, квартира с адекватными продавцами и адекватным риэлтором продается максимум за 2 месяца, а реальнее - за месяц. Все остальное - висяки.
18.02.2018 11:39:12, Юля В
Это вранье. Одобряют только конкретную квартиру - раз. Никакой продавец не будет ждать годами, пока товарищи продадут свою квартиру с опекой - два. Мы сами брали такую квартиру, ждать больше 2-3 недель полный комплект и сделку и не думали - три. Те, кто реально продают, а не дуркуют, продают максимум за полгода - четыре. С остальными просто не о чем говорить..
16.02.2018 21:56:42, ложь
Так и есть. "Дуркуют" - напару: заказчик и риэлтор. Типичные игры в продажу.
Сейчас на рынке таких вариантов - больше 50%. И не обязательно с детьми-собственниками. 17.02.2018 11:54:10, Юля В
Значит риэлтору просто заняться нечем. Иначе бы нереальные варианты не продавал годами.
Хотя и на старуху бывает проруха - мы вот недавно расстались с клиентом, потому что так и не смогли ему взамен ничего найти. Долго искали. Потому что абсолютно все не нравилось, хотя и подходило под указанные параметры. Вернули аванс покупателю.
А продавец снова продает. Без нас. 25.02.2018 16:03:02, smalltwo
Вы хотите сказать,что все они дуркуют и продавать не хотят? А занимают риелтора, чтоб ему не скучно было.?
17.02.2018 09:40:19, Арина#
Сейчас на рынке таких вариантов - больше 50%. И не обязательно с детьми-собственниками. 17.02.2018 11:54:10, Юля В
Т.е. Покупатель готов купить, а ему отказывют под любым предлогом?
17.02.2018 16:26:38, Арина#
Ему выдвигаются такие требования и создаются такие условия, что купить это уже невозможно. И это не считая просто неадекватных хотелок таких продавцов.
17.02.2018 18:08:47, попробуйте
но ведь, чтоб висело годами, надо продлевать договор с риэлтором, деньги ему платить. нет?
17.02.2018 22:42:53, прицеливаюсь
Хотя и на старуху бывает проруха - мы вот недавно расстались с клиентом, потому что так и не смогли ему взамен ничего найти. Долго искали. Потому что абсолютно все не нравилось, хотя и подходило под указанные параметры. Вернули аванс покупателю.
А продавец снова продает. Без нас. 25.02.2018 16:03:02, smalltwo
Читайте также
Слепое пятно: невидимая преграда на пути к объективной реальности
У вас есть слепое пятно? Не то, о котором вы думаете. Узнайте, как физиологический феномен объясняет наши "слепые зоны" в мышлении и отношениях, и как их преодолеть. Читайте статью!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
