Добрый день!
Знатоки помогите пожалуйста советом. Возникла острая необходимость присоединить долю сына к доли матери. Те вся квартира поделена так: 2-3 у матери, а 1/3 у сына. И долю сына надо отдать матери мне. Сам сын участвовать в этом не хочет (нет времени ходить по разным инстанциям), готов дать доверенность матери.
Вопрос такой: как лучше все это сделать? Как дешевле это сделать? И возможно ли это сделать по доверенности или присутствие сына необходимо в разных инстанциях.
В инткрнете пишут все по разному, запуталась уже. Спасибо заранее.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
А на регистрацию в Росреестре можно предварительно записаться на определенный день зараннее, это тоже займет 15-20 мин.
01.02.2018 10:02:43, София1
С июля 2015 недвижимость в долях оформляется только через нотариуса, стоит 4% от стоимости доли недвижимости (близким родственникам). Поэтому к нотариусу идете уже со справкой с Росреестра о стоимости вашей недвижимости (чтобы не ждать 10 дней пока они сами запросят её в Росреестре) + оплата за подготовку договора дарения. Отнести все документы может один человек (включая паспорт сына + ксерокопию), а на подпись готового документа сын может подъехать сам, это займет мин. 15-20.
01.02.2018 09:57:56, София1
Нотариус, который оформляла нам ДКП в МО летом 2017, не взяла у нас справку Росреестра, запросила самостоятельно. Только когда получила её и увидела, что нет никаких обременений по кв-ре, продолжила работать. На мой вопрос почему наша справка не подошла, ответила, что за свою подпись отвечает своим имуществом, которого у неё не очень много, потому берёт свежие справки, максимум 2-х суточные. Так что нет смысла платить Росреестру за справку, если её стоимость уже включена в пакет нотариуса. Справку из Росреестра нотариус получила через 6 часов.
02.02.2018 15:14:11, не нужно заранее брать в Росреестре справку
По деньгам: нотариус берёт 0,5% от суммы договора (если сумма в договоре ниже кадастровой стоимости, то 0,5% от кадастровой ст-ти, полагаю, что в случае дарения тоже будет 0,5% от КС, (это надо спросить у нотариуса) + стоимость техработ нам обошлась в 5400р (вилка от 5 до 8т.р., если не ошибаюсь).
Ещё заплатили нотариусу за заверенные ею заявления от каждого участника сделки: продавцы - о том что они не состояли в браке на момент покупки квартиры,
покупатель - о том, что на момент покупки не состоит в браке (т.е. или согласие супруга-супруги, или заявление).
Подписанный договор понесли на регистрацию, за это заплатили госпошлину 2000р.
Сумма договора у нас была 3 700 000р, оформление обошлось почти в 30 000р.
В МО не во всех МФЦ можно прийти и в живой очереди подать документы, надо заранее получить талон. В нашем случае на неделю вперёд талонов не было.
Доки на регистрацию мы подавали через кадастровую палату, у них и в живую очередь можно встать, и заранее записаться на приём в нужную дату. 02.02.2018 15:38:38, ДКП оформляли летом 2017
Ещё заплатили нотариусу за заверенные ею заявления от каждого участника сделки: продавцы - о том что они не состояли в браке на момент покупки квартиры,
покупатель - о том, что на момент покупки не состоит в браке (т.е. или согласие супруга-супруги, или заявление).
Подписанный договор понесли на регистрацию, за это заплатили госпошлину 2000р.
Сумма договора у нас была 3 700 000р, оформление обошлось почти в 30 000р.
В МО не во всех МФЦ можно прийти и в живой очереди подать документы, надо заранее получить талон. В нашем случае на неделю вперёд талонов не было.
Доки на регистрацию мы подавали через кадастровую палату, у них и в живую очередь можно встать, и заранее записаться на приём в нужную дату. 02.02.2018 15:38:38, ДКП оформляли летом 2017
Я делала 2,5 года назад. Составили с мужем договор дарения, пришли вместе в МФЦ с паспортами и свидетельством о собственности . Заявление. Через месяц вернули зарегистрированный договор и свидетельство. И все больше ни куда не ходили. Заплатили госпошлину. Недорого приблизительно 1,5 тыс руб. и все никаких проблем
30.01.2018 17:32:17, Лариса Б.
подарить. в иных случаях сын дает доверенность третьему лицу на совершение сделки. мама не может сама быть участником сделки с одной и другой стороны
29.01.2018 10:08:06, Даник
Дарственная у нотариуса + нотариальная доверенность для Росреестра... И все...
28.01.2018 21:17:51, Софья1986
Это самый лёгкий вариант.
28.01.2018 02:39:35, Mariya25
Женится чтоль?))))) Мда...
26.01.2018 01:13:41, Алина П
Какая разница - идти к нотариусу оформлять доверенность или на сделку? Собирайте комплект документов, готовьте сделку - участие сына ограничится визитом к нотариусу в назначенный день. Регистрацию также через нотариуса можно сделать
25.01.2018 12:50:39, Polett
Смотрите по своему региону. Сходите проконсультируйтесь в официальные гос.структуры.
В Москве, например, в МФЦ работает служба одного окна и там в одном окне всё есть. Запросы они сами отправляют чтобы документы собрать, если что. На регистрацию права там же всё.
И помните: нотариус только заверяет подпись. 25.01.2018 07:49:15, Лёлька Весна
В Москве, например, в МФЦ работает служба одного окна и там в одном окне всё есть. Запросы они сами отправляют чтобы документы собрать, если что. На регистрацию права там же всё.
И помните: нотариус только заверяет подпись. 25.01.2018 07:49:15, Лёлька Весна
1.Распечатываете из интернета стандартный договор дарения доли.
2. Приходите в МФЦ и оформляете там всё в одном окне, там же стоит аппарат для оплаты гос.пошлины.
Вам дают номер регистрации.
3. Ждёте положенный срок. Проверяете через сайт гос.услуг по номеру регистрации готовность документов
4. Получаете готовые документы в МФЦ.
Нотариус и доверенность лишнее звено. ИМХО. Что к нотариусу один раз сходить, что в МФЦ 25.01.2018 07:29:59, Лёлька Весна
Вопиющая юридическая безграмотность.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению... 25.01.2018 11:10:41, Юля В
Только из-за вас буду заходить на форум в 5 раз чаще.
Давно сюда цирк не заезжал - продолжайте представление, у вас очень хорошо получается. 26.01.2018 10:23:25, Swaan
Вы не погорячились про безграмотность?
Я неделю назад получила из Росреестра положительное решение по договору дарения долей близким родственникам. Обошлись без нотариуса, договор готовили сами, правда при небольшой помощи знакомого юриста. 25.01.2018 13:53:13, ПоЛе
Очень интересно.
Что было объектом договора? Доля в праве квартиры? или что-то другое? 25.01.2018 14:13:24, Юля В
Я выделяла доли в квартире, собственником которой являлась, трем своим близким родственникам. При этом четверть доли осталась за мной.
25.01.2018 14:23:44, ПоЛе
Так у вас другая ситуация.
Вы были 100% собственником, ваша собственность НЕ являлась долевой - в таких случаях не нужен нотариус.
А у ТС долевая собственность - поэтому комментарий автора выше безграмотный (и не только в этой теме, она ниже про разделение лицевых счетов вещает) 25.01.2018 17:19:37, Gvendilon
2. Приходите в МФЦ и оформляете там всё в одном окне, там же стоит аппарат для оплаты гос.пошлины.
Вам дают номер регистрации.
3. Ждёте положенный срок. Проверяете через сайт гос.услуг по номеру регистрации готовность документов
4. Получаете готовые документы в МФЦ.
Нотариус и доверенность лишнее звено. ИМХО. Что к нотариусу один раз сходить, что в МФЦ 25.01.2018 07:29:59, Лёлька Весна
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению... 25.01.2018 11:10:41, Юля В
Вы так поаккуратней с громогласными заявлениями. Мы в своей семье проводили подобные договора по передаче собственности через дарение, а Вы в интернете почитали.
26.01.2018 08:16:19, Лёлька Весна
Сведения устаревшие.Уже давно можно дарить недвижимость по заявлению без заверения подписи у нотариуса.Вместе придти в МФЦ,сдать документы и заявление,потом получить.Всё.
31.01.2018 22:50:10, Галина И
Давно сюда цирк не заезжал - продолжайте представление, у вас очень хорошо получается. 26.01.2018 10:23:25, Swaan
Я неделю назад получила из Росреестра положительное решение по договору дарения долей близким родственникам. Обошлись без нотариуса, договор готовили сами, правда при небольшой помощи знакомого юриста. 25.01.2018 13:53:13, ПоЛе
Что было объектом договора? Доля в праве квартиры? или что-то другое? 25.01.2018 14:13:24, Юля В
Вы были 100% собственником, ваша собственность НЕ являлась долевой - в таких случаях не нужен нотариус.
А у ТС долевая собственность - поэтому комментарий автора выше безграмотный (и не только в этой теме, она ниже про разделение лицевых счетов вещает) 25.01.2018 17:19:37, Gvendilon
Сделка нотариальная.
Только не вздумайте оформлять дарение по доверенности от сына. Документы на квартиру будут основательно испорчены. 24.01.2018 23:56:32, Юля В
Дешевле дарение, сделки между родственниками не облагаются налогом. На себя доверенность вы делать не можете, сделка с заинтересованностью получается в отношении самого себя. Так как у вас долевая собственность, то через нотариуса отчуждение любые. Подписать договор дарения можно по доверенности, но ее нужно оформить нотариально на третье лицо. По этому либо нотариус едет к вам (за выезд берут денег дополнительно) либо вы к нему. При подготовке всех документов заранее время прибывания у нотариуса минимально. Сходить придется один раз. Второй пойдете уже вы и получите выписку подтверждающую переход права собственности. Также обратите внимание что нотариус только по территориальному признаку, если недвижимость в Москве, то московский нотариус. Срок регистрации 2 дня максимум сейчас.
24.01.2018 18:41:49, Колбасметр
Можно точно в Москве и в МО. Возможно в др.регионах так же можно.
Мы оформляли всё через МФЦ, доверенность на получение готовых документов можно там же оформить при личном присутствии дарителя и одаряемого в первый визит. Это бесплатно. 25.01.2018 07:35:02, Лёлька Весна
Мы оформляли всё через МФЦ, доверенность на получение готовых документов можно там же оформить при личном присутствии дарителя и одаряемого в первый визит. Это бесплатно. 25.01.2018 07:35:02, Лёлька Весна
Ссылку на закон дала выше.
Пожалуйста, не давайте советы, в чем Вы не разбираетесь. 25.01.2018 11:23:03, Юля В
Вы сотрудник нотариальной конторы? Мы доли собирали от папы и брата по 1/3 на маму по договору дарения сразу в мфц. Без всяких доверенностей и нотариусов. В 2017 году.
30.01.2018 18:24:13, ЛенаТ.
По деньгам не скажу, делали несколько лет назад, брат дарил мне свою долю в общей квартире, тоже не хотел никуда ходить, в мне было некогда. Договорились с одним товарищем (он для нас уже делал документы), сходили всего 1 раз к нотариусу за доверенностями на его сотрудника. Через месяц примерно получили полный пакет документов. Они ходили в БТИ, регпалату и пр. Наше присутствие нигде не требовалось.
Дешевле ходить самой с его доверенностью на Вас. 24.01.2018 18:10:17, Иночкина
Дешевле ходить самой с его доверенностью на Вас. 24.01.2018 18:10:17, Иночкина
На себя доверенность нельзя делать,т.к. самому себе ты подарить не можешь.
31.01.2018 22:55:45, Галина И
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
