Подобрали квартиру, которая в принципе нас устраивает. Стали договариваться с риэлтором в внесении задатка (риэлтор из МИАНа). Товарищ запросил аж 5 тыс. долл. На мой вопрс, не многовато ли, он ответил - ну мы же должны проплачивать альтернативу (я так понимаю, из этой суммы будет вноситься задаток за новую квартиру для продавца нашей). Тут же предложил, что если мы считаем сумму большой, то можем внести сначала 3 тыс., а 2 тыс. - когда подберут альтернативу. Отсюда вопросы по двум пунктам:
1. Не велика ли в действительности сумма? Сколько обычно вносят в качестве задатка? Может какой-то процент от стоимости квартиры?
2. Действительно ли мы должны заключать договор задатка с риэлтором, а не с собственником квартиры? Ведь только собственник может нам гарантировать, что он не передумает продавать квартиру, не получится ли так, что хозяин вдруг передумает продавать и скажет, что он никакого договора с нами не заключал и обязательств перед нами не несет?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка/Продажа квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Проверьте у риэлтора доверенность от собственника квартиры. В ней должны быть оговорены полномочия по заключению от имени собственника такого договора задатка и по получению денег.
30.12.2004 10:51:01, Polett
Будьте внимательны, больше чем 2.000 давать не стоит (сами столкнулись, Инком), обязательно оформите передачу данных денег.
30.12.2004 09:24:02, Gulchatai
Одна тысяча уе за комнату "считалось" нормой. Проплата альтернативы - их проблемы! Тем более, что за альтернативу точно также вносится залог.
насчет договора не помню, у меня были расписки на суммы от агентства. Вроде так. А передумать продавать может кто угодно, тогда просто обязаны вернуть задаток. Увы - у нас нельзя обязать продавца выполнить свои обязательства - он всегда в шоколаде, а покупатель в случае чего в дерьме. 29.12.2004 20:06:58, Кабанъ Сидоровичъ
Мы вносили 4 тыс. Две тысячи аванс и 2 тыс. для внесения за альтернативу и плюс еще 50% комиссии агенства. Вносили агенту. Сделка не состоялась все деньги вернули. У нас Миэль.
30.12.2004 12:11:06, Dinania
насчет договора не помню, у меня были расписки на суммы от агентства. Вроде так. А передумать продавать может кто угодно, тогда просто обязаны вернуть задаток. Увы - у нас нельзя обязать продавца выполнить свои обязательства - он всегда в шоколаде, а покупатель в случае чего в дерьме. 29.12.2004 20:06:58, Кабанъ Сидоровичъ
Читайте также
Гид по уходу за автомобилем для современной женщины
Узнайте, как легко ухаживать за машиной: от ежедневных проверок до замены расходников. Будьте уверены и в безопасности на дороге!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
