Интересует исключительно практика.
Снимает человек квартиру, по договору скажем на год.
Квартирка требует косметического ремонта, обветшалые обои, еще всякая мелочовка.
Человек хочет жить в более комфорных условиях, покупает обои, нанимает джамшуда, тот все ему делает опять же за денежку. Человек живет.
Проходит полгода, например, собственник как по договору извещает арендатора, что у него обстоятельства изменились, и типа давай ищи другое и съезжай. Извещает как положено по договору за месяц, залог возвращает...
А вот расходы на ремонт - что с ними в этом случае?
Или это исключительно риски и расходы арендатора?
Ремонт при заключении договора оговаривался, но он нигде не прописан, и арендатор сам выбирал что ему делать, как и за сколько. Собственник единственное был не против. Типа - ну хочешь, делай, мне пофигу...
Ну и как в случае съезда быть?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Ремонт в арендованном жилье
10.01.2018 20:27:58, новичок2422 комментария
А еще частый прикол, после того как арендатор за свой счет ремонт сделает и срач разгребет - цену поднять, характеристики-то улучшились)
12.01.2018 12:27:16, Zhana
Сказать спасибо собственнику, что разрешил вносить изменения в квартиру и пожить так, как ему там хотелось. Если не нравится в чужих квартирах ремонты оставлять, то пусть делает в своих.
12.01.2018 05:48:18, Будьте здоровы
Спокойно сьезжает. Если у хозяина нет претензий, то квартиранту возвращается залог.
11.01.2018 16:51:08, Его нет
«В данном случае не стоит рассчитывать на порядочность собственника и устные договоренности.»
Так фишка в том, что всё соответствует договорённости, в том числе и устной. О непорядочности в этом случае речи быть не может. 13.01.2018 00:26:04, Лёлька Весна
А зачем его делать? Снимите квартиру с ремонтом. Или вы хотите подешевле? Но при этом хотите жить в квартире с более менее приличными стенами? Ну тогда клейте обои, хозяин то тут причём? Он сдал что есть
11.01.2018 22:15:54, XXL
Так я выше и написала-с разрешения собственника делайте из сарая конфетку. Только требовать с собственника оплату за свой комфорт в чужой квартире глупо.
13.01.2018 16:52:10, XXL
Именно. И как можно этого не понимать? Я слала квартиру с покрытием ковролин в гостиной. Он под плинтус. Жильцы пожили и стали настоятельно просить купить им моющий пылесос !!!. Им пыльно.
А завтра им захочется серебряный унитаз, потом позолоченные смесители, потом индукционную плиту, потом стеклопакеты. Спрашивается, что они забыли в моей квартире? 13.01.2018 16:56:52, XXL
Печально...Т.е. можно вообще сделать ремонт и потом попросят и ничего сделать по сути нельзя.
11.01.2018 21:24:24, новичок24
А зачем подписывать такой договор найма, по которому вас в любой момент могут «попросить вон из квартиры»? И если уж вы договариваетесь с собственником, что делаете ремонт - требуйте внести в договор найма условие о том, что в случае его досрочного расторжения до истечения определенного срока собственник вам компенсирует затраты пропорционально неиспользованному сроку проживания (например, вы рассчитывали прожить не менее года и сделали ремонт, вас выгоняют через 6 месяцев - соб вам должен возместить половину расходов на ремонт). Ну и при этом хорошо бы с собственником подписать доп.соглашение о характере и стоимости ремонта, а потом - акт приема выполненных работ.
В данном случае не стоит рассчитывать на порядочность собственника и устные договоренности. 12.01.2018 12:37:41, Polett
В данном случае не стоит рассчитывать на порядочность собственника и устные договоренности. 12.01.2018 12:37:41, Polett
Так фишка в том, что всё соответствует договорённости, в том числе и устной. О непорядочности в этом случае речи быть не может. 13.01.2018 00:26:04, Лёлька Весна
К сожалению, да. Собственник просто разрешил делать ремонт, поклеить, прибить что-то. Но он бы и не стал ничего требовать. Не хотите - не делайте, ему все равно.
13.01.2018 16:09:26, новичок24
Соб сдал «как есть», сарай-сараем, потом пришел и увидел красоту, наведенную нанимателем, прикинул, что теперь может сдать на 10-15 тыс дороже и выгоняет прежнего нанимателя, якобы потому, что сам жить будет. А после вселяет новых жильцов, которые за чистоту и порядок больше платить будут.
12.01.2018 12:40:28, Polett
Так арендная плата привлекательная. В этом все дело...
13.01.2018 16:10:24, новичок24
Иногда бывают безвыходные ситуации - нужна квартира в определенном месте, а на рынке стт или сараи, или дворцы, которые вам не по карману.
13.01.2018 13:49:31, Polett
Собственника жилья это вообще не касается. Он сдает свой сарай по его цене. Хочет арендатор обновления - сам и за свой счет. Хозяина его сарай устраивает и даже копейки в него он вкладывать не собирается.
13.01.2018 14:56:09, Так чья это проблема?
А завтра им захочется серебряный унитаз, потом позолоченные смесители, потом индукционную плиту, потом стеклопакеты. Спрашивается, что они забыли в моей квартире? 13.01.2018 16:56:52, XXL
Если бы собственник предлагал сделать ремонт, то это была бы его хотелка, а арендатор мог бы согласиться на определённых, дополнительно оговоренных в договоре условиях. Согласно этим условиям и поступали бы при расторжении договора. Но БЫ нет. 11.01.2018 16:06:20, Лёлька Весна
Дополню. Мы точно также делали косметический ремонт за свой счет (красили все, что можно было покрасить, клеили обои в двух комнатах и прихожей, в прихожей и кухне настили линолеум, потому что на пол без слез не взглянуть!), так как Арендодателю было, мягко говоря, пофиг...типа, хоть евроремонт тут делайте, но я (он) принимать участие в этом не будет. Спустя несколько лет он вдруг решил нам предложить заменить в квартире (двушка с двумя балконами, то есть окна на всю стену) заменить деревянные старые рамы на стеклопакеты. Мол, давайте 50/50 их оплатим. Мы отказались, так как мало того, что окна остануться арендодателю, так ещё надо платить за них вместо того, чтобы погасить эту сумму в счет арендной платы. К моему удивлению, хозяин квартиры обиделся и искренне не понимал почему мы не хотим жить с хорошими окнами)) 10.01.2018 21:55:05, Вышла из Рая
Поскольку квартира сдавалась за определенную сумму определенного качества, а ремонт делался исключительно по желанию арендатора, то он забирает при выезде все, что можно снять, возвращая вещи хозяев на места (смесители, люстры и т.п.), а неотделимые улучшения типа обоев просто остаются в квартире, естественно, никак арендатору не компенсируясь.
10.01.2018 20:40:17, была в обеих ролях
Читайте также
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
