Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам (сдать 2х комнатную квартиру на Севере Москвы)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Сдавать двушку дальше?
Нужен коллективный разум, родители сдают 2х комнатную квартиру на Севере Москвы, сами сейчас живут на юге, жить там никто не планирует, сдают за 35 тысяч, родители жалуются, что устали туда ездить дорога в одну сторону 1, 5 часа почти это их напрягает, есть ли смысл ее продать и купить однушку под сдачу ближе? Квартиру примерно могу оценить по циан в 9 млн очень примерно
05.01.2018 21:11:32, Pion
23 комментария
Пускай квартиранты переводят на карту деньги, сейчас все так делают.
10.01.2018 21:26:39, Наталия1974
Нам квартиранты на карту деньги переводят, проверяем сейчас раз в пол года.
07.01.2018 19:52:03, ОоЮ
Она почти 70 метров,для жизни отлично, а для сдачи толку нет из за места:(до метро на автобусе пару остановок, пешком далеко, хотя дойти можно минут за 25
07.01.2018 15:17:53, Pion
Хорошая цена. Вы к району чем привязаны? Хорошие школы, работа? Не очень ориентируюсь в этом районе, но это новостройки у МКАДа?
07.01.2018 22:13:09, Pion
Своя однушка, которую сдаем.
Я уже писала здесь. Наша маленькая сдается влёт, а вот трешку хорошую под съем ищем с лета. 08.01.2018 10:50:30, Rulezza
Нашли проблему, по бойтесь бога. Раз в месяц сьездить на деньгами невелик труд. Если им тяжело, помогите родителям, сами забирайте деньги.
07.01.2018 12:16:18, Винзор
Но и 9млн. стоимости скорее всего нереальная недостижимая цифра. 07.01.2018 00:13:41, Swaan
Вообще не вижу проблемы. Сдаете за неплохие деньги (мы сдаем двушку в Видном за 20 тысяч), пусть переводят деньги на карту. Договор составляйте на 11 месяцев, чтобы не было проблем с налоговой, он не регистрируется. Либо составляете договор безвозмездного пользования. Если все хотите официально - оформляете ИП и платите налоги 2 тыс. в месяц.
06.01.2018 18:46:42, Dmitry1978
"Отсутствие проблем с налоговой" - одна из опасных мантр профессиональных риэлторов. Обычно еще говорится, что договор должен быть составлен на бланке их агентства, это необходимое условие отсутствия проблем в будущем.
07.01.2018 00:10:39, Swaan
Интересно как договор на 11 месяцев защищает от проблем с налоговой??? а в случае безвозмездного договора жильцы так и будут жить безвозмездно. Про ип вообще слов нет. Один совет "умнее" другого.
06.01.2018 21:25:53, Аааа
Договор на бланке агентства - реально спасает от многих проблем)) На себе проверено)) А по поводу налоговой... Если соседи "стуканут" и "на место" придет участковый или налоговики, то никакой договор не спасет - придется "изворачиваться", прикидываться родственниками, друзьями и т.д.
10.01.2018 16:28:07, Tая
Да, это парадакс с этими бланками и печатами агентства. Особенно всякие необразованные тетеньки типа в управляющей компании и пр любят такое требоватть. У меня квариранты как-то домофонный ключ потеряли (а он специфический, не сделать, нужно покупать в сервисной компании).. Они наотрез отказались продавать новый ключ просто по договору. Им обязательно нужен был на бланке агентства и с их печатью.
Бред сивой кобыла и не докажешь им ничего :(. 11.01.2018 10:35:10, virus
Бред сивой кобыла и не докажешь им ничего :(. 11.01.2018 10:35:10, virus
Оценить-то вы оцените,только даст ли кто эти 9 млн,вот в чем вопрос.Сейчас рынок недвиги стоит.Подруга 2 мес назад купила двушку как раз на Севере Москвы за 4,5 млн,правда 1 этаж.А менять двушку под сдачу на однушку имеет смысл,только если брать однушку в шаговой доступности у метро.А такая однушка думаю стоит нехило.
06.01.2018 12:16:46, ларба
Мы сами снимаем, хозяева к нам не приезжают,деньги ка карту. Зачем каждый месяц ездить если родителям тяжело, да и квартирантам это не особо удобно
06.01.2018 11:37:20, Наталья2017
тоже самое )) мы сами сдаем и снимаем . и нам переводят на карту и мы переводим на карту. любят люди сами себе проблемы создавать.
06.01.2018 12:39:02, аха
Основных вопросов два: как здоровье ваших родителей и насколько им эти деньги нужны? Я так думаю, вряд ли бы кто из людей в возрасте отказался бы с'ездить раз в месяц на другой конец Москвы и получить за это 30 тыс. Мы сдаем за эти деньги в ближнем Подмосковье, езды туда 2 часа от нас, но эти деньги половина нашего бюджета, так что ездить не напрягает. Правда, ездим мы нечасто, на карточку в основном перечисляют.
05.01.2018 22:01:05, королек127
Ой насмешили ))) У меня 3000км до квартиры, интересно будет посмотреть как я туда каждый месяц езжу ради 30тыс рублей ))))
10.01.2018 02:47:43, Будьте здоровы
Отказываться от сдачи не планируют. А что сдаете, однокомнатную? И насколько это ближнее Подмоковье. В этом и вопрос , что квартира в Москве, а доход от нее такой же как от Подмосковной
05.01.2018 22:34:05, Pion
мы сдаем трешку
06.01.2018 12:46:37, королек127
Читайте также
Ролики в 30, 40 и даже 50+: как не упасть лицом в асфальт (и получить удовольствие!)
Лето - время, когда можно с удовольствием пробовать новое, например, – катание на роликах. Промчаться с ветерком по набережной, добавить спорта в свою жизнь, ускорить и продлить прогулки - столько возможностей!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
