Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам (Повышение платы за квартиру)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Повышать ли арендную плату.
Ситуация. Сдаю трешку, 10 мин пешком до метро Выхино. Квартира 78 кв.м, два санузла,две лоджии, темная комната, кухня 10м. В подъезде консьерж Ремонт не евро, но и не бабушкин вариант. В объявлении о сдаче я заявила, что квартира двухкомнатная, чтобы отсечь толпы, хотела сдать или паре, или семье с ребенком. В итоге сдала двум парням- веганам с собакой. Третью комнату не зарывала, оставила в пользование. Парни ведут здоровый образ жизни, работают. Полтора года они жили вдвоем , теперь они завели девушек и привели жить в квартиру. По факту в квартире проживает 4 человека, а может и еще кто, просторы позволяют. Пришел срок продлевать договор, вот думаю, повышать арендную плату? сдаю за 35. В целом, пока проблем с жильцами не было.
28.09.2017 15:18:49, Нива
41 комментарий
Ребята согласятся на повышение, но при первой же возможности свинтят. Не факт, что следующие клиенты не доставят вам проблем.
02.10.2017 15:08:36, Лысый1001
Разумеется повысить. Мой друг снимает однушку на Беговой, кухня 6, комната 18, санузел совмещенный. Дом, конечно, кирпичный, район хороший. Но ремонт - ближе к бабушкиному. Стоит 30.
01.10.2017 23:06:21, Спарта
вы сравнили часы с трусами, выхино и беговую
02.10.2017 13:04:09, ктулху
В Выхино уже метро есть ))
02.10.2017 19:57:23, Мира ж
Вообще-то нормой считается 10% повышение стоимости аренды в год (на инфляцию), это вполне приемлемо, и думаю никто не откажется от аренды, если Вы будете повышать аренду по 10% при каждом перезаключении договора.
01.10.2017 18:40:11, Kat123
Они же Вам коммуналку как за трешку 1,5 года платили и молчали, хотя им эта третья комната и не нужна была. Или не платили - Вы благородно вычитали стоимость коммуналки за ненужную комнату? По мне так если жильцы беспроблемные - лучше не рисковать, а то, знаете можно на свою голову за +10т.р. столько проблем получить...
01.10.2017 18:37:38, Kat123
Вообще-то жильцы платят в идеале за электричество и воду. Остальное хозяева. Причём тут третья комната то?
01.10.2017 21:54:51, XXL
Ну изнаете раз нашли вторые половинки возьмут ипотеку и будут платить за своё и ждите хороших жильцов, а это не факт!!!!
01.10.2017 03:51:05, Саээ
Я сдала 2-шку в хруще в 10 мин от Щелковской за 40 тыс( 45м) за 1 день. Свежий евроремонт, новая мебель. желающих было 5(все хотели). выбрали молодую сем. пару. В сентябре сдавать легко. Но. конечно ремонт и современная мебель- это тоже востребованно. Вы сдаете- по факту- 3 комнаты, каждая в среднем по 15 тыс. сдается. так что смело повышайте хотя бы до 40. вам еще после собаки ремонт потом делать
30.09.2017 17:45:45, оксана-риелтор
Что-то мешает вам поверить.
Жизнь подсказывает, что пара киргизов обычно состоит из 10 человек. 02.10.2017 12:21:50, Не верю.
Жизнь подсказывает, что пара киргизов обычно состоит из 10 человек. 02.10.2017 12:21:50, Не верю.
Снимала у меня девушка квартиру. Училась в университете. Все хорошо, как говориться и задумано было. Но вот прошло 5 лет она отучилась и решила покинуть наш город. Какие гады после неё только не попадались, и с оплатой проблемы,и мебель попортили. Вот только недавно сосед развелся с супругой, пустил его жить, пока все нормуль.
30.09.2017 08:18:55, Ёрик
Не гневите Бога, у нас позавчера в сдаваемом жилье выбили дверь ( Омон) и арестовали жильца мордой в пол. Обещали прислать рапорт. Сидим в изумлении...
30.09.2017 08:27:08, Лучше анонимно
я считаю не надо рисковать, если жильцы приличные, а то в следующий раз попадутся другие. а всех денег не заработаешь.
30.09.2017 06:47:14, азереб
Поднимайте до 40 хотя бы, т.к. за 35 вы сдавали боясь аулов, а там сейчас вполне себе аул.
29.09.2017 02:04:51, Будьте здоровы
ИМХО - не трогать хороших жильцов в арендный кризис.
28.09.2017 17:53:07, Zhana
Какой кризис?? Я сдала за один день, ко мне еще и толпы желающих ломились...
29.09.2017 20:26:08, Анна+дети
Разве кризис? Мы квартиру сейчас сдавали, так народ чуть ли не аукцион устроил.
29.09.2017 10:05:20, Rulezza
однушка без балкона в 20 минутах ходьбы от последний станции метро. Да еще грязная была после жильцов. Уникальный вариант.
29.09.2017 20:26:39, Rulezza
Когда ваши жильцы проживут хотя бы полгода без эксцессов и оплачивая вовремя, тогда скажем, что вам точно повезло и кризис прошёл стороной
30.09.2017 11:11:03, XXL
Да я сама удивилась. Думала человека нанимать, чтоб в порядок квартиру привел. А нет. Сдали.
30.09.2017 20:09:58, Rulezza
Ну хорошо, значит кончился. Когда Алекс Торент перестанет брать комиссию с хозяев квартир, точно закончится. Хотя у меня есть знакомые, которые не заметили кризис 2008 года, и даже такие, которые не почувствовали девяностые ))
29.09.2017 21:36:10, Zhana
а кстати реально ли кризис? я про это слышу уже полгода, при этом хорошие квартиры по адекватным ценам сдаются влет)
28.09.2017 19:11:34, жилец5
обьясните, пожалуйста, какая связь между реновацией и ценой на сьемные квартиры?
29.09.2017 11:47:12, жилец5
Количество квартир увеличится, конкуренция вырастет. На месте кварталов с хрущами у нас строят 25-этажные дома. А также под это дело и другие площади найдут, застроят.
29.09.2017 14:13:19, Zhana
Сейчас неплохой рынок для эконом-сегмента, хорошо уходят. В отличие от элитки ((
28.09.2017 20:16:24, ami-go
45 многовато, имхо. подняла бы до 40 максимум с присказкой,что вот вас теперь в два разз больше живет) ну и если с жильцами проблем нет, не стала бы гоняться за рублем. на выхино можно и за 50 сдать, и поиметь гемора на сумму большую...
28.09.2017 17:05:04, жилец5
45 будет в самый раз. А за 35тр. могли позволить себе выбирать, кому отдать предпочтение.
28.09.2017 15:35:48, ami-go
они съедут , найдут двушку за 35 тысяч рублей.
30.09.2017 13:52:09, ольги
они сьедут как только у этих пар более-менее серьезные отношения возникнут. Две семейные пары в квартире жить не будут.
02.10.2017 09:29:00, jijh
Никуда они не съедут. 45 с комуналкой легко сдавайте.
Сдаю однушку 50м,5 мин от метро Щукинская за 45.
Но правда вся квартира под ключ сделана. 01.10.2017 01:30:53, Джэк
Сдаю однушку 50м,5 мин от метро Щукинская за 45.
Но правда вся квартира под ключ сделана. 01.10.2017 01:30:53, Джэк
Сравнили Щукинская и Выхино....вечные пробки и в метро не зайдёшь не выйдешь
01.10.2017 07:52:27, Гость
Это где это в 5 минутах от Щукинской однушки 50метров? в "парусах" 42, старый фонд меньше, а остальное явно дальше
01.10.2017 07:08:07, ?
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
