За свою жизнь несколько раз имела удовольствие общаться с риэлторами. И вот заметила такую особенность у некоторых) Начинают расписывать собственнику - своему клиенту - как у него все плохо. Зачем? Вы дом не продадите, у вас то, у вас сё. Продаем, не упав даже в цене. Сами.
вы квартиру не сдадите, у вас кухняя, у вас ванная...Сдаём. Сами. По цене, которую хотели, а не по той (ниже низкого), которую называл риэлтор.
Теперь вот в третий раз на грабли) Продажа. Девочка-риэлтор сделала ну такие фотки, что плакать хочется. Говорит, ну а пусть сразу видят, что у вас и как всё фигово))) Опять чую, что надо самой браться...а так не хочется - совсем нет времени и сил.
Вот мне не понятен смысл таких действий...Это какая-то тактика? или просто непрофессионализм?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Риелторы
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Есть такое у риелторов, да. Даже у местных, маститых профессионалов. Я много лет сдаю кв-ру, но периодически здесь консультируюсь, чтобы понять не упустила ли что-то: рост цен и т.д. Так вот здесь всегда оценивали мою кв-ру гораздо дешевле, чем я ее в последствии сдавала. Не думаю, что мне на протяжении многих лет попадались одни лохи, да и впаривать я не умею. Отсюда мораль - послушай риелторы и смело увеличивай цену.ю))))
27.07.2017 08:30:05, Согласная я
2. С другой стороны, риэлтора зовут в том числе и для того, чтобы он, исходя из своей практики, мог порекомендовать и цену и условия продажи.
Если мы не можем договориться с клиентом, то зачем нам друг с другом начинать работать?
Отсюда и обратное - если клиент не договорился с риэлтором о тех условиях, что ему нужны, зачем работать с таким риэлтором?
3. Выкладывать в рекламу самые плохие фотографии - это не продавать, а губить продажу. Зачем она вообще взялась за ваш объект, если так демонстративно не хочет им заниматься? 24.07.2017 13:32:29, smalltwo
О ценах - понятно - говорим при оценке и уточняем ту, за которую выставить будет лучше/быстрее.
Девочка мне понравилась активностью. Видимо, этого мало))) Я попробовала про фотки заикнуться, на что мне агрументом вот это - мол, пусть видят правду жизни)) Так я корову не продам))) Видимо, придется опять самой-самой...хнык... 24.07.2017 13:57:38, Anatta_Kengga
но те, кто в конфе давно, имели сомнительное удовольствие наблюдать за мучительными этапами ее становления... вот если вы про нее, то я не удивляюсь вашему негативу..
просто давно почему-то считается, что переквалифицироваться в риэлторы и начать зашибать деньгу - офигенно просто, достаточно, например, активности :-)))) 24.07.2017 19:51:07, Gvendilon
Но Вы же квартиру продаете а не сдаете? В таком случае фото унитаза актуально только для людей которые ищут квартиру без ремонта-купил и въехал. Они и не будут время тратить.Основная масса все-таки смотрит на расположение дома,планировку,метраж,соседей:). Поскольку все равно делают ремонт под себя. Если девушка активная-я б так не ругалась на фото.
24.07.2017 16:23:30, Линдааa
2. Активность важна, однозначно. Но если она в результате портит продажу фотографиями, то активностью это дело не изменишь. Тут видимо что-то не так.
Если есть что показать хорошего - это и нужно показывать. 24.07.2017 14:12:46, smalltwo
Так понимаю, что вам хочется плакать от реальных фотографий вашей квартиры, а от реального плачевного состояния продаваемой вами квартиры вам плакать почему-то не хочется. Т.е. фотоаапарат девочки-риэлтора оказался слишком хорош и подчеркнул недостатки квартиры, вместо того, чтобы их замылить. Даже не знаю, что сказать по этому поводу.
Возможно вы в своей барственной неге тоже не совсем правы. 24.07.2017 11:41:28, Swaan
По теме - я продаю дом. У меня есть красивые фото, отражающие действительность. Никаких треснутых унитазов. И на мой взгляд, дом, сфотканный на фоне цветущей вишни - гораздо эффектнее смотрится, нежели на фоне кучки веток для сжигания (а она у нормального хозяина есть-таки). Если вы понимаете, о чем я. 24.07.2017 13:46:05, Anatta_Kengga
ИМХО: красивые фотографии всегда лучше плохих, при том условии, что красивые фотографии отражают реальность, а не абстрактную чужую красоту (дом соседа на смежной улице).
Спасибо, что не обиделись. :) 24.07.2017 13:55:24, Swaan
Тоже со временем не очень было и хотела облегчить себе жизнь, но 30 тыс на дороге не валяются. 24.07.2017 09:06:28, olga88
Найдите не девочку риэлтора, а опытного риэлтора
24.07.2017 07:12:38, Марася
С этим проблема(( Работать не хотят почему-то. Хотят разместить объявление и получить за это 100 тыр. Это и я могу сделать, совершенно бесплатно для себя, как для собственника.
24.07.2017 13:49:16, Anatta_Kengga
А что долг-то подруге мешало погасить? Религия? Гусарские корни прадедушки?
Более чем странное решение - сэкономить 50тыс на неуплате долга, потерять вследствии этого большую часть покупателей (всех ипотечников как минимум) и продать в итоге тысяч на двести дешевле, чем могли бы продать, выслушав разумные советы риелторов. 25.07.2017 15:54:16, Swaan
ну да)) да и тут сколько всего слышала - вы квартиру без мебели не сдадите (сдала), вы дом рядом с ж/д не продадите (продала), вы не сможете уехать из Мск и жить в доме в области (уехала и живу 7-й год уже, никуда отсюда не собираюсь подаваться)... на каждый товар найдется покупатель, кому-то нужно именно так и вот это вот))
25.07.2017 13:34:03, Anatta_Kengga
не надо психоанализа))) не расплачУсь, боюсь))) просто первую попавшуюся пригласила...договор не заключала, хотела посмотреть, как она работает...
25.07.2017 13:09:57, Anatta_Kengga
Тоже такую тенденцию заметили. Хотят чтоб обьект продажи был идеален и по документам и по иным факторам. Чтоб особо не напрягаться. Подруга хотела продавать квартиру, но в ней был один изъян - долг за коммуналку тысяч 50. После того, как пару риэлторов ей сказали что долг надо обязательно погасить, иначе будут сложности с продажей.... Она решила что ей нафиг такие "помощники" не нужны и продала ее самостоятельно и достаточно быстро..потратив "сущие копейки" на юридическое сопровождение.
25.07.2017 12:46:01, Арина@
Мы сейчас с 400 тысяч долгами продаем и ничего такого не сказали хозяйке )
30.07.2017 23:19:31, Adari**
Скорее исключение из правил.
Вон чуть ниже и подтверждение... 03.08.2017 14:01:06, Арина@
Вон чуть ниже и подтверждение... 03.08.2017 14:01:06, Арина@
Более чем странное решение - сэкономить 50тыс на неуплате долга, потерять вследствии этого большую часть покупателей (всех ипотечников как минимум) и продать в итоге тысяч на двести дешевле, чем могли бы продать, выслушав разумные советы риелторов. 25.07.2017 15:54:16, Swaan
А чем девочка-риэлтор выделилась и привлекла ваше внимание? Почему выбрали именно её? Просто, может как-то выбираете так, что попадаются такие?
25.07.2017 11:45:06, Adari**
перечитала свой вопрос. Нет, видимо собиралась все же) Ну, просто не все же занижают стоимость, вот интересно стало, как таких находите. У меня, например, обратная проблема- я завышаю. Вот, понимаю, что реальная цена, допустим 5- а все равно скажу 5.3 - боюсь, вдруг продешевила, а клиент из-за меня потеряет.
30.07.2017 23:17:57, Adari**
Я и не собиралась психоанализом заниматься ) (Кажется не собиралась, уже 5 дней прошло, может забыла :-) ) Просто стало интересно, чем она привлекла внимание.
30.07.2017 23:15:37, Adari**
не по теме, ну тут прослеживается гендерное отношение "девочка-риелтор"...
был бы мужчина, может все было и так уж плохо, и фотографии показались бы более объективные)
ИМХО 24.07.2017 13:29:54, мж
был бы мужчина, может все было и так уж плохо, и фотографии показались бы более объективные)
ИМХО 24.07.2017 13:29:54, мж
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
