Раздел: Помогите определиться (Есть однокомнатная квартира, сдаю, но вот уже нет сил сдавать, здоровье точно кончится)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Квартира или кошелек

Есть однокомнатная квартира, сдаю, но вот уже нет сил сдавать, здоровье точно кончится. Квартиранты уже замучали, особенно последняя, какие-то претензии ко мне. Мало того, орет громко, я в шоке.
Может я сильно добрая, в общем, сдавать не умею.
Появилась мысль продать квартиру и деньги, не, сабантуй не буду устраивать, здоровье не то, на счет положить.
Вроде спокойнее, если только счет не обнулят как-нибудь.
Продолжать сдавать или ничего страшного в счетах нет. Подкиньте мыслей умных, пожалуйста.

*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
17.05.2017 21:25:10, Квартирка

91 комментарий

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Я бы поискала другого квартиранта, продавать не стала бы.
У меня мама сдаёт квариру уже 3 года одному мальчику.
Никаких неудобств. Мама ещё его И припахивает на решение её проблем иногда.)
18.05.2017 13:31:41, gazelle
8 лет сдавали, два года как продали. Депозит. С точки зрения финансиста - примерно 10 т.р. в месяц упущенной выгоды. С моей личной точки зрения - ежемесячная и ежегодная экономия времени и нервов.
P.S.: 4 арендатора - ни одного беспроблемного! Это еще не считая тех, кто отвергался по телефону или при встрече.
18.05.2017 12:19:08, Лабрика
Если есть хороший знакомый риэлтор или фирма - нанять на сопровождение не только сделки, но и периодических осмотров, решений всех проблем и т.д. 25.05.2017 16:26:54, AnnaAnnaS
ну где вы таких находите ??? у меня сейчас третьи , все были замечательные. Был чеченский мальчик ( студент), как меня все пугали. Никого не отвергала , кто первый приходил тому и сдавала. Все во время платили, если чего портили устраняли своими силами. Ежемесячно не езжу, квартиру не проверяю, но звоню соседям. У меня на площадке очень активная бабушка живет. Конфетки , колбаска, икорка ,бутылочка к праздникам и у тебя лучший информатор. 18.05.2017 13:35:35, ЛУЧИК
Ой, не спрашивайте - они все меня нюхом чуют. Включая налоговую.
Девушка. Потрепала нервы чуть ли не ежедневными звонками с претензиями типа как у автора. Да, в итоге почти всегда почти все почти мирно разрешалось, но у меня нет лишних полчаса, чтобы с ней постоянно объясняться.
Молчеловек. У него завелась девушка. Потом они поругались и девушка неделю приходила порыдать на лестничную площадку.
Солидный мужик. Неявно попытался устроить из квартиры офис и склад с соответствующим потоком посторонних в подъезде.
Семья с двумя детьми. Стоны про тяжелую жизненную ситуацию, лежание в больнице и прочие душемотательные сопли. Естественно, с задержкой оплаты на неопределенный срок.
Отказано - табор непонятно кого, за десять минут разговора увеличившийся с двух до шести человек; рекомендованные знакомыми тети, сказавшие, что "оне тут год поживут бесплатно, а потом сделают ремонт"; двое студентов, практически подравшиеся при выборе, кто в какой комнате будет жить.
Тут, наверно, нужен определенный склад характера, чтобы весь это человеческий зоопарк развлекал, а не выводил из себя.
18.05.2017 19:46:35, Лабрика
Чтобы получить хороших квартирантов, надо улучшать качество квартиры и учиться самой вписывать в договор то, что для вас важно.
По моему договору приезд мамы без предупреждения чреват расторжением договора без возврата залога.
19.05.2017 18:45:17, NLU
вот И у мамы не студент , но молодой парень-никаких проблем! 18.05.2017 13:39:46, gazelle
Буду думать, что перевесит. Спасибо. 18.05.2017 12:48:45, Квартирка
Вас кто-то заставляет сдавать эту квартиру? 18.05.2017 12:16:23, Странное дело
а че она пустая стоит? надо ж хоть квартплату отбивать. 18.05.2017 15:26:58, хухра-мухра
Слушайте, ну это же Вы арендодатель. Вы диктуете условия. Не подходит съемщик, пинком под зад, и сдавайте другому. А чтобы здоровье из-за этого терять, вообще за гранью понимания. Договор только надо заключать грамотный, мы через риэлтора это делаем всегда. А продать всегда успеете. 18.05.2017 12:00:08, ШаНуар
поставьте ее перед фактом , что вы продаете жилье и она должна освободить квартиру, не поможет напишите заявление в полицию , они таких любят . И лучше сдавать , доход больше , удачи в поиске новых квартирантов 18.05.2017 11:47:15, Zllata
Спасибо. 18.05.2017 12:38:36, Квартирка
Эту на выход. Трудно самой с ней поговорить (ниже прочитала, что вы боитесь ее выставить или дать отпор), возьмите на разговор подругу. Подруге не надо ничего говорить, зато отличная моральная поддержка. И сдавать лучше точно. В нашем государстве играть с банками очень стремно.

И пора, уже точно пора учиться отстаивать свои интересы. Вы себя должны ценить. А хабалок на выход.
18.05.2017 11:26:58, pelenka
интересно, клиентка появилась как-раз в тяжелый период для меня, болел папа, видно на фоне этого было не до верной оценки клиента. Папа долго болел, поэтому видно глаза и закрывала на все. Насчет ценить- занимаюсь иогой, помогает, начала заниматься как папа заболел, поняла, что не выдержу. 18.05.2017 12:47:26, Квартирка
Не везет просто. Я сдаю, претензий ноль. Решили обои переклеить ( кот подрал) ,так они меня замучили а эти вам нравятся, а может эти. Занавески поменяли, по той же причине. Деньги на карточку переводятся автоматически . 18.05.2017 11:26:16, ЛУЧИК
Приятно, что такие милые люди .Значит они существуют. Буду ждать таких. 18.05.2017 12:51:38, Квартирка
Я понимаю, как все непросто. Но есть нормальные люди, тут нужна, конечно, доля везения. Надеюсь, в следующий раз вам повезет больше.
Проценты сейчас по банковским вкладам снизились. Банки закрывают пачками и будут закрывать. Вам нужно продать и деньги в разные банки положить. И вообще продажа квартиры тоже нервотрепка, просто однократная:)
И особенно напрягает, что в любой момент инфляция рванет, и деньги резко растают.
Если вы в Москве, стоимость аренды там достаточно высокая, чтобы этим заниматься. Ну что делать, если сами деньги в карман не падают.
18.05.2017 10:51:05, Питерская
Да, Москва. Уверенности насчет банков вообще нет. 18.05.2017 13:05:35, Квартирка
Ну, кроме того, что счет съедает инфляция, страшного нет.
А так проценты примерно сопоставимы с суммой за аренду.

И я вас понимаю.
18.05.2017 10:38:50, Мадам Шредингер
Удивительно, многие жалуются на свою мягкотелость, а в итоге ездить не на ком :)
В итоге все находят силы отказываться от явно невыгодных для себя сделок.
У меня приятельница сдает две квартиры и все время жалуется ' за копейки, выселить не может, ремонт требуют' , однако, когда я предложила снимать у нее за озвученные копейки, но без проблем и требований, она не смогла их выселить, а от помощи отказалась , потому что 'неудобно выгонять'.
В общем, думаю, все не так плохо у вас.
Плохо только когда квартиру портят и не платят.
18.05.2017 09:43:30, LoraEf
выкиньте ее из своей квартиры и ищите нормальных. Можно через агента. Орет она еще, ишь ты. Ну и вообще, учитесь отстаивать себя - в жизни пригодится. 18.05.2017 09:26:51, хухра-мухра
Легко сказать. Женщине, одной, с мягким характером очень сложно это сделать. У меня был опыт выселения неплательщиков. Неприятно это все. До сих пор противно вспоминать. 18.05.2017 09:33:14, МарикаЧ
У знакомых (родственников) была подобная ситуация. Покупали квартиру, пока шли сбор документов, выход на сделку и ее регистрация, в покупаемую квартиру работница агентства, действовавшего на стороне продавца, поселила в эту квартиру (она наследственная, соответственно, все для жизни там было, но ни кто из вступавших в наследство там не проживал) сброд из дальней деревни, естественно, скрыв это от покупателя.
Получив ключи, пришли переставить замки, а там .... .
Выслушали подобное рассказанному Вам и дали три дня на сматывание удочек.
Пришли через три дня, а там две мадамы под шафе, аж белье свое стирают и над работающей газовой плитой развешивают, чтоб сохло побыстрее (причем одна-то из прежних, а вторая - новенькая;).
Им сказали, собирайте манатки и катитесь куда хотите, вокзал-то уж точно работает. Новенькая; начала было собираться, но та, что из старожилов завопила, что ни куда они не покатятся и что мол мы же им эту хату и сдали. Стала угрожать, что кого-то там позовет с местного рынка продуктового ... .
Пришлось в ответ тут же вызвать наряд милиции. Наряд приехал быстро, с автоматами, в общем как положено, и с недосохшими шмотками в обнимку быстренько доставили их в местное ОВД. Нам с родственником пришлось проехать туда же (на своем авто, естественно). Написали заявление, отдали дежурному и попросили, чтобы с той, что бычилась (они обе к этому моменту уже сидели в обезьяннике) поработали хорошо (ну так, чтобы пока нам завтра в той квартире дверь железную установят, она бы не мешалась). Ребята в ОВД оказались понятливыми, новенькую отпустили почти сразу, а вторую оставили ... . Дверь железную установили спокойно и не заглядывали туда с недельку. После чего последовали вынос рухляди и ремонт.
И ни каких проблем с проживавшими :).

PS. Чем больше им будете показывать свою слабость (боязнь чего-либо), тем больше они будут садиться Вам на шею.
18.05.2017 09:46:02, хухра-мухра
История дивная.
Подобная была у сестры, она ключи от квартиры умершего отца соседке оставила. Квартира в другом городе. Секретарша в их системе МВD как-то узнала об этом, забрала ключи от соседки и вселила своего сына с родственниками.
Сестра была "приятно " удивлена всем этим. Сестра полковник, система одна, но нервы хорошо помотали.
18.05.2017 11:29:15, Квартирка
Круть! Молодцы, среагировали быстро и чётко.
Для сравнения: в Германии в таких случаях вопрос выселения решается через суд, который может стоить больше самой квартиры:-))
18.05.2017 10:19:53, НаноМыш
у нас накрайняк можно с участковым "договориться". Через суд тоже решаются подобные дела. Но это такая же бодяга, как в Германии. 18.05.2017 11:18:15, хухра-мухра
Я с трудом от купленной квартиры ключи отобрала) Тщательно подготовила юридически грамотные угрозы и уже на следующее утро вещи из квартиры начали вывозить, к вечеру подписали акт передачи) Ключи, как правило, передаются в квартире, после осмотра, как вас так угораздило? 18.05.2017 10:01:04, GalaNTka
ну это надо у родственников спросить. Я там только на финальном этапе была, для массовости :) 18.05.2017 10:17:49, хухра-мухра
А когда пользуются твоей собственностью и не платят за это, разве приятно? 18.05.2017 09:35:05, Вечная Весна
Я сдавала квартиру через местного агента. Он проводил очень жесткий кастинг, потому как мы "на удаленке". Достаточно внятный договор с правами и обязанностями, и никто теперь не кричит. Правда, подождать пришлось три месяца)
Летом начнется массовое движение семей с детьми, вот они более сговорчивые, потому как привязываются к саду-школе. Отбрасывайте сразу варианты "только перебрались в Москву" из-за их нестабильности. Сложно может быть, если сдавать друзьям, кто-то один съезжает, второй не тянет один аренду. В-общем, каждого под лупой рассматривайте)
18.05.2017 08:50:35, GalaNTka
Квартира. 17.05.2017 23:05:59, NLU
У меня нормальные квартиранты нашлись раза с пятого. Молодая пара без детей.
Мы снимаем квартиру 8 лет. Никаких мультиварок никогда не просили. Мелкий ремонт за свой счет. Знаю еще семьи, которые по много лет снимают.
Одним словом, жесткая позиция и везение - и все будет хорошо.
17.05.2017 22:58:42, МарикаЧ
Всем нам везения! Спасибо. 17.05.2017 23:02:58, Квартирка
Судя по всему, прямо сейчас деньги от продажи или сдачи квартиры вам особо не нужны? Так вы ее продать в любой момент сможете, если припрет. И сдать тоже. Так что самый простой вариант - выставить оттуда эту наглую тетку, запереть квартиру и пока не сдавать и не продавать, считать за заначку. А там, может, реально понадобятся деньги на что-то конкретное и надо будет продать, или нормальные люди в качестве квартирантов подвернутся, или дети/внуки вырастут и их надо будет отселить... 17.05.2017 22:37:28, Келайно
Хочется переждать немного со сдачей, это точно, но денег лишних не бывает. 17.05.2017 22:43:07, Квартирка
Вы напишите, что именно они хотят, может не так и безумно...
По сути вопроса, я бы не стала класть сейчас в банк ничего, особенно в рублях.
Продавать квартиру сейчас невыгодно, но с дргой стороны, выгоднее в ближайшее время не станет.
17.05.2017 22:04:40, Шоша
Квартира без духовки, я должна купить срочно мультиварку . В договоре ничего нет по этому поводу. Предлагаю-покупаем пополам, потом вы забираете ее с собой. Такой вариант не устраивает, вот она где-то видела, я должна сьездить и купить. Милая такая девушка. И дальше в таком же стиле. 17.05.2017 22:17:09, Квартирка
Вы ангел. Квартира без духовки, а у вас бачили очи шо куповали.

И да, пусь скажет спасибо, что вы разрешаете подключать купленную ею духовку, а то мало ли, электросети не приспособлены.
18.05.2017 11:02:42, Мадам Шредингер
По-моему, пополам покупают как раз в случае, если оставляют хозяевам. И то, если хозяину такое новшество в его квартире выгодно. Мы, например, так в свое время меняли в съемной квартире ванну и газовую плиту, остекляли балкон. Если бы мы собирались плиту потом упереть с собой, то с чего бы хозяин вдруг согласился заплатить нам за нее половину? 18.05.2017 09:41:02, Helen*
да там жиличка совсем обнаглела уже 18.05.2017 10:18:21, хухра-мухра
Она, когда брала квартиру, видела, что духовки нет? Если видела, какие вопросы. 17.05.2017 22:32:41, Анаис
Все видела. 17.05.2017 22:38:04, Квартирка
ну и всё, что квартирантке: до оплачиваемого конца срока и на выход, а сама новых жильцов искать 17.05.2017 22:48:59, Не овен
Все, она уже свой депозит проживает, типа в больнице лежала, поэтому деньги не отдала.
Поэтому на выход.
17.05.2017 23:04:06, Квартирка
на выход с вещами. 18.05.2017 09:27:33, хухра-мухра
Ну и чего вы с ней разговоры разговариваете? Так и скажите - вы все видели, вас все устраивало. Докупать сюда можете дополнительно все, что хотите, хоть кровать с балдахином.Но это уже за ваш счет. Обычно при сдаче квартиры люди оговаривают, что нужно в квартиру докупить, чтобы они ее сняли. Тогда это за ваш счет. А все капризы после съема - извините. Тем более, если арендная плата у вас по рыночному уровню, ну не выше, например. 17.05.2017 22:41:50, Анаис
Девочка жила очень обеспеченно, но недолго, видно привыкла горло драть, но вот не по адресу. Не мне ее переучивать, проще расстаться. 17.05.2017 23:01:41, Квартирка
Переучивать ее не надо, но заметьте, что с разными людьми одни и те же люди ведут себя по-разному. Так что переучивайте себя) 17.05.2017 23:10:40, Анаис
Да, похоже "уроки" прохожу. 17.05.2017 23:21:13, Квартирка
это полезно и на будущее тоже. Тренируйтесь пока "на кошках", а то на вас все будут ездить, кому не лень. 18.05.2017 09:28:07, хухра-мухра
Ну что вы прямо как в первый раз с людьми общаетесь. "-Вы должны... -А в каком месте в договоре это написано? -Не написано, ноооо... -А раз не написано, о чем тогда разговор? До свидания, я побежала." 17.05.2017 22:31:41, Келайно
Так и отвечаю. 17.05.2017 22:38:36, Квартирка
Не действует? Тогда можно жестче: "Марья Ивановна, сколько можно это обсуждать, сходите, наконец, в магазин и купите себе что хотите, хоть мультиварку, хоть дровяную плиту. Мне главное, чтобы вы ее с собой забрали, когда съедете, а так мне всё равно!" :) 17.05.2017 22:40:46, Келайно
не, ну зачем дровяную!) 18.05.2017 00:50:04, Не овен
+1 17.05.2017 22:53:37, Анаис
Ну Вы дождались и квартиры сейчас не сильно в цене и проценты не ахти. А вообще если не надо никому в наследство, то конечно продать и положить на счет менее затратно для здоровья. Но это надо считать и понимать,что никто и ничто не может гарантировать что не пролетишь что с квартирой, что со счетом. 17.05.2017 21:50:46, рица
Как раз перед кризисом ,еще в посиделках писали, что скоро грянет, я и собралась продать эту квартирку, но проблемы семейные помешали это сделать.
Квартирка рядом с ВДНХ, там обещают строительство какого-то необыкновенного колеса обозрения, непонятно как оно на все повлияет.
Что-то будет гигантское.
17.05.2017 21:57:35, Квартирка
Никто может сказать, что нас ждет,поэтому никто не возьмет на себя смелость сказать - продавайте и денег будет больше и нервы в порядке.Тут на ближайшее время риски не просчитать, а уж на длительное. 17.05.2017 22:01:24, рица
Просто послушать чужое мнение, может в голове картинка по-другому сложится. 17.05.2017 22:13:03, Квартирка
Очень тщательно выбирайте квартирантов и буквально все прописывайте в договоре. Проценты сейчас маленькие.
17.05.2017 21:34:06, Ветер Перемен
Первых встречных не беру, но вот проживут около 2х лет и начинаются какие-то проблемы. 17.05.2017 21:40:08, Квартирка
Так это она 2 года жила без проблем и после этого спросила мультиварку? 18.05.2017 09:51:22, LoraEf
Стало быть, к этому времени они понимают, что на вас можно сесть и ножки свесить. 17.05.2017 21:42:31, Анаис
Это точно. 17.05.2017 22:01:41, Квартирка
Пригласите на момент съема, кого-нибудь из знакомых, кто порешительнее, чтобы он вел переговоры.
В процессе общайтесь с арендатором по эл. почте, деньги на карточку. И максимально полно опишите все спорные моменты в договоре. У вас уже есть богатый опыт этих спорных моментов.
Когда на вас орут, понижайте голос до еле слышного. Спокойно смотрите на собеседника и тихо отвечайте.
17.05.2017 22:11:30, Ветер Перемен
Тихий голос это прекрасно, иногда забываю. Спасибо. С этой квартиранткой точно шептать надо Еще нравится смотреть чуть выше переносицы, действует замечательно. 17.05.2017 22:24:51, Квартирка
То есть, она орет, а вы шепчете? Уверены? 17.05.2017 22:38:30, Анаис
Вот не всегда шепчу, нормально говорю. 17.05.2017 22:42:22, Квартирка
Прекращайте разговор, когда она орет. Скажите: в таком тоне я с вами общаться не буду. Нельзя позволять на себя орать, тем более, кому? 17.05.2017 22:56:04, Анаис
:)) Еще можно попробовать косить глазами в процессе разговора. :)) 17.05.2017 22:33:54, Ветер Перемен
Ыыыы!)) Это как?)) 18.05.2017 13:14:00, кошка в Тардис
К носу например. :)
18.05.2017 13:23:11, Ветер Перемен
Супер! Если сосредоточиться на том, чтобы все сделать максимально правильно, то орущая квартирантка может орать, пока не устанет.)) 18.05.2017 13:25:55, кошка в Тардис
Не смогу, только "пучить" глазки могу. 17.05.2017 22:39:33, Квартирка
Ну так меняйтесь) Почувствуйте себя взрослым человеком, а не девочкой) 17.05.2017 22:03:09, Анаис
Вроде взрослая,но излишне добрая бываю. 17.05.2017 22:10:48, Квартирка
Ой, знаете, это не доброта) Это именно детскость) Надо взрослеть. 17.05.2017 22:34:59, Анаис
Надо похоже. 17.05.2017 22:40:12, Квартирка
Гаркните на нее, она и заткнется. 17.05.2017 21:27:44, Анаис
Гаркнуть-то можно.Толку никакого. Хоть бы сьехала поскорее. Сообщает, что болеет, поэтому решила еще месяц пожить. Не спрашивает, можно, нельзя, мания величия похоже. Буду оговаривать время для сбора вещей. 17.05.2017 21:36:57, Квартирка
ну и что, что больна. Приходите к ней опр. день с мужиками - да хоть грузчиков наймите, чтоб они быстро собрали ее вещи и вышвырнули ее. Это все равно дешевле выйдет, чем ей мультиварку покупать. 18.05.2017 09:30:22, хухра-мухра
Так чего ей вас спрашивать, если вы заранее на все ее условия согласны. Это у вас, видать, на лице написано. 17.05.2017 21:41:38, Анаис
Тут хитрое прикрытие идет, она больна. Ничего, все решаемо, оговорим сроки.На лицо-то добрая я, внутри не совсем. 17.05.2017 22:05:42, Квартирка
А у Вас покупатель на квартиру есть. Надо срочно освободить квартиру. 17.05.2017 23:01:37, МарикаЧ
Пардон, а вы ей мать, дочь или другая дальняя родственница? И если она больна и просит у вас сочувствия как бы, то причем тут требования мультиварки за ваш счет? Одно с другим не состыковывается. Еще раз - это не доброта) И людьми это считывается именно не как доброта, а как ваша человеческая слабость) Если человек добрый, то это не значит, что он дурак, правда ведь? 17.05.2017 22:37:16, Анаис
Не, только о-очень близкие люди могут понять твою порядочность и принять ее как надо, в моем случае это подруги ,остальные точно принимают за глуповатую. 17.05.2017 22:58:44, Квартирка
Я примерно такая же. На выселение со знакомым мужчиной приходила. Он просто походил по квартире, осматривая все
хозяйским взглядом:)
Кстати, аниматора можно нанять:) То есть актера. Это же не так дорого и стоит.
17.05.2017 23:03:39, МарикаЧ
Мне точно надо поискать аниматора. Знакомый риэлтер такой же как я. 17.05.2017 23:23:08, Квартирка
да зачем аниматора, какого-нибудь дворника можно за дешево нанять, он ее вещи соберет и выкинет на лестницу. 18.05.2017 09:31:16, хухра-мухра
Дворник это вариант. Спасибо вам, настроение улучшилось точно. 18.05.2017 13:54:13, Квартирка








18+
Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!