и другим советам буду рада...
Планируем сдавать квартиру, с этой темой вообще не сталкивались раньше.
Лучше через агента или самим поискать сначала? Кого пускать или всё равно... рынок сейчас насыщен предложениями (лишь бы сдать)? Договор нужен? Залог какой?
Если на форуме есть раздел..ткните пож, я не нашла
И кто владеет вопросом - 2-ка в Люберцах - 25 + КУ можно сдать или скорее 25 в т.ч. КУ?
*** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам (сориентируйте пожалуйста по стоимости)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
По стоимости (сдать квартиру) - сориентируйте пожалуйста
03.03.2017 16:16:40, Листопадик55 комментариев
Договор сама составила, их типовых в инете море. Первые три мес они оплатили сразу, дальше помесячно. 03.03.2017 18:27:27, Vassyusha
Сделайте хорошие фото, зарегистрируйтесь на авито и циане и сами подайте объявление. Пишите, что от хозяина. Договор обязательно. Для порядка. Образец в итене можно найти. Обязательно: залог в размере оплаты месяца, оплата , к примеру, первого числа каждого месяца +три дня. Уезжают куда- платят раньше. Чётко прописано, кто проживает. А то сдадите одному, ночевать будут впятером. Оплата ща свет и воду отдельно по счетчику. Оплата залога- не оплата последнего месяца!!!!! Раньше ещё брали сразу и за последний месяц, но три цены сейчас платить трудно. Ещё генеральную уборку после того, как съедут. Залог отдать только после этого или вычесть из залога. Иначе не отмоете квартиру :))) сдать жильцы должны квартиру в том виде, в каком въехали.
Каждый месяц проверяйте чистоту и порядок. Нам ещё т соседи докладывали. Все технику бытовую в договоре прописать. Иначе начнутся просьбы- купите то, это. Это по вашему желанию, но они видели, куда въезжали. Любую просьбу можете выполнить, можете и нет. Вот пока все, что вспомнила. Ещё что, допишу потом 03.03.2017 18:18:26, XXL
Считаю хамством лезть к людям и лазить по квартире, проверяя пыль. 09.03.2017 09:29:07, Дара
Хамство- это снять одному, а жить впятером, завести втихаря кота, который подерет дорогие обои и новый диван, при съезде заклеить дыры дешевыми обоями и сказать, что так и было, при этом кошачье гуано выметать по всей квартире, взять кредит и в документах указать адрес прописки-адрес снимаемой квартиры. Съехать и исчезнуть. А вам потом из банка звонят и ищут товарища, шлют письма о принятии срочных мер, телефонными звонками донимают. А квартиру вы сдавали людям порядочным, интеллигентным, даже по рекомендациям :)) 09.03.2017 10:31:09, XXL
А какая связь хамства арендатора и хамства хозяина? Тут одно другому не мешает :). И я тоже считаю, что ежемесячная проверка чистоты (уж неважно, что конкретно проверяется - унитаз или пыль на подоконнике) с выставлением "на вид" и последующим контролем - это хамство со стороны хозяина и неуважение личного пространства арендатора.
09.03.2017 11:22:55, virus
Не, я уже сама вижу, что излишне докапываюсь до вас. Но я правда крайне изумлена, я раньше думала что такие проверки (здесь я имею ввиду не только факт проверки, но и их частота/регулярность) практикуют только древние бабушки (мне про таких рассказывали, в частности называя это причиной, почему ищут новую квартиру)
09.03.2017 15:28:55, virus
Я вот думаю, что если бы вы именно такими словами написали сразу, никто бы не прикопался (я в том числе :)).
Но вы писали несколько другое и совсем другими словами. Собственно поэтому и такая реакция. Будем считать, что это издержками виртуала. 09.03.2017 16:28:40, virus
Но вы писали несколько другое и совсем другими словами. Собственно поэтому и такая реакция. Будем считать, что это издержками виртуала. 09.03.2017 16:28:40, virus
Я взрослый самодостаточный человек, вовремя оплачиваю, условия соблюдаю, никого не вожу, соседям не мешаю, целыми днями работаю. И тут ко мне будут приходить и проверять пыль, а если найдут, то -"а-та-та"... смешно 04.03.2017 15:31:11, Marta Pashkova
Я конечно очень сорри, но проверять ежемесячно наличие какашек на унитазе - это уже не очень вменяемо :(.
Но видимо, вам попадаются арендаторы, готовые это терпеть. Вы нашли друг друга :).
И уж точно это не обычная практика. 04.03.2017 16:32:38, virus
Но видимо, вам попадаются арендаторы, готовые это терпеть. Вы нашли друг друга :).
И уж точно это не обычная практика. 04.03.2017 16:32:38, virus
Но вы почему-то пытаетесь мне что-то доказать, хотя все мои действия вполне логически обоснованы лично моим опытом. Я же никого никого не призываю делать как я, я лишь только говорю, что Я делаю так. Остальные решают сами 05.03.2017 12:37:39, XXL
Ну почему сразу "никогда не мыли"? Мыли периодически, заглядывали. А за несколько дней до выезда туда случайно трусы упали, не заметили.
Я как-то шляпу в коробке нашла под кроватью в коробке, причем в квартире было чисто, сама удивилась, что не заметили когда убирались.
Грязь оставляли тоже, но цена вопроса слишком низкая (тем более за счет залога), чтобы так сильно из-за этого париться. Ну лично доля меня.
Каждый вправе делать как ему угодно, остальные вправе удивляться :). 05.03.2017 12:50:48, virus
Я как-то шляпу в коробке нашла под кроватью в коробке, причем в квартире было чисто, сама удивилась, что не заметили когда убирались.
Грязь оставляли тоже, но цена вопроса слишком низкая (тем более за счет залога), чтобы так сильно из-за этого париться. Ну лично доля меня.
Каждый вправе делать как ему угодно, остальные вправе удивляться :). 05.03.2017 12:50:48, virus
Я не сдавала, но я снимаю уже больше 10 лет, ни разу не приезжал ни один хозяин.
03.03.2017 19:01:35, Natali4ka
У меня раковина в кухне стоит 1,5 тыс рублей. Если я 2 года каждый месяц буду ездить и проверять - я потрачу гораздо больше денег.
Я иногда приезжаю, когда просит наниматель - например, вытяжка сломалась - привезла документы для того, чтобы по гарантии починили.
Потом приезжала, когда один жилец из 3 уехал. Да, диван дешевый икеевский он сломал, чехол на него загадил - все из залога удержали. Ремонт там очень бюджетный, мебель старая в основном. Жить в этой квартире я не буду, она ждет конца этого года, когда дочке исполниться 18, чтобы ее продать без заморочек с опекой и купить новую на котловане.
Мы 15 лет живем в квартире, оформленной на мужа и его родителей. Если бы ко мне свекровь приезжала контролировать чистоту в ее квартире, я бы давно повесилась или развелась. 04.03.2017 17:44:51, Polett
Я иногда приезжаю, когда просит наниматель - например, вытяжка сломалась - привезла документы для того, чтобы по гарантии починили.
Потом приезжала, когда один жилец из 3 уехал. Да, диван дешевый икеевский он сломал, чехол на него загадил - все из залога удержали. Ремонт там очень бюджетный, мебель старая в основном. Жить в этой квартире я не буду, она ждет конца этого года, когда дочке исполниться 18, чтобы ее продать без заморочек с опекой и купить новую на котловане.
Мы 15 лет живем в квартире, оформленной на мужа и его родителей. Если бы ко мне свекровь приезжала контролировать чистоту в ее квартире, я бы давно повесилась или развелась. 04.03.2017 17:44:51, Polett
Хорошо, ну вот пришли вы, и увидели, что в квартире не убрано.
Дальше что? У вас в договоре прописано, что они обязаны поддерживать чистоту постоянно и в случае несоблюдения идут на выход?
Я не к тому, что проверять квартиру не нужно. Но каждый месяц? зачем? Ну хорошо, ходите вы раз в месяц. Год ходите, второй год ходите - все чисто и хорошо. Думаете, если вы ходить перестанете, у них тут же все грязью зарастет? 04.03.2017 12:42:02, virus
Дальше что? У вас в договоре прописано, что они обязаны поддерживать чистоту постоянно и в случае несоблюдения идут на выход?
Я не к тому, что проверять квартиру не нужно. Но каждый месяц? зачем? Ну хорошо, ходите вы раз в месяц. Год ходите, второй год ходите - все чисто и хорошо. Думаете, если вы ходить перестанете, у них тут же все грязью зарастет? 04.03.2017 12:42:02, virus
Не, ну если охота с инспекцией приходить, ваше право, конечно (но на месте арендатора я бы свалила при первой возможности, ну либо терпела бы, но цена в этом случае должна быть оооочень хорошей). Я двух мужчин не заселю просто. А обычная работающая семья мне еще ни разу квартиру в усмерть не уделала, ну настолько, чтобы клининговая компания не справилась и депозита не хватило.
Так что по мне оптимальным является первая проверка в течение первых 2-3 месяцев после заезда (будет видно, свиньи живут или нет). Если все в порядке - то дальше уже без спецпроверок, ну может раз в год посматривать, обычно за год разок повод возникает приехать. 04.03.2017 16:26:07, virus
Так что по мне оптимальным является первая проверка в течение первых 2-3 месяцев после заезда (будет видно, свиньи живут или нет). Если все в порядке - то дальше уже без спецпроверок, ну может раз в год посматривать, обычно за год разок повод возникает приехать. 04.03.2017 16:26:07, virus
Я считаю, что правильнее брать как раз с хозяина, это ему лень квартиру свою показать. Мне не лень по просмотрам бегать, а ему лень из подмосковья приехать и я же за это должна платить, очень чудно.
03.03.2017 19:56:37, правильно
залог обязательно, договор обязательно, остальное сами смотрите как удобнее, без агента скорее возьмут, т.к. ему платить не надо, но тогда договор очень грамотно составляйте
03.03.2017 16:23:26, HelenkaV
Читайте также
Ролики в 30, 40 и даже 50+: как не упасть лицом в асфальт (и получить удовольствие!)
Лето - время, когда можно с удовольствием пробовать новое, например, – катание на роликах. Промчаться с ветерком по набережной, добавить спорта в свою жизнь, ускорить и продлить прогулки - столько возможностей!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
