дарение доли квартиры сыном матери - документы для нотариуса

Здравствуйте, уважаемые соконфяне. Вопрос к тем, кто оформлял через нотариуса договор дарения доли квартиры.
Вводные следующие:
Квартира находится в г.Щёлково МО. Собственники мать и сын, имеют по 1/2 доли в праве собственности, живут в Иркутске. Сын хочет подарить матери свою долю. В Росреестре Иркутска сказали, что у них уже работает база и они зарегистрируют договор дарения щелковской квартиры в Иркутске, но договор должен быть заверен нотариусом. Пошли к нотариусу, а он потребовал приложить к пакету основных документов: а).справку из домоуправления о том, что в квартире никто не зарегистрирован и б).кадастровый или тех паспорт на квартиру.
Вопросы:
1. всегда и все ли нотариусы требуют эти документы или наш просто перестраховывается?
2. Где можно посмотреть список требующихся документов?
3. Как иркутянам получить эти документы не приезжая в Щёлково?
4. Сколько стоит в Щёлкове нотариальное заверение договора дарения?
Будем весьма признательны за ответы. Совершенно не хочется ехать в Щёлково из Иркутска, тем более, что Росреестр Иркутска готов переоформить квартиру по месту регистрации и нахождения сособственников.