Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Продажа квартиры, вопрос к опытным.

Здравствуйте. Хотим продать квартиру и купить в другом районе.
В квартире прописаны кроме меня и мужа, наш сын и мама мужа (на пенсии).
Выписаться до продажи можем только мы с мужем и ребенком - в мою квартиру в МО. Свекровь не может - останется без пенсии. Что делать в такой ситуации? Есть ли спрос на квартиры, где кто-то прописан?

26.01.2017 12:48:09, вопрос прописка

19 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

у нас в договоре был пункт о выписке в течение недели кажется. отдали док-ты на регистрацию, бывший собственник выписался, когда получали документы - уже выписка произошла. "вникуда". пенсию получает до сих пор, более года без прописки. Но и прописка-пенсия не московская были. 26.01.2017 21:49:27, Dnnn

спасибо за ваш опыт. пенсию получать свекровь в любом случае будет. Если лишится прописки в Москве даже на 1 день, надо будет потом ждать 10 лет, чтобы получать мэрскую надбавку, а она существенна. О 26.01.2017 21:55:29, вопрос прописка

надо же... тогда конечно стоит побороться 27.01.2017 17:23:00, Dnnn

Есть. С фига ли она останется без пенсии? Ништяков от Зобянина лишится да. 26.01.2017 13:39:39, Последний из могикан

я имела ввиду московскую надбавку. спрос есть, а на цену это влияет как-то? 26.01.2017 18:42:04, вопрос прописка

А сфигали ей их лишаться? 26.01.2017 16:20:10, hanhi

патамушта пиво только членам профсоюза! В смысле только москвичам. 27.01.2017 13:12:18, Последний из могикан

1. Если ребенок не собственник, то это сравнительно стандартная ситуация на рынке недвижимости. Продажа с альтернативой называется. Понятно, что свободные квартиры быстрее и лучше продаются, но и ваш вариант не так страшен для покупателя.
2. Если ребенок собственник, то просто выписать его не получится, нужно будет получать разрешение опекунского совета на продажу его доли. 26.01.2017 13:27:41, smalltwo

спасибо за подробный ответ. сын не собственник. На цену квартиры как-то повлияет то, что некуда выписать до продажи пенсионерку? Мне говорят, что люди побоятя покупать такую квартиру - вдруг потом она не выпишится - где у покупателей гарантия? 26.01.2017 18:43:57, вопрос прописка

Гарантии в банковской ячейке. у нас в договоре прописано, что доступ к деньгам у продавца только после того, как он предъявит паспорт с новой регистрацией. нас это не напугало 31.01.2017 09:00:39, Дара

Таких квартир - пруд-пруди на рынке недвижимости.
Если вы сможете осознанно и уверенно отвечать, что пенсионерка перепропишется в покупаемую квартиру, плюс еще предложите, например, гарантию в виде удержания некоторой суммы под выписку ее из квартиры - то вообще проблем быть не должно.
Отвалится минимальная часть покупателей. 26.01.2017 20:39:45, smalltwo

большое спасибо, ваш ответ всиляет надежду, что все будет хорошо )) 26.01.2017 21:56:32, вопрос прописка

пожалуйста. Описываемый вами момент - не самый критичный и решаемый. Думаю, проблем с этим не будет.
Не забудьте также о проверках юрчистоты покупаемой квартиры 26.01.2017 22:21:53, smalltwo

Выписываться после сделки. Можно взять по договоренности, например, 12 дней на юридическое освобождение, и этот пункт будет обязательным условием на доступ к банковской ячейке. 26.01.2017 12:55:39, Marta Pashkova

Кто собственник квартиры? На каком основании? На кого планируете приобретать жилье? 26.01.2017 12:51:00, Юля В

собственник муж, основание договор купли-продажи, жилье будем покупать на него же. 26.01.2017 18:44:57, вопрос прописка

Не вижу проблем. Удержание части денег под выписку пенсионерки, нотариальное обязательство о снятии с рег. учета - разумным покупателям этого достаточно. Да и незачем пожилого человека гонять с пропиской - МО, Москва. Проще сразу приписать в купленной квартире.
Количество прописанных в данном случае на цену не влияет. 26.01.2017 20:10:08, Юля В

спасибо за доступное разъяснение, полегчало. 26.01.2017 21:57:41, вопрос прописка

квартира в Москве 26.01.2017 12:49:03, вопрос прописка

Вернуться в конференцию

Продажа квартиры, вопрос к опытным.

Загруженные изображения