Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Есть ли выход?
Доброе утро! Подскажите, покупаю квартиру по ипотеке в Сбере, в квартире не узаконена перепланировка ( нарощена гипсокартонная стена и снесена часть несущей стены). Последний этаж панельного дома(не новостройка). Риелтор говорит, что оценщик попросит сверху 10 тыс, но он ещё не выезжал - не видел квартиру, говорит нужно показать аналогичную - этажом ниже например. Как на практике? Встречается подобное? Может кто - то из "здешних" работает в оценочной компании?
07.08.2016 07:26:37, Покупка квартиры
13 комментариев
оценщики в Москве это делают без проблем, да, примерно десятка. Но вот часть несущей меня бы ооочень смутила, даже на последнем этаже. Ну совести нет, так элементарное чувство безопасности должно остаться?
09.08.2016 12:49:24, мдя
Оно Вам надо, стать криминальным элементом (подлог, подкуп, мошенничество...). При достаточно чистой биографии не знаешь, где может рвануть, а тут собственными руками...
Если бы не нужно было ипотеку брать, купили бы на свой страх и риск со снесённой несущей стеной...
Однако, если бы я жила по соседству с квартирой, в которой нарушена несущая стена, то сделала бы всё возможное, чтобы её восстановили. Опасно это для всего дома, а не только для хозяина квартиры. Посмотрите видео, как складываются дома. 08.08.2016 16:34:34, нафиг-нафиг
Если бы не нужно было ипотеку брать, купили бы на свой страх и риск со снесённой несущей стеной...
Однако, если бы я жила по соседству с квартирой, в которой нарушена несущая стена, то сделала бы всё возможное, чтобы её восстановили. Опасно это для всего дома, а не только для хозяина квартиры. Посмотрите видео, как складываются дома. 08.08.2016 16:34:34, нафиг-нафиг
Поэтому начинать нужно именно с получения информации из Росреестра о том, какая информация засвечена по этой квартире. Если все чисто по всем трем базам - ЕГРП (в отношении перепланировки), кадастра и БТИ, то думать о покупке можно.
2. Если перепланировка не засвечена, квартиру зарегистрировать можно, но вместе с такой квартирой Вы покупаете риски получения судебного предписания привести все в исходное и штрафа в нагрузку. Информация о перепланировке может попасть в Мосжилинспекцию самым разным путем - в первую очередь от недовольных соседей. Вы, кстати, выяснили, в каких отношениях нынешние хозяева квартиры с соседями?
3. Коррумпировать работников оценочной компании и получить нужный отчет, конечно, можно. Но идут на это далеко не все и не первому встречному. Кто захочет рисковать потерей лицензии за 5-10 тысяч?
4. С учетом всего перечисленного, чтобы ввязываться в покупку такой квартиры, она должна быть либо уникальна по своим потребительским качествам, либо стоить ощутимо дешевле аналогичных.
Но все это Вам должен был объяснять Ваш риэлтор. И он(она) же должен(должна) решать все эти вопросы. 08.08.2016 12:09:35, Юля В
Подобное встречается сплошь и рядом... Совсем недавно знакомые покупали квартиру с такими же исходными, фоткали квартиру снизу...
08.08.2016 11:29:14, makarena85
У меня была тема здесь пару месяцев назад. Для продажи квартиры клиент востановливал снесенную стену. 07.08.2016 11:21:35, Rulezza
Мне эта квартира нужна именно в таком виде. Хозяин предлагает нарастить стену, но это время, у меня срок ипотеч. Кредита до 20 августа. Так кто узнает об этом мошенничестве и подлоге?
07.08.2016 18:45:18, Автор темы
Читайте также
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
