Подскажите, что лучше сделать. Дети переезжают, и остаётся 3-комнатная . Тип дома - П-49 Д. Адрес - Шипиловская 29-2.
Т.е. 60 кв, жилая 44 кв.м.: кухня 6,5. Комнаты : 20 + 13 + 11. Квартира с хорошим ремонтом около 4 лет назад, два кондея, оснащённая кухня, в гостиной мебель италия (массив, Стилема). Делали всё для себя, меняли паркет ( ясень), новые радиаторы,роводка, сантехника, полностью перестроены санузлы ( все стены).
Дом весь в зелени - с одной стороны детсад, с другой - школа, дорог не слышно, до прудов 5-7 мин. Возник вопрос - реально ли её сдать в 20 мин. от метро( до м. Шипиловская около 1,2 км. До м. Домодедвская около 1,4 км)?
Или её нужно продать и за эти деньги постараться купить однушку у метро, которая будет сдаваема? Тут тоже засада - стоимость этих квартир около 7 млн. За эти деньги даже однушку у метро проблематично купить. Что вы мне посоветуете, за сколько реально сдать? Снимают ливообще трёшки на окраинах?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Реально ли сдать 3-ку в Орехово? Или обменять её на 1-ку?
01.08.2016 21:07:37, progulka13 комментариев
Вам эта квартира будет нужна в обозримом будущем? Если нет, то тогда можно подумать о продаже.
За 6-7 млн можно купить однушку недалеко от метро (например, верх серой ветки), сдаваться она будет тысяч за 35 в сегодняшних ценах (в хорошие времена 40) - это я про район м. Тимирязевская, чем ближе к центру, тем дороже, чем дальше, тем дешевле. На Савеловской я однушку сдаю за 45 (но она наверное и побольше 7 млн сейчас стоит).
Телодвижения с продажей и покупкой целенаправленно под сдачу (так как несут риски и кучу гимора) имеют смысл, если вкладываться надолго 02.08.2016 11:42:51, virus
Надеюсь, что эта квартиру будет нужна только как часть дохода. Но хотелось бы её как-то наиболее "доходной" сделать из имеющихся вариантов. Боюсь, что продать эту трёшку даже за 7 млн. будет сложно: внутри она "конфетка", но дом старый, кухня 6,5, метро в 20 мин. А чтобы купить взамен ликвидную однушку и довести её до хорошего сдаваемого вида, наверное нужна будет доплата в пару млн.
02.08.2016 11:51:14, progulka
За 6-7 млн можно купить однушку недалеко от метро (например, верх серой ветки), сдаваться она будет тысяч за 35 в сегодняшних ценах (в хорошие времена 40) - это я про район м. Тимирязевская, чем ближе к центру, тем дороже, чем дальше, тем дешевле. На Савеловской я однушку сдаю за 45 (но она наверное и побольше 7 млн сейчас стоит).
Телодвижения с продажей и покупкой целенаправленно под сдачу (так как несут риски и кучу гимора) имеют смысл, если вкладываться надолго 02.08.2016 11:42:51, virus
Ну пара миллионов - это вы загнули. Я купила бабушкин вариант, вложения (вместе с мебелью и техникой) составили около 300 тыс рублей (цены 2012 года). Без замены паркетного пола (только циклевали). Но все остальное меняли, включая трубы, окна и стекление балкона. Правда, прорабом была я сама, то есть искала/меняла рабочих на конкретный объем работ, организация покупки материалов и т.д. - все самостоятельно
Понятно, что сейчас цены подросли, но вряд ли до пары млн.
За сколько сейчас реально продать и купить - тут надо прозванивать варианты. Я сейчас не совсем в теме, что есть реального и за какие деньги (только по верхам объявления посмотрела). 02.08.2016 11:57:51, virus
Понятно, что сейчас цены подросли, но вряд ли до пары млн.
За сколько сейчас реально продать и купить - тут надо прозванивать варианты. Я сейчас не совсем в теме, что есть реального и за какие деньги (только по верхам объявления посмотрела). 02.08.2016 11:57:51, virus
Имхо я трешку не стала менять на однушку. 01.08.2016 21:16:50, _yazva_
А так, семья с детьми 02.08.2016 14:51:38, _yazva_
Почему, если по-комнатно, то обязательно строителям? Есть одинокие по разным причинам женщины, которым целую квартиру снимать дорого, студентки и т.п.
02.08.2016 11:05:24, Polett
Читайте также
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
