имеется:
- 1к квартира, кирпичный дом, Б.Тишинский пер. 40к2 (7 этаж, 9этажный дом), общая пл. 33,6, комната, кажется, 18. Лоджия на комнату/кухню;
- 3к квартира, кирпичный дом, деревянные перекрытия, 5 этаж, дом 5этажный (лифта нет, балкона нет, высокие потолки, газовая колонка) - ул. Барклая, 5к2. Площадь общ.: 57.1 жилая: 35.5
1к квартира моя, 3комнатная - в собственности в пополам у моего бывшего мужа и нашей дочери.
Сейчас бывший живет в моей квартире, а мы с дочкой на Барклая.
Что хотелось бы: продав мою квартиру, выкупить у бывшего его часть квартиры, при этом на оставшуюся сумму купить квартирку в Москве/ближ.Подмосковье, чтобы сдавать и получать "алименты", которых сейчас нет.
Бывший муж на свою выкупленную часть тоже, естественно, хочет купить квартиру. Одно время хотел 2комнатную, но сейчас, думаю, уже готов согласиться на меньшее либо на квартиру, например, в Чехове.
Это вообще реально?
Посмотрела немного цены на ЦИАНе и т.п. Вроде бы приблизительно получается 1к за 9-10млн, а 3комнатная за 10-11.
Именно в наших домах таких же квартир в продаже не нашла, чтобы поточнее понять их стоимость...
Буду благодарна за ответы-советы!
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Ага, это в новостройке ЖК Чайка такие цены: [ссылка-1] В принципе в базе новострой-м пишут, что данная новостройка уже сдана и нет риска недостроя.
28.07.2016 11:24:00, sobifa
Продаете свою однушку и вместо нее покупаете квартиру в области, переезжаете туда с дочкой, а муж приезжает в свою.
09.07.2016 09:08:32, ПчЁлКа
на месте мужа я бы переехала в свою квартиру и не рыпалась до совершеннолетия ребенка)
Минимальная цена трешки в этом районе(57 кв.м) - 14 тыс.
однушка Б.Тишинский, 41 - 8 тыс(35 кв.м)
Из этих цифр и исходила бы... 08.07.2016 18:47:09, Oker
1. Продать однушку на Тишинском, купить вместо нее однушку в Чехове и однушку еще где-то под сдачу.
2. Одновременно с этим переоформить долю б.мужа на вас.
Что делать:
1.Определиться более точно с желаемыми альтернативами. Что важно: цена, местоположение, состояние или ещё что-то. Возможно на этом этапе уже будет некоторый "затык" из-за несовпадения желаний с возможностями.
2.Даже если воспользоваться вашей примерной оценкой, то получается мужу примерно 5-5,5млн на однушку-двушку в Чехове(более чем возможно) и 4-5 миллионов вам на однушку под сдачу. В москве вторичку нормальную за эти деньги купить будет проблематично. Значит подмосковье. 08.07.2016 00:14:40, smalltwo
Здесь надо договариваться с БМ о том, чтобы он освободил нужную квартиру.
Сейчас его все устраивает, он живет на Тишинке, с чего бы ему кардинально ухудшать свои жилищные условия? 08.07.2016 10:46:56, smalltwo
Меня-то пока как раз больше устраивает нынешняя ситуация, при том, что ребенок скоро вырастет, и тогда они смогут свою квартиру пилить как хотят... Я бы больше хотела лет через 6-10 продать свою однушку и купить две квартиры: что-то на сдачу здесь, и жить, например, в Светлогорске...
Но, конечно, и вариант продать сейчас мне тоже подходит, с точки зрения развязаться уже со всем этим "домокловым мечом" плюс получение денежного подспорья 08.07.2016 13:07:27, Galka
А так - лучше сейчас разрешить этот вопрос, пока отношения нормальные и все вроде бы этого желают.
Чем потом уговаривать и нести потери. 08.07.2016 13:19:29, smalltwo
Если бы бм жил в трешке, и не позволил бы там проживать жене, она вряд ли бы много выиграла. Так что договоренность взаимовыгодная.
08.07.2016 11:27:39, Mercury
Когда второй собственник выкупает долю, чтобы в итоге вся квартира стала его собственностью, оплата по рыночной стоимости целой квартиры (в части доли) вполне логична и справедлива.
Почему жена не должна терять деньги при продаже, а муж должен? И почему ЕЁ интересы приоритетнее? 08.07.2016 11:24:16, virus
Почему жена не должна терять деньги при продаже, а муж должен? И почему ЕЁ интересы приоритетнее? 08.07.2016 11:24:16, virus
Почему она теряет? Если трешка стоит 10-11 млн, и она выплачивает ему 5-5,5 - это ровно половина стоимости. Все честно (при условии, что эта доля именно мужа, а не совместно приобретенная)
08.07.2016 14:53:58, virus
Цену, в первую очередь, определяет место. А ул. Барклая - очень даже ничего :) 08.07.2016 19:48:44, Юля В
Не суть. Я о том, что муж в данной ситуации вправе получить половину стоимости квартиры. Хоть она 10 миллионов стоит, хоть 100.
08.07.2016 20:47:05, virus
Иначе есть риск попасть в такую заваруху, из которой потом выход будет только - "дарить" доли за копейки.
Нередко это вижу, к сожалению именно тогда, когда точки невозврата пройдены и люди тупо теряют деньги и минимально нормальные отношения друг с другом.
Говорить с точки зрения приоритета одной стороны тут нельзя, потому что должны быть учтены интересы обоих сторон. Тогда и результат будет именно тот, что их устраивает. 08.07.2016 13:17:31, smalltwo
Читайте также
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
