Приветствую участников конференции! Уважаемые знатоки, подскажите, пожалуйста, как можно дистанционно оформить дарение.
Квартира находится в Московской области, собственники - мать и сын -проживают в Восточной Сибири. Сын хочет подарить матери свою 1/2 долю в праве собственности. Приехать в МО у них нет возможности.
Можно ли дистанционно переоформить документы, не испортив историю квартиры?
У человека, проживающего в Москве, есть генеральные доверенности от обоих собственников.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Дарение от сына к матери. Квартира в МО, собственники в Восточной Сибири
28.06.2016 14:39:46, Наталья С32 комментария
Большое спасибо всем, кто поделился информацией и высказал своё мнение.
01.07.2016 17:25:07, Наталья С
Доверенность должна быть сделана под конкретную сделку с описанием всех условий. Генеральная доверенность не подходит. Смотрите ГК. 29.06.2016 11:09:49, Юля В
а почему со второго июня? мы в МФЦ сдали 17 июня - взяли. на след неделе проверим прошло или нет :-(
01.07.2016 22:44:47, мама 2х сыночков
В Москве не в каждом отделении Росреестра готовы регистрировать такие договоры. В МО - думаю, аналогично. 29.06.2016 14:30:55, Юля В
Большое спасибо, что откликнулись.
Каков должен быть порядок действий?
ДД составляют и датируют его до 2 июня, подписывают. Присылают его мне по почте, а я с ДД и ДКП по их гендоверенностям иду в Регпалату и подаю документы?
Или они могут сканкопии подписанного ДД и ДКП направить по эл.почте в Регпалату, а я получаю подписанный ДД на бумажном носителе и вместе с ДКП несу в Регпалату? 29.06.2016 13:57:00, Наталья С
Каков должен быть порядок действий?
ДД составляют и датируют его до 2 июня, подписывают. Присылают его мне по почте, а я с ДД и ДКП по их гендоверенностям иду в Регпалату и подаю документы?
Или они могут сканкопии подписанного ДД и ДКП направить по эл.почте в Регпалату, а я получаю подписанный ДД на бумажном носителе и вместе с ДКП несу в Регпалату? 29.06.2016 13:57:00, Наталья С
Большое спасибо, Юля. О том, что теперь надо будет дарить доли через нотариуса я поняла (спасибо Сергею Анатольевичу-smalltwo).
Думала, может собственники могут по месту жительства оформить договор дарения у нотариуса, отправить его в Регпалату МО почтой, а я бы могла из Регпалаты МО получить готовые документы по гендоверенности, без упоминания гендоверенности в Договоре дарения. 29.06.2016 11:54:47, Наталья С
Думала, может собственники могут по месту жительства оформить договор дарения у нотариуса, отправить его в Регпалату МО почтой, а я бы могла из Регпалаты МО получить готовые документы по гендоверенности, без упоминания гендоверенности в Договоре дарения. 29.06.2016 11:54:47, Наталья С
Неужели с Восточной Сибирью нет транспортного сообщения? Понимаю, что проще не ехать, но иногда приходится... Мало того, найти нотариуса, который был бы готов заверить договор дарения по доверенности, будет непросто. Тем более в МО. 29.06.2016 12:28:25, Юля В
шутите что ли? нормально нотариусы к доверенностям относятся. я без конца кому-то делаю доверенности по разным вопросам и мне тоже шлют, в том числе касательно недвижимости, все регистрируется, вопросы по всей стране решаются.
29.06.2016 18:04:52, как-то так
Только продажи и дарения по доверенностям не только мне не нравятся. И банки почему-то не кредитуют продажи квартир по доверенностям, и страховые не берутся страховать. Только безбашенные покупатели все покупают и покупают. Но кто-то же должен покупать неликвид и ходить потом по судам :), адвокатам же тоже работа нужна :) 29.06.2016 18:17:00, Юля В
первый раз об этом написали вы.
я пытаюсь понять - к чему? 29.06.2016 21:23:18, Oker
"Квартира находится в Московской области, собственники - мать и сын -проживают в Восточной Сибири. Сын хочет подарить матери свою 1/2 долю в праве собственности. Приехать в МО у них нет возможности.
Можно ли дистанционно переоформить документы, не испортив историю квартиры?
У человека, проживающего в Москве, есть генеральные доверенности от обоих собственников."
Вариантов законного оформления только два: приехать лично и сходить к нотариусу либо оформить доверенность в Сибири и доверенные лица оформят договор дарения в МО. Других законных вариантов оформления на сегодня нет.
Оформление задним числом не считаю законным вариантом оформления.
Мало того, если сын на момент покупки состоял в браке, то для договора дарения нужно согласие его супруги. Сделать согласие задним числом? 29.06.2016 22:27:22, Юля В
Зачем городить огород? 30.06.2016 12:34:09, Oker
Сын на текущий момент не женат, это тоже один из моментов, почему хочется поскорее вывести его из числа собственников.
29.06.2016 22:58:58, Наталья С
далеко не всем нужны банки для покупки, не было ни разу проблем с продаже квартир, полученным по доверенности, что за фантазии о неликвиде, тем более о судах. это физики квартиры покупают-продают и лично приезжают, в бизнесе нередко оборот квартир идет, расплачиваются ими, чаще всего доверенностями вопрос решается. еще и нотариусы с выездами оформляют все.
есть у нас "товарищ" один, который судиться пытается регулярно, только это совсем отдельная тема, к оформлению документов не имеющая отношения, суды все проигрывает, мы уже и не интересуемся на какую тему приглашения приходят, если он истец, пришлют потом решение, почитаем. 29.06.2016 18:36:03, как-то так
есть у нас "товарищ" один, который судиться пытается регулярно, только это совсем отдельная тема, к оформлению документов не имеющая отношения, суды все проигрывает, мы уже и не интересуемся на какую тему приглашения приходят, если он истец, пришлют потом решение, почитаем. 29.06.2016 18:36:03, как-то так
Всё упирается в деньги, как ни банально это звучит.
Если не случится никакой срочности или оказии, видимо, будут ждать, когда заработает общероссийская база данных Росреестра (обещают в 2018 году), чтобы по месту жительства всё переоформить.
Благодарю Вас, Юлия, за информацию и за беседу. 29.06.2016 12:50:22, Наталья С
Если не случится никакой срочности или оказии, видимо, будут ждать, когда заработает общероссийская база данных Росреестра (обещают в 2018 году), чтобы по месту жительства всё переоформить.
Благодарю Вас, Юлия, за информацию и за беседу. 29.06.2016 12:50:22, Наталья С
О НОТАРИАТЕ".
Статья 56. Место удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества
(в ред. Федерального "закона" от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится по месту нахождения указанного имущества.
Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных нотариальных округах, производится по месту нахождения одного из указанных объектов недвижимости. 29.06.2016 14:28:16, Юля В
Прошедшей зимой собственница консультировалась в Регпалате Иркутска (тогда о посреднике в виде нотариуса речи не шло) и ей было сказано, что в Иркутске она с сыном смогут переоформить документы на квартиру в МО, когда заработает общероссийская база данных.
Будем надеяться, что к 2018 году нотариусы не будут привязаны к месту нахождения имущества. 29.06.2016 14:45:16, Наталья С
Будем надеяться, что к 2018 году нотариусы не будут привязаны к месту нахождения имущества. 29.06.2016 14:45:16, Наталья С
А зачем матери и сыну переоформлять имущество? 29.06.2016 15:42:22, Юля В
Мать потом подарит всю квартиру родной сестре, которая по факту является хозяйкой и хочет стать официальной собственницей своей квартиры. А при дарении от племянника тётушке, если я правильно понимаю, необходимо будет заплатить налог гос-ву.
29.06.2016 16:00:15, Наталья С
Да, раз с дарением не получается, остаётся только ДКП по истечении 3-х лет с момента покупки квартиры.
Хотелось племянника вывести из числа собственников, эта собственность на нём для тётушки только лишние траты времени и денег. Ни за 2014, ни за 2015 гг налог на свою 1/2 он не получал, в личном кабинете тоже ничего нет, налоговая Иркутска говорит, что у них нет базы МО. Видимо придётся мне брать его гендоверенность и тащиться в Подмосковье разбираться с налоговой службой. 29.06.2016 16:23:28, Наталья С
Хотелось племянника вывести из числа собственников, эта собственность на нём для тётушки только лишние траты времени и денег. Ни за 2014, ни за 2015 гг налог на свою 1/2 он не получал, в личном кабинете тоже ничего нет, налоговая Иркутска говорит, что у них нет базы МО. Видимо придётся мне брать его гендоверенность и тащиться в Подмосковье разбираться с налоговой службой. 29.06.2016 16:23:28, Наталья С
Будем страдать вместе :( Мне тоже придется тащиться в банк, делать перевод в налоговую с клиенткой 80ти лет. Потому что без личного предъявления ИНН сделать перевод безналом почему-то нельзя. 29.06.2016 16:59:08, Юля В
Полгода осталось, надо подождать, и тогда указать в ДКП рыночную стоимость квартиры, которая будет выше первоначальной стоимости (если рынок ещё сильнее не просядет)
29.06.2016 17:32:41, Наталья С
новая вариация старой истории, шлейф свадебного платья промелькнул)
29.06.2016 01:19:09, как-то так
Я и не скрываюсь со своим "платьем". Тема для нас актуальна уже третий год. А Вы, похоже, нотариус?
29.06.2016 03:24:39, Наталья С
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
