Вот и у меня появилась недвижимость на продажу. Подруга из Америки просит помочь продать ее комнату. Решили мы действовать так. Я объект фотографирую, ставлю на Авито, смотрим какие предложения. Если цена высокая и не покупается, тогда регистрируюсь ставлю объявление на ЦИАН за деньги. Постепенно снижая цену. Когда находится покупатель, она прилетает и участвует в сделке.
Но вот последнии темы показывают, что размещать на Авито бессмысленно. Набегут риэлторы-недоучки и клонируют объявление от своего имени.
А если сначала поставить на ЦИане, то ведь так же могут клоны появляться? Их отслеживать и жаловаться?
Или поставить объявление одновременно на все ресурсы Авито, Из рук в руки, квадрум и везде проплатить?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Чтобы продать недвижимость быстрее и в то же время подороже, на собственном опыте могу посоветовать:
1) разместить объявление платно на emls (оттуда объявление попадает на bn). ну и на emls есть удобный поиск по карте. этим ресурсом многие пользуются.
Не забудьте составить текст объявления максимально полно и подробно. Многие забывают указать этаж, площадь и прочие важные вещи. Следующие сайты помогут вам важные поля не пропустить, но где-то их может не быть и нужно вручную всё не забыть вписать.
2) разместить объявление платно на авито. Это дорого и ненадолго.
3) разместить объявление на досках объявлений. преимущество их в том, что объявление размещается бесплатно, и висит долго. наиболее популярные сейчас доски объявлений:
юла
ubu
forpost (для дальнего востока)
reklamnay.ru
bazako.ru (продвигают ваше объявление бесплатно в поисковиках и соц.сетях)
irr.ru
и множество других.
Важно: лучше записать пароли и логины, чтобы после того, как продадите квартиру, снять объявления. Иначе потом достанут звонками, когда вы уже всё продали.
4) раскидать объявления в группах вконтакте. Тут, т.к. очень быстро замусориваются группы, эффективность самая низкая, но всё же, вариант. 09.02.2018 20:52:37, parazok
1) разместить объявление платно на emls (оттуда объявление попадает на bn). ну и на emls есть удобный поиск по карте. этим ресурсом многие пользуются.
Не забудьте составить текст объявления максимально полно и подробно. Многие забывают указать этаж, площадь и прочие важные вещи. Следующие сайты помогут вам важные поля не пропустить, но где-то их может не быть и нужно вручную всё не забыть вписать.
2) разместить объявление платно на авито. Это дорого и ненадолго.
3) разместить объявление на досках объявлений. преимущество их в том, что объявление размещается бесплатно, и висит долго. наиболее популярные сейчас доски объявлений:
юла
ubu
forpost (для дальнего востока)
reklamnay.ru
bazako.ru (продвигают ваше объявление бесплатно в поисковиках и соц.сетях)
irr.ru
и множество других.
Важно: лучше записать пароли и логины, чтобы после того, как продадите квартиру, снять объявления. Иначе потом достанут звонками, когда вы уже всё продали.
4) раскидать объявления в группах вконтакте. Тут, т.к. очень быстро замусориваются группы, эффективность самая низкая, но всё же, вариант. 09.02.2018 20:52:37, parazok
квартира однокомнатная в Уфе, ул.российская10, этаж третий, 38.3кв.мет, балкон засткклен, 2250000,торг.
18.03.2017 12:44:19, Зухра ирэковна
Породам квартиру в уфе
18.03.2017 12:39:46, Зухра ирэковна
А Ваша подруга совсем не парится из-за того, что она, по всей видимости, является налоговым нерезидентом?
21.06.2016 09:14:21, NNN117
Никаких авито и прочей ерунды (квадрум и т.д.) На скорость продажи не влияет.
С комнатами сейчас беда, продаются очень плохо при наличии возможности купить в Москве новое жилье минимальных метров. В изобилии у ПИКа, Мортона и других застройщиков. 18.06.2016 11:13:06, Юля В
И продала и покупала несколько квартир сама, труд да, но точно не тяжелый. Есть нюансы, которые быстро понимаются, законы в помощь, государство в общем-то немало постаралось в этом вопросе, стало все намного проще и доступнее обычным гражданам.
Авито достаточно для продажи, редакция адекватно и быстро реагирует на просьбу разобраться с клонирующими. Для покупки подключалась к винеру, т.к. продающие как-то пассивнее обычно, чем покупающие. Деньги быстрее хочется вложить, а с продажей можно и подождать)
Как ни странно, но опыт с недвижимостью очень помог в целом в жизни, в работе, недавно осознала, что стала дотошна в документах, научилась получать скидки даже там, где не хотела, на автомате это уже, а продавать дорого. 18.06.2016 10:07:48, Неавтор
Авито достаточно для продажи, редакция адекватно и быстро реагирует на просьбу разобраться с клонирующими. Для покупки подключалась к винеру, т.к. продающие как-то пассивнее обычно, чем покупающие. Деньги быстрее хочется вложить, а с продажей можно и подождать)
Как ни странно, но опыт с недвижимостью очень помог в целом в жизни, в работе, недавно осознала, что стала дотошна в документах, научилась получать скидки даже там, где не хотела, на автомате это уже, а продавать дорого. 18.06.2016 10:07:48, Неавтор
Тут ниже писали хороший совет-говорите что Вы риэлтор. Ну или что уже работаете с частным риэлтором например.
Может тогда отстанут "прилипалы" и будут звонить риэлторы, которые реально что-то кому-то подбирают. 18.06.2016 08:05:27, snejnaya1984
Может тогда отстанут "прилипалы" и будут звонить риэлторы, которые реально что-то кому-то подбирают. 18.06.2016 08:05:27, snejnaya1984
В дальнейшем изменились обстоятельства, квартиру сняла с продажи 18.06.2016 07:31:28, valuma
Скажите, а от кого вы хотите получить советы? От риэлторов? Почему вы тогда позволяете себе оскорбления в адрес риэлторов? Что это за "риэлторы-недоучки"? Вы думаете, те кто здесь понтуется, оскорбляя своих же коллег, они родились уже "риэлторами -доучками"? И присоединившись к их оскорблениям, Вы сможете за это бесплатно получить отличный совет, как вам продать комнату подруги обойдясь без профессионала? Всего лишь польстив чьему -то самолюбию, поливая грязью начинающих риэлторов?
Или вы хотите получить советы от "самсебериэлиоров", которые годами не могут продать одну единственную квартиру и вам смогут дать хороший совет как не продать?)
По сути вопроса. Вашей подруге надо нанять риэлтора. я сегодня пришла со сделки. Пятой за месяц. Это тяжёлый, требующий большого профессионализма труд. И я не рекламирую себя. Я не занимаюсь комнатами, это не мой профиль. Просто не тратьте время. Найдите специалиста. 17.06.2016 23:09:27, Adari**
Оскорбляться это ваше право, как и мое спрашивать совета. На семье много людей и не только агентов. И люди делятся опытом. Опыт этой недели такой. По объявлениям звонят некие граждане, выспрашивают информацию об объекте и размещают его от своего имени. Что влечет нехорошие последствия.
Мой вопрос как избежать подобных последствий. 17.06.2016 23:37:43, Rulezza
Как минимум, не давать объявление на авито. Кроме ненужных Вам проблем, не получите ничего полезного.
18.06.2016 11:03:54, Юля В
Нет, 10 тысяч рублей - это аккаунт для аренды. Для объявлений о продаже не необходим. Можно оплачивать каждое объявление.
18.06.2016 13:39:57, Юля В
Я через Авито сдавала. Столкнулась со странными просмотрами и звонками. Но сдала. ТОлько бесплатное объявление быстро вниз уходит. А новое поставить бесплатно можно только через месяц.
19.06.2016 21:02:29, Rulezza
Или вы хотите получить советы от "самсебериэлиоров", которые годами не могут продать одну единственную квартиру и вам смогут дать хороший совет как не продать?)
По сути вопроса. Вашей подруге надо нанять риэлтора. я сегодня пришла со сделки. Пятой за месяц. Это тяжёлый, требующий большого профессионализма труд. И я не рекламирую себя. Я не занимаюсь комнатами, это не мой профиль. Просто не тратьте время. Найдите специалиста. 17.06.2016 23:09:27, Adari**
В этой сфере действительно полно придурков всяких. Странно, что Вы автоматом себя к ним причислили и оскорбились)
Шикарный совет - найдите специалиста))) Легко искать специалиста по маникюру, не удачно сделали, через 2 недели идешь к другому, за пару месяцев точно найдешь специалиста. Потому и плодятся "специалисты" риэлторы, некогда развернуться с выбором, квартиры каждые 2 недели не попродаешь. Каких только идиотов не встречала, все как один были по рекомендации. Все эти рассказы о сложности и трудности банальные легенды для набивания цены там, где услуга из пальца высосана. Основной трудностью был хаос на рынке, который усердно поддерживали те, кому на заводе лень работать. 18.06.2016 10:09:39, Неавтор
Шикарный совет - найдите специалиста))) Легко искать специалиста по маникюру, не удачно сделали, через 2 недели идешь к другому, за пару месяцев точно найдешь специалиста. Потому и плодятся "специалисты" риэлторы, некогда развернуться с выбором, квартиры каждые 2 недели не попродаешь. Каких только идиотов не встречала, все как один были по рекомендации. Все эти рассказы о сложности и трудности банальные легенды для набивания цены там, где услуга из пальца высосана. Основной трудностью был хаос на рынке, который усердно поддерживали те, кому на заводе лень работать. 18.06.2016 10:09:39, Неавтор
Мой вопрос как избежать подобных последствий. 17.06.2016 23:37:43, Rulezza
А как не риэлтору дать объявление на циане ? ,подскажите пожалуйста .
18.06.2016 13:21:45, иришкин25
странные просмотры это нормально, т.к. полно людей, которым не очень надо, они смотрят и думают, если понравится, то снимут, если нет, то останутся там, где живут, т.е. жилищный вопрос остро не стоит. самая дурацкая категория это разводящиеся гражданки, которые каждый час меняют свое мнение и в итоге ничего им не надо. молодые семьи, живущие с родителями. и много еще разных категорий смотрящих и звонящих, они нормальная часть процесса, любого процесса продажи.
19.06.2016 22:20:54, как-то так
Я разводящимся (или расстающимися со своим гражданскими супругами) не сдаю, вне зависимости от пола.
20.06.2016 10:20:23, virus
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
