Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Продажа квартиры из под ипотеки Сбера
Добрый день!Подскажите у кого получилось продать квартиру из -под ипотеки Сбера.Проблема в том,что Сбер не использует ячейки и схема при живых деьгах у покупателя только одна.Покупатель должен погасить вашу ипотеку и только потом вы заключаете договор купли-продажи.Естесственно для покупателя это риски и никто не хочет сначала погасить кредит и надеятся на то,что вы не передумаете заключать договор купли-продажи.Кто как выходил из ситуации?
09.06.2016 03:41:17, life4love
11 комментариев
Я 3 раза продавала квартиру из под ипотеки Сбера. Все три раза покупатель находился внутри нашего агентства, то есть был клиентом агентства и в этом видел снижение рисков. Я, честно говоря, тоже именно в этом видела снижение рисков покупателя, хотя возможно это всего лишь иллюзия )
13.06.2016 19:00:32, Adari**
да уж, в сбере затейники. продавали свою кв наоборот ипотечнице сбера. тоже схема была - вы продайте ей кв, а потом приходите все в офис сбера с документами на собственность и зарегистрированным договором - и сбер даст ипотечнице наличными кредит, которым она заплатит уже за свою квартиру. Я опасалась, что ипотечница может не прийти в сбер и не брать кредит. А кв уже в ее собственности. Но рискнули продать так, все прошло нормально.
09.06.2016 11:53:18, Dnnn
в Твери. в договоре было прописано, что часть денег покупатель платит из кредита (+ там еще про маткапитал будущий что-то было) в течение какого-то срока после регистрации сделки. Но все равно. Вот не пришла бы она с нами за кредитом в оговоренное время. Или пришла бы в другое время, деньги в банке получила, расписку от руки сама себе бы написала и показала в банке... Потом замучились бы мы по судам бегать и пытаться отменить сделку, доказывая неоплату.
10.06.2016 09:57:21, Dnnn
мой покупатель рискнул и погасил ипотеку, доверился
сказал, что если бы на просмотре вместо меня увидел мужика с бородой, ни за что на это не пошел
а после сделки еще на свидания звал
самый простой выход, кмк - ищите деньги на погашение 09.06.2016 11:42:01, Soonnn
сказал, что если бы на просмотре вместо меня увидел мужика с бородой, ни за что на это не пошел
а после сделки еще на свидания звал
самый простой выход, кмк - ищите деньги на погашение 09.06.2016 11:42:01, Soonnn
У меня уже двое покупателей испугались так сделать.Одного напугал его риэлтер, другую ее родственники.Вообщем засада
10.06.2016 03:12:46, life4love
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?