У меня трешка. Знаю, что в основном снимают однушки и двушки.
Моя пока выставлена неделю.
Но я посмотрела - те двушки и однушки, которые я помню, висят уже по месяцу и больше.
Наша цена , судя по соседним домам, не завышена- как у многих двушек.
Новостройка, квартира со свежим ремонтом, полностью укомплектована, все современно, новое , чистое .
Дом не на на окраине -от кольцевой станции - наша станция третья .
От метро до поъезда - 3 минуты пешком.
Хотим 60 тысяч - это много по нынешним временам?
Вспомнила, ищу славян и без животных, что конечно, несколько ограничивает круг потенциальных арендателей.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Рассматривайте сдачу покомнатно. Я сдаю небольшую двушку в не самом лучшем районе Москвы за 40 + коммуналка, сняли пара плюс их друг. Пока все друг другом (я и они) довольны. Одной семье я вряд ли сдала бы за такую цену.
05.03.2016 14:33:03, Polett
2. Сейчас не сезон, летом будет больше желающих намного. Студенты подтянутся и те, кто хочет перемен, но ждет окончания учебного года.Если можете - ждите.
3. Сравнивать с соседними домами можно, только если они абсолютно идентичны. Знаю дом на Соколе - двушка за 35, дом напротив - однушка 55! И состояние убитости похожее. Но контингент проживающих, консьерж, место парковки, вид из окна...
4. Важен метраж
5. Нагорная, Академическая и Воробьевы - очень разные цены.
6. Очень большое значение имеют: двор, сад, магазины, школа и не всегда приятно так близко метро...
Так что объективно оценить нельзя по Вашему описанию.
P.S. мои прекрасные соседи на том же Соколе съехали из трешки, в которой жили лет 10 и платили 60, в дом напротив в такую же квартиру точно, но дешевле... 04.03.2016 20:08:23, Мирами
Мы три года назад 64 кв.м. в Царицыно сдали через два месяца за 45 т. чуть дальше от метро, при ваших вводных. Начинали с 60) Но на арендаторов не нарадауемся, ТТТ)
04.03.2016 19:44:43, GalaNTka
Мне кажется это нормальная цена. Конечно сейчас кризис и денег у народа нет, но дешевле и правда смысла нет.
04.03.2016 19:27:12, banana
Сейчас живут узбеки, 5 человек (2 пары и чей -то брат)...вот реально молюсь на них.
Чистота (славяне так заср..и квартиру, что фирму нанимали, чтобы отмыть),ведут себя тихо, платят вовремя.
До этого жила семья дагестанцев-тоже отличные были)жалко было, когда съехали. .
Я это к тому, что смотреть надо по людям, а не национальности.. .
Ну чуток может подвинуться по цене )
Мы для узбеков снизили на 2 тыс. .все довольны в итоге ,а славяне платили сколько мы запросили -проблем много было с ними.. 04.03.2016 19:26:31, Горлица
Цены упали, но если хорошая кв и удобно расположена от известных офисов , попробуйте найти эти конторы через знакомых и дать инфу на внутренние корпоративные доски объявлений ( типа Конс+., компьютерные топовые, выпускникам мфти можно)
У нас соседи сейчас пара студентов физтеха, девочка и мальчик. Кв приличная, но небольшая, хозяин явно жмот ( до этого сдавал только щедрым восточным людям) Лучше жильцов не видели никогда. Тихие, интеллигентные, аккуратные ребята. Иногородние, но ни в какое сравнение с местными арендаторами вообще.
Кто боится что кв сильно запустят, прописывают обязательную проф. ген. уборку раз в неделю , можно от себя найти проверенного человека и чуть подвинуться в цене ради гарантий чистоты. Зато будет постоянный мониторинг )
Важно еще, сколько лет новостройке. В первые три года ужас ужасный из-за ремонтов соседей, это большой минус. 04.03.2016 18:57:39, Радиа
У нас соседи сейчас пара студентов физтеха, девочка и мальчик. Кв приличная, но небольшая, хозяин явно жмот ( до этого сдавал только щедрым восточным людям) Лучше жильцов не видели никогда. Тихие, интеллигентные, аккуратные ребята. Иногородние, но ни в какое сравнение с местными арендаторами вообще.
Кто боится что кв сильно запустят, прописывают обязательную проф. ген. уборку раз в неделю , можно от себя найти проверенного человека и чуть подвинуться в цене ради гарантий чистоты. Зато будет постоянный мониторинг )
Важно еще, сколько лет новостройке. В первые три года ужас ужасный из-за ремонтов соседей, это большой минус. 04.03.2016 18:57:39, Радиа
метраж важен : есть трешки 50 метров, есть 150...
мы сняли месяц назад трешку 80 квадратов, дому 10 лет, огороженная территория, своя парковка с шлагбаумом. и очень добротный ремонт, делали хозяева под себя и это сразу видно. Стоит 60 тыс плюс коммуналка. от метро правда не слишком близко, но зато удобный выезд на Звенигородку, мы на машинах все время.
В нашем районе за такую же цену видели такой же метраж, но квартиры внутри ужас! ощущение что натащат со свалок мебель, лишь бы чем заполнить метры... 04.03.2016 17:16:13, 357
мы сняли месяц назад трешку 80 квадратов, дому 10 лет, огороженная территория, своя парковка с шлагбаумом. и очень добротный ремонт, делали хозяева под себя и это сразу видно. Стоит 60 тыс плюс коммуналка. от метро правда не слишком близко, но зато удобный выезд на Звенигородку, мы на машинах все время.
В нашем районе за такую же цену видели такой же метраж, но квартиры внутри ужас! ощущение что натащат со свалок мебель, лишь бы чем заполнить метры... 04.03.2016 17:16:13, 357
ИМХО нормальная цена, ну мне бы тоже жалко было дешевле выставлять. Может место само не очень привлекательное? может зелени мало, парков, площадок, школ хороших? Ведь такая трешка она для семьи и скорее всего не с одним ребенком.
04.03.2016 17:25:17, 357
трешку за 40??? она у вас совсем крошечная что ли?
04.03.2016 17:12:04, 357
Мы сдаем трешку 78кв.м в П-44Т с хорошим ремонтом, итальянской кухней, спальным итальянским гарнитуром+ 2 кожаный диван, прихожая и холл со шкафами купе+мебель из ротанга на одном из застекленных балконов за 45+счетчики.
04.03.2016 18:59:25, Сдаю
ох, понимаю :)
правда с этими семействами тоже попасть можно : мы когда-то еле выселили приличную с виду семью, они нам вовремя ни разу не заплатили, потом выяснилось кое-что и наврали, сразу то не поймешь людей
у друзей тоже семья с ребенком жила, съехали оставив долги еще и стиралку вывезли %-0
мы двушку 38 квадратов сдали за 37 плюс коммуналка, я еще и попилила немного мужа, что можно было за 40 ставить 04.03.2016 17:41:36, 357
правда с этими семействами тоже попасть можно : мы когда-то еле выселили приличную с виду семью, они нам вовремя ни разу не заплатили, потом выяснилось кое-что и наврали, сразу то не поймешь людей
у друзей тоже семья с ребенком жила, съехали оставив долги еще и стиралку вывезли %-0
мы двушку 38 квадратов сдали за 37 плюс коммуналка, я еще и попилила немного мужа, что можно было за 40 ставить 04.03.2016 17:41:36, 357
Эх, за 50 жалко . Хоть сама разрывайся и живи ))
После уплаты комуналки и налогов меньше 45 на руки получится.
Я уж молчу про сколько вложено в мебель и ремонт, про покупку квартиры молчу. 04.03.2016 17:09:25, Sirena.
так прибавьте к 45 налог, и такую цену ставьте. Куда заманчивее арендатору. Коммуналка и электричество пусть идут по счетчику сверху за счет жильцов, все же очень по-разному расходуют эл-во и воду, может снимет пара, а может 6 человек, правильно? Да и коммуналка у всех очень разная. Наша хозяйка когда-то так распиналась о дороговизне столичной коммуналки ( это она про Мос. область и ее коммуналку еще не курсе была, ага) , а потом всплыло, что у нее в этой кв прописана ее бабуля-ветеран и мать-инвалид, плата была 3 копейки.
Ламинат бывает разной износостойкости и давно не является признаком высококачественного ремонта. Скорее ремонта быстрого и для большего внешнего эффекта. Если у вас ламинат не элит, средней цены, не набегаетесь контролировать, включайте уборщицу в комплект или ковры хотя бы) Арендатор предпочтет износостойкий или натуральный линолеум , паркет , доску. Ламинат очень проблемный по шуму с соседями, пыль собирает как ничто другое. Мебель, судя по всему, просто гарнитурная, так что цена завышена. Летом по такой было сдать реально. 04.03.2016 20:24:26, Радиа
Ламинат бывает разной износостойкости и давно не является признаком высококачественного ремонта. Скорее ремонта быстрого и для большего внешнего эффекта. Если у вас ламинат не элит, средней цены, не набегаетесь контролировать, включайте уборщицу в комплект или ковры хотя бы) Арендатор предпочтет износостойкий или натуральный линолеум , паркет , доску. Ламинат очень проблемный по шуму с соседями, пыль собирает как ничто другое. Мебель, судя по всему, просто гарнитурная, так что цена завышена. Летом по такой было сдать реально. 04.03.2016 20:24:26, Радиа
Также. 2шка по нижней границе (ниже уже 1шки) в 5 мин от метро. У нас конечно не евро ремонт и даже не новая мебель, но и цена соответствующая.
04.03.2016 16:51:27, юзао
а метраж какой? и за сколько выставили? мы свою двушку в СЗАО одним днем сдали, модно сказать очередь была. У нас от метро далековато, но расположение неплохое. И сама квартира очень уютная и с ремонтом, хотя метраж небольшой
04.03.2016 17:06:05, 357
можно ссылку? не в ЗАО случайно? вообще, дорого, конечно, если не с легкой позолотой унитаз)
04.03.2016 14:26:11, мне надо
ЮЗАО
Нет , без позолоты )))
Год назад продали в другом районе , там сдавали подобную за 55 , от метро было минут 20 на автобусе .
Наши квартиранты потом за эти деньги только двушку нашли там же .
Видимо , реальные цены сильно упали .
Здесь не хочу ссылку оставлять, если интересно , пишите, пожалуйста на подник. 04.03.2016 16:34:21, Sirena.
Нет , без позолоты )))
Год назад продали в другом районе , там сдавали подобную за 55 , от метро было минут 20 на автобусе .
Наши квартиранты потом за эти деньги только двушку нашли там же .
Видимо , реальные цены сильно упали .
Здесь не хочу ссылку оставлять, если интересно , пишите, пожалуйста на подник. 04.03.2016 16:34:21, Sirena.
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
