Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Совет нужен или помогите разобраться
Совет нужен или помогите разобраться. Покупаем однушку в ипотеку. Сделка альтернативная, у кого мы берем она взамен берет двушку. Один момент очень напрягает-риелторы нашего продавца очень настойчиво просят оформить на них доверенность для рег.палаты. Видела шаблон-в нем прописаны такие пункты как право подписи на подачу доков и забирать их тоже будут они. Я попросилась сама отнести и подать свои документы, и забрать тоже, на что они очень возмущены, аргументируют тем что -это обычная практика, все пишут такие доверенности, и еще что я если сама подаю через МФЦ то тем самым разрываю альтернативную сделку, так как она подаст непосредственно в рег.палату, куда физ лицам теперь нельзя (она ИП). Я очень переживаю стоит ли так доверять документы на собственность незнакомому человеку? И как мне выкрутиться? Боюсь, а вдруг они мошенники, и квартир оформят не на меня. Квартира очень нравится, не хочу отказыватся от её покупки.
29.02.2016 14:20:51, Свтк
11 комментариев
Что за бред? Почему физ.лицам нельзя?Вас просто разводят.
01.03.2016 23:42:02, masi4ka
Почему нельзя сдать физ.лицам - вопросы к Росреестру.
Список приемных с полномочиями на сайте Росреестра, там же телефон для справок.
Ссылка слишком длинная, не вставляется. 02.03.2016 00:20:01, Юля В
никакого бреда. всегда так делали - писали на них доверенность. никаких проблем не было.
02.03.2016 16:10:29, Ехидна
Список приемных с полномочиями на сайте Росреестра, там же телефон для справок.
Ссылка слишком длинная, не вставляется. 02.03.2016 00:20:01, Юля В
Мы обычно берем независимых регистраторов, за них платит покупатель. Это стоит 10-12 тыс. р. Также есть регистраторы в банках, в каком у вас планируется сделка? Если Вы это спрашиваете на форуме, значит риэлтора у Вас нет. Послушайте, это очень опасно. Как вы проверяли квартиру?
29.02.2016 16:09:39, Adari**
Если риэлтор есть, то и сделайте доверенность на него. Вы же ему доверяете. Он может сдать документы в Росреестр вместе с другим риэлтором, не запрещено. Вы, действительно, сдать не можете. Но можете попросить присутствовать на сдаче (посмотреть на событие, для того, чтобы удостовериться, что все происходит, как Вам того хочется :)
Если сдадите независимым регистраторам, то результат для Вас будет тот же, но подойти и посмотреть не сможете.
Риэлтор продавца все правильно делает, потому что делает альтернативную сделку.
Если даже и допустить, что квартиру оформят на другого, деньги из ячейки продавец не получит. Что ему, естественно, не выгодно. 29.02.2016 17:46:00, Юля В
Имхо, сделайте доверенность на свое доверенное лицо, если так волнуетесь. Для этого не обязательно быть юр.лицом или иметь ИП.
Урезать полномочия не имеет смысла. 29.02.2016 21:05:39, Юля В
Сделка в сбере проводится. Риелтор есть, но н меня уговаривает что всё хорошо будет. И на независимых они согласны, но я нет, потому что не вижу разницы, и те, и те, незнакомые люди. Квартиру проверял за отдельную плату риелтор, плюс собственника по своим каналам проверили. Всё чисто по кв. А в чем опасность? Как обезопаситься? Может какую расписку с них попросить?
29.02.2016 16:55:42, Свтк
Если сдадите независимым регистраторам, то результат для Вас будет тот же, но подойти и посмотреть не сможете.
Риэлтор продавца все правильно делает, потому что делает альтернативную сделку.
Если даже и допустить, что квартиру оформят на другого, деньги из ячейки продавец не получит. Что ему, естественно, не выгодно. 29.02.2016 17:46:00, Юля В
а почему самостоятельно сдать нельзя? меня тоже этот момент на сделке удивил?
это законодательно запрещено? или как? 01.03.2016 12:10:37, Мудрость
это законодательно запрещено? или как? 01.03.2016 12:10:37, Мудрость
Юлия т.е. вы считаете, что это не опасно? Доверенность на нее оформить? Может как-то в доверенности извратиться, чтобы на минимум свести её полномочия?
29.02.2016 18:13:17, Свтк
Урезать полномочия не имеет смысла. 29.02.2016 21:05:39, Юля В
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
Популярные советы по омоложению кожи рук – работают или нет? Мнение эксперта
Как правильно ухаживать за руками?
