Раздел:
-- из блогов
В блог
Подписаться на Дзен!
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
50+ секретных страниц банков с залоговой недвижимостью
Долго собирали эту информацию в один материал...
Меня многие спрашивают про залоговую недвижимость банков - выгодно или не выгодно, насколько сложно и т.д.
Сразу скажу - на 50% скидку можно не надеяться. Но, покопавшись в вариантах, найти что-то можно.
Тем более банки прямо предлагают торговаться и льготную ипотеку на подобную недвижимость.
В общем смотрите, список банков и описание - по ссылке.
Есть ещё желание покупать недвижимость?
16 комментариев
Спасибо "в теме" за честные ответы →
Спасибо "в теме" за честные ответы. Желания покупать залоговую квартиру нет - выселять по суду, а затем с приставами несчастных бывших владельцев, быть самому ответчиком, если бывшие владельцы решат оспорить сделку купли- продажи, да даже и если всего этого не случится - жить в квартире, полученной таким способом - спасибо, не надо. На всякий случай, для остальных читателей 7-ьи напоминаю, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке!
13.02.2016 05:17:54, АнонимНый читатель
:) у нас дом 54 года, за 60 лет в этих квартирах чего только не происходило, выписку из паспортного как детектив читаешь)) в том числе выбытие по причине смерти.
15.02.2016 19:58:39, Yulia KOLINA
Залоговые квартиры бывают разные.
Если продает банк квартиру бывшего ипотечника - это одно.
Если продают ипотечники с разрешения банка, то почему бы и не рассмотреть этот вариант при разумной схеме оформления? Людям выгоднее продать квартиру и хоть что-то получить после выплаты долга банку, чем остаться вообще без ничего, когда квартиру будет продавать банк. Нужно смотреть на продавцов, выяснять ситуацию продажи, проверять документы, разбираться в схеме оформления и, если все нормально, то почему бы и не купить, если все устраивает?
Не нужно все сваливать в кучу, нужно разбираться в каждом конкретном варианте.
13.02.2016 11:56:11, Юля В
Значит если квартира отошла банку →
Значит если квартира отошла банку, например по соглашению сторон или вернулась по договору ипотеки,то в ней никто не прописан, не живет, ее можно посмотреть и потом акт приемки - передачи подписать?
12.02.2016 21:54:16, АноНимный читатель
а почему нет?
14.02.2016 23:42:38, smalltwo
Уважаемый Автор! А какова по Вашему →
Уважаемый Автор! А какова по Вашему мнению вероятность того, что покупка залоговой квартиры будет оспорена? Например, бывшими собственниками...
12.02.2016 19:39:26, АнонимНый читатель
Малая. Некоторые объекты из списка перешли банку в качестве оплаты долга по соглашению сторон.
Что-то вернулось по договору ипотеки.
Часть объектов продается физлицами по согласованию с банком, чтобы закрыть долг.
Естественно, надо смотреть и проверять, что покупаешь. Но это по всей недвижимости
12.02.2016 21:16:15, smalltwo
Вы лучше подумайте какова вероятность того, что вы купите радиоактивные руины? Или думаете, люди спокойненько вещи соберут, полы помоют и уйдут? Нет, вы купите горе и страдания, выраженные в полном разрушении квартиры.. А покупать будете без просмотра и актов передачи.
12.02.2016 20:00:04, в теме
ну да...ну да... когда квартиру в сталинке покупаете , то только о том и думаете, как людей в 37-ом году на черном воронке из этой квартиры ночью увозили.
16.02.2016 15:27:55, мдя
Почему это без просмотра?
Смотрела с клиентами квартиру ВТБ24, по суду собственником квартиры был уже банк.
Явные проблемы, которые были очевидны, - это непредсказуемый по времени выезд бывших ипотечников и состояние квартиры, в котором она будет впоследствии передана покупателям. Проще и разумнее было не рассматривать этот вариант по ряду причин.
Банки же не выселяют бывших ипотечников, пытаются продать квартиры вместе с проблемами :(
13.02.2016 11:50:58, Юля В
Как это без просмотра и актов передачи? Нормальные квартиры, я смотрела некоторые по фото, когда мы именно залоговые страховали потом вновь. Правда банк просил расширенную страховку имущества, но это личный бзик управляющего был
12.02.2016 21:47:26, tЮлька
вы наверное про зарубежную залоговую недвижимость говорите?
У нас до такого массово еще не дошли... Так что квартиры в адекватном виде.
12.02.2016 21:17:13, smalltwo
Есть квартиры, которые отошли банку в результате неудавшихся торгов. И вот там покупателя ждут огромные сюрпризы. В частности, сейчас выходят на рынок квартиры валютных ипотечников, адекватные люди понимают, что эти сделают так, что в этом жилье будут дохнуть даже хомячки.
12.02.2016 23:47:49, в теме
вы какую-то ерунду говорите...
А "в теме" потому, что сами - валютный ипотечник?
14.02.2016 23:44:14, smalltwo
