Добрый день. Очень нужен совет опытных людей.
Продаем квартиру, 5 собственников, 1 - несовершеннолетний (скоро будет 14), собственность через приватизацию 2004 года.
Покупатели смотрят, всех смущает несовершеннолетний собственник.
После продажи 2 собственника уедут в другую квартиру (она уже есть), одному собственнику купят 1-к квартиру.
А другие два собственника (один из которых несовершеннолетний) будут жить там же, где живут и сейчас (квартира ипотечная), и деньги, полученные от продажи своих долей от квартиры частично пойдут на погашение ипотеки, частично на счет, и частично на постройку дома на даче.
Таким образом, получается, что несовершеннолетнему собственнику не будет куплена жилплощадь на деньги от его доли... Понимаю, что это невозможно, и опека не даст разрешения. Возможно ли будет часть доли в ипотечной квартире перевести на несовершеннолетнего?
Либо мы можем продать ипотечную квартиру (такой вариант тоже рассматривается) и купить квартиру ближе к школе, одним из 3-х собственников сделать ребенка.
Но это же получается очень длинная сложная цепочка?
Такое вообще возможно?
Заранее спасибо!
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Как продать квартиру, где один собственник - несовершеннолетний
07.02.2016 14:23:20, Продавец квартиры12 комментариев
Мы пробовали комнату в коммуналке , где был собственник несовершеннолетний и сразу покупали однокомнатную квартиру и выделяли долю несовершеннолетнему. Все хорошо , опека пропустила. Так что вам продолжать и сразу покупать, по другому не пропустят.
10.02.2016 17:59:54, Galina_76
Последний вариант теоретически можно попробовать преподнести опекунскому и узнать, как они на это посмотрят.
В конечном итоге от них зависит практически всё. Да и вопрос этот стоило прояснить ДО начала продажи квартиры. 08.02.2016 23:47:22, smalltwo
У нас есть еще один вариант, на случай, если не пропустит. На деньги от продажи квартиры покупается 1-к квартира, и в ней выделяется необходимая опеке доля ребенку. Так ведь должны пропустить? Главное для меня - продать эту 4-к квартиру сейчас, и хоть что-то получить.
09.02.2016 19:54:44, Продавец квартиры
Продаете 4-ку и одновременно покупаете недвижимость ребенку. 09.02.2016 22:04:02, Юля В
Никак не выделить? Даже если этот платеж позволит погасить ипотеку? Т.е. она уже не будет под залогом, если внесем этот кусок.
09.02.2016 19:55:42, Продавец квартиры
Вначале погашается ипотека, снимается обременение, и только после этого распоряжаетесь квартирой по своему усмотрению. 09.02.2016 22:02:01, Юля В
Даже если она погасят ипотеку. Какой в этом случае механизм выделения доли несовершеннолетнему? Продать долю близкие родственники ему не могут, дарение опека не пропустит.
12.02.2016 11:06:57, Agape
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
