Раздел:
-- из блогов
В блог
Подписаться на Дзен!
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Новая динамика цен на недвижимость в Москве - неожиданный рост
Как всегда, в начале нового квартала выпускаем очередную "динамику цен на недвижимость в Москве". И новые данные меня несколько удивили...
Если вы помните, в августе практически по всем СМИ прошла информация, что рынок недвижимости падает, некоторые риэлторы тоже поддержали эту тему. А народ, то есть те, кто как раз и является основным участником рынка, среагировал как-то иначе.
А именно - почти везде поднял цены:). Правда не везде - основное падение пришлось на комнаты. Но оно и понятно - комнаты менее ликвидный продукт, поэтому люди стараются покупать что-то более адекватное. Тем более в свете непонятных инициатив наших законодателей, которые вообще могут поставить крест на продажах комнат.
Если вернуться к повышению - в некоторых округах рынок очень сильно отвоевал падение цен в предыдущем квартале. Самый большой всплеск цен - по трёшкам в ЮЗАО и ЗАО, в районе 4%.
Возможно, это движение - дань стандартному осеннему оживлению на рынке. Посмотрим, что будет в четвертом, последнем квартале этого года.30 комментариев
Интересно.
Интересно.
08.10.2015 20:53:28, Juddi
Сереж, а что за тема с запретом продажи →
Сереж, а что за тема с запретом продажи, наследования и проч с немежеванными зем. участками (с 16 или 18)? Чет журналисты и блогеры шумят, а я поискал и что то не нашел ничего на эту тему (документов).
06.10.2015 13:59:59, Последний из могикан
честно говоря, тоже пока не видел конкретики никакой и нигде.
06.10.2015 18:57:08, smalltwo
Спасибо, Ваши обзоры очень интересны)
Спасибо, Ваши обзоры очень интересны)
05.10.2015 13:41:17, NNN117
пожалуйста :)
06.10.2015 18:57:22, smalltwo
off. а что с комнатами? очень →
off. а что с комнатами? очень заинтересовала фраза о возможном "кресте на продаже комнат".
05.10.2015 12:51:04, Dnnn
Если товарищи депутаты протолкнут законопроект, то комнаты и доли продавать станет сложнее намного.
А это снизит их привлекательность.
06.10.2015 00:16:17, smalltwo
тоже не понятно, тк ссылка дана на "Собственникам долей в квартирах могут запретить их продавать..."...а комнаты не доли же
05.10.2015 14:38:11, _yazva_
извиняюсь, весь день занят был, не мог ответить.
Да, в статье про законопроект немного упущена информация о том, что к комнатам предложение тоже относится.
Спасибо, что увидели и показали.
06.10.2015 00:15:28, smalltwo
вот это чудно..комната же самодеятельный объект , скажем так...про доли согласна
06.10.2015 10:38:58, _yazva_
продажа комнат также связана с соблюдением права преимущественной покупки.
Власти хотят чтобы не плодились коммуналки
06.10.2015 11:58:02, smalltwo
значит будут плодиться дарения..долей\комнат:( еще фигорвее
06.10.2015 14:29:22, _yazva_
будут..но об этом депутаты не думают, к сожалению.
Я все же надеюсь, что этот бред не пройдет дальше первого чтения в ГД
06.10.2015 18:59:26, smalltwo
и как это желание связано с уже существующими коммунальными квартирами?
06.10.2015 12:41:22, Безобразная Эльза
очень просто. Государство надеется таким образом потихоньку перевести уже имеющиеся коммуналки в разряд нормальных квартир.
06.10.2015 18:58:25, smalltwo
а допустим - продавать только соседям по кв.
07.10.2015 21:18:40, Dnnn
Комната все же доля в квартире, ее часть, выделенная в натуре, по метражу комнаты и доля в общей территории определяется.
Но обращать внимание на один из многомилионных выпуков наших законодателей очень странно. Цены на комнаты менее подвержены колебанию т.к. просто довольно специфичная часть рынка.
05.10.2015 18:15:17, Yulia KOLINA
Юлия, не обращать внимание на законопроекты не получается -надо держать руку на пульсе изменений :)
А по комнатам динамика очень хорошо прослеживается.
По итогам 4 квартала прошлого года это был самый высокоподнявшийся сегмент недвижимости.
В этом году - они снижают цены больше других сегментов.
06.10.2015 00:18:14, smalltwo
боже, ну еще на заборы и надписи осталось начать обращать внимание )
06.10.2015 20:08:19, Yulia KOLINA
с той активностью, как по тв звучат темы про продажу долей для выживания оставшегося собственника - все может быть
06.10.2015 20:49:37, _yazva_
это тренд, они кратковременны)
06.10.2015 22:08:54, Yulia KOLINA
время покажет, что гадать-то
с одной стороны, кто-то выдохнет с облегчение, кто-то встрянет
06.10.2015 22:33:12, _yazva_
комната по документам-это никак не доля и в юрплане с комнатой больше сводобы, чем с долей в праве
05.10.2015 18:31:52, _yazva_
Возможно, имеется в виду выделение доли в натуре для лучшей продажи.
05.10.2015 16:17:11, Анаис
нет такого- доля и есть доля, даже если и определен порядок пользования, со сменой собственника надо этим вопросом снова заниматься
05.10.2015 16:47:36, _yazva_
То есть невозможно выделить в квартире долю в натуре, скажем, в виде комнаты?
05.10.2015 17:02:59, Анаис
можно опередить порядок пользования - или договорившись, или через суд, но это не значит, что продается комната, продается доля. Просто многие риелторы так вводят в заблуждение
05.10.2015 17:19:18, _yazva_
Понятно, спасибо.
05.10.2015 17:25:55, Анаис
