Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
что это за фишка со сдачей - звонки от кого?
здравствуйте, дала объявление на авито о сдаче 2кв в Москве. Написала что собственник. Сегодня 20 звонков, из них 16 чел. спрашивают - квартиру сдаете? вы - собственник? ... и после моего утвердительного ответа бросают трубку (!). Никак не пойму, что за шутка такая?! надеюсь, ничего неприятного в этом нет.
10.08.2015 22:42:44, Тата1
15 комментариев
Уважаемые.Это с Авито,если на авито выставляли объявление.Так проверяют собственников и вычисляют мошенников,так же проверяют на взломы аккаунта и актуальность вашего обьявления.Администратор avitoMsk Светлана Сергеевна
10.11.2015 17:22:55, СветаС
Знаю сана недавно задавалась таким вопросом и перезвонить на определившейся номер невозможно.
Первый день после подачи объявления честно отвечала да-сдаю, да -собственник.
Потом поняла агенства забили мою квартиру в свою базу и потом прозванивают -обновляют.
Это компьютор с вами говорит. 13.08.2015 20:19:28, brusnika
Первый день после подачи объявления честно отвечала да-сдаю, да -собственник.
Потом поняла агенства забили мою квартиру в свою базу и потом прозванивают -обновляют.
Это компьютор с вами говорит. 13.08.2015 20:19:28, brusnika
как вы из ситуации вышли?
14.08.2015 07:46:25, lyi-2
Держитесь )) Не признавайтесь, что собственник, представляйтесь агентом и комиссию пополам с агентом клиентов, так еще и заработаете как агент )))
12.08.2015 09:01:21, Yulia KOLINA
Юль, а серьёзно. В чём смысл такиx игрищ?
12.08.2015 09:24:05, lyi-2
Смысл у всех разный ) Я совсем недавно свою сдавала, через авито. Сначала звонят узнать детали, чтобы внести инфо в свою базу, базы разные бывают, как общего доступа типо собрру и тд, так и внутриагентские, которые обычно новеньким риэлторам дают прозванивать, поэтому из месяца в месяц и из года в год будут пытать звонками очередные новобранцы армии риэлторов, а вдруг она как раз сдается или недавно съехали жильцы и собственники не успели обьявление дать, типо эксклюзив образуется. Хоть и звонят эти гады со своими уточняющими вопросами, но инфу все равно как то криво размещают, поэтому звонят люди и каких только чудес не ждут, поэтому каждому звонящему сразу на автомате выдаю полный текст собственного обьявление, в половине случаев разговор на этом заканчивается.
Потом начинают звонить агенты, которые будут утверждать, что у них есть шикарные клиенты и за х рублей они приведут их на показ (чаще такое при продаже квартиры), а если эти квартиранты не снимут, то других быстренько подыщут и вообще собственник может отдать ключи и расслабиться, показами будут заниматься они, а деньги брать и с хозяев и с тех, кто ищет жилье.
Еще звонила люди, которым за какую то сумму дали список адресов и телефонов в агентстве, я думала такое в 90х осталось, в доинтернетную эру )
В общем, будут всячески засорять мозг хозяину, чтобы у того создалось стойкое впечатление, что без агентов нынче ни туда и ни сюда)) тем самым создавая искусственный спрос на свои услуги )
Первые разы мне было все дико, но быстро понимаешь что к чему и учишься распознавать кому и чего надо, на кого тратить время, на кого нет, кому сдавать, кому отказывать. 12.08.2015 21:55:52, Yulia KOLINA
Потом начинают звонить агенты, которые будут утверждать, что у них есть шикарные клиенты и за х рублей они приведут их на показ (чаще такое при продаже квартиры), а если эти квартиранты не снимут, то других быстренько подыщут и вообще собственник может отдать ключи и расслабиться, показами будут заниматься они, а деньги брать и с хозяев и с тех, кто ищет жилье.
Еще звонила люди, которым за какую то сумму дали список адресов и телефонов в агентстве, я думала такое в 90х осталось, в доинтернетную эру )
В общем, будут всячески засорять мозг хозяину, чтобы у того создалось стойкое впечатление, что без агентов нынче ни туда и ни сюда)) тем самым создавая искусственный спрос на свои услуги )
Первые разы мне было все дико, но быстро понимаешь что к чему и учишься распознавать кому и чего надо, на кого тратить время, на кого нет, кому сдавать, кому отказывать. 12.08.2015 21:55:52, Yulia KOLINA
Итого - куча проблем решается одним махом - вы собственник? нет, я агент ) если желание дальше общаться осталось, то расспрос о тех, кто и что ищет, дабы убедиться, что с обеих сторон требования совпадают, потом просмотр. В результате полного взаимного удовлетворения, на этапе заключения договора представляться собственником и предьявлять правоустанавливающий документ, ну и согласие других при их наличии.
12.08.2015 22:04:29, Yulia KOLINA
а смысл (для потенциального арендатора) такого представления какой? Если человек ищет квартиру без агента, он же сразу и положит трубку. А ваша авторизация в качестве собственника выступает тут исключительно в качестве доболнительного бонуса, но никак не способствующего облегчению процесса сьёма.
А почему тогда, в описании автора, узнав что она собственник звонящий кладёт трубку? 13.08.2015 07:29:31, lyi-2
А почему тогда, в описании автора, узнав что она собственник звонящий кладёт трубку? 13.08.2015 07:29:31, lyi-2
Потому что цель звонка была не квартиру снять, а убедиться что это хозяин и внести его номер себе в базу. База номеров собственников это материал для работы риэлторов.
А ищущему сообщаете, что банкет оплачивает хозяин квартиры, для арендаторов комиссия 0%. И на моей практике люди реально ищущие жилье сразу трубку не кидали, а тщательно узнавали всю информацию о квартире. 13.08.2015 12:51:34, Yulia KOLINA
А ищущему сообщаете, что банкет оплачивает хозяин квартиры, для арендаторов комиссия 0%. И на моей практике люди реально ищущие жилье сразу трубку не кидали, а тщательно узнавали всю информацию о квартире. 13.08.2015 12:51:34, Yulia KOLINA
Мусорщики - это кто?
Про веселье надо Автора попросить написать. 11.08.2015 10:31:08, interesno
Про веселье надо Автора попросить написать. 11.08.2015 10:31:08, interesno
>>Мусорщик — представитель «агентского дна». Агент, не утруждающий себя каким-либо договоренностями с владельцами квартир, а просто выставляющий в рекламу как «свои» любые попавшиеся ему на глаза объявления о продаже или сдаче квартир, лишь бы в них присутствовал контактный телефон собственника. Некоторые мусорщики также не брезгуют объявлениями от агентов, выставляя те же квартиры, но от себя и за меньшую цену или с меньшими комиссионными, далее при появлении клиента на объекте действуют по схеме «попрошаек» (см. ниже). Более подробно данный «вид» агентов, методы их выявления и борьбы с ними буду рассматривать во второй книге.<<
Сама книга старая и уже есть в свободном доступе, в том числе и вторая часть. Скачать можно на моем "эпистолярном" сайте. 11.08.2015 11:29:11, Alex - ToRent
О! Спасибо большое.
11.08.2015 12:16:31, interesno
Спасибо. 10.08.2015 23:30:45, elizabeth
