Трешка, в дома П44-Т, общая 75. В квартире хороший ремонт-делали для своего проживания: паркет, итальянская кухня, раздельный санузел, прихожая, и шкаф купе в холле. Два застекленных балкона. одна комната мебилирована итальянской спальней. На большом балконе стоит 2 кресла и столик из ротанга, на втором встроенный шкаф. Есть бойлер и кондиционер.
3 года сдавали на 40тыс.+квартплата и коммуналка. Жильцы устраивали, поэтому и не повышали даже.
Минус один есть-не пешая достуупность до метро, пешком 3-5 минут только до электрички на Комсомольскую (15 минут), до метро 15 минут на транспорте-ВДНХ, Бабушкинская.
Первые же клиенты убедительно просят 40+свет вода; или 35 с квартплатой. Что-то кажется мне очень дешево.
Оценить квартиру можно по фото [ссылка-1]
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Рынок в этом году странный, суммарный спрос маленький, но при этом масса квартир сдается с первого же показа. 29.03.2015 02:28:39, Swaan
45-50тр. в зависимости от ваших предпочтений по клиентам, составу и количеству, вполне реально.
28.03.2015 19:53:26, ami-go
А тому, кто делал фото, надо руки оторвать. 28.03.2015 12:35:43, Alex - ToRent
Идите в циан и смотрите цены аналогов
28.03.2015 09:04:23, !
аналогов по своему району не нашла, только в 9-этажка малогабаритки-они по 35
28.03.2015 19:12:29, Вока
ОЛя, мне кажется 40 - это мало. Мы сдаем однушку в Бибирево за 30, правда с очень хорошим ремонтом и техникой. Рекомендую агента здешнего Alex-to-Rent, мы с ним не первый раз сотрудничаем. Заглянула к нему на сайт - у него двушка на Тайнинской - 40 и 3-ка на Белозерской так же. ПРавда трешки в Митино и на Щукиноской по 60. Спроси у него, он очень грамотно цену ставит и нам сдавал с первого показа.
А вам может стоит закрыть одну комнату и сдавать как 2-ку, чтобы потом меньше ремонта делать? И цена не будет задираться и жильцов найти проще 27.03.2015 19:33:19, MASHULYA
ремонт у нас там очень хороший, мебели не хватает правда. закрывать смысла не вижу, квартира все равно лет 10 еще не нужна, а ремонт потом по-любому везде делать.
27.03.2015 20:57:02, Вока
плюсанусь к мастерству Alex - ToRent!
Премного им довольны!
6 лет с его "подачи" у нас живут жильцы, которых он нам нашел: никаких конфликтов, платят вовремя!
Но у нас простой ремонт, без излишеств... не знаю... важно ли это... 27.03.2015 19:40:14, Lord of Dance
А вам может стоит закрыть одну комнату и сдавать как 2-ку, чтобы потом меньше ремонта делать? И цена не будет задираться и жильцов найти проще 27.03.2015 19:33:19, MASHULYA
Премного им довольны!
6 лет с его "подачи" у нас живут жильцы, которых он нам нашел: никаких конфликтов, платят вовремя!
Но у нас простой ремонт, без излишеств... не знаю... важно ли это... 27.03.2015 19:40:14, Lord of Dance
Согласна с ценником, который предлагают клиенты.. Не обижайтесь, но за такие деньги есть гораздо лучше предложения и по расположению втч. К тому же кризис, зарплат на этом фоне никому больше не сделали, а расходы увеличились...
Если у вас только первый просмотр - подождите еще, вдруг найдутся те, кого устроит.. А вообще, похожая ситуация у нас была, предлогали на 5 тыс опуститься в цене(нас кв полностью устравала) а арендодатель уперся и все тут) В итоге он уже 3й мес сдает кв, на 2 тыс опустился, но все равно, видимо, желающих нет.. Вот за 3 мес простоя он потерял 105тыс руб) А если бы скинул нам эти 5 тыс, то остался бы в плюсе на 40тыс руб (12х40=480 12х35=420) такая вот арифметика.. 27.03.2015 19:31:39, **Нюсик**
Если у вас только первый просмотр - подождите еще, вдруг найдутся те, кого устроит.. А вообще, похожая ситуация у нас была, предлогали на 5 тыс опуститься в цене(нас кв полностью устравала) а арендодатель уперся и все тут) В итоге он уже 3й мес сдает кв, на 2 тыс опустился, но все равно, видимо, желающих нет.. Вот за 3 мес простоя он потерял 105тыс руб) А если бы скинул нам эти 5 тыс, то остался бы в плюсе на 40тыс руб (12х40=480 12х35=420) такая вот арифметика.. 27.03.2015 19:31:39, **Нюсик**
Да может вы его просто не устроили... и таким образом вам было отказано.
И вот что за манера чужие деньги считать.... 28.03.2015 09:02:53, !
И вот что за манера чужие деньги считать.... 28.03.2015 09:02:53, !
Мы за 40 (включая все) снимаем убитую двушку на Бабушкинской, правда, до метро 15 минут пешком. Может 45+?
27.03.2015 19:09:05, своя_7ная
извините конечно,но за 40 жалко отдавать квартиру с хорошим ремонтом на растерзание. Сами сдаем в 111 доме трешку 56м с ремонтом 10-летней давности за 40. Но там убивать уже нечего. Папа сдает двушку 10 мин от метро с "бабушкиным" ремонтом за 35. Я думаю ваш ценник 50-55.
27.03.2015 18:55:16, тоже сдаю
)))))))))) Вы в своем уме))) За 50-55 можно снять отличную 3ку, с более свежим ремонтом и техникой) Я честно говоря за 45 смотрела горааааздо лучше..
27.03.2015 19:21:10, **Нюсик**
Я слегка не в тему, но перефотографируйте. Фотографии - ужас. На кухне-хлам, на половине фотографий вообще ничего не видно, так как против света снимали или расплывчатое все. Остальные - как будто вы мебель продаете, а не квартиру сдаете.
По цене не подскажу, извините 27.03.2015 18:24:36, virus
это риелтор фотографировала в процессе выезда предыдущих хозяев, знаю что фото ужас.
27.03.2015 18:30:40, Вока
По цене не подскажу, извините 27.03.2015 18:24:36, virus
Читайте также
Герметизация детских зубов
Кариес у детей – больная тема для каждого родителя. Но что, если мы скажем, что есть простой, безболезненный и очень эффективный способ надежно защитить зубки вашего малыша?
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
