Всем добрый вечер! Пришла за советом. Сдаем 2-х комнатную квартиру (м. Фили), в апреле жильцы съезжают. Через соседку на меня вышли новые хозяева (родители+взрослая дочь) с желанием снять мою квартиру. Меня смущает одно но: у них кот породы экзот, еще молодой, пока не кастрирован (но говорят, что собираются). Я НИКОГДА не имела животных и поэтому не могу оценить степень возможного ущерба. Ремонт в квартире неплохой (правда, не нулевый, с 5-летней амортизацией), но все равно если будет реальный запах, то от него избавиться, наверное, сложно. Стоимость аренды предлагают неплохую - рыночную 55 тыс. (в доме есть еще пара подобных предложений). Сдавать или искать без животных? Заранее спасибо за мнения.
UPD. Посмотрела Циан, подобных предложений в доме нет, наверное, стоит попробовать выставить квартиру.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Мы сами снимали квартиру с двумя котами. Чуть выше рыночного, с повышенным залогом и условием генуборки при выселении.
Свою квартиру сдавали через упомянутого ниже агента) был один клиент с собакой, с нами согласовывалось все до мелочей. Сорвалось, но на ту собаку были согласны) но и наш ремонт и мебель подразумевали наличие животных, сами их туда молодыми перевозили.
Но с не кастрированным КОТОМ, точно бы не пустила бы. Наличие бумажных обоев- прямая угроза)) 25.03.2015 23:56:55, GalaNTka
Свою квартиру сдавали через упомянутого ниже агента) был один клиент с собакой, с нами согласовывалось все до мелочей. Сорвалось, но на ту собаку были согласны) но и наш ремонт и мебель подразумевали наличие животных, сами их туда молодыми перевозили.
Но с не кастрированным КОТОМ, точно бы не пустила бы. Наличие бумажных обоев- прямая угроза)) 25.03.2015 23:56:55, GalaNTka
Вот живой пример .У нас в ноябре съехали жильцы ,у них был кис .Они его любили .После мы обнаружили :ободранные обои за диваном ,сам диван по бокам в лахмотья,за шторами ободрано до кирпичей .Больше не в жизнь не сдам с животными ! Запах ого-го тоже не прелесть что .
25.03.2015 21:37:39, иришкин25
< Видимо, адекватный, беспроблемный и стабильно день-в-день платящий арендатор был важнее кота. И вам на людей советую смотреть в первую очередь, с ними проблем может быть в разы больше, чем с животными.>
Ну лично я, увы, не телепат. И какое бы приятное на меня не произвел впечатление арендатор - это всего лишь первое впечатление. Совершенно не гарантирующиее, что потом он будет адекватным, и вовремя платящим.
Правда подавляющее большинство моих арендаторов такими и оказываются - адекватными и платящими день в день. И у них нет котов :)
Хуже всего проблемный аренддатор с животным. Пусть уж лучше будет проблемным, но без животного :) 25.03.2015 21:11:07, virus
Ну лично я, увы, не телепат. И какое бы приятное на меня не произвел впечатление арендатор - это всего лишь первое впечатление. Совершенно не гарантирующиее, что потом он будет адекватным, и вовремя платящим.
Правда подавляющее большинство моих арендаторов такими и оказываются - адекватными и платящими день в день. И у них нет котов :)
Хуже всего проблемный аренддатор с животным. Пусть уж лучше будет проблемным, но без животного :) 25.03.2015 21:11:07, virus
Как раз в теме про котов показываю своих экзотов. Самая непахнущая порода. (Не потому что они мимимимшечки, а я чокнутая кошатница, а правда не пахнут.) Мнение и моё и гостей. Если у них правильный экзот из нормального питомника, то еще и не портит стены-мебель, потому что воспитание + лень. Но это кастрированные, правда.
25.03.2015 16:51:06, *Марина*
про лень-это верно, была экзотка...ей главное было найти место где бы ее никто не трогал-маршрут-миска, лоток и к себе в укромное место...но, как арендодатель, с животными не рассматриваю..
25.03.2015 20:57:54, _yazva_
согласна полностью. мой, например, вообще никогда не дерет обои, только спец штучку...и не гадит никуда, кроме лотка и не пахнет, ну совсем:)
08.04.2015 19:57:52, kocha
Что-то Вы не были так категоричны, когда нашли нам жильцов с котом и говорили что ничего страшного в этом нет.
25.03.2015 14:33:30, owl1
Открываем договори читаем:
8.6. Содержание, в том числе временное, животных в Квартире запрещено.
11.7. Нарушение Нанимателем п. 8.6. договора, если он в трехдневный срок не исправил нарушение, дает право Наймодателю на внеочередной пересмотр условий оплаты и/или размера залога. При не согласии Нанимателя с новыми условиями оплаты, договор считается расторгнутым с момента окончания оплаченного Нанимателем периода. Залог в данном случае не возвращается.
Любые исправления в договор вносятся только по согласованию с обеими сторонами. 25.03.2015 14:41:06, Alex - ToRent
Совершенно верно. И Вы приезжаете с компьютером и принтером и вносите эти исправления, предварительно убедив собственника, что ничего страшного в этом нет :).
Если что, тоже проходила. При четком требовании "строго без животных" привели семью с собакой и бодренько внесли изменения в свой договор. 25.03.2015 14:44:02, virus
Если что, тоже проходила. При четком требовании "строго без животных" привели семью с собакой и бодренько внесли изменения в свой договор. 25.03.2015 14:44:02, virus
Я даже комнату один раз пересдал и сбежал с деньгами :) 25.03.2015 14:49:05, Alex - ToRent
Ну да, а я вру, естественно.
Тем не менее, это было, даже если Вы не помните. 25.03.2015 14:53:46, virus
Тем не менее, это было, даже если Вы не помните. 25.03.2015 14:53:46, virus
Тогда и я вру, видимо. Но было все точно так, как описывает virus. Слова у Вас с делом разнятся.
25.03.2015 15:46:57, owl1
Номер телефона или адрес и - вау-ля! Что, почем, когда, кому и так далее. 25.03.2015 15:11:53, Alex - ToRent
А вот, не дай Бог, после этих жильцов будет жить кто-нибудь с аллергией.... 25.03.2015 13:10:16, Alex - ToRent
Спасибо, но желание пропало общаться с Вами. А сдавали Вы. Раз уж у вас все записано, то можете свои записи посмотреть.
25.03.2015 15:48:45, owl1
1. Ниже уже написали про возможные потери
2. Если арендаторы съедут, то при поиске следующих могут возникнуть сложности в связи с возможной аллергией (на кошек аллергия достаточно распространенное явление)
Но если у ваших арендаторов что-то типа хомячка, то можно и сдать, ИМХО. 25.03.2015 12:58:19, virus
2. Если арендаторы съедут, то при поиске следующих могут возникнуть сложности в связи с возможной аллергией (на кошек аллергия достаточно распространенное явление)
Но если у ваших арендаторов что-то типа хомячка, то можно и сдать, ИМХО. 25.03.2015 12:58:19, virus
а про кота, был у меня кот корниш-рекс, кастрированный. в лоток не промахивался, но зассал все диваны, все одеяла и подушки. мог ночью залезть на меня или мужа серху одеяла и [цензура].... так что кот это дело рискованное. да и собака тоже 25.03.2015 09:30:12, Anett_X
Я бы не сдала. Мы когда искали квартиру на покупку, в квартиры с животными зайти было нельзя, описанный паркет, ободранные обои, запах невозможный. Конечно, не все животные портят, гадят и прочее, но таких мало.
25.03.2015 09:02:22, banana
Видела квартиры, уделанные котами до жуткого состояния, видела такие, что если бы кот не показался, ни за что не догадалась бы о его присутствии. Риск однозначно есть. Обычно прописывают в договоре пункт о возмещении причиненного ущерба хоть котом, хоть самими хозяевами. С запахом сложнее: Вам пахнет, мне не пахнет. В общем, с грамотным договором жильцам с кастрированным котом, т.е. даже если кот где будет промахиваться, это не нанесет непоправимого ущерба, я бы, наверное, сдала, если бы понравились хозяева)
У самих есть кот культурный и ничего не дерущий) Нам разрешили его в съемную квартиру без свежего ремонта, но приличного качества. Договор есть. 25.03.2015 08:51:03, Панда Ленточка
У самих есть кот культурный и ничего не дерущий) Нам разрешили его в съемную квартиру без свежего ремонта, но приличного качества. Договор есть. 25.03.2015 08:51:03, Панда Ленточка
Если постоянно будет помахиваться, то потом только замена пола... А пока немкастрировпн все ещемусугубляется вонючестью мочи и возможными метками, которые не отмываются ни чем. Я бы не сдала....
25.03.2015 09:02:36, !
Как то Сдала дочкину новую квартиру,только после ремонта молодой девушке,через месяц прихожу ,а у нее 2 кота,причем один подходит к нам ,встает на задние лапы и начинает драть обои,у меня дар речи пропал,я и подумать не могла,что у нее животные,причем на лоджии попугаи еще.Запаха не было,но квартиру она мне сдала всю в грязи,шерсти и т.д.
24.03.2015 23:27:35, ГрымZа
Я с котом не сдала бы ни за что.
А тут еще и молодой (но я и старому бы не сдала) 24.03.2015 22:53:34, virus
А тут еще и молодой (но я и старому бы не сдала) 24.03.2015 22:53:34, virus
Не верю...вот честно.... От любого животного есть шерсть и запах, место где стоит лоток постепенно прованивает, потому как то промахнулся, то еще чего.
25.03.2015 09:06:11, !
Это не совсем так. У меня никогда не было кошек, и к запахам я очень чувствительна. И тем не менее, в гостях, где есть кошки, я запах ощущаю не всегда. Примерно 50/50. Но так как заранее неизвестно, в какие 50% попадут арендаторы...
Запах сигарет, это тоже ужасно, мне один раз всю квартиру прокурили, мы и стены паром чистили, и проветривали, и влажные полотенца развешивали, кофе раскладывали, и специальными средствами брызгали - ничего не помогло :(. 27.03.2015 11:51:02, virus
Запах сигарет, это тоже ужасно, мне один раз всю квартиру прокурили, мы и стены паром чистили, и проветривали, и влажные полотенца развешивали, кофе раскладывали, и специальными средствами брызгали - ничего не помогло :(. 27.03.2015 11:51:02, virus
Это было следующее в пункте :). Но так как квартиру сдали, отпала необходимость.
Но там похоже курили очень много и долго, запах въелся в обои, так что не думаю, что сильно помогло бы. 27.03.2015 13:37:38, virus
Но там похоже курили очень много и долго, запах въелся в обои, так что не думаю, что сильно помогло бы. 27.03.2015 13:37:38, virus
Но я бы однозначно вписала в договор при сдаче о запрете курения в квартире. Запах курева на дух не переношу, сразу же начинает болеть голова и тошнить, поэтому прекрасно понимаю уровень проблем. 27.03.2015 13:47:54, Юля В
Естественно все было вписано! И когда до этого приезжали, все было нормально. А потом девушка уехала к себе в питер, молодой человек остался один, вот и вышел из-под контроля, при приемке квартиры обнаружили (и судя по срачу, товарищ отрывался по полной).
27.03.2015 13:56:56, virus
Ясновидящая? Вот прям полфорума таких...
И кошки и собачка и даже попугай...так что мне не надо рассказывать каких трудов стоит содержать дом в чистоте пи наличии животных. А в чужих
квартирах люди не напрягаются- за все уплочено... 25.03.2015 11:30:58, !
И кошки и собачка и даже попугай...так что мне не надо рассказывать каких трудов стоит содержать дом в чистоте пи наличии животных. А в чужих
квартирах люди не напрягаются- за все уплочено... 25.03.2015 11:30:58, !
Попросили высказать свое мнение - я его высказала на основе опыта сестры (съем 2 квартир в течение 8 лет). В итоге каждый решает для себя - кому сдавать или нет. Главное, чтобы квартиранты были порядочными и чистоплотными людьми.
Всех благ! 25.03.2015 13:39:28, Черчи
Проблема в том, что если арендатор просто з-ц, то это решается генеральной уборкой стоимостью несколько тысяч рублей.
А если он з-ц с животным, то потери будут гораздо больше
Кроме того, даже если сам арендатор чистоплотный, это не всегда можно сказать о его животном, и квартиру в чистом состоянии поддерживать гораздо сложнее.
К сожалению, обо всем этом узнаешь только по факту его выезда. 25.03.2015 13:53:03, virus
А если он з-ц с животным, то потери будут гораздо больше
Кроме того, даже если сам арендатор чистоплотный, это не всегда можно сказать о его животном, и квартиру в чистом состоянии поддерживать гораздо сложнее.
К сожалению, обо всем этом узнаешь только по факту его выезда. 25.03.2015 13:53:03, virus
Вы романтик с идеалами. А квартиры сдают для получения денег с наименьшими потерями. И видя человека впервые в жизни - сложно узнать он засран*ц или чистюлька. Зачем увеличивать риски впуская кошку? Те люди у которых снимала сестра - мнения форума не спрашивали. А автор спросил - ему и ответили.
25.03.2015 13:52:31, Таня*
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
