Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка/Продажа квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Покупка квартиры у ребенка-собственника
Добрый день. Есть квартира, трешка, собственник - мать-одиночка и ее ребенок (по 1/2 доли), основание - приватизация ровно 3 года назад, после приватизации сразу родились еще 2 ребенка, они прописаны.Как я поняла, гражданский муж этой женщины глубоко пьющий человек. Альтернатива на новую Москву с увеличением жилплощади. Почитала на форумах и поняла, что выписка их всех до сделки невозможна, риск расторжения сделки? Риэлтор говорил что-то про закладывание 100 000 руб. в ячейку под выписку. Но по моему риск здесь ровно 100% и браться нельзя??? Опасения: до сделки не выпишутся, расторжение сделки, деньги они потратили?
08.02.2015 12:51:48, maria_s
21 комментарий
ущемлений не будет точно, долю получит большую - но в новой Москве. до сделки они не выпишутся, ну как тут решишь...
08.02.2015 13:14:57, maria_s
Зачем Вам выписка до сделки? Заложите деньги под выписку, разве это проблема? 08.02.2015 13:16:42, Юля В
если отличие по кадастровой по стоимости, то можно оспорить как ущемление? вот и мне кажется, за эту сделку браться нельзя. почему-то мой риэлтор говорит, что все нормально!
08.02.2015 13:20:57, maria_s
Ребенок не может быть ущемлен ни в кадастровой стоимости (или в рыночной), ни по метражу. 08.02.2015 13:26:35, Юля В
мой риэлтор говорит, что заложить деньги под выписку не пропустит опека. т.е. если заложить, то 100 тыс. руб.По-моему, это бред?
08.02.2015 13:18:53, maria_s
1. Опека тут явно ни при чем.
2. 100 тысяч - нормальна сумма удержания под выписку 10.02.2015 16:20:30, smalltwo
Скажите, а почему Вы выбрали риэлтора, которому не доверяете. Доверяете меньше, чем незнакомым людям на форуме. Я без подвоха и сарказма спрашиваю, мне правда очень и очень интересует, как это так работает? ) Как так нанимать человека, платить ему большие деньги - и не доверять?
10.02.2015 12:28:06, Adari**
А когда выбираешь риелтора, ему экзамен устраиваешь? Даже если выбираешь на основании рекомендаций знакомых, но доверие это не та вещь, которая автоматически на 100% формируется сразу.
10.02.2015 13:50:05, virus
"т.е. если заложить, то 100 тыс. руб.По-моему, это бред?" - это не бред. Кто мешает заложить больше? 08.02.2015 13:21:58, Юля В
Сделка альтернативная, явно большую часть денег получает продавец альтернативной квартиры.
Поймите, пожалуйста, одну простую вещь. Если Вы обратились за услугой, то и оказывать Вам ее должны качественно, т.е. никакого недопонимания между Вами и риэлтором быть не должно. Обязан объяснять Вам до посинения, но до полного понимания Вами всего происходящего. 08.02.2015 13:34:00, Юля В
Риэлтор сказала - в ячейку под выписку заложим 100 тыс., этого тебе хватит на суды если что (!). А сумму за минусом 100 тыс. получается должен получить продавец альтернативной квартиры со свидетельством о собственности на него новой квартиры, но до его выписки. С риэлтором давно работаю и вроде бы доверяю, но после таких слов страшно.Мое мнение - заложить полную сумму в ячейку под выписку. Судиться с детьми-собственниками нереально, если что не так, сделка просто расторгается еще до судов.
08.02.2015 13:50:59, maria_s
2. Извините, но Вы, в самом деле, не понимаете происходящего.
3. Если Вы хотите купить квартиру, в которой никто не зарегистрирован, то тогда смотрите только чистопродажные варианты, но никак не альтернативные. 08.02.2015 14:04:43, Юля В
Ну вот после таких слов риэлтор со мной расстанется, наверное. Насчет происходящего -думаю, сейчас время на рынке недвижимости для очень опытных риэлторов и свободных выкупов.Если что-то еще не понимаю, как Вы считаете. поясните?
08.02.2015 14:11:07, maria_s
На этом рынке много разного, как хорошего, так и плохого, и сегодня, и всегда было, поэтому что-то разгребать в мутной воде неплохо бы хорошо понимая, что происходит. Или не лезть в мутную воду :) 08.02.2015 15:26:21, Юля В
Читайте также
Гид по уходу за автомобилем для современной женщины
Узнайте, как легко ухаживать за машиной: от ежедневных проверок до замены расходников. Будьте уверены и в безопасности на дороге!
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
