У меня тоже назрел вопрос о доле в квартире .
У меня в собственности две смежные комнаты в трешке в центре Москвы ( павелецкая ) , не живу там 7 лет . В третей (9метров) комнате живет семья ( женщина , ее дочь и сын дочери(19лет ) комната принадлежит мальчику( осталась от отца) и прописан там только он .
Смогу ли я сдать свои комнаты ? Они против . Но я может тоже против проживания там не прописанных , могу ли настаивать на выезде лишних если не дадут мне сдать мои комнаты ?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Сдать ?
28.01.2015 17:34:17, ЛизаЯ14 комментариев
Давайте лучше вас расселим на 2 квартиры )
30.01.2015 10:58:09, Adari**
Мне интереснее купить их комнату , но они не готовы продать за реальную цену , а я не готова платить ту что они называют (7млн)
30.01.2015 14:48:18, ЛизаЯ
А комната у мальчика в собственности? И стоят ли счетчики на воду?
28.01.2015 19:00:35, Просто Рыжий Кот
по 1 - плюс.
по 2 - уведомлять не надо, это не продажа, в аренде это решается соглашением о порядке пользования. 29.01.2015 10:14:13, Alex - ToRent
В собственности . Счетчиков нет пока , но будем ставить в ближайшее время
28.01.2015 19:18:20, ЛизаЯ
Смотрите:
1. Если мальчик не заинтересован регистрировать своих проживающих родных, то Вы можете сделать следующее - вызвать техника-смотрителя (она пригласит участкового и инженера) для составления акта о реально проживающих гражданах. Этим Вы увеличите квартплату мальчика на несколько тысяч рублей (за воду и водоотведение). На этом этапе активно возражайте против установки счетчиков. И как "отступное" - договаривайтесь о согласии на найм. Ежели же это не поможет, то
2. Отправьте нотариальное уведомление соседям о том, что сдаете свою площадь за такую-то цену. И предлагаете им снять. Если в установленный законом срок они не отреагируют, то сдавайте по цене в нотариальном уведомлении или выше по договору, зарегистрируйте жильцов на срок аренды (дополнительная прибыль, опять-же) и платите налоги. Возможно, учитывая негатив со стороны соседей, цена должна быть чуть ниже рынка - но лучше, чем ничего.
Ваша площадь больше, чем их. Вы имеете право на метры общего пользования в квартире пропорционально своей собственности. Полагаю, что побороть ситуацию можно, главное начать заниматься.
Если хотите - пришлите телефон свой, по телефону подскажу. 28.01.2015 20:01:52, Просто Рыжий Кот
1. Если мальчик не заинтересован регистрировать своих проживающих родных, то Вы можете сделать следующее - вызвать техника-смотрителя (она пригласит участкового и инженера) для составления акта о реально проживающих гражданах. Этим Вы увеличите квартплату мальчика на несколько тысяч рублей (за воду и водоотведение). На этом этапе активно возражайте против установки счетчиков. И как "отступное" - договаривайтесь о согласии на найм. Ежели же это не поможет, то
2. Отправьте нотариальное уведомление соседям о том, что сдаете свою площадь за такую-то цену. И предлагаете им снять. Если в установленный законом срок они не отреагируют, то сдавайте по цене в нотариальном уведомлении или выше по договору, зарегистрируйте жильцов на срок аренды (дополнительная прибыль, опять-же) и платите налоги. Возможно, учитывая негатив со стороны соседей, цена должна быть чуть ниже рынка - но лучше, чем ничего.
Ваша площадь больше, чем их. Вы имеете право на метры общего пользования в квартире пропорционально своей собственности. Полагаю, что побороть ситуацию можно, главное начать заниматься.
Если хотите - пришлите телефон свой, по телефону подскажу. 28.01.2015 20:01:52, Просто Рыжий Кот
Спасибо большое ! Описала им вариант 1- согласны на соседей )))
30.01.2015 14:49:45, ЛизаЯ
по 2 - уведомлять не надо, это не продажа, в аренде это решается соглашением о порядке пользования. 29.01.2015 10:14:13, Alex - ToRent
Значит можно сдать без согласия соседей, но надо обязательно заключать договор аренды?
30.01.2015 22:00:46, Mrs Gold
У вас доля или комнаты? что в свидетельстве написано?
28.01.2015 17:46:16, Mercury
Комнаты .
28.01.2015 17:59:15, ЛазаЯ
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
