Раздел:
Ремонт, перепланировка
В блог
Подписаться на Дзен!
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Кто ориентируется в ремонтах с нуля?
хочу с кем-нибудь опытным обсудить примерный бюджет на ремонт после застройщика (т.е. голые стены). Подрядчики имеют свой интерес, а мне для принятия решения о покупке жилья надо понимать четко, потяну ли такие расходы, если решусь.
Квартира свободной планировки, 125 метров примерно. С нуля и до заселения ремонт должен быть фундаментальный, видимо, и конечно качественный. Хочу понять сколько может стоить черновой ремонт с работой и материалами, а также отдельно косметический - обои, полы, потолки и что там еще. Обычно же стоимость по квадратным метрам считается? Иногда бригады работают с дизайнером, дизайн проект это видимо еще сколько-то денежек с кв. м....
Может есть реальный опыт свежего ремонта с нуля в квартире любой площади? Если не жалко, кинньте сумму в личку.
20.01.2015 14:43:07, Nadek
30 комментариев
от 20 до 50тр на м2 общей площади.
от 20 до 50тр на м2 общей площади.
22.01.2015 12:02:42, Alex - ToRent
3-ка 105 м, монолит. От начала (голый →
3-ка 105 м, монолит. От начала (голый бетон) до момента заселения - 3,8 млн. Это включая кухню, сантехнику и встроенную мебель. Материалы средней ценовой категории, не дешевые, но и не люкс. Если вычленять по кускам, то где-то 800 тыс строители, 500 тыс черновые материалы, 1 млн отделочные. Ну и не забываем окна, двери, радиаторы, кондиционеры, унитазы, раковины, смесители, лампы-люстры и далее по списку. По времени - 9 месяцев.
20.01.2015 21:54:15, nickoffova
спасибо, очень наглядно, видимо из-за подорожания даже с более простыми материалами я выйду на эту же сумму, но если это с мебелью и люстрами :-) то это еще понятно, а когда подрядчик говорит, что около 1,5-1,8 млн на черновые работы, я боюсь, что ремонт, это что-то фантастическое :-(
20.01.2015 23:45:39, Nadek
Подруга сейчас с нуля отделывет →
Дом панельный или монолитный? Сколько →
Дом панельный или монолитный? Сколько высота потолков и этажность?
20.01.2015 18:56:54, Юля В
монолитный, 3 метра
20.01.2015 23:45:59, Nadek
Обязательно делайте шумоизоляцию. Рассчитывайте на нее порядка 300 тысяч. До звукоизоляции было слышно, как сверлят через подъезд.
По оплате - нам называли сумму от 700 тысяч без паркета до 3 млн. 108 метров в монолите без двух лоджий. Заплатили меньше 700 с паркетом. Но рабочих искали долго и тщательно.
Очень много набегает всего по необходимым мелочам.
21.01.2015 11:28:59, Юля В
однушка 42м2, за работу 400, материалы →
однушка 42м2, за работу 400, материалы уже приблизились к млн., можно больше, можно меньше, тут зависит от ваших возможностей и желаний
20.01.2015 15:42:20, atmashka
"нуль" тоже разный. у меня года 3,5 →
"нуль" тоже разный. у меня года 3,5 назад кв 37 метров примерно (минус 3 метра санузла, его почти не трогала) обошлось тыс в 200, скромно - шпатлевка потолков и стен, окраска потолков, наливной пол - неделя работы бригады и тыс 85 материал и работа; остальное - укладка плитки в коридор и на кухню, оклейка обоями всех стен, подложка и ламинат в комнате, плинтусы, установка компакта и раковины, смена двери на металлическую. Электрика, стены и пол - панели почти ровные, скромные пластиковые окна и остекление балкона, сантехкабина - были от застройщика. Если бы пришлось возводить стены из кирпича или пазогребневых блоков, делать электропроект и прокладывать все провода, ремонтировать санузел, делать полноценную стяжку пола - тут бы цена в пару раз и возросла бы.
20.01.2015 15:25:49, Dnnn
ноль, это как-то так :-(
20.01.2015 16:29:57, Nadek
ой да, для этого наверняка стяжка пола, штукатурка стен понадобится. зато стены кирпичные, толстые. Найдите какую-нибудь бригаду или фирму, они оценят на месте. И можно смело умножить на 1.5-2 озвученную сумму. Еще можно ввязаться в поэтапный ремонт и оплату. Так как стяжка-штукатурка должны как следует высохнуть в любом случае.
20.01.2015 17:52:21, Dnnn
стяжка может и быстро сохнуть.. вопрос технологий.
20.01.2015 18:32:42, Lilurus
я тут напишу. Соседи делают ремонт с →
я тут напишу. Соседи делают ремонт с нуля, квартира 80 метров, стоимость - миллион.
20.01.2015 15:05:26, Oker
это проектная цена или уже сделанного? с отделочными материалами? материалы простецкие или достойные? засыпала вопросами :-)
20.01.2015 15:21:19, Nadek
это с отделочными материалами, но без мебели. Расчетная стоимость, да. Материалы дорогие)
Кстати, за тот же миллион сын другого соседа сделал год назад ремонт в трешке в Бутово.
У меня ремонт с нуля в 1-к квартире стоил всего 200 тыс) Работа+материалы.
20.01.2015 15:32:24, Oker
Что-то не сходится, мягко скажем.
Клиенты делали ремонт в трешке из бетона, ни о каких дорогих материалах и речи не было. Сделано было хорошо, со вкусом, но стоило больше 1 млн. В трешке 76 или 78 метров. Работа + материалы.
20.01.2015 18:56:07, Юля В
ну, для всех "дорого" означает разное) они сказали, что на ремонте экономить не будут, делают для себя и пр)
Я выше написала - лично я сделала ремонт в том же доме, но в однушке за 200 тыс. Вот это я считаю дешево) При том, что не самые дешевые материалы покупали
20.01.2015 19:16:56, Oker
За 1 млн сделать ремонт в трешке 80 метров "дорого" невозможно.
Учитывая, что" сказали, что на ремонте экономить не будут, делают для себя и пр..."
Тем более, многие финишные материалы импортные, цены выросли.
20.01.2015 19:45:36, Юля В
еще раз, кому-то "дорого" - это наборный паркет, а кому-то - качественный ламинат)
20.01.2015 19:47:42, Oker
Даже с качественным ламинатом в 1 млн не уложиться. И уж молчу о наборном паркете, который, кстати, не дороже полов 3D.
21.01.2015 11:38:38, Юля В
обещаю узнать)
но хороший ламинат стоил 1000 за метр, это всего 80 тыс на всю квартиру ;)
21.01.2015 11:56:14, Oker
Кроме ламината нужно еще много чего, к сожалению. На выходе и набегает.
21.01.2015 12:01:51, Юля В
подложка копеечная, а что еще? Я, вроде, больше ничего не покупала
21.01.2015 13:44:12, Oker
Плинтуса, ванная, умывальник, унитаз,смесители, подоконники, двери межкомнатные, дверь входная, плитка, обои и так до бесконечности...
Самое главное, вовремя остановиться :)
21.01.2015 16:22:54, Юля В
а-а))) ну да) я-то про пол только)
21.01.2015 16:43:43, Oker
Закончили ремонт весной 2014 года.
20.01.2015 18:57:42, Юля В
на дорогие материалы это очень не похоже.. сумма в смысле
20.01.2015 16:06:46, Lilurus
ну, они так говорят) полы 3D, меняется вся электрика, подвесные потолки, перепланировка и пр. Я пока видела только разводку электрики)
Может, это только с черновым материалом?
20.01.2015 19:14:14, Oker
и вы говорите.. :))))))) на "только с черновыми" и частично с работами больше похоже
20.01.2015 19:16:49, Lilurus
я уточню у них, а то что-то в сомнения впала)
20.01.2015 19:22:40, Oker
